Új mikroközösség – Így lesz 1-ből 3

Új mikroközösség – Így lesz 1-ből 3

Az ingatlanzsonglőrködés nagymestereinek ma már meg sem kottyan egy közepes lakást két részre osztani. Az új kihívás olyan lakást találni a piacon, amelyből három minigarzon alakítható ki. Ez nemcsak izgalmas feladat, hanem kiadás esetén jobban is csilingel a kassza, további jó hírünk pedig hogy ez is finanszírozható Fundamenta Lakásszámlával.

Ötletládához ad!

CÉL
A cikkben szereplő lakás befektetés jellegű projekt. Ha a befektetést osztjuk a lakások számával, látható, hogy ennyi pénzből (14,5 millió Ft 2015 februárjában) 1 különálló garzont lehetett volna vásárolni és kialakítani. Minél nagyobb és rosszabb állapotú a lakás, annál kevesebb a négyzetméterára, ezért döntöttünk a nagyobb, erősen felújítandó lakás vásárlása mellett, és osztottuk fel 3 részre – mondja a projektről a kivitelező testvérpár Batizi-Pócsi Gergő és Batizi-Pócsi Péter, a batlab architects tulajdonosai.

CÉLCSOPORT
A fiatal felnőttek, pályakezdők által keresett kis méretű lakások ma jelentős szerepet játszanak az ingatlanpiacon. A tervezés egyik vezérfonalát is ez a tendencia adta. A lakás hosszú távú bérlőket céloz a húszas, harmincas korosztályból. A lakás harmadolásával tulajdonképpen olyan mikroközösség létrehozása volt a kivitelezők célja, melynek tagjai egy jól működő kis lakóközösség résztvevői lehetnek.

LAKÁSKERESÉS
Jelen projekt kiindulási pontja egy 110 négyzetméteres lakás, közel a Nagykörúthoz. Az ingatlan kiválasztása során fontos szerepet játszott az oszthatóság. A keresés nem volt egyszerű, mert attól, hogy egy lakás nagy, még nem biztos, hogy könnyen háromfelé osztható is. Ezt a feltételt hosszas keresgélés után egy L-alaprajzú lakás teljesítette, az alaprajz súlypontjába eső bejárat ugyanis lehetővé tette a nagy előtér kialakítását, amelyből mindhárom garzon megközelíthető.

Egyre több lakásszeletelő projekttel találkozunk. Magazinunk olvasója maga jelentkezett saját kivitelezésével és megvalósításával, melynek során egy lakásból hármat kreált.

ÁTALAKÍTÁS
A lakások alaprajzai – az adottságokból következően – különbözőek, de az átalakítás részeként mindegyikben galéria növeli a használható területet. A galériák nemcsak ebben segítik a lakás használhatóságát, hanem kijelölik a további helyiségek tereit is. A lakások önálló karakterét erősítve ezekhez az új terekhez különböző élénk színek kapcsolódnak.

A lakások alapok – az adottságokból következően – különbözőek, de az átalakítás részeként mindegyikben galéria növeli a használható területet.

BÚTOROK
A bérbe adható lakások ismérve az egyszerű, letisztult, funkcionális tér és az ebbe simuló berendezés. A mobil életformát szem előtt tartva a tárolást beépített bútorok biztosítják. A lakók kényelmét szolgáló további bútorok, mint a kanapé és a fotelek nagyszülőktől örökölt felújított darabok, melyek személyes színfoltokként jelennek meg a lakásokban. A hajdani Csepel gyárból megmentett lámpatestek is rímelnek erre a gondolatra. A közös előtérben és a lakásokban is elhelyezett karakteres ipari világítótestek mellett egyedi készítésű betonlámpák jelennek meg visszatérő elemként. Mi hosszú távú kiadást terveztünk, így a lakások minimális bútorral (franciaágy, kanapé, konyhabútor, mosógép) rendelkeznek. Akár egy utazótáskával is be lehet költözni, persze néhány eszköz beszerzése, mint például az étkészlet, a beköltözők feladata.

Galéria / 14 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2017/02-es számában jelent meg.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Tipp Spórold meg a dísztök árát – Így őrizd meg a halloweeni tök magját, hogy következő nyáron elvethesd

Minden évben dísztökökkel dekorálsz és halloweeni töklámpást is készítesz? Termessz tököt otthon, hogy jövőre már saját termésből dolgozhass.

Tipp Mit kérdezzünk lakásvásárláskor? – Ezeket a kérdéseket ne feledd el feltenni!

Amikor új otthont keresünk, szeretnénk meghozni a legjobb döntést, hiszen jó időre elkötelezzük magunkat a kiválasztott ingatlan mellett. Egy rossz döntés nem csak bosszús napokat okozhat, de komoly ráfizetéssel is járhat. Amikor felkeresünk egy kiszemelt lakást, fontos, hogy minél több mindent megtudjunk arról. Ehhez pedig érdemes előre felkészülni. Lássuk, mit kérdezzünk lakásvásárláskor.

Stílus Így tervezd meg a tökéletes fürdőszobát lépésről lépésre

Fürdőszobát tervezel, és úgy érzed, elveszel a részletekben? Segítünk, hogyan kell lépésről lépésre tökéletesre kialakítanod otthon ezen központi helyiségét.

Kert Organikus kertészkedés – Mi is ez és hogyan lehet megvalósítani?

Napjainkban már túlnyomó többséget képeznek azoknak, akik kifejezetten kerülik a vegyszerrel nevelt zöldségek és gyümölcsök fogyasztását, hiszen ezek nem csak egészségünkre, de a bolygóra nézve is komoly veszélyeket hordoznak. Az organikus kertészkedés népszerűsége ennek köszönhetően folyamatosan nő, hiszen a saját magunk által termelt zöldségek nem csak egészségesebbek, de a kertészkedés örömét is megélhetjük általuk. Összegyűjtöttünk mindent, amit az organikus kertészkedésről tudni kell.

Kert A legszebb növények egy színes és gyönyörű őszi kerthez

Az esős őszies napokon minden porcikánkkal arra vágyunk, hogy valami színt csempésszen a szürke hétköznapokba. Ennek a kívánságunknak pedig tökéletesen eleget tesznek az alábbi gyönyörű virágok.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin