Optikai tuning – Home staging a gyakorlatban

Optikai tuning – Home staging a gyakorlatban

A home staging az ingatlan felkészítése az eladásra. A cél, hogy a lakást vonzó portékává tegyük, mert az értékesítés előtt szakszerűen feljavított otthonok gyorsabban kelnek el az ingatlanpiacon. Molnár Melinda egy ilyen lakásátalakításra vállalkozott. Tudását ezen a téren ráadásul nem is itthon, hanem Franciaországban kamatoztatta, lássuk a végeredményt.

Ötletládához ad!

Hogy keveredik ki valaki a jó ízléssel megáldott franciákhoz, hogy feljavítson egy otthont?

Mint minden kaland, ez is egy véletlennel kezdődött. A saját lakásom sikeres eladását elmeséltem a barátaimnak, és amikor egyikőjüknek segítségre volt szüksége, feltette a kérdést, hogy segítenék-e neki? Először még csak online tanácsadásról volt szó, majd hamar kitaláltuk, hogy mégiscsak ki kellene utazni Franciaországba, hogy az utolsó simításokat közösen végezzük el a házon.

Lehet erre nemet mondani?

Határozottan nem.

Hogyan folytatódott a történet?

A ház Párizs mellett egy kedves kisvárosban található. Már egy éve a piacra dobták, és nem sok érdeklődő akadt. A gyerekek kirepültek, a ház két főnek túlságosan nagynak bizonyult, a tulajdonosok pedig más városba szerettek volna költözni. Miután eltelt az első év sikertelenül, komolyan átgondolták, hogy mit tehetnének annak érdekében, hogy a ház eladhatóvá váljék. Így jutott eszükbe az én történetem, hogy milyen gyorsan elkelt a lakásom home staging után, abban azonban bizonytalanok voltak, hogy ez kint, illetve nagyobb méretekben is működőképes lehet-e.

Mekkora változtatásokra volt szükség?

A házat virtuálisan tudtam csak körbejárni, és szobáról szobára haladva beszéltük át, mi fér bele a költségvetésbe, milyen prioritásokkal haladjon a munka. Be kellett látnunk, hogy teljes festés és mázolás kell, alapos kertészeti beavatkozásokra van szükség, és a régóta halogatott javításokat is el kellett végezni. Emellett alaposan átgondoltuk a szobák funkcióit, némelyiken változtattunk is: dolgozószoba lett a gyerekszobából, az átjárónak használt virágos tapétás szoba játszószoba lett, az egyik tiniszoba pedig kisgyerekszobává alakult.

Az eladás sikeréről mi tudható?

Home staging után a ház 2,5 hét alatt kelt el 10 százalékkal az eredetileg meghirdetett ár felett. A feljavítási munkák költségei (ebben a festés, mázolás, kiegészítők vásárlása, az én munkadíjam is benne van) a ház eladási értékéhez képest 2 százalék alatt voltak.

Mi bizonyult a legjobb döntésnek a munka során?

Hogy rászánva az időt több változatot kipróbáltunk a színekből és a kiegészítőkből. Illetve, hogy minden textilt kimostunk, majd alaposan kivasalva tettünk vissza a helyére.

Mi az, amit a legjobban szeretett a munkában?

A kreatív megoldásokat, a sok nevetést és a francia borokat (ez a kettő néha összefüggött).

Mi az, ami nem a tervek szerint alakult?

Az időjárás – egy napot teljesen ki kellett hagynunk, mert mire a kertet szépen rendbe raktuk, felsöpörtük és berendeztük, jött egy vihar, így másnap kezdhettük újra az egészet.

Mi az, amit kihagyott volna a munka során?

Az órákig tartó vasalást és a cipekedést – a csocsó 80 kg volt és szét is kellett szedni, mert nem fért el a folyosón.

Galéria / 11 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2020/01-es számában jelent meg.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció Az igazán okos megoldások: így segítenek a háztartási gépek szebbé (is) tenni otthonod

Már rég magunk mögött tudjuk azokat az időket, amikor egy háztartási gép csupán a funkciójával és okos megoldásaival tudott lenyűgözni minket. Tegyük hozzá gyorsan: szerencsére! A tervezők ugyanis egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek a különböző elektronikai berendezések esztétikai értékére is, aminek hála azok nem csak megkönnyítik, de meg is szépítik mindennapjainkat.

Kert Teafaolaj – A kártevők titkos ellenszere

A teafaolaj egy szuper természetes növényvédőszer, ami megelőzés céljából is tökéletes választásnak bizonyul. Használata során azonban szem előtt kell tartanunk néhány dolgot.

Kert Mohás a gyep? Ezzel az olcsó házi praktikával sikerül eltüntetni

Szeretsz kávézni? No, és kertes házban laksz? Ha utóbbi igaz rád, akkor már biztosan találkoztál azzal a problémával, hogy uralma alá vette a moha a füvet. Erre szerencsére van egy szuper megoldásunk, ami nem kerül semmibe, legalábbis abban az esetben, ha a kérdés első felére is igen a válaszod.

Stílus 10 Jolly Joker lakásdekorációs tipp bármelyik helyiséghez

Meglepően egyszerű és nagyszerű elvek mentén is kialakítható különleges belső tér odahaza. Fontos ugyanakkor, hogy a lakásdizájn újjáépítésekor a döntéseket a maguk ésszerű sorrendjében hozzuk meg, különben nyakatekert lesz az egész folyamat. Ha mégis bizonytalan vagy, hol kezd, és mi az, ami valóban számít, az alábbi útmutató segít elindulni a helyes úton.

Tipp Képek a falon fúrás nélkül – 4 szuper alternatíva

Fel szeretnél akasztani pár képet a falra, de nincs kedved se lyukat fúrni, se kalapácsot ragadni? Tény, hogy ezek a módszerek körülményesek, továbbá még lyukakat is hagynak a falon. Alább bemutatunk 4 olyan alternatívát, melyekhez nem szükséges se a kalapács, se a fúró.

Kert Kutyabarát udvar: 6 mutatós kerti növény, ami biztonságos a kisállatodra nézve

Egy felelős gazdi a kert tervezéskor sem feledkezik meg kiskedvencéről. Bizony rengeteg virág van, ami kis mennyiség fogyasztva is rettenetesen komoly következményekkel jár a kisállatok számára. Noha lehet azzal próbálkozni, hogy ezeket a növényeket a kutyától elzárva nevelgetjük, jobb biztosra menni. Íme 6 mutatós kerti növény, ami nem jelent veszélyt a négylábúakra.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin