Új mikroközösség – Így lesz 1-ből 3

Új mikroközösség – Így lesz 1-ből 3

Az ingatlanzsonglőrködés nagymestereinek ma már meg sem kottyan egy közepes lakást két részre osztani. Az új kihívás olyan lakást találni a piacon, amelyből három minigarzon alakítható ki. Ez nemcsak izgalmas feladat, hanem kiadás esetén jobban is csilingel a kassza, további jó hírünk pedig hogy ez is finanszírozható Fundamenta Lakásszámlával.

Ötletládához ad!

CÉL
A cikkben szereplő lakás befektetés jellegű projekt. Ha a befektetést osztjuk a lakások számával, látható, hogy ennyi pénzből (14,5 millió Ft 2015 februárjában) 1 különálló garzont lehetett volna vásárolni és kialakítani. Minél nagyobb és rosszabb állapotú a lakás, annál kevesebb a négyzetméterára, ezért döntöttünk a nagyobb, erősen felújítandó lakás vásárlása mellett, és osztottuk fel 3 részre – mondja a projektről a kivitelező testvérpár Batizi-Pócsi Gergő és Batizi-Pócsi Péter, a batlab architects tulajdonosai.

CÉLCSOPORT
A fiatal felnőttek, pályakezdők által keresett kis méretű lakások ma jelentős szerepet játszanak az ingatlanpiacon. A tervezés egyik vezérfonalát is ez a tendencia adta. A lakás hosszú távú bérlőket céloz a húszas, harmincas korosztályból. A lakás harmadolásával tulajdonképpen olyan mikroközösség létrehozása volt a kivitelezők célja, melynek tagjai egy jól működő kis lakóközösség résztvevői lehetnek.

LAKÁSKERESÉS
Jelen projekt kiindulási pontja egy 110 négyzetméteres lakás, közel a Nagykörúthoz. Az ingatlan kiválasztása során fontos szerepet játszott az oszthatóság. A keresés nem volt egyszerű, mert attól, hogy egy lakás nagy, még nem biztos, hogy könnyen háromfelé osztható is. Ezt a feltételt hosszas keresgélés után egy L-alaprajzú lakás teljesítette, az alaprajz súlypontjába eső bejárat ugyanis lehetővé tette a nagy előtér kialakítását, amelyből mindhárom garzon megközelíthető.

Egyre több lakásszeletelő projekttel találkozunk. Magazinunk olvasója maga jelentkezett saját kivitelezésével és megvalósításával, melynek során egy lakásból hármat kreált.

ÁTALAKÍTÁS
A lakások alaprajzai – az adottságokból következően – különbözőek, de az átalakítás részeként mindegyikben galéria növeli a használható területet. A galériák nemcsak ebben segítik a lakás használhatóságát, hanem kijelölik a további helyiségek tereit is. A lakások önálló karakterét erősítve ezekhez az új terekhez különböző élénk színek kapcsolódnak.

A lakások alapok – az adottságokból következően – különbözőek, de az átalakítás részeként mindegyikben galéria növeli a használható területet.

BÚTOROK
A bérbe adható lakások ismérve az egyszerű, letisztult, funkcionális tér és az ebbe simuló berendezés. A mobil életformát szem előtt tartva a tárolást beépített bútorok biztosítják. A lakók kényelmét szolgáló további bútorok, mint a kanapé és a fotelek nagyszülőktől örökölt felújított darabok, melyek személyes színfoltokként jelennek meg a lakásokban. A hajdani Csepel gyárból megmentett lámpatestek is rímelnek erre a gondolatra. A közös előtérben és a lakásokban is elhelyezett karakteres ipari világítótestek mellett egyedi készítésű betonlámpák jelennek meg visszatérő elemként. Mi hosszú távú kiadást terveztünk, így a lakások minimális bútorral (franciaágy, kanapé, konyhabútor, mosógép) rendelkeznek. Akár egy utazótáskával is be lehet költözni, persze néhány eszköz beszerzése, mint például az étkészlet, a beköltözők feladata.

Galéria / 14 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2017/02-es számában jelent meg.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Promóció Wellness az otthonodban – Így lazulj el gyógyító kristályok segítségével

Rád férne egy kis lazítás? Nem kell kimozdulnod ahhoz, hogy wellness hangulat vegyen körül. Néhány kristály kisegészítő lesz a segítségedre ebben.

Promóció Illatos otthont szeretnél? Ezek a legtrendibb megoldások hozzá

Nem véletlenül létezik az otthon illata kifejezés, hiszen ez az, amit ezer másik közül is felismerünk. Összegyűjtöttünk négy dizájnos megoldást, amelyek egész nap garantálják, hogy élettered kellemes aromák járják be.

Promóció Építkezés előtt állsz? Íme 4 hely, ahonnan segítséget kaphatsz hozzá

Építkezés előtt állsz, de több kétség van benned? A legfontosabb tanácsunk ehhez a szakaszhoz, hogy kérdezz. És kérdezz minél többet! Mutatjuk, kitől és hol érdemes.

Tipp Csak 5 hozzávaló – Így készíts házilag mosószert

Mosószert bárki tud otthon készíteni, mindössze némi időre és 5 hozzávalóra lesz szükségünk. Ha a jövőben már nem szeretnél bolti mosószert használni, akkor olvass tovább, majd láss neki annak otthoni elkészítéséhez.

Kert Ezzel a konyhai csodaszerrel könnyedén megszabadulhatsz a gyomnövényektől a kertben

A gyomnövényekkel való örökös küzdelem ismerős lehet a legtöbb kertesházban élőnek, így nem kell sokáig taglalni, miért is ilyen idegesítő, hogy a gaz újra és újra visszatér. A folyamatos permetezés vegyi anyagokkal macerás, ráadásul nem is ajánlott, ha kisállat vagy kisgyerek is van a kertben. Szerencsére van természetes megoldás is a gyomnövények ellen, ez pedig nem más, mint a só.

Kert A 4 legjobb növény a teraszra – Ezek közül válassz!

Lassan kezd olyanná válni az időjárás, hogy a növények már jól érzik magukat a szabadban, mivel eltűntek az éjszakai fagyok. Ez egy jó időpont (és ürügy) arra, hogy beszerezzünk néhány növényt a teraszunkra, mely aztán egész nyáron díszeleg majd mellettünk. Nem minden növény szeret azonban a teraszokon élni, így érdemes utána nézni, melyek a legjobb választások.

Tipp #vegyélhazait és lepd meg azzal édesanyádat anyák napján

Az édesanyák csak a legjobbat érdemlik! Igaz ez az év minden egyes napján, de azon az egyen különösen, ami csak róluk és nekik szól.

Kert Levéltetvek a rózsán? Ezekkel a házi szerekkel zavard el őket

Jó hír, hogy a levéltetvek eltávolításához nem kell vegyszerekhez nyúlnunk, számos házi praktika létezik, melyek hatékonyan fellépnek a kártevők ellen.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin