Ennyi mindenre elég 2 millió Ft – Egy 38 nm-es budapesti nagypolgári lakás új esélye

Ennyi mindenre elég 2 millió Ft – Egy 38 nm-es budapesti nagypolgári lakás új esélye

Alkudni tudni kell. A most következő lakás friss tulajdonosa, Ági tudott is, így a lakásvásárlásnál szép összeget spórolt meg, amit aztán az ingatlan felújításába tudott beleforgatni. Ennek pedig meg is lett a szemet gyönyörködtető (vég)eredménye.

Ötletládához ad!

Lambériák a falon, megsárgult bútorlapok, nagymamáink konyhájából jól ismert minták a konyhacsempén… Egy ilyen adottságokkal bíró lakás nem indul jó esélyekkel az ingatlanpiacon, hiszen ki szeretné egy 80-as évek beli díszletben élni mindennapjait? Ha tehát egy ilyen ingatlant vásárolnánk meg, a felújítást költségeit is bele kell kalkulálni a kiadásokba. Ági is inkább utóbbiakra költött. “A Fundamenta Ingatlan kínálatában találkoztam ezzel a lakással, amit aztán Fundamenta hitelből is vásároltam meg. A vételárból sikerült lealkudnom 2 millió forintot, amit aztán a felújításra tudtam költeni, sőt, még a bútorokra is futotta belőle” – idézi fel nekünk a kezdeteket.

A lakás alaprajza

Ennyi mindenre elég 2 millió Ft – Egy 38 nm-es budapesti nagypolgári lakás új esélye

Majd jöhetett a munka dandárja: a felújítás. A lakás eredeti állapotát elnézve elsőre nehéz elhinni, de a tatarozás mindössze 1 hónapot vett igénybe, pedig mindenre kiterjedt. De mind közül is a festés volt igazán nagy munka, ugyanis a csempéktől a lambérián és a galérián át a beépített szekrényekig minden új mázt kapott.

A felújítás előtti állapotok

Galéria / 27 kép

Megnézem a galériát

„Az asztalos is kitett magáért. A 120 cm belmagasságú galériát meg kellett erősíteni: kapott egy plusz tartógerendát 4,15 m hosszan. És mivel kezeletlen volt alulról, festeni csak csiszolás után lehetett volna, ami sok időt emésztett volna fel. Ehelyett inkább egy fehér bútorlapot kapott alulról. A galéria mozgása miatt a gipszkarton nem lett volna jó megoldás, plusz túl sokat vett volna el a belmagasságból. A bútorlapnak hála pedig spot lámpákat is tudtunk beleszerelni.” A karnist is az asztalos csinálta fehér bútorlap borítással, amivel együtt egy függönyfalat hoztak létre.

A nappali

Galéria / 17 kép

Megnézem a galériát

A galéria

A galéria kapott egy padlószőnyeg borítást. „Mindenhol cseréltük a lámpákat. Sőt, a nappaliban két konnektorba volt bedugva minden hosszabbítókkal, és sima külsős lógó kapcsolós lámpák voltak. A fali kapcsoló nem is működött. A nagyszobában gyakorlatilag nem volt klasszikus világítás. A villanyszerelő tett fel fali kapcsolót és lámpákat a galériára is, és beüzemelte a spot lámpákat.”

Galéria / 8 kép

Megnézem a galériát

Az étkező-előtér

A metlaki vinyl ragasztott padlóborítást kapott, mert az előző tulaj csempét tett le járólap helyett, ami csúnyán feltöredezett. Újra járólapozni sok munka és pénz lett volna, ezért döntöttek Ágiék a vinyl padló mellet. Ehhez az ajtókból egy picit le kellett csiszolni.

Galéria / 14 kép

Megnézem a galériát

A konyha

A konyhába magas (2,4 méteres) konyhaszekrény került, mert a belmagasság engedte, és így van hova pakolni. Ahogy Ági fogalmaz: különben sem szereti, amikor a szekrény tetejét telepakolják. „Viszont a 3 nm kis főzőfülke túl szűk volt két egyenként 60 cm széles alsó szekrénynek, így az ajtó mellett keskenyebbet terveztünk. A felső szerkényt is be kellett szabni, mert ott fut a gázvezeték, a villanyvezeték, és ott vannak a konnektorok. A szakember alulról vágott egy lyukat a szerkénybe, ahol a vezetéket ki tudjuk vezetni a mikrohullámú sütőnek és a kávéfőzőnek.”

Galéria / 9 kép

Megnézem a galériát

A fürdő

Galéria / 5 kép

Megnézem a galériát

A felújítás és a lakás berendezése végül összesen 2,5 millió forint volt. Ebből a (zömében az IKEA-ból beszerzett) bútorok és a szabadon álló gépek hozzávetőleg 900.000 Ft-ot tettek ki, míg maga a renoválás 1,6 millió forintba került.

„Összességében azt gondolom, hogy egy csodát alkottunk. Jelenleg szeretnénk kiadni, remélem, gyorsan gazdára talál. Aztán szeretnénk, ha 10 év múlva a saját fiaink költöznének majd be ide az egyetemi éveik alatt.”

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Ingatlant vásárolnál? Válaszd a Fundamenta Ingatlan szolgáltatásait!
Megnézem
Bezárom
Bezárom
Te is szívesen bemutatnád az otthonodat?
Akkor küldj nekünk e-mailt az otthonokesmegoldasok@marquardmedia.hu e-mail címre, amelyben pár mondat és sok szép kép kíséretében bemutatod, hol élsz. A legszebb lakásokat és házakat pedig mi is megmutatjuk weboldalunkon olvasóinknak!
Promóció 5+1 tanács, ha fenntartható otthont szeretnél

Környezettudatos, zöld, fenntartható – rokon értelmű szavak ezek, melyek egyre inkább a mindennapjaink részévé válnak. Ezért is fontos, hogy otthonainkban is minél inkább érvényre jussanak. De mit is tehetsz azért, hogy élettered valóban fenntartható legyen? Alábbi tippjeink segítenek ebben.

Promóció Egyszerre szépít és varázsol köréd különleges illatot – Tudod mi az?

Manapság már nem elég, ha valami egy dologban jó. Többet akarunk! Legyen hasznunkra duplán. Például legyen szép és hasznos egyszerre.

Kert 4+1 ötlet, mire használhatod fel a lehullott faleveleket

Az őszi színekben pompázó lombkoronáknál kevés szemet gyönyörködtetőbb dolog van, ám a kerttulajdonosoknak munkát is adnak bőven. A lehullott levelek gereblyézése az őszi hidegben nem mindig kellemes feladat, ráadásul igazi szélmalom harc, hiszen nagyon lassan fogynak le a levelek az ágakról. De a száraz levél nem ellenség, hanem hasznos alapanyag! Hoztunk 5 ötletet arra, hogyan hasznosíthatod a kertben, így nem okoz majd akkora bosszúságot a színkavalkád a gyepen.

Stílus Különleges & olcsó DIY polcok, amiket saját magad is elkészíthetsz!

Sajátos hangulatot csempésznek az otthonainkba a különleges DIY polcok. Jó hír, hogy legtöbbjüket magad is elkészítheted! Hoztunk pár vagány ötletet

Tipp NE tedd ezt! – A következő 5 szokás jelentősen megrövidíti kanapéd élettartamát

Íratlan szabály, hogy egy közepes árú kanapéknak körülbelül 10 évig, míg a magasabb árú termékeknek legalább 25 évig kell kitartaniuk. De sajnos a legtöbb ember nem gondoskodik megfelelően a kanapéjáról, és ennek következtében még a kiváló minőségű darabok is idő előtt megöregedhetnek. Hogy mivel és hogyan rövidítjük meg ennek a bútordarabnak az élettartamát (akaratlanul is)? Ezeket gyűjtöttük össze alább.

Tipp 4+1 érv, amiért megéri belevágni a felújításba

Egy lakás teljeskörű renoválása nem kis vállalkozás. Sok-sok tervezés és szervezés előzi meg, közben még több kompromisszum és bosszúság kíséri, majd jó pár napot (hetet) igényel, mire minden a régi-új helyére kerül. Mégis azt mondjuk: megéri belevágnotok. Mutatjuk is, miért.

Kert Hasznos tippek lejtős kertek beépítéséhez – Így hozd egyenesbe az udvarod!

Magyarország területének legnagyobb részben síkság van, így ott egyáltalán nem találkozhatunk lejtős kertekkel. Azonban a kisebb falvak legnagyobb hányada hegyes, dombos vidéken fekszik, ahol bizony akadnak már lejtős területek. Ezek kicsit több odafigyelést igényelnek, mintha sík területen lennének, de szerencsére nem járnak annyival több gonddal. Ebben segítenek az alábbi hasznos tippek lejtős kertek beépítéséhez.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin