Lakáshitel kiváltása – Milyen esetekben nincs rá mód?

Lakáshitel kiváltása – Milyen esetekben nincs rá mód?

A lakáshitel kiváltása kapcsán számos dolgot át kell gondolnunk, nehogy a végén ráfizessünk. Lássuk, hogy milyen esetben ajánlott, illetve mikor nem lehetséges a kiváltás.

Ötletládához ad!

Ingatlanvásárlás során a legtöbb esetben szükség van hitelfelvételre, hiszen az emberek többsége másképp nem tudja kifizetni a vételárat. Pár év elteltével azonban szóba kerülhet a lakáshitel kiváltása is, amit viszont csak abban az esetben ajánlott megtenni, ha ezzel olcsóbb vagy más szempontból előnyös lehetőségekhez jutunk.

Annak ellenére, hogy számos pozitívuma lehet a lakáshitel kiváltásának, nagyon jól át kell gondolni, hiszen az új szerződés már más típusú lesz – például kiváltó- vagy adósságrendező hitel. Ezeknek pedig nem csak a nevük, hanem a jogi hátterük is eltérő a lakáshiteléhez képest.

Lakáshitel kiváltása

Mikor nem lehetséges a kiváltás?

Amennyiben mégis úgy döntünk, hogy kiváltjuk a lakáshitelünket, akkor sem biztos, hogy ezt meg tudjuk tenni, ugyanis ennek a lehetőségnek is megvannak a maga feltételei, melyeknek, ha nem felelünk meg, akkor a bank nem fogja engedélyezni a kiváltást. Amennyiben rendszeresen minimum 10 napos késedelemmel fizetjük a törlesztőrészletet, akkor általában a bankok már nem hajlandóak azt kiváltani, ha pedig 30 napos késéssel fizetjük, akkor biztosra vehetjük, hogy a pénzintézetek elutasítják a kiváltási szándékunkat. Szintén nem lehetséges a kiváltás, ha az ingatlanon túl sok teher van, azaz kevesebbet ér a ház, mint a hitel összege. Az államilag támogatott lakáshitelek kiváltását szintén jól át kell gondolni, hiszen azzal elveszítjük a támogatást is.

Mennyibe kerül a kiváltás?

Ha minden feltételnek megfelelünk, azaz semmi sem áll a hitelkiváltás útjában, akkor ajánlott pontosan kiszámolni, hogy milyen díja lesz ennek, hiszen az úgynevezett végtörlesztési díjat meg kell térítenünk, ha egy idegen bank segítségével egyenlítjük ki a tartozást. Ennek mértékét a fennálló tartozás mértéke adja meg, de a bankok általában 1-2 százalékot szoktak meghatározni. Fontos tudni, hogy a kiváltással a lezárási díjat is ki kell fizetnünk.

Szükséges dokumentumok

A lakáshitel kiváltásához szükségünk lesz a személyes okmányaink fénymásolatára, jövedelemigazolásra, az ingatlan adataira és egy bankszámlakivonatra. Ezeken kívül a következő iratokat is be kell nyújtanunk: 30 napon belül kiállított fennálló tőketartozás igazolása, annak a bankszámlának a kivonata, amelyről fizetjük a törlesztőt, tovább a kiváltandó hitel szerződése.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Tipp Szülinapi kívánságunk: oszd meg velünk, Te miről olvasnál szívesen?

Ismered az Otthonok&Megoldások magazint? Forgattad már nagy örömmel? Esetleg hónapról hónapra átlapozod? Sőt, már használtál is fel egy-két ötletet belőle? Ha valamelyik kérdésre "igen" a válaszod, akkor pont téged keresünk!

Tipp A parketta csiszolása, felújítása – Így csináld magad

A legtöbbünknél biztosan van olyan szoba, ahol a padlót parketta burkolja, így biztosan mindenki tudja azt is, hogy milyen nehéz azt szép állapotban tartani. Egy jó állapotú parketta igazi dekorációja lehet egy lakásnak, de időről időre felújítást igényel. Itt jön képbe a parketta csiszolása, amelyik az egyik legjobb módszer a tökéletes összképhez.

Tipp 3 tipp a tiszta zuhanyzó ajtóért – Így tartsd ragyogóan tisztán természetes tisztítószerekkel

Unod már, hogy hiába takarítod a zuhanyzó ajtaját, mindig foltos marad? Akkor nagy eséllyel nem jó tisztítószert és módszert használt. Mutatjuk, hogy lesz tökéletes a végeredmény.

Tipp 10 tipp egyetemistáknak, hogy túléld az otthonlétet

Nem tudsz bejárni az egyetemre és mellette a munkahelyedre se a vírushelyzet miatt? Szeretnél produktív maradni otthoni környezetben is? A következőkben megosztunk veled 10 tippet, hogy a legtöbbet hozd ki a bezártságból és ne kelljen lemondani a céljaidról!

Stílus Fürdőszoba ötletek képekkel – Ezeket az egyedi megoldásokat látnod KELL!

Inspirációra van szükséged, mielőtt belevágnál a fürdő felújításába? Akkor nézd végig a cikkünket, melynek központ témája: fürdőszoba ötletek képekkel.

Stílus 4 pénztárcabarát trükk, amivel stílusosabbá varázsolhatod az otthonod

Egy lakásban mindig át lehet alakítani valamit. Ám ehhez nem minden esetben kell pénzt költenünk, hiszen pár apró trükkel is nagy hatást érhetünk el. Az alábbiakban pont ilyen trükköket mutatunk be, így anélkül is felfrissíthetjük az otthonunk megjelenését, hogy mélyen a zsebünkbe kellene nyúlnunk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin