Új mikroközösség – Így lesz 1-ből 3

Új mikroközösség – Így lesz 1-ből 3

Az ingatlanzsonglőrködés nagymestereinek ma már meg sem kottyan egy közepes lakást két részre osztani. Az új kihívás olyan lakást találni a piacon, amelyből három minigarzon alakítható ki. Ez nemcsak izgalmas feladat, hanem kiadás esetén jobban is csilingel a kassza, további jó hírünk pedig hogy ez is finanszírozható Fundamenta Lakásszámlával.

Ötletládához ad!

CÉL
A cikkben szereplő lakás befektetés jellegű projekt. Ha a befektetést osztjuk a lakások számával, látható, hogy ennyi pénzből (14,5 millió Ft 2015 februárjában) 1 különálló garzont lehetett volna vásárolni és kialakítani. Minél nagyobb és rosszabb állapotú a lakás, annál kevesebb a négyzetméterára, ezért döntöttünk a nagyobb, erősen felújítandó lakás vásárlása mellett, és osztottuk fel 3 részre – mondja a projektről a kivitelező testvérpár Batizi-Pócsi Gergő és Batizi-Pócsi Péter, a batlab architects tulajdonosai.

CÉLCSOPORT
A fiatal felnőttek, pályakezdők által keresett kis méretű lakások ma jelentős szerepet játszanak az ingatlanpiacon. A tervezés egyik vezérfonalát is ez a tendencia adta. A lakás hosszú távú bérlőket céloz a húszas, harmincas korosztályból. A lakás harmadolásával tulajdonképpen olyan mikroközösség létrehozása volt a kivitelezők célja, melynek tagjai egy jól működő kis lakóközösség résztvevői lehetnek.

LAKÁSKERESÉS
Jelen projekt kiindulási pontja egy 110 négyzetméteres lakás, közel a Nagykörúthoz. Az ingatlan kiválasztása során fontos szerepet játszott az oszthatóság. A keresés nem volt egyszerű, mert attól, hogy egy lakás nagy, még nem biztos, hogy könnyen háromfelé osztható is. Ezt a feltételt hosszas keresgélés után egy L-alaprajzú lakás teljesítette, az alaprajz súlypontjába eső bejárat ugyanis lehetővé tette a nagy előtér kialakítását, amelyből mindhárom garzon megközelíthető.

Egyre több lakásszeletelő projekttel találkozunk. Magazinunk olvasója maga jelentkezett saját kivitelezésével és megvalósításával, melynek során egy lakásból hármat kreált.

ÁTALAKÍTÁS
A lakások alaprajzai – az adottságokból következően – különbözőek, de az átalakítás részeként mindegyikben galéria növeli a használható területet. A galériák nemcsak ebben segítik a lakás használhatóságát, hanem kijelölik a további helyiségek tereit is. A lakások önálló karakterét erősítve ezekhez az új terekhez különböző élénk színek kapcsolódnak.

A lakások alapok – az adottságokból következően – különbözőek, de az átalakítás részeként mindegyikben galéria növeli a használható területet.

BÚTOROK
A bérbe adható lakások ismérve az egyszerű, letisztult, funkcionális tér és az ebbe simuló berendezés. A mobil életformát szem előtt tartva a tárolást beépített bútorok biztosítják. A lakók kényelmét szolgáló további bútorok, mint a kanapé és a fotelek nagyszülőktől örökölt felújított darabok, melyek személyes színfoltokként jelennek meg a lakásokban. A hajdani Csepel gyárból megmentett lámpatestek is rímelnek erre a gondolatra. A közös előtérben és a lakásokban is elhelyezett karakteres ipari világítótestek mellett egyedi készítésű betonlámpák jelennek meg visszatérő elemként. Mi hosszú távú kiadást terveztünk, így a lakások minimális bútorral (franciaágy, kanapé, konyhabútor, mosógép) rendelkeznek. Akár egy utazótáskával is be lehet költözni, persze néhány eszköz beszerzése, mint például az étkészlet, a beköltözők feladata.

Galéria / 14 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2017/02-es számában jelent meg.

Fundatipp
A pénz NE legyen gond!
A Fundamenta segít megvalósítani lakásálmaidat. Kérj visszahívást, ha érdekelnek a részletek!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Friss Virágos tavaszt hoz a Praktiker az otthonokba

A Praktiker új tavasz kollekciója, amelyet a virágos rét ihletett, elhozza otthonunkba a legfrissebb nyugat-európai trendeket. A tavasz beköszöntével válogathatunk virágmotívumokkal borított textíliák, illatgyertyák, ágyneműk, kiegészítők és étkészletek között, de ha kedvünk van, akár át is festhetjük a nappalinkat. Érdemes megadni a tiszteletet a húsvéti ünnepnek is, és legfőképp magunknak. Lépjünk ki a szürkeségből, öltöztessük fel élénk tónusokkal, virágos lakberendezési kiegészítőkkel lakótereinket, és keltsük új életre kültéri dekorelemekkel – díszpárnákkal, mécsesekkel, vázákkal – otthonunkat és kertünket.

Friss 3 tipp a lakásillatosításhoz

Lenyűgöző érzés belépni egy olyan lakásba, ahol nem csupán a színek és a formák állnak harmóniában, de finom illattal is fokozzák a hatást.

Tipp Kertváros vagy belváros? Íme, a nagy pró-kontra lista

Bár a lakóhelyünk kiválasztásánál általában a legjobb ajánlat a főbb mozgatórugó, érdemes számba venni számos más tényezőt. Éppen ezért elhoztuk a pro és kontra listát a pezsgő belvárosi lakáshoz vs. csendes kertvárosi otthonok kérdésköréhez.

Tipp Fókuszban a spórolás – Ezek a leghasznosabb pénzmegtakarító tippek a háztartásban

Szeretnél te is tudatos vásárló lenni, hogy mind a környezetet, mind a pénztárcádat megkíméld? Szeretnéd, ha a spórolás nem lemondásokkal járna, hanem profitálnál belőle? Ez esetben tippjeink neked szólnak!

Tipp Kicsi a lakásod? – Akkor ilyen helytakarékos bútorokra van szükséged

Akinek kis térben kell megoldania az életét, annak az otthona berendezése során muszáj kreatívnak lennie, továbbá olyan bútorokat választania, melyek nem foglalnak sok helyet, mégis funkcionálisak. Lássuk, milyen típusú elemek passzolnak ehhez.

Kert Kerti fabútor tisztítása vegyszermentesen – Íme, 3 csodaszer hozzá

A kerti fabútorok állandóan ki vannak téve az időjárás viszontagságainak, melyek nyomot hagynak rajtuk. Így a tavaszi és nyári időszak előtt ajánlott ezeket rendbe tenni és letakarítani. Ehhez pedig számos vegyszermentes trükk létezik.

Tipp Tippek galambok ellen – 5 ötlet, mellyel „galambmentes” lehet erkélyed

Eleged van abból, hogy a galambok összepiszkítják az erkélyedet? Esetleg attól tartasz, hogy betegséget hordozva zavarognak a teraszodon? Akkor jól jönnek neked a tippek galambok ellen.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin