Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban

Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban

Ausztria Salzburg tartományának déli-nyugati csücske leginkább a síelők paradicsoma, pedig a terület nyáron is izgalmas programokat kínál. Úticélunk Zell am Zee és Kaprun, a két legnépszerűbb kisváros. Magyaroknál szálltunk meg, svéd fiúval raftingoltunk, és érdekes történeteket hallgattunk az osztrák ingatlanhelyzetről.

Ötletládához ad!

Kaprun és Zell am Zee, a két, egymástól 10 km-re fekvő város, a Kitzsteinhorn havas hegycsúcsainak közelében terül el. A gleccseren nyáron is síelhetnek a bátor jelentkezők, bár az évnek ebben az időszakában inkább túrázókkal és raftingra vágyókkal találkozhatunk.

Sok a magyar munkavállaló

Kaprun

Kaprun kétezer lakosú kisváros lenyűgöző panorámával a Kitzsteinhornra. Salzburg tartomány legmagasabb pontja 3029 méter magas, így egész évben – már amikor a felhők engedik – a csipkés, havas hegycsúcsokban gyönyörködhetnek a látogatók. És vannak is bőven, hiszen a kisvárosban 50 ezer vendégágy várja a síelni és a kirándulni vágyókat.

Munkalehetőségben sincs hiány,  sok magyar dolgozik Kaprunban és környékén a hazai béreknek nagyjából a háromszorosáért. Éviék síszállodát üzemeltetnek a városban. A szülők sem csupán nyugdíjas napjaikat töltik a külső szemmel nyugodt városkában, a szállóban számukra is bőven jut feladat. Éviék négy éve bérlik a Kapruntól 10 kilométerre fekvő Bruck nevű falucskában egy holland házaspár parasztházát. A háromszintes ház alsó részét férjével és kislányával lakják, míg a felső szinten Évi szülei élnek. A ház alagsorában különböző tárolóhelyiségek, a mosókonyha található, és tartozik hozzá egy gyönyörű kert is. A szintenként nagyjából 80 négyzetméteres házért havi 1000 eurót fizetnek a tulajdonosoknak. Az ár borsosnak tűnhet, Éviék mégis elégedettek, ugyanis ezért az összegért Kaprunban legföljebb lakást kapnának.

alpesi_haz3

Tiszta udvar, rendes ház

Lakásépítési program

Mivel a munkaerőre óriási szükség van, ugyanakkor a lakásbérlés a hely vonzereje miatt meglehetősen körülményes és drága, a helyi önkormányzat lakásépítési programot alakított ki. Folyamatosan építik az új otthonokat, például Éviék szállodájának utcájában épp most alakítják ki azt a tízlakásos társasházat, amelyet az év végén adnak majd át. Szükség is van rá, hiszen aki Kaprunban dolgozik, de nincs autója, rákényszerül, hogy méregdrágán itt béreljen lakást. Kaprun és Zell am Zee között kiváló a helyi autóbusz-közlekedés, ugyanakkor a környékbeli falvakból szinte lehetetlen tömegközlekedéssel eljutni a két városba. Aki Ausztriában bejelentett állandó lakcímmel és munkával rendelkezik, jogosult az állami bérlakásprogramban való részvételre. Igaz, a lista hosszú, de amilyen ütemben építik az új házakat, néhány éven belül még magyarokként is lakáshoz juthatunk. Évi egyik közeli ismerőse máris sikerrel járt, egy 60 négyzetméteres, téglaépítésű, harmadik emeleti, balkonos önkormányzati lakást bérel Kaprunban, amelyért 600 eurót fizet az önkormányzatnak havonta. Az osztrák tulajdonosok jóval e fölött kínálják ingatlanaikat.

Konyhamizéria

A svéd Jonas közel húsz éve él Ausztriában, raftingtúrákat szervező vállalkozást üzemeltet. Mivel a túra díja tartalmazta a háztól házig való szállítást, éltünk a lehetőséggel és kisbuszukkal utaztunk el a túra helyszínére. Jonas a kocsiban a Zell am Zee és Kaprun környéki házbérlés nehézségeiről is mesélt. Feleségével és nyolc hónapos kislányával szerencsésnek mondhatják magukat, mert hosszas keresgélés után egy 80 négyzetméteres, szépen felújított és berendezett házat találtak maguknak. De nem mindenki ilyen szerencsés! Az osztrákok ugyanis a lakások többségét kiürített konyhával kínálják. Aki használni szeretné bérelt otthonának ezt a helyiségét – már pedig ki az, aki nem –, rendezze be magának. Legalábbis az osztrákok valahogy így gondolkodnak. Jonas azért érzi bosszantónak ezt a  hozzáállását, mert a külföldiek többsége nem azzal a szándékkal megy ki Ausztriába dolgozni, hogy ott hosszasan rendezkedjen be, és a borsos bérleti díjakon túl még a bútorokra is jelentősebb összegeket adjon ki.

Az osztrákok télen dolgoznak

Annak idején Jonas is úgy gondolta, csupán néhány évet tölt majd Salzburg tartományban. A vállalkozása aztán olyan sikeres lett, hogy itt maradt. Nyáron raftingolnak, télen síoktatás szerveznek, októberben veszik ki egy hónapos jól megérdemelt szabadságukat. Nem így az osztrák tulajdonosok, akik remekül megélnek a november és május közötti síelő szezonból. A vendégágyak télen egyébként drágábbak, mint nyáron. Mivel Éviék a síszállodát is bérlik, a költségeket ki kell termelniük egész évben, így nyáron is nyitva tartanak. Szerencsére az utóbbi időben ingatlanuk egyre kihasználtabb, sok a német, az osztrák és persze a magyar vendégük. Ők többnyire májusban zárnak be. Az osztrákok ugyanakkor, akik saját tulajdonú ingatlanaikat adják bérbe és hitelt sem kell törleszteniük, megtehetik, hogy egész nyáron pihenjenek. Jó nekik!

viragok_az_ablakban2

Muskátlik és petúniák

Ingatlant eladásra is kínálnak

Természetesen a bérlés mellett eladásra is kínálnak ingatlanokat Kaprunban. Például egy, a hetvenes években épült, 55 négyzetméteres egyszobás lakásért 150 ezer eurót (több mint 46 millió forint) kérnek. A 80 négyzetméteres, újabb építésű lakásokért legkevesebb 400 ezer eurót (kb. 125 millió forint) kellene fizetnünk. Az árak még osztrák viszonylatban sem mondhatók olcsónak. Az ugyanakkor biztos, hogy az alpesi házak varázslatosan szépek Ausztriában. Mintha a tulajdonok egymással versengenének, hogy kinek az erkélyéről csüngnek le a legszebb muskátlik és petúniák. Nem áll távol tőlük a giccsbe hajló kerti törpekészlet sem, az osztrák udvarokban azonban még ezek a tárgyak is bájosan mutatnak. n

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
A hegyek között télen-nyáron jó
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
A rafting szerelmesei jó helyen járnak itt
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
Virágok az ablakban
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
Hívogató porták mindenütt
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
A kertet tárgyakkal is öltöztetik
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
Ők nem riadnak vissza a kerti törpéktől

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp A teregetés legjobb időpontja – Így sokkal gyorsabban fognak száradni a ruhák

Akinek nincs szárítógépe, annak ősszel és télen igencsak nagy kihívás a teregetés, hiszen a frissen mosott ruhák sokkal lassabban száradnak mint tavasszal vagy nyáron. Cikkünkben eláruljuk, hogy mikor érdemes mosni annak érdekében, hogy a hidegebb évszakokban minél gyorsabban száradjanak meg a ruhák.

Tipp Így segítsz a kertedbe költözött madarakon a hidegebb hónapokban

Rendszeresen eteted a madarakat? Mutatjuk, mit tudsz tenni értük a leghidegebb hónapok alatt.

Tipp 2022 legszebb konyhai trendjei

Minden év új trendeket hoz magával, így 2022 is. Ha kíváncsi vagy, hogy idén mik lesznek a konyhatrendek, akkor görgess lejjebb!

Tipp Csokifoltok eltávolítása – Ezekkel a praktikákkal biztosan sikerül!

Legyünk őszinték! A csokifoltok nem csak a gyerekes családoknál jelentenek problémát, hiszen a felnőttek is előszeretettel esznek csokoládét – ahogy ők is könnyedén összekenhetik a ruhájukat. Cikkünkben megosztunk pár szuper trükköt, melyeknek hála hamar eltüntethetjük ennek nyomait.

Tipp 2022-ben ez a 3 lakberendezési trend fog mindenhonnan visszaköszönni

Egy biztos: 2022-ben a kényelem áll a középpontban, így minden trend ennek lesz alárendelve. Következzen 3 olyan, ami mellett nem fogunk tudni elmenni.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin