Optikai tuning – Home staging a gyakorlatban

Optikai tuning – Home staging a gyakorlatban

A home staging az ingatlan felkészítése az eladásra. A cél, hogy a lakást vonzó portékává tegyük, mert az értékesítés előtt szakszerűen feljavított otthonok gyorsabban kelnek el az ingatlanpiacon. Molnár Melinda egy ilyen lakásátalakításra vállalkozott. Tudását ezen a téren ráadásul nem is itthon, hanem Franciaországban kamatoztatta, lássuk a végeredményt.

Ötletládához ad!

Hogy keveredik ki valaki a jó ízléssel megáldott franciákhoz, hogy feljavítson egy otthont?

Mint minden kaland, ez is egy véletlennel kezdődött. A saját lakásom sikeres eladását elmeséltem a barátaimnak, és amikor egyikőjüknek segítségre volt szüksége, feltette a kérdést, hogy segítenék-e neki? Először még csak online tanácsadásról volt szó, majd hamar kitaláltuk, hogy mégiscsak ki kellene utazni Franciaországba, hogy az utolsó simításokat közösen végezzük el a házon.

Lehet erre nemet mondani?

Határozottan nem.

Hogyan folytatódott a történet?

A ház Párizs mellett egy kedves kisvárosban található. Már egy éve a piacra dobták, és nem sok érdeklődő akadt. A gyerekek kirepültek, a ház két főnek túlságosan nagynak bizonyult, a tulajdonosok pedig más városba szerettek volna költözni. Miután eltelt az első év sikertelenül, komolyan átgondolták, hogy mit tehetnének annak érdekében, hogy a ház eladhatóvá váljék. Így jutott eszükbe az én történetem, hogy milyen gyorsan elkelt a lakásom home staging után, abban azonban bizonytalanok voltak, hogy ez kint, illetve nagyobb méretekben is működőképes lehet-e.

Mekkora változtatásokra volt szükség?

A házat virtuálisan tudtam csak körbejárni, és szobáról szobára haladva beszéltük át, mi fér bele a költségvetésbe, milyen prioritásokkal haladjon a munka. Be kellett látnunk, hogy teljes festés és mázolás kell, alapos kertészeti beavatkozásokra van szükség, és a régóta halogatott javításokat is el kellett végezni. Emellett alaposan átgondoltuk a szobák funkcióit, némelyiken változtattunk is: dolgozószoba lett a gyerekszobából, az átjárónak használt virágos tapétás szoba játszószoba lett, az egyik tiniszoba pedig kisgyerekszobává alakult.

Az eladás sikeréről mi tudható?

Home staging után a ház 2,5 hét alatt kelt el 10 százalékkal az eredetileg meghirdetett ár felett. A feljavítási munkák költségei (ebben a festés, mázolás, kiegészítők vásárlása, az én munkadíjam is benne van) a ház eladási értékéhez képest 2 százalék alatt voltak.

Mi bizonyult a legjobb döntésnek a munka során?

Hogy rászánva az időt több változatot kipróbáltunk a színekből és a kiegészítőkből. Illetve, hogy minden textilt kimostunk, majd alaposan kivasalva tettünk vissza a helyére.

Mi az, amit a legjobban szeretett a munkában?

A kreatív megoldásokat, a sok nevetést és a francia borokat (ez a kettő néha összefüggött).

Mi az, ami nem a tervek szerint alakult?

Az időjárás – egy napot teljesen ki kellett hagynunk, mert mire a kertet szépen rendbe raktuk, felsöpörtük és berendeztük, jött egy vihar, így másnap kezdhettük újra az egészet.

Mi az, amit kihagyott volna a munka során?

Az órákig tartó vasalást és a cipekedést – a csocsó 80 kg volt és szét is kellett szedni, mert nem fért el a folyosón.

Galéria / 11 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2020/01-es számában jelent meg.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Friss Apróságok, melyektől még kuckósabb lesz az otthonod

Az ősz mindig a lecsendesedésről, befelé fordulásról szól. Egyre csillapodik a nyári nyüzsi és egyre több időt töltesz a lakás falai között, épp ezért kifejezetten fontos, hogy meleg hangulatot árasszon minden szoba.

Stílus 2020 legfontosabb dekorációs trendjei – Ezeket érdemes jövőre is megtartani

Ki gondolta volna, hogy egy év ilyen gyorsan eltelik... December közeledtével viszont már érdemes számot vetni. Ilyenkor már tisztán látjuk, melyik trendek igazán közkedveltek idén – annyira, hogy talán még jövőre is velünk maradnak.

Tipp Háztervezés menete – Ez a 4 legfontosabb lépés

A rengeteg munka ellenére nagyon sok embernek a házépítés az álma. Ehhez először szükségünk lesz egy megfelelő telekre, majd következhet a kreatívabb része, a tervezés. Cikkünkből kiderül, hogy mi a háztervezés menete nagyvonalakban.

Stílus Sminked elárulja: ilyen fésülködőasztalra van szükséged

Minden nő álma egy gyönyörű fésülködőasztal, amelyhez leülve sminkjét és haját is teljes kényelemben el tudja készíteni. Nagyon fontos, hogy ennél a bútordarabnál is olyat válasszunk, ami leginkább illik hozzánk, illetve a sminkrutinunkhoz.

Stílus Íme a legjobb konyha berendezési ötletek, ha trendi főzőteret szeretnél

A konyha elrendezése nem gyakran változik, ezért érdemes hosszú távra gondolnunk a kialakításakor. Íme a legjobb konyha berendezési ötletek, ha szereted a praktikumot az esztétikummal kombinálni. Ráadásul képeket is gyűjtöttünk hozzájuk inspirációként.

Stílus Hajóotthonok? – Léteznek, ráadásul lélegzetelállítóan szépek

Biztosan mindenki álmodozott már arról, hogy egy hatalmas hajóval megkerüli a Földet. A következő cikkünkben egy olyan összeállítást hozunk, ami a legszebb, legmodernebb luxushajók belsőit tartalmazza. Jelige: gyere vissza nyár!

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin