Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor? Olvasd el hasznos tippjeinket!

Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor? Olvasd el hasznos tippjeinket!

Ingatlant vásárolni nem egyszerű, használt lakás esetében pláne nem. Ezért segítünk és eláruljuk, hogy mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor!

Ötletládához ad!

Érdeklődőként nem tudjuk, mit is kellene megvizsgálni, megkérdezni. Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor? Mik lehetnek a buktatók? Mire kérdezzünk rá? Túl sok a kérdés, túl sok a hibalehetőség. És bizony sok pénz múlthat a leendő otthon megvásárlásán, ha nem vagyunk kellően tájékozottak. De ne aggódj, mi segítünk most ebben!

Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor?

Készíts preferencialistát!

Fontos, hogy össze tudjuk szedni azokat a tulajdonságokat, melyekkel a majdani lakásunk rendelkezni fog. Az egyik legfontosabb tisztázandó kérdés a lokáció és hogy az megfelel-e jelenlegi élethelyzetünknek. Más szempontok dominálnak például gyermekesként, mint egyedülállóként. A másik kardinális kérdés, hogy milyen elosztást preferálunk, hány szobára van szükségünk. És akkor ott van a ráfordított költség: milyen összeg áll rendelkezésünkre, szükséges-e hitelt felvennünk, illetve mi magunk hitelképesek vagyunk-e.

Ezek után indulhat a tényleges keresgélés, böngészés a piacon. Ez történhet egyénileg vagy ingatlanközvetítő segítségével. Túl alacsony vagy túl magas ár esetén legyünk résen: előbbi mögött valamilyen nem látható hiba is rejtőzhet vagy bármilyen olyan körülmény, aminek az okát érdemes kikutatni, míg a magas ár is árulkodó: olyan elemeket is tartalmazhat – például berendezés -, amelyet nem is biztos, hogy szeretnénk a lakással együtt megkapni.

Az első lépések

Amint találtunk egy szimpatikus ingatlant, érdemes minél előbb megtekinteni. A követező kérdéseket mindenképp érdemes feltenni a tulajdonosnak:

  • Mikor épült az ingatlan, milyen anyagok felhasználásával?
  • Mik a pontos alapparaméterek?
  • Mikor és mit újítottak fel benne?
  • Milyen költségekkel számolhatunk havi szinten? Mérhetők-e a közművek?
  • Mi a helyzet a szomszédokkal?

A utóbbi kérdéshez kapcsolódva érdemes akár személyesen is felkeresni a körülöttünk lakókat, és megismerkedni, beszélgetni velük, hiszen akár több év együttélés is állhat előttünk.

Érdemes lehet rákérdezni a tájolásra is, hiszen a legtöbbünknek nagyon fontos a megfelelő fényellátottság.
A környéken sétálva pedig kideríthetjük mennyire zajos a kiszemelt rész vagy kerület.

Jogi kérdések

A praktikus kérdések mellett a jogi dolgokban való tisztánlátás is alapvető fontosságú, kiemelten az alábbiak:

  • Tulajdoni viszonyok
  • Földhivatal által rögzítettek
  • Van-e tartozás vagy bármilyen nehezítő jogi körülmény?
Mire figyelj használt vásárlásakor?

Forrás: Europress

Mennyi önerő kell használt lakás vásárlásához?

Műszaki tényezők

Ebben a témakörben érdemes a közös képviselőt megkérdeznünk – például arról, hogy terveznek-e nagyobb volumenű felújítást a közeljövőben, illetve milyen, a teljes házat érintő kiadások jelentkezhetnek belátható időtávon belül.

Bármilyen kétségünk is merül fel, kérjük ki külső statikus vagy építészmérnök segítségét. A következőkre kell kiemelten odafigyelni:

  • nyílászárók
  • fűtésrendszer
  • bejárati és beltéri ajtók
  • vizes helyiségek
  • hideg- és melegburkolatok
  • penészesség

Ha mindezeken túl vagyunk, és mindent rendben találtatok, ne habozzatok ajánlatot tenni az ingatlanra!

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Friss Lélegzetelállító tér az év legkülönlegesebb komolyzenei koncertjén

Korábban sehol sem látott produkcióval léptek az ötödik alkalommal életre hívott MVM ZENERGIA színpadára a hazai komolyzene nagyjai augusztus 29-én. Az élő zenei műsor mellett nagyszabású fényfestés, extra tartalmak, helyszíni bejelentkezések és interjúk varázsolták el a zenekedvelőket. Az MVM a koncert teljes jegybevételét megduplázta és a teljes összeget idén is jótékony célra ajánlotta fel, a közönségszavazás eredményeként az összeget a Csalogány EGYMI kapja meg.

Felújítás 4 tipp, hogy készítsd fel ablakaidat a hidegebb napokra

Szeretnél minél hatékonyabban megbirkózni a hideggel? Utálod a telet, mert mindig hideg van az otthonodban, a fűtésszámla pedig az egekben jár? Lehetséges, hogy az ablakaid nem tartják a meleget. Mutatjuk, mit tudsz ellene tenni.

Tipp Lakáshitel kiváltása – Milyen esetekben nincs rá mód?

A lakáshitel kiváltása kapcsán számos dolgot át kell gondolnunk, nehogy a végén ráfizessünk. Lássuk, hogy milyen esetben ajánlott, illetve mikor nem lehetséges a kiváltás.

Stílus Bizonyított: 8 dolog, amitől boldogabb lesz egy lakás

A teljes boldogság eléréséhez nincs pontos recept, viszont számos kutató kiderítette, hogy mivel juthatunk közelebb hozzá. Lássuk, hogy melyek ezek.

Felújítás Így játék lesz a zuhanyzó felújítása – Mutatjuk, hogyan kezdj neki

Gondot okoz a zuhanyzó felújítása? Nem mertél még belevágni, mert nem vagy biztos benne? Túl drágának tartod? Tippjeinkkel segítünk megvalósítani!

Stílus Így kell a dohányzóasztalt dekorálni – Te jól csinálod?

Kíváncsi vagy, milyen a trendi dohányzóasztal dekoráció? Szívesen feldobnád a nappalit? Mutatjuk, hogyan csináld!

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin