Lakáshitel kiváltása – Milyen esetekben nincs rá mód?

Lakáshitel kiváltása – Milyen esetekben nincs rá mód?

A lakáshitel kiváltása kapcsán számos dolgot át kell gondolnunk, nehogy a végén ráfizessünk. Lássuk, hogy milyen esetben ajánlott, illetve mikor nem lehetséges a kiváltás.

Ötletládához ad!

Ingatlanvásárlás során a legtöbb esetben szükség van hitelfelvételre, hiszen az emberek többsége másképp nem tudja kifizetni a vételárat. Pár év elteltével azonban szóba kerülhet a lakáshitel kiváltása is, amit viszont csak abban az esetben ajánlott megtenni, ha ezzel olcsóbb vagy más szempontból előnyös lehetőségekhez jutunk.

Annak ellenére, hogy számos pozitívuma lehet a lakáshitel kiváltásának, nagyon jól át kell gondolni, hiszen az új szerződés már más típusú lesz – például kiváltó- vagy adósságrendező hitel. Ezeknek pedig nem csak a nevük, hanem a jogi hátterük is eltérő a lakáshiteléhez képest.

Lakáshitel kiváltása

Mikor nem lehetséges a kiváltás?

Amennyiben mégis úgy döntünk, hogy kiváltjuk a lakáshitelünket, akkor sem biztos, hogy ezt meg tudjuk tenni, ugyanis ennek a lehetőségnek is megvannak a maga feltételei, melyeknek, ha nem felelünk meg, akkor a bank nem fogja engedélyezni a kiváltást. Amennyiben rendszeresen minimum 10 napos késedelemmel fizetjük a törlesztőrészletet, akkor általában a bankok már nem hajlandóak azt kiváltani, ha pedig 30 napos késéssel fizetjük, akkor biztosra vehetjük, hogy a pénzintézetek elutasítják a kiváltási szándékunkat. Szintén nem lehetséges a kiváltás, ha az ingatlanon túl sok teher van, azaz kevesebbet ér a ház, mint a hitel összege. Az államilag támogatott lakáshitelek kiváltását szintén jól át kell gondolni, hiszen azzal elveszítjük a támogatást is.

Mennyibe kerül a kiváltás?

Ha minden feltételnek megfelelünk, azaz semmi sem áll a hitelkiváltás útjában, akkor ajánlott pontosan kiszámolni, hogy milyen díja lesz ennek, hiszen az úgynevezett végtörlesztési díjat meg kell térítenünk, ha egy idegen bank segítségével egyenlítjük ki a tartozást. Ennek mértékét a fennálló tartozás mértéke adja meg, de a bankok általában 1-2 százalékot szoktak meghatározni. Fontos tudni, hogy a kiváltással a lezárási díjat is ki kell fizetnünk.

Szükséges dokumentumok

A lakáshitel kiváltásához szükségünk lesz a személyes okmányaink fénymásolatára, jövedelemigazolásra, az ingatlan adataira és egy bankszámlakivonatra. Ezeken kívül a következő iratokat is be kell nyújtanunk: 30 napon belül kiállított fennálló tőketartozás igazolása, annak a bankszámlának a kivonata, amelyről fizetjük a törlesztőt, tovább a kiváltandó hitel szerződése.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Promóció Így lehet több pénzed a lakáshitel törlesztésre – ne hagyd ki!

Lakáshitelt törlesztesz, és jól jönne hozzá némi anyagi támogatás? Akkor fizesd hiteled egy részét egészségpénztáron keresztül! Így évente akár 48 ezer Ft pluszforrásod keletkezhet, hiszen a pénztárban „megforgatott” pénz jelentősen gyarapodhat! Ezt a plusz bevételt pedig felhasználhatod például hiteled törlesztésére.

Promóció A mindig illatos lakás titkai – Ezek a legtrendibb otthoni illatosító megoldások

Az otthon illata mindenkinek mást jelent. Lakásunk ezen jellegzetes vonását meghatározhatja az illatosítónk, lakásparfümünk vagy a kedvenc öblítőnk kellemes aromája is. Az illatok hatással vannak a kedvünkre is, ezért érdemes mindig nyugtató, biztonságot jelentő aromákkal körül venni magunkat. Az otthonunk illata nem csak számunkra lehet meghatározó, de a vendégek első benyomására is hatással van. Íme néhány tipp a jellegzetes és kellemes otthoni illat megteremtéséhez.

Tipp Aloe verát tartasz otthon? Így gondozd ezt a csodanövényt, hogy jól érezze magát nálad

Van otthon aloe verád? Szeretnéd kihozni a maximumot belőle? Alábbi tippjeink garantáltan segítenek.

Tipp A praktikus konyha kötelező elemei – Ezekre mindenképpen figyelj oda

A konyha az a helyiség, ahol tényleg minden centiméter számít, hiszen a cél, hogy minél több felületünk legyen dolgozni, és minél több tárolóhely álljon rendelkezésünkre rendet tartani. Ha kíváncsi vagy, melyek a praktikus konyha kötelező elemei, mutatjuk is a listát.

Tipp Nincs előszoba az otthonodban? Így alakíts ki előteret bővítés nélkül

Nincs előszoba az otthonodban? Nagyon egybeolvad a bejárat a ház többi részével? Íme néhány tipp, hogy praktikusabbá tedd ezt a részt.

Kert Ezek a leggyakoribb mérgező növények a kertben – Nálad is megtalálhatók?

Szeretsz kertészkedni? Sokféle növény megtalálható az udvarodban? Néhány virágról nem is gondolnád, hogy veszélyt is jelenthet egy állatra vagy egy kisgyerekre. Nézzük, melyek a leggyakoribb mérgező növények a kertben. Ezektől jobb megszabadulni vagy elkülönítve tartani.

Tipp 5 okos otthon kiegészítő, amely garantáltan berobban a következő 10 évben

Az elmúlt években az okos otthon kiegészítők egyre megbízhatóbbak, megfizethetőek, ezért egyre több háztartásban jelennek. Az okos termosztát vagy a robotporszívó már sok ember számára alapkellék, azonban a következő évtized garantáltan kibővíti majd ezt a listát. Íme 5 okos otthon kütyü, ami a hozzáértők szerint egy évtizeden belül a legtöbb háztartásban jelen lesz.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin