Lakáshitel kiváltása – Milyen esetekben nincs rá mód?

Lakáshitel kiváltása – Milyen esetekben nincs rá mód?

A lakáshitel kiváltása kapcsán számos dolgot át kell gondolnunk, nehogy a végén ráfizessünk. Lássuk, hogy milyen esetben ajánlott, illetve mikor nem lehetséges a kiváltás.

Ötletládához ad!

Ingatlanvásárlás során a legtöbb esetben szükség van hitelfelvételre, hiszen az emberek többsége másképp nem tudja kifizetni a vételárat. Pár év elteltével azonban szóba kerülhet a lakáshitel kiváltása is, amit viszont csak abban az esetben ajánlott megtenni, ha ezzel olcsóbb vagy más szempontból előnyös lehetőségekhez jutunk.

Annak ellenére, hogy számos pozitívuma lehet a lakáshitel kiváltásának, nagyon jól át kell gondolni, hiszen az új szerződés már más típusú lesz – például kiváltó- vagy adósságrendező hitel. Ezeknek pedig nem csak a nevük, hanem a jogi hátterük is eltérő a lakáshiteléhez képest.

Lakáshitel kiváltása

Mikor nem lehetséges a kiváltás?

Amennyiben mégis úgy döntünk, hogy kiváltjuk a lakáshitelünket, akkor sem biztos, hogy ezt meg tudjuk tenni, ugyanis ennek a lehetőségnek is megvannak a maga feltételei, melyeknek, ha nem felelünk meg, akkor a bank nem fogja engedélyezni a kiváltást. Amennyiben rendszeresen minimum 10 napos késedelemmel fizetjük a törlesztőrészletet, akkor általában a bankok már nem hajlandóak azt kiváltani, ha pedig 30 napos késéssel fizetjük, akkor biztosra vehetjük, hogy a pénzintézetek elutasítják a kiváltási szándékunkat. Szintén nem lehetséges a kiváltás, ha az ingatlanon túl sok teher van, azaz kevesebbet ér a ház, mint a hitel összege. Az államilag támogatott lakáshitelek kiváltását szintén jól át kell gondolni, hiszen azzal elveszítjük a támogatást is.

Mennyibe kerül a kiváltás?

Ha minden feltételnek megfelelünk, azaz semmi sem áll a hitelkiváltás útjában, akkor ajánlott pontosan kiszámolni, hogy milyen díja lesz ennek, hiszen az úgynevezett végtörlesztési díjat meg kell térítenünk, ha egy idegen bank segítségével egyenlítjük ki a tartozást. Ennek mértékét a fennálló tartozás mértéke adja meg, de a bankok általában 1-2 százalékot szoktak meghatározni. Fontos tudni, hogy a kiváltással a lezárási díjat is ki kell fizetnünk.

Szükséges dokumentumok

A lakáshitel kiváltásához szükségünk lesz a személyes okmányaink fénymásolatára, jövedelemigazolásra, az ingatlan adataira és egy bankszámlakivonatra. Ezeken kívül a következő iratokat is be kell nyújtanunk: 30 napon belül kiállított fennálló tőketartozás igazolása, annak a bankszámlának a kivonata, amelyről fizetjük a törlesztőt, tovább a kiváltandó hitel szerződése.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Promóció Túl sokat mosunk!

Az emberek 29%-a elsősorban azért mossa ki ruháit, hogy eltüntesse a szagokat, 26%-a pedig azért, mert szereti a frissen mosott ruha érzést.

Promóció Mossunk okosabban, fenntarthatóbban – a 30 az új 40!

Az, ahogy ruháinkat mossuk és szárítjuk, jelentős hatással van a környezetünkre. A ruhák karbonlábnyomának 25%-a abból adódik, ahogy tisztítjuk őket.

Promóció Hogyan lehetünk győztesei a kosszal vívott napi csatáknak?

Az amúgy is folyamatosan termelődő por és piszok mellett ismét megjelent a sár, a száradt falevél és a cipőnkre tapadó kosz a lakásban, csak hogy még kevésbé legyen egyszerű tisztán tartani otthonunkat. Biztos, hogy ez ekkora probléma? Válasszunk olyan porszívót, amely megkönnyíti a dolgunkat. Ma már hatalmas a kínálat vezeték nélküli álló porszívókból, melyekkel valóban gyorsan és kényelmesen lehet takarítani az egész lakásban.

Stílus Furoshiki – Próbáld ki az ajándékcsomagolás legtrendibb és legkörnyezetkímélőbb változatát

Valószínűleg mindenkinek a családjában van legalább egy valaki, aki mindig nagyon óvatosan bontja ki az ajándékokat, méghozzá azért, hogy jövőre is fel tudja használni a csomagolópapírt. A legtöbben ezen jót nevetünk, pedig valójában ez egy szuper környezetkímélő szokás. Ha pedig ez a szempont számodra is fontos, de egy másik módszert keresel, akkor próbáld ki a furoshikit!

Tipp “Csináld magad” szép karácsony IV. – Gyerekekkel is elkészíthető DIY karácsonyi díszek

Újabb résszel jelentkezik "Csináld magad" szép karácsony sorozatunk. Ez alkalommal olyan DIY karácsonyi dekoráció ötleteket hoztunk, melyeket gyerekekkel is könnyen (és biztonságosan) elkészíthetünk.

Tipp 6 hiba, amit szinte mindenki elkövet gyertyagyújtás közben

A téli időszak meghitt hozzávalói a gyertyák, főleg a trendi, illatos darabok. A karácsonyi illatok otthonosabbá teszi a borús délutánokat, ezért a legtöbb otthonban kötelező elemek. Talán nem is gondolnánk, de van néhány alaphiba, amit mindnyájan elkövetünk, pedig ránk és a gyertyára nézve sem tesznek jót. Íme a lista.

Tipp Ismerd meg a legszebb karácsonyi növények jelentését!

A karácsonyi növények ugyanúgy hozzátartoznak az ünnepkehez, mint a finom sütik és az ajándékok. Azt azonban kevesen tudják, hogy ezeknek pontos jelentésük is van. Cikkünkben eláruljuk, hogy mit is szimbolizálnak.

Otthon Díjnyertes ház Üllőn – Merész formák és különleges anyagok

Fiatal házaspár és egy merész megoldásokat használó építésziroda együttműködéséből épült ház már két építészeti díjat is nyert.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin