35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás – felújítás után!

35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás – felújítás után!

Panelszépségversenyen nyert első díjat ez a XV. kerületi lakás, amelyet huszonéves tulajdonosa alakított ki. A 35 négyzetméteres otthon nemcsak takaros, de takarékos is lett, ráadásul tágasabbnak tűnik, mint papíron.

Ötletládához ad!

A lakás névjegye

A lakás mérete: 35 m2 (1,5 szoba)
A lakás elhelyezkedése: XV. kerület
A lakás vételára: 7 millió Ft (200 000 Ft/m2)
A lakás felújítása, bebútorozása és műszaki cikkekkel való ellátása: 1,7 millió Ft
(Villanyszerelési munkák: 55 000 Ft, lámpák: 95 000 Ft, festés anyaggal együtt: 100 000 Ft, Asztalosmunkák (a teljes bútorzat): 650 000 Ft, elektronikus berendezések, főzőlap, hűtő, tv, mosogatógép stb…: 800 000 Ft)

A mátészalkai tulajdonos tanulni érkezett Budapestre, ahol ma kozmetikusként dolgozik. Szorgalmi ideje alatt rokonoknál élt, a nagybetűs életbe kilépve azonban időszerűvé vált egy saját lakás megvásárlása. Lakáscéljai a következők voltak: a leendő otthonnak legyen egy kis erkélye, a fürdőszoba legyen jó állapotban, ha lehet, ne is kelljen hozzányúlni. Az ingatlan legyen legalább 1,5 szobás, új nyílászárókkal, a ház pedig kívülről szigetelt. Aki azt hinné, hogy ezek túlságosan nagyravágyó tervek, téved. Az első megnézendő lakás az aznapi tervlistán hozta ezeket a paramétereket. Noha a jelenlegi tulajdonos néhány óra leforgása alatt meglátogatott további négy lehetséges ingatlant, mégis visszakanyarodott az elsőhöz. Ezt követte az alku. A 7,6 millióra tartott lakást, rövid egyeztetés után, 2013 februárjában 7 millió forintért sikerült elhoznia. Az árcsökkentés a korábbi tulajdonosnak belefért, ugyanis egy éve hirdette lakását eredménytelenül, pedig az alapvetően nem volt rossz állapotban.

Szabatott bútorok

Ettől persze igényelt némi felújítást. A munkák tavaly májusban indultak, de csak szépen, ráérősen. A renoválás a villanyszereléssel vette kezdetét. Szerencsére elektromos hálózatot nem kellett cserélni, de apróbb munkák adódtak bőven. Az átalakításokat követően érkezett a festő, aki leszedte a tapétát, glettelte a falat, majd a nappalin úgy vitt végig egy színt, hogy annak árnyalatai falszakaszonként, a sötéttől a világosig változnak. Míg a nappaliban a tulajdonos a kávéval dolgozott, a hálóban a narancs különböző árnyalatait kente fel.
A festő után érkezett a bútorasztalos, hogy felmérje a terepet. A szakember a tulajdonos elképzelései alapján skiccelte fel a terveket. Erre azért volt szükség, mert a populáris bútoráruházak kínálatában nem találta meg az igazit, és tudta, a tér miatt méretre szabatott bútorokkal jár a legjobban, anyagilag mindenképp. Így készült el a kanapé kivételével a nappali teljes berendezése. A modern vonalvezetésű asztal, a dohányzóasztal, a médiakonzol, a vitrin, a tálaló és a polcok. A konyhában, az előszobában a teljes bútorzat, a hálóban pedig az ágy mind az asztalos keze munkáját dicséri. A kivitelezés nem volt túlságosan gyors, de sietni sem kellett, így felárral sem járt. Az asztalosmunka úgy került összesen 650 000 Ft-ba, hogy abban már a munkadíj is benne volt. A végeredmény önmagáért beszél, a lakásban uralkodó összkép az azonos anyagú, hangulatú és színű – wenge, opálos tölgy – bútorok miatt kompakt hatást kelt.

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Korszerűsített panel
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Ajtó nélküli konyha
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Fürdő kisméretű mosógéppel
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Az ülőfelület belseje sok cipőt elnyel

Barátságos hatás

A színek, az anyagok tekintetében a járólap volt a meghatározó, amely adott volt a lakásban, ehhez az új tulajdonos nem nyúlt hozzá. A bútorok erénye az esztétikumon túl, hogy mindent elnyelnek. A nappaliban lévő vitrin a minibárt, a bizsukat, a tálalószekrény fölül az étkészletet, alul a porszívót, a konyhabútorok a főzés kellékeit azért is, mert a fölső konyhabútorok a plafonig érnek, nem állnak meg 40 cm-rel alatta, ahogy az megszokott. Az asztalosmunka része volt a konyhában lévő falvédő, amely ragasztva, nem pedig fúrva került a falra. Erénye egyfelől, hogy óvja a festett felületet a kifröccsenő konyhai szennyeződésektől, másrészt dekoratívvá, meleg hangulatúvá teszi a konyhát. A barátságos érzet elérésében segítenek a barkácsáruházban 2000 Ft/m2 áron vásárolt leselejtezett mozaik falburkolatok is. A konyha összhatásában nézve tágas, ajtó nélkül kiváltképp, és jót tesz neki, hogy nem dominálja egy hatalmas hűtő, amely szekrénynek álcázva az előszobába került. Tovább nézelődve a lakásban, feltárul a háló, amely apró és funkcionális, majd kicsivel arrébb a fürdő. Utóbbi érintetlen maradt, abba egy mosógép került, mivel barnában nem volt kapható, így sötétszürkében.

Átgondolt megvalósítás

A lakás felújítása nem volt drága, jelen állapotában összesen 8,7 millió Ft-ba került. A mesteremberek kifizetésén túl a beruházás jelentős mértékét tette ki a lakás gépesítése. Szükség volt mosógépre, mikrohullámú sütőre, televízióra, páraelszívóra, indukciós főzőlapra, sütőre, hűtőre, mosogatógépre. „Bármit, amit kinézek, azt nem veszem meg egyből, felírom a termék típusát és utánanézek a neten. Hol olcsóbb, mik róla a vásárlói vélemények, hogy végzett az összehasonlító teszteken” – meséli a tulajdonos. Ráérősségével jelentős összeget takarított meg, amelynek érzékletes példája a lakásban lévő fémburás lámpák beszerzése. Egy budapesti nagyáruházban a hét lámpa 160 000 forintba került volna, ugyanez Mátészalkán 95 000 forint volt. A lámpák a lakás összes zugába eljuttatják a fényt, amitől tágas az összhatás. A térélményhez hozzájárul, hogy a lakás nincs telezsúfolva tárgyakkal, bútorokkal. A minimalista stílus nem tűri a sok fölösleges holmit, rend jellemzi, miként a lakás tulajdonosát is, aki nem csak a tárgyak vásárlásának mellőzésével takarékoskodik: az energiával éppúgy.

Energiatudatosan

A műszaki cikkek beszerzésekor olyan termékeket választott, amelyek magas energiaosztályba tartoznak. A lakásvásárláskor igyekezett a panelprogramban részt vett ház egy olyan lakásába költözni, amelyen a külső szigetelés megépítésekor a nyílászárók is megújultak. A lakásban tartózkodva szembetűnő is, hogy nincs trópusi hőség. A mérsékelt meleget egyedi mérővel szerelt házközponti fűtés adja. „A lehetőségek közül a Főtáv egyedi mérését választottam, nem az átalánydíjasat, a jó döntés miatt többen megdicsértek. A szomszéd, aki a ház szigetelése előtt is itt lakott, azt mondja, a felújítás felezte a fűtési költségeit. Emellett, ha nem vagyok itthon, letekerem a fűtést, illetve áramtalanítom a lakásban azt, ami ésszerű. Ezen is sokat spórolok, a villanyszámlám – az óraállást szintén diktálom -–a múlt hónapban 2800 Ft volt” – mesél a rezsi alakulásáról vendéglátónk, aki lakásvásárlásával elégedett, és ahogy fogalmaz, a felújításban meg tudta valósítani önmagát. Következő beruházásával a kis erkélyt teszi barátságosabbá, hogy a tavaszi napsugarakat már ott élvezhesse.

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Kicsi, mégis tágas nappali
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Egyenlámpák mindenhol
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Az ágy is méretre gyártott
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Szép asztalosmunka

A tulajdonos tippjei felújítóknak

  • ha nem egyből vásárolunk, hanem alaposan átgondolunk egy döntést, és megnézzük, hogy az adott bútor, műszaki eszköz hol olcsóbb, jelentős összeget takarítunk meg
  • ha el akarjuk rejteni a szem elől a hűtőt, mindenképp a beépíthető típusok közül válogassunk, ezek bebútorozása ugyanis könnyebb, mint a szabadon állóké
  • panellakás vásárlásakor olyan házban keresgéljünk, amely átesett a panelprogramon, kívülről szigetelt, a nyílászárói ki vannak cserélve
  • a Főtáv rendszerében, ahol lehet, az átalánydíj helyett az egyedi mérés lehetőségét válasszuk
  • a megvásárolandó műszaki cikkek tartozzanak magas energiaosztályba
  • ha nem vagyunk otthon, a hűtő kivételével mindent áramtalanítsunk. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával
Megnézem
Bezárom
Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Tipp Hajópadló a fürdőszobába? Nem ördögtől való ötlet!

Hajópadlót szeretnél a fürdőszobába? Egyáltalán nem lehetetlenség. Van azonban néhány szempont, amit muszáj szem előtt tartanod, mielőtt belevágsz. Mutatjuk a legfontosabb információkat.

Tipp Futónövények a házfalra – Valóban káros, vagy csak városi legenda?

Futónövények a házfalra – sokan hangoztatják, hogy nem jó ötlet, hiszen a zöldek gyökerükkel károsíthatják a fal felületét. Azonban ez nem feltétlenül igaz, az újabb felmérések szerint egy növénnyel borított falnak sokkal több előnye, mint hátránya van. Nézzük is, hogy melyek ezek.

Felújítás A profik sem csinálják jobban – Egy filmbe illő terasz igaz története

Sokan vágyódunk egzotikus országokba és paradicsomi helyekre, melyek a béke, a nyugalom és a kényelem legfelsőbb szintjeivel kecsegtetnek. Pedig nem is biztos, hogy olyan messze kell utaznunk ezért. A most következő történet legalábbis azt bizonyítja, hogy jó tervezéssel, szépérzékkel és kellő ügyességgel akár az udvaron is megteremthetjük magunknak a saját kis oázisunkat.

Felújítás Nézd, milyen okos megoldással álmodták újra ezt a Balaton-parti elhagyatott konyhát

Ezúttal a Balaton partjára utazunk egy piszkos falakkal körbevett, sötét, elhagyatott ház konyhájába, mely káprázatos átalakuláson ment keresztül. Ennek történetét ismerhetjük meg első kézből a belső tér megálmodójának, Snell Nórának hála.

Tipp Tetőtípusok csoportosítva – Melyikről mit érdemes tudni?

A tetőtípusok többféleképpen is osztályozhatók, a különböző csoportok között pedig könnyű elveszni. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat róluk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin