Fotó: Europress
Ha paneltömbben vagy többlakásos társasházban tervezel lakást venni, bizonyára nagy dilemmát okoz, hogy melyik emeleten tedd azt. Összegyűjtöttük, hogy a különbözős emeleteknek mik az előnyei, illetve hátrányai, ezzel is segítve meghozni a tökéletes döntést. Mivel minden lakás, tömb, ház, illetve eset is más és más, így ahogy nincs egy tökéletes válasz, úgy egyetlen minden szempontból tökéletes emelet se. Azért lássuk az emeleteket jellemzőit, tudnivalóit részletesen:
Földszint
Legfontosabb és gyakorlatilag egyetlen előnye, hogy nem kell lépcsőzni. Így különösen ajánlott olyan 4 emeletes tömbökben, ahol nincs lift, és nem szeretne a tulaj lépcsőzni, illetve idősek, nehezebben közlekedők, valamint kisbabás családok számára. Viszont mivel alatta nincs lakás, így vélhetően fűtés sem, így hidegebb, mint a magasabban lévő lakások. A betörők is előbb és könnyebben jutnak be földszinti otthonokba, az utca zajáról nem is beszélve, ami a jól záródó ablakok ellenére is behallatszódik a lakásba.
1-3. emelet
2013 óta, amióta a lakáspiaci adatbázis tartalmazza a lakások pontos címét, így az emeletet is, lehet tudni, hogy az 1-3. emeleti lakások négyzetméteréra nagyjából 10 ezer forinttal magasabb a földszinti lakásokhoz képest. Ezek már melegebbek is, hiszen minden oldalról, alulról is fűtött lakásokkal vannak körbevéve. Az utcai zaj kevésbé, de picit még ide is felhallatszódik, és a lépcsőzéssel is számolni kell, ha nincs lift azért, ha van, de elromlik, akkor pedig azért. De mindezek ellenére ezek az emeletek a legkeresettebbek, ergo ezek is a legdrágábbak.
4. emelet
Ettől a szinttől elkezdenek visszaesni az árak. A 4. emeleten különösen azért, mert sok tömbben ez a legfelső szint. És egy 4 emeletes társasháznál, ahol lift sincs, a legnehezebben és legalacsonyabb áron kelnek el a legfelső emeleti lakások. Ráadásul számolni kell az esetleges beázásokkal, és a nyári nagy meleggel is.
5-9. emelet
Fiataloknak, egyedülállóaknak, egészségeseknek, gyermekteleneknek, illetve azoknak ajánljuk az ilyen magasságban elhelyezkedő ingatlanokat, akik kevesebből szeretnék megoldani a lakásvásárlást. Bár 4 emeletnél magasabb panelok esetében a lift kötelező, sajnos a meghibásodásuk időnként elkerülhetetlen. És olyankor az 5. emeletre még csomag nélkül is fárasztó felmenni. Nem, hogy azzal. Üröm az örömben, hogy a négyzetméterárak viszont az elmúlt néhány év adatai alapján a 6. emeleten 15, a 7-9. emeleten pedig akár 20 ezer forinttal is alacsonyabbak lehetnek a földszinti lakásokéhoz képest.
10. emelet
Nem kérdés, hogy csodaszép a kilátás odafent, ráadásul tovább süt be a nap is a lakásba, így sokkal világosabb, mint egy földszinti. Viszont ez nyári nagy melegben elviselhetetlen hőséget is jelent, így ha nincs, számolni kell a légkondicionáló beszerelésével. Télen pedig a legfelső emeleten futó vastag fűtőcsövek által ontott hihetetlen meleggel kell kalkulálni, esős időben pedig a beázással. Az elromlott lift kérdése sok panelban a 10. emeleten megoldott azzal, hogy átjárás van a szomszédos tömbbe, így pár plusz lépéssel lépcsőzés nélkül tudunk lejutni az utcaszintre. Ettől függetlenül a földszinti lakáshoz képest akár 34 ezer forinttal is alacsonyabb lehet a négyzetméteráruk a legfelső emeleten található lakásoknak.
Az összegyűjtött adatokat ismerve talán most már nem kérdés, miért kerülhet ugyanabban a tömbben egy 2. emeleti lakás akár 2 millió forinttal is többe, mint az ugyanakkora, ugyanolyan állapotú 10. emeleti lakás.
És akkor mi a cikk címében feltett kérdésre a válaszunk: Hányadik emeleten célszerű lakást venni? Az igazság az, hogy több válasz is van rá: ha számít a pénz, és nem riadsz vissza némi lépcsőzéstől, akkor érdemes magasabb emeletekben gondolkodni. Minél magasabban. Ha viszont nem számít a pénz, az viszont annál inkább, hogy ne kelljen lépcsőznöd, mert tegyük fel: pici babád van, nem szívesen cipelnél babakocsit minden nap a 4. emeletre, akkor neked inkább az első emeleti ingatlanok közötti keresgélést ajánljuk.
Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok&Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!
<< Ezt ITT tudod megtenni! >>
