Lambériák a falon, megsárgult bútorlapok, nagymamáink konyhájából jól ismert minták a konyhacsempén… Egy ilyen adottságokkal bíró lakás nem indul jó esélyekkel az ingatlanpiacon, hiszen ki szeretné egy 80-as évek beli díszletben élni mindennapjait? Ha tehát egy ilyen ingatlant vásárolnánk meg, a felújítást költségeit is bele kell kalkulálni a kiadásokba. Ági is inkább utóbbiakra költött. “A Fundamenta Ingatlan kínálatában találkoztam ezzel a lakással, amit aztán Fundamenta hitelből is vásároltam meg. A vételárból sikerült lealkudnom 2 millió forintot, amit aztán a felújításra tudtam költeni, sőt, még a bútorokra is futotta belőle” – idézi fel nekünk a kezdeteket.
A lakás alaprajza
Majd jöhetett a munka dandárja: a felújítás. A lakás eredeti állapotát elnézve elsőre nehéz elhinni, de a tatarozás mindössze 1 hónapot vett igénybe, pedig mindenre kiterjedt. De mind közül is a festés volt igazán nagy munka, ugyanis a csempéktől a lambérián és a galérián át a beépített szekrényekig minden új mázt kapott.
A felújítás előtti állapotok
Galéria / 27 kép
Ennyi mindenre elég 2 millió Ft – Egy 38 nm-es budapesti nagypolgári lakás új esélye
1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27
„Az asztalos is kitett magáért. A 120 cm belmagasságú galériát meg kellett erősíteni: kapott egy plusz tartógerendát 4,15 m hosszan. És mivel kezeletlen volt alulról, festeni csak csiszolás után lehetett volna, ami sok időt emésztett volna fel. Ehelyett inkább egy fehér bútorlapot kapott alulról. A galéria mozgása miatt a gipszkarton nem lett volna jó megoldás, plusz túl sokat vett volna el a belmagasságból. A bútorlapnak hála pedig spot lámpákat is tudtunk beleszerelni.” A karnist is az asztalos csinálta fehér bútorlap borítással, amivel együtt egy függönyfalat hoztak létre.
A nappali
Galéria / 17 kép
Ennyi mindenre elég 2 millió Ft – Egy 38 nm-es budapesti nagypolgári lakás új esélye
1 / 17
2 / 17
3 / 17
4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17
A galéria
A galéria kapott egy padlószőnyeg borítást. „Mindenhol cseréltük a lámpákat. Sőt, a nappaliban két konnektorba volt bedugva minden hosszabbítókkal, és sima külsős lógó kapcsolós lámpák voltak. A fali kapcsoló nem is működött. A nagyszobában gyakorlatilag nem volt klasszikus világítás. A villanyszerelő tett fel fali kapcsolót és lámpákat a galériára is, és beüzemelte a spot lámpákat.”
Galéria / 8 kép
Ennyi mindenre elég 2 millió Ft – Egy 38 nm-es budapesti nagypolgári lakás új esélye
1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8
Az étkező-előtér
A metlaki vinyl ragasztott padlóborítást kapott, mert az előző tulaj csempét tett le járólap helyett, ami csúnyán feltöredezett. Újra járólapozni sok munka és pénz lett volna, ezért döntöttek Ágiék a vinyl padló mellet. Ehhez az ajtókból egy picit le kellett csiszolni.
Galéria / 14 kép
Ennyi mindenre elég 2 millió Ft – Egy 38 nm-es budapesti nagypolgári lakás új esélye
1 / 14
2 / 14
3 / 14
4 / 14
5 / 14
6 / 14
7 / 14
8 / 14
9 / 14
10 / 14
11 / 14
12 / 14
13 / 14
14 / 14
A konyha
A konyhába magas (2,4 méteres) konyhaszekrény került, mert a belmagasság engedte, és így van hova pakolni. Ahogy Ági fogalmaz: különben sem szereti, amikor a szekrény tetejét telepakolják. „Viszont a 3 nm kis főzőfülke túl szűk volt két egyenként 60 cm széles alsó szekrénynek, így az ajtó mellett keskenyebbet terveztünk. A felső szerkényt is be kellett szabni, mert ott fut a gázvezeték, a villanyvezeték, és ott vannak a konnektorok. A szakember alulról vágott egy lyukat a szerkénybe, ahol a vezetéket ki tudjuk vezetni a mikrohullámú sütőnek és a kávéfőzőnek.”
Galéria / 9 kép
Ennyi mindenre elég 2 millió Ft – Egy 38 nm-es budapesti nagypolgári lakás új esélye
1 / 9
2 / 9
3 / 9
4 / 9
5 / 9
6 / 9
7 / 9
8 / 9
9 / 9
A fürdő
Galéria / 5 kép
Ennyi mindenre elég 2 millió Ft – Egy 38 nm-es budapesti nagypolgári lakás új esélye
1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5
A felújítás és a lakás berendezése végül összesen 2,5 millió forint volt. Ebből a (zömében az IKEA-ból beszerzett) bútorok és a szabadon álló gépek hozzávetőleg 900.000 Ft-ot tettek ki, míg maga a renoválás 1,6 millió forintba került.
„Összességében azt gondolom, hogy egy csodát alkottunk. Jelenleg szeretnénk kiadni, remélem, gyorsan gazdára talál. Aztán szeretnénk, ha 10 év múlva a saját fiaink költöznének majd be ide az egyetemi éveik alatt.”
