Forrás: Getty
Jó ingatlanhirdetés elemei – Ezek nem hiányozhatnak a szövegből
- Figyelemfelkeltő első mondat
Az első benyomás erejét az élet minden területén hasznos bevetni, így van ez házeladásnál is. Az ingatlan hirdetés elemei közül talán ez a legfontosabb, hiszen egy frappáns első mondat miatt akkor is végig olvassa az érdeklődő az ajánlatot, ha például a képek nem is fogták meg. Az első mondatban mindig a ház legjobb tulajdonságát emeljük ki – például ha vízre néz, vagy ha nemrég felújított, esetleg teljeskörűen modernizált.
- Jól megszerkesztett szöveg
Mivel a többség csak átfutja a hirdetést, fontos, hogy jól szerkesztett szöveggel írjuk le a házat. Emeljük ki a fontos, jó tulajdonságokat, míg a hátrányokat kevésbé szembetűnő helyen írjuk. Tagoljuk a szöveget, hogy az minél profibb és informatívabb legyen az érdeklődők számára.
- Szolgáltatások, infrastruktúra
Rendkívül fontos információ, hogy milyen szolgáltatások találhatók az ingatlan közelében. Mindig emeljük ki az iskolákat, óvodákat, hiszen a családosok számára többnyire ez a prioritás. Ezen kívül kecsegtető, ha van a közelben bolt, edzőterem, park, orvos vagy tömegközlekedési megálló.
- Célközönség kijelölése
Sokat segíthetünk az érdeklődőknek, ha előre kijelöljük a célközönséget. Kicsi, belvárosi lakás esetén emeljük ki, hogy kifejezetten jó lehetőség fiatal párok, egyetemisták számára. Ha kertvárosi családi házat hirdetünk, ajánljuk kisgyerekes családoknak már a hirdetés címében is.
- Adottságok, adatok
Nagyobb eséllyel lesznek komoly érdeklődőid, ha a ház minden adata fel van sorolva. Ide tartozik a szobák száma, a legutolsó felújítás dátuma, az építés dátuma, társasház esetén a közös költség nagysága, az emelet és a lépcsőházház állapota, az ingatlan alaprajza, elhelyezkedése, alapterülete, a fűtés típusa, az, hogy mikortól költözhető, valamint természetesen fontos az extrákat (medence, szauna, napelem) is megemlíteni. Az elérhetőségeinket pontosan adjuk meg, különben hoppon maradunk az eladással.
Az ingatlan hirdetés fényképes elemei
Napjainkban már mindenkinek lapul a zsebében egy okos fényképezőgép, ezért már nem úszhatjuk meg az ingatlan hirdetést fotók nélkül. Szerencsére az okostelefonokkal szuper képeket lehet készíteni. Van azonban pár dolog, amire oda kell figyelni fotózáskor.
- Legyen rend, tisztaság
Sokkal szimpatikusabb lesz az otthonod, ha a legjobb formáját mutatja. Mindig takarítás után készítsük a fotókat, ám ha még így is zsúfoltnak tűnik a kép, nyugodtan vigyünk arrébb berendezési tárgyakat a fényképezés erejéig.
- Elegendő fény
A fényes otthonok sokkal bizalomgerjesztőbbek, ezért a legvilágosabb időszakban készítsük a képeket a lakásról. Húzzuk fel teljesen a redőnyöket, kapcsoljunk lámpát – azaz tegyünk meg mindent a minél világosabb végeredményért.
- Hangsúlyozd az előnyöket
A képeket úgy készítsd, hogy az előnyös, szép részek legyenek az előtérben, a problémás pontok pedig inkább maradjanak a háttérben. De ne is akard letagadni teljesen a hibákat, hiszen a háznézéskor úgyis fény derül rájuk.
- Képek minden helyiségről
Sok lakáshirdetést dobnak el a potenciális vevők amiatt, mert nincs elég fotó az ingatlanról. Készíts képet minden helyiségről, illetve a ház külső részéről is több szögből – sokkal jobbak az esélyeid így.
