Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor? Olvasd el hasznos tippjeinket!

Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor? Olvasd el hasznos tippjeinket!

Ingatlant vásárolni nem egyszerű, használt lakás esetében pláne nem. Ezért segítünk és eláruljuk, hogy mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor!

Ötletládához ad!

Érdeklődőként nem tudjuk, mit is kellene megvizsgálni, megkérdezni. Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor? Mik lehetnek a buktatók? Mire kérdezzünk rá? Túl sok a kérdés, túl sok a hibalehetőség. És bizony sok pénz múlthat a leendő otthon megvásárlásán, ha nem vagyunk kellően tájékozottak. De ne aggódj, mi segítünk most ebben!

Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor?

Készíts preferencialistát!

Fontos, hogy össze tudjuk szedni azokat a tulajdonságokat, melyekkel a majdani lakásunk rendelkezni fog. Az egyik legfontosabb tisztázandó kérdés a lokáció és hogy az megfelel-e jelenlegi élethelyzetünknek. Más szempontok dominálnak például gyermekesként, mint egyedülállóként. A másik kardinális kérdés, hogy milyen elosztást preferálunk, hány szobára van szükségünk. És akkor ott van a ráfordított költség: milyen összeg áll rendelkezésünkre, szükséges-e hitelt felvennünk, illetve mi magunk hitelképesek vagyunk-e.

Ezek után indulhat a tényleges keresgélés, böngészés a piacon. Ez történhet egyénileg vagy ingatlanközvetítő segítségével. Túl alacsony vagy túl magas ár esetén legyünk résen: előbbi mögött valamilyen nem látható hiba is rejtőzhet vagy bármilyen olyan körülmény, aminek az okát érdemes kikutatni, míg a magas ár is árulkodó: olyan elemeket is tartalmazhat – például berendezés -, amelyet nem is biztos, hogy szeretnénk a lakással együtt megkapni.

Az első lépések

Amint találtunk egy szimpatikus ingatlant, érdemes minél előbb megtekinteni. A követező kérdéseket mindenképp érdemes feltenni a tulajdonosnak:

  • Mikor épült az ingatlan, milyen anyagok felhasználásával?
  • Mik a pontos alapparaméterek?
  • Mikor és mit újítottak fel benne?
  • Milyen költségekkel számolhatunk havi szinten? Mérhetők-e a közművek?
  • Mi a helyzet a szomszédokkal?

A utóbbi kérdéshez kapcsolódva érdemes akár személyesen is felkeresni a körülöttünk lakókat, és megismerkedni, beszélgetni velük, hiszen akár több év együttélés is állhat előttünk.

Érdemes lehet rákérdezni a tájolásra is, hiszen a legtöbbünknek nagyon fontos a megfelelő fényellátottság.
A környéken sétálva pedig kideríthetjük mennyire zajos a kiszemelt rész vagy kerület.

Jogi kérdések

A praktikus kérdések mellett a jogi dolgokban való tisztánlátás is alapvető fontosságú, kiemelten az alábbiak:

  • Tulajdoni viszonyok
  • Földhivatal által rögzítettek
  • Van-e tartozás vagy bármilyen nehezítő jogi körülmény?
Mire figyelj használt vásárlásakor?

Forrás: Europress

Mennyi önerő kell használt lakás vásárlásához?

Műszaki tényezők

Ebben a témakörben érdemes a közös képviselőt megkérdeznünk – például arról, hogy terveznek-e nagyobb volumenű felújítást a közeljövőben, illetve milyen, a teljes házat érintő kiadások jelentkezhetnek belátható időtávon belül.

Bármilyen kétségünk is merül fel, kérjük ki külső statikus vagy építészmérnök segítségét. A következőkre kell kiemelten odafigyelni:

  • nyílászárók
  • fűtésrendszer
  • bejárati és beltéri ajtók
  • vizes helyiségek
  • hideg- és melegburkolatok
  • penészesség

Ha mindezeken túl vagyunk, és mindent rendben találtatok, ne habozzatok ajánlatot tenni az ingatlanra!

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp Antik and Art Budapest – A Millenárison indul újra!

Több mint 10 éves kihagyás után Antik and Art Budapest néven újjáéled a nagy sikerű Antik Enteriőr kiállítás és vásár.

Tipp Így tedd rendbe az otthonod 10 perc alatt

A legtöbb hétköznapi halandó általában nem rendelkezik huszonnégy órás házvezetőnővel, valamint a 21. században bizonyára sem ideje, sem energiája arra, hogy naponta órákat töltsön azzal, hogy gatyába rázza a házat. Viszont te tedd rendbe otthonod seperc alatt!

Stílus Tavaszi DIY ötletek – Frissek, szépek, imádni valók

Napsütés, színek, friss levegő. Ezek mindig jó hatással vannak a kreativitásra. Ha te is érzed a pezsgést, ne fogd vissza magad. Itt vannak a legjobb tavaszi DIY ötletek hozzá.

Friss Az idén április elején lesz a CONSTRUMA

Az idei évben egészen korán, április 3-7. között ismét érdemes kilátogatni a HUNGEXPO Budapesti Vásárközpontba, a CONSTRUMA Otthonteremtési csokorra mindazoknak, akik már építkeznek vagy csak tervezik, vagy épp már a lakásbelső kialakításánál, esetleg a kerttervezésnél tartanak. Mintegy 500 kiállító 5 pavilonban és a szabadterületen vonultatja fel legújabb kínálatát. Gyakorlati bemutatók, ingyenes tanácsadások, akciók színesítik a kínálatot.

Otthon Sorsszerű: a 45. megnézett ingatlant vette meg a 45. születésnapjára – azonnal beleszeretett!

Házigazdánk, Bella 45. születésnapján találta meg álmai otthonát, misztikus módon a 45. ingatlanként, amit a keresgélése alatt végigjárt.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin