Új mikroközösség – Így lesz 1-ből 3

Új mikroközösség – Így lesz 1-ből 3

Az ingatlanzsonglőrködés nagymestereinek ma már meg sem kottyan egy közepes lakást két részre osztani. Az új kihívás olyan lakást találni a piacon, amelyből három minigarzon alakítható ki. Ez nemcsak izgalmas feladat, hanem kiadás esetén jobban is csilingel a kassza, további jó hírünk pedig hogy ez is finanszírozható Fundamenta Lakásszámlával.

Ötletládához ad!

CÉL
A cikkben szereplő lakás befektetés jellegű projekt. Ha a befektetést osztjuk a lakások számával, látható, hogy ennyi pénzből (14,5 millió Ft 2015 februárjában) 1 különálló garzont lehetett volna vásárolni és kialakítani. Minél nagyobb és rosszabb állapotú a lakás, annál kevesebb a négyzetméterára, ezért döntöttünk a nagyobb, erősen felújítandó lakás vásárlása mellett, és osztottuk fel 3 részre – mondja a projektről a kivitelező testvérpár Batizi-Pócsi Gergő és Batizi-Pócsi Péter, a batlab architects tulajdonosai.

CÉLCSOPORT
A fiatal felnőttek, pályakezdők által keresett kis méretű lakások ma jelentős szerepet játszanak az ingatlanpiacon. A tervezés egyik vezérfonalát is ez a tendencia adta. A lakás hosszú távú bérlőket céloz a húszas, harmincas korosztályból. A lakás harmadolásával tulajdonképpen olyan mikroközösség létrehozása volt a kivitelezők célja, melynek tagjai egy jól működő kis lakóközösség résztvevői lehetnek.

LAKÁSKERESÉS
Jelen projekt kiindulási pontja egy 110 négyzetméteres lakás, közel a Nagykörúthoz. Az ingatlan kiválasztása során fontos szerepet játszott az oszthatóság. A keresés nem volt egyszerű, mert attól, hogy egy lakás nagy, még nem biztos, hogy könnyen háromfelé osztható is. Ezt a feltételt hosszas keresgélés után egy L-alaprajzú lakás teljesítette, az alaprajz súlypontjába eső bejárat ugyanis lehetővé tette a nagy előtér kialakítását, amelyből mindhárom garzon megközelíthető.

Egyre több lakásszeletelő projekttel találkozunk. Magazinunk olvasója maga jelentkezett saját kivitelezésével és megvalósításával, melynek során egy lakásból hármat kreált.

ÁTALAKÍTÁS
A lakások alaprajzai – az adottságokból következően – különbözőek, de az átalakítás részeként mindegyikben galéria növeli a használható területet. A galériák nemcsak ebben segítik a lakás használhatóságát, hanem kijelölik a további helyiségek tereit is. A lakások önálló karakterét erősítve ezekhez az új terekhez különböző élénk színek kapcsolódnak.

A lakások alapok – az adottságokból következően – különbözőek, de az átalakítás részeként mindegyikben galéria növeli a használható területet.

BÚTOROK
A bérbe adható lakások ismérve az egyszerű, letisztult, funkcionális tér és az ebbe simuló berendezés. A mobil életformát szem előtt tartva a tárolást beépített bútorok biztosítják. A lakók kényelmét szolgáló további bútorok, mint a kanapé és a fotelek nagyszülőktől örökölt felújított darabok, melyek személyes színfoltokként jelennek meg a lakásokban. A hajdani Csepel gyárból megmentett lámpatestek is rímelnek erre a gondolatra. A közös előtérben és a lakásokban is elhelyezett karakteres ipari világítótestek mellett egyedi készítésű betonlámpák jelennek meg visszatérő elemként. Mi hosszú távú kiadást terveztünk, így a lakások minimális bútorral (franciaágy, kanapé, konyhabútor, mosógép) rendelkeznek. Akár egy utazótáskával is be lehet költözni, persze néhány eszköz beszerzése, mint például az étkészlet, a beköltözők feladata.

Galéria / 14 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2017/02-es számában jelent meg.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Tipp Így frissítsd fel otthonod az újévben teljesen ingyen

Az új év jegyében nem csupán mi magunk szeretünk tiszta lappal kezdeni, de lakásunkra is ráfér egy év eleji felrázás. Az ünnepek múltán, persze, az is fontos szempont, hogy a lakásfelújító projekt ne terhelje meg nagyon az amúgy is sokat használt pénztárcánkat, ezért olyan tippeket hoztunk most, amelyek zsebbarát módon mutatják meg, hogyan frissíthetjük fel otthonunkat,

Tipp Tetőtéri konyha berendezése – Hasznos tippek a tökéletes konyha érdekében

Ha egy új lakrészt szeretnénk kialakítani a tetőtérben, akkor vannak olyan helyiségek, amiknek a tervezése egy kicsit nehezebb, mint másoké. Például a tetőtéri konyha berendezése több fejvakarással jár, mint egy hálószoba kialakítása, hiszen jóval több dologra kell figyelni. De nézzük, hogyan is készítsünk tetőtéri konyhát.

Tipp Neked készítettem VI. – Csodaszép ékszertartó doboz fillérekből

Nem biztos, hogy a legcsillogóbb a legjobb, és nem csak vagyonokért lehet szívhez szóló ajándékot adni. Szóljon az idei karácsony a valódi törődésről! Ebben szeretnénk most segíteni. Az adventi időszakban sorra hozunk olyan ajándékötleteket, amit odahaza, minimális kiadással, de annál nagyon szeretettel mi magunk is életre kelthetünk. Neked készítettem – szeretettel.

Tipp Zuzmófal készítése házilag – Furcsa, modern és látványos dekoráció

A zuzmófal készítése házilag is megoldható, ha tisztában vagyunk pár alapvető szabállyal az elkészítése és gondozása kapcsán. A legjobb helyen jársz, ha te is szeretnéd a természet csodaszép darabjával feldobni az otthonod.

Otthon Bérelt lakásból igazi otthon – Nikinek sikerült!

Amikor valaki nem saját tulajdonú, hanem bérelt ingatlanban álmodja meg otthonát, gyakran nem is igazán szabja magára a tereket és a stílust. Niki viszont úgy döntött, valóban hozzá illő zugra vágyik, és Bíró Andrea lakberendező segítségével meg is valósította elképzelését.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin