Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban

Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban

Ausztria Salzburg tartományának déli-nyugati csücske leginkább a síelők paradicsoma, pedig a terület nyáron is izgalmas programokat kínál. Úticélunk Zell am Zee és Kaprun, a két legnépszerűbb kisváros. Magyaroknál szálltunk meg, svéd fiúval raftingoltunk, és érdekes történeteket hallgattunk az osztrák ingatlanhelyzetről.

Ötletládához ad!

Kaprun és Zell am Zee, a két, egymástól 10 km-re fekvő város, a Kitzsteinhorn havas hegycsúcsainak közelében terül el. A gleccseren nyáron is síelhetnek a bátor jelentkezők, bár az évnek ebben az időszakában inkább túrázókkal és raftingra vágyókkal találkozhatunk.

Sok a magyar munkavállaló

Kaprun

Kaprun kétezer lakosú kisváros lenyűgöző panorámával a Kitzsteinhornra. Salzburg tartomány legmagasabb pontja 3029 méter magas, így egész évben – már amikor a felhők engedik – a csipkés, havas hegycsúcsokban gyönyörködhetnek a látogatók. És vannak is bőven, hiszen a kisvárosban 50 ezer vendégágy várja a síelni és a kirándulni vágyókat.

Munkalehetőségben sincs hiány,  sok magyar dolgozik Kaprunban és környékén a hazai béreknek nagyjából a háromszorosáért. Éviék síszállodát üzemeltetnek a városban. A szülők sem csupán nyugdíjas napjaikat töltik a külső szemmel nyugodt városkában, a szállóban számukra is bőven jut feladat. Éviék négy éve bérlik a Kapruntól 10 kilométerre fekvő Bruck nevű falucskában egy holland házaspár parasztházát. A háromszintes ház alsó részét férjével és kislányával lakják, míg a felső szinten Évi szülei élnek. A ház alagsorában különböző tárolóhelyiségek, a mosókonyha található, és tartozik hozzá egy gyönyörű kert is. A szintenként nagyjából 80 négyzetméteres házért havi 1000 eurót fizetnek a tulajdonosoknak. Az ár borsosnak tűnhet, Éviék mégis elégedettek, ugyanis ezért az összegért Kaprunban legföljebb lakást kapnának.

alpesi_haz3

Tiszta udvar, rendes ház

Lakásépítési program

Mivel a munkaerőre óriási szükség van, ugyanakkor a lakásbérlés a hely vonzereje miatt meglehetősen körülményes és drága, a helyi önkormányzat lakásépítési programot alakított ki. Folyamatosan építik az új otthonokat, például Éviék szállodájának utcájában épp most alakítják ki azt a tízlakásos társasházat, amelyet az év végén adnak majd át. Szükség is van rá, hiszen aki Kaprunban dolgozik, de nincs autója, rákényszerül, hogy méregdrágán itt béreljen lakást. Kaprun és Zell am Zee között kiváló a helyi autóbusz-közlekedés, ugyanakkor a környékbeli falvakból szinte lehetetlen tömegközlekedéssel eljutni a két városba. Aki Ausztriában bejelentett állandó lakcímmel és munkával rendelkezik, jogosult az állami bérlakásprogramban való részvételre. Igaz, a lista hosszú, de amilyen ütemben építik az új házakat, néhány éven belül még magyarokként is lakáshoz juthatunk. Évi egyik közeli ismerőse máris sikerrel járt, egy 60 négyzetméteres, téglaépítésű, harmadik emeleti, balkonos önkormányzati lakást bérel Kaprunban, amelyért 600 eurót fizet az önkormányzatnak havonta. Az osztrák tulajdonosok jóval e fölött kínálják ingatlanaikat.

Konyhamizéria

A svéd Jonas közel húsz éve él Ausztriában, raftingtúrákat szervező vállalkozást üzemeltet. Mivel a túra díja tartalmazta a háztól házig való szállítást, éltünk a lehetőséggel és kisbuszukkal utaztunk el a túra helyszínére. Jonas a kocsiban a Zell am Zee és Kaprun környéki házbérlés nehézségeiről is mesélt. Feleségével és nyolc hónapos kislányával szerencsésnek mondhatják magukat, mert hosszas keresgélés után egy 80 négyzetméteres, szépen felújított és berendezett házat találtak maguknak. De nem mindenki ilyen szerencsés! Az osztrákok ugyanis a lakások többségét kiürített konyhával kínálják. Aki használni szeretné bérelt otthonának ezt a helyiségét – már pedig ki az, aki nem –, rendezze be magának. Legalábbis az osztrákok valahogy így gondolkodnak. Jonas azért érzi bosszantónak ezt a  hozzáállását, mert a külföldiek többsége nem azzal a szándékkal megy ki Ausztriába dolgozni, hogy ott hosszasan rendezkedjen be, és a borsos bérleti díjakon túl még a bútorokra is jelentősebb összegeket adjon ki.

Az osztrákok télen dolgoznak

Annak idején Jonas is úgy gondolta, csupán néhány évet tölt majd Salzburg tartományban. A vállalkozása aztán olyan sikeres lett, hogy itt maradt. Nyáron raftingolnak, télen síoktatás szerveznek, októberben veszik ki egy hónapos jól megérdemelt szabadságukat. Nem így az osztrák tulajdonosok, akik remekül megélnek a november és május közötti síelő szezonból. A vendégágyak télen egyébként drágábbak, mint nyáron. Mivel Éviék a síszállodát is bérlik, a költségeket ki kell termelniük egész évben, így nyáron is nyitva tartanak. Szerencsére az utóbbi időben ingatlanuk egyre kihasználtabb, sok a német, az osztrák és persze a magyar vendégük. Ők többnyire májusban zárnak be. Az osztrákok ugyanakkor, akik saját tulajdonú ingatlanaikat adják bérbe és hitelt sem kell törleszteniük, megtehetik, hogy egész nyáron pihenjenek. Jó nekik!

viragok_az_ablakban2

Muskátlik és petúniák

Ingatlant eladásra is kínálnak

Természetesen a bérlés mellett eladásra is kínálnak ingatlanokat Kaprunban. Például egy, a hetvenes években épült, 55 négyzetméteres egyszobás lakásért 150 ezer eurót (több mint 46 millió forint) kérnek. A 80 négyzetméteres, újabb építésű lakásokért legkevesebb 400 ezer eurót (kb. 125 millió forint) kellene fizetnünk. Az árak még osztrák viszonylatban sem mondhatók olcsónak. Az ugyanakkor biztos, hogy az alpesi házak varázslatosan szépek Ausztriában. Mintha a tulajdonok egymással versengenének, hogy kinek az erkélyéről csüngnek le a legszebb muskátlik és petúniák. Nem áll távol tőlük a giccsbe hajló kerti törpekészlet sem, az osztrák udvarokban azonban még ezek a tárgyak is bájosan mutatnak. n

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
A hegyek között télen-nyáron jó
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
A rafting szerelmesei jó helyen járnak itt
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
Virágok az ablakban
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
Hívogató porták mindenütt
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
A kertet tárgyakkal is öltöztetik
Otthon Kaprunban, a turistaparadicsomban
Ők nem riadnak vissza a kerti törpéktől

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Kert Kertészkedés gyerekkel – Így tanítsuk meg a kertészkedés alapjait a kicsiknek

Szívesen csatlakoznak hozzád a kicsik, amikor az udvaron ügyködsz? A kertészkedés gyerekkel is jó móka, ám jobb, ha már a kezdetektől megtanítjuk a legfontosabb tudnivalókat mindenki biztoságának érdekében. Nézzük is az alapokat, amiket minden kicsinek meg kell tanulnia.

Felújítás Harmónia a köbön! 3 emeletes családi fészek a Mecsek szívéből

Költözni soha nem könnyű. De ha ez azt jelenti, hogy az előző otthonodat eladod, az újat felújítod, a gyermekeidnek új iskolát keresel közben, és a vállalkozásodat is "becsomagolod", az talán az egyik legnehezebb variáns mind közül. Krisztina és családja azonban – a tökéletes tervezésnek és a szigorú ütemtervnek hála – hibátlanra vizsgázott ebből. Jutalmuk pedig ez a káprázatos, ízléses, minden elemében otthonos családi ház.

Tipp Így frissítsd fel otthonod az újévben teljesen ingyen

Az új év jegyében nem csupán mi magunk szeretünk tiszta lappal kezdeni, de lakásunkra is ráfér egy év eleji felrázás. Az ünnepek múltán, persze, az is fontos szempont, hogy a lakásfelújító projekt ne terhelje meg nagyon az amúgy is sokat használt pénztárcánkat, ezért olyan tippeket hoztunk most, amelyek zsebbarát módon mutatják meg, hogyan frissíthetjük fel otthonunkat,

Tipp Tetőtéri konyha berendezése – Hasznos tippek a tökéletes konyha érdekében

Ha egy új lakrészt szeretnénk kialakítani a tetőtérben, akkor vannak olyan helyiségek, amiknek a tervezése egy kicsit nehezebb, mint másoké. Például a tetőtéri konyha berendezése több fejvakarással jár, mint egy hálószoba kialakítása, hiszen jóval több dologra kell figyelni. De nézzük, hogyan is készítsünk tetőtéri konyhát.

Tipp Neked készítettem VI. – Csodaszép ékszertartó doboz fillérekből

Nem biztos, hogy a legcsillogóbb a legjobb, és nem csak vagyonokért lehet szívhez szóló ajándékot adni. Szóljon az idei karácsony a valódi törődésről! Ebben szeretnénk most segíteni. Az adventi időszakban sorra hozunk olyan ajándékötleteket, amit odahaza, minimális kiadással, de annál nagyon szeretettel mi magunk is életre kelthetünk. Neked készítettem – szeretettel.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin