35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás – felújítás után!

35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás – felújítás után!

Panelszépségversenyen nyert első díjat ez a XV. kerületi lakás, amelyet huszonéves tulajdonosa alakított ki. A 35 négyzetméteres otthon nemcsak takaros, de takarékos is lett, ráadásul tágasabbnak tűnik, mint papíron.

Ötletládához ad!

A lakás névjegye

A lakás mérete: 35 m2 (1,5 szoba)
A lakás elhelyezkedése: XV. kerület
A lakás vételára: 7 millió Ft (200 000 Ft/m2)
A lakás felújítása, bebútorozása és műszaki cikkekkel való ellátása: 1,7 millió Ft
(Villanyszerelési munkák: 55 000 Ft, lámpák: 95 000 Ft, festés anyaggal együtt: 100 000 Ft, Asztalosmunkák (a teljes bútorzat): 650 000 Ft, elektronikus berendezések, főzőlap, hűtő, tv, mosogatógép stb…: 800 000 Ft)

A mátészalkai tulajdonos tanulni érkezett Budapestre, ahol ma kozmetikusként dolgozik. Szorgalmi ideje alatt rokonoknál élt, a nagybetűs életbe kilépve azonban időszerűvé vált egy saját lakás megvásárlása. Lakáscéljai a következők voltak: a leendő otthonnak legyen egy kis erkélye, a fürdőszoba legyen jó állapotban, ha lehet, ne is kelljen hozzányúlni. Az ingatlan legyen legalább 1,5 szobás, új nyílászárókkal, a ház pedig kívülről szigetelt. Aki azt hinné, hogy ezek túlságosan nagyravágyó tervek, téved. Az első megnézendő lakás az aznapi tervlistán hozta ezeket a paramétereket. Noha a jelenlegi tulajdonos néhány óra leforgása alatt meglátogatott további négy lehetséges ingatlant, mégis visszakanyarodott az elsőhöz. Ezt követte az alku. A 7,6 millióra tartott lakást, rövid egyeztetés után, 2013 februárjában 7 millió forintért sikerült elhoznia. Az árcsökkentés a korábbi tulajdonosnak belefért, ugyanis egy éve hirdette lakását eredménytelenül, pedig az alapvetően nem volt rossz állapotban.

Szabatott bútorok

Ettől persze igényelt némi felújítást. A munkák tavaly májusban indultak, de csak szépen, ráérősen. A renoválás a villanyszereléssel vette kezdetét. Szerencsére elektromos hálózatot nem kellett cserélni, de apróbb munkák adódtak bőven. Az átalakításokat követően érkezett a festő, aki leszedte a tapétát, glettelte a falat, majd a nappalin úgy vitt végig egy színt, hogy annak árnyalatai falszakaszonként, a sötéttől a világosig változnak. Míg a nappaliban a tulajdonos a kávéval dolgozott, a hálóban a narancs különböző árnyalatait kente fel.
A festő után érkezett a bútorasztalos, hogy felmérje a terepet. A szakember a tulajdonos elképzelései alapján skiccelte fel a terveket. Erre azért volt szükség, mert a populáris bútoráruházak kínálatában nem találta meg az igazit, és tudta, a tér miatt méretre szabatott bútorokkal jár a legjobban, anyagilag mindenképp. Így készült el a kanapé kivételével a nappali teljes berendezése. A modern vonalvezetésű asztal, a dohányzóasztal, a médiakonzol, a vitrin, a tálaló és a polcok. A konyhában, az előszobában a teljes bútorzat, a hálóban pedig az ágy mind az asztalos keze munkáját dicséri. A kivitelezés nem volt túlságosan gyors, de sietni sem kellett, így felárral sem járt. Az asztalosmunka úgy került összesen 650 000 Ft-ba, hogy abban már a munkadíj is benne volt. A végeredmény önmagáért beszél, a lakásban uralkodó összkép az azonos anyagú, hangulatú és színű – wenge, opálos tölgy – bútorok miatt kompakt hatást kelt.

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Korszerűsített panel
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Ajtó nélküli konyha
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Fürdő kisméretű mosógéppel
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Az ülőfelület belseje sok cipőt elnyel

Barátságos hatás

A színek, az anyagok tekintetében a járólap volt a meghatározó, amely adott volt a lakásban, ehhez az új tulajdonos nem nyúlt hozzá. A bútorok erénye az esztétikumon túl, hogy mindent elnyelnek. A nappaliban lévő vitrin a minibárt, a bizsukat, a tálalószekrény fölül az étkészletet, alul a porszívót, a konyhabútorok a főzés kellékeit azért is, mert a fölső konyhabútorok a plafonig érnek, nem állnak meg 40 cm-rel alatta, ahogy az megszokott. Az asztalosmunka része volt a konyhában lévő falvédő, amely ragasztva, nem pedig fúrva került a falra. Erénye egyfelől, hogy óvja a festett felületet a kifröccsenő konyhai szennyeződésektől, másrészt dekoratívvá, meleg hangulatúvá teszi a konyhát. A barátságos érzet elérésében segítenek a barkácsáruházban 2000 Ft/m2 áron vásárolt leselejtezett mozaik falburkolatok is. A konyha összhatásában nézve tágas, ajtó nélkül kiváltképp, és jót tesz neki, hogy nem dominálja egy hatalmas hűtő, amely szekrénynek álcázva az előszobába került. Tovább nézelődve a lakásban, feltárul a háló, amely apró és funkcionális, majd kicsivel arrébb a fürdő. Utóbbi érintetlen maradt, abba egy mosógép került, mivel barnában nem volt kapható, így sötétszürkében.

Átgondolt megvalósítás

A lakás felújítása nem volt drága, jelen állapotában összesen 8,7 millió Ft-ba került. A mesteremberek kifizetésén túl a beruházás jelentős mértékét tette ki a lakás gépesítése. Szükség volt mosógépre, mikrohullámú sütőre, televízióra, páraelszívóra, indukciós főzőlapra, sütőre, hűtőre, mosogatógépre. „Bármit, amit kinézek, azt nem veszem meg egyből, felírom a termék típusát és utánanézek a neten. Hol olcsóbb, mik róla a vásárlói vélemények, hogy végzett az összehasonlító teszteken” – meséli a tulajdonos. Ráérősségével jelentős összeget takarított meg, amelynek érzékletes példája a lakásban lévő fémburás lámpák beszerzése. Egy budapesti nagyáruházban a hét lámpa 160 000 forintba került volna, ugyanez Mátészalkán 95 000 forint volt. A lámpák a lakás összes zugába eljuttatják a fényt, amitől tágas az összhatás. A térélményhez hozzájárul, hogy a lakás nincs telezsúfolva tárgyakkal, bútorokkal. A minimalista stílus nem tűri a sok fölösleges holmit, rend jellemzi, miként a lakás tulajdonosát is, aki nem csak a tárgyak vásárlásának mellőzésével takarékoskodik: az energiával éppúgy.

Energiatudatosan

A műszaki cikkek beszerzésekor olyan termékeket választott, amelyek magas energiaosztályba tartoznak. A lakásvásárláskor igyekezett a panelprogramban részt vett ház egy olyan lakásába költözni, amelyen a külső szigetelés megépítésekor a nyílászárók is megújultak. A lakásban tartózkodva szembetűnő is, hogy nincs trópusi hőség. A mérsékelt meleget egyedi mérővel szerelt házközponti fűtés adja. „A lehetőségek közül a Főtáv egyedi mérését választottam, nem az átalánydíjasat, a jó döntés miatt többen megdicsértek. A szomszéd, aki a ház szigetelése előtt is itt lakott, azt mondja, a felújítás felezte a fűtési költségeit. Emellett, ha nem vagyok itthon, letekerem a fűtést, illetve áramtalanítom a lakásban azt, ami ésszerű. Ezen is sokat spórolok, a villanyszámlám – az óraállást szintén diktálom -–a múlt hónapban 2800 Ft volt” – mesél a rezsi alakulásáról vendéglátónk, aki lakásvásárlásával elégedett, és ahogy fogalmaz, a felújításban meg tudta valósítani önmagát. Következő beruházásával a kis erkélyt teszi barátságosabbá, hogy a tavaszi napsugarakat már ott élvezhesse.

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Kicsi, mégis tágas nappali
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Egyenlámpák mindenhol
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Az ágy is méretre gyártott
35 nm-es, másfél szobás takaros és takarékos panellakás - felújítás után!
Szép asztalosmunka

A tulajdonos tippjei felújítóknak

  • ha nem egyből vásárolunk, hanem alaposan átgondolunk egy döntést, és megnézzük, hogy az adott bútor, műszaki eszköz hol olcsóbb, jelentős összeget takarítunk meg
  • ha el akarjuk rejteni a szem elől a hűtőt, mindenképp a beépíthető típusok közül válogassunk, ezek bebútorozása ugyanis könnyebb, mint a szabadon állóké
  • panellakás vásárlásakor olyan házban keresgéljünk, amely átesett a panelprogramon, kívülről szigetelt, a nyílászárói ki vannak cserélve
  • a Főtáv rendszerében, ahol lehet, az átalánydíj helyett az egyedi mérés lehetőségét válasszuk
  • a megvásárolandó műszaki cikkek tartozzanak magas energiaosztályba
  • ha nem vagyunk otthon, a hűtő kivételével mindent áramtalanítsunk. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával
Megnézem
Bezárom
Friss Lélegzetelállító tér az év legkülönlegesebb komolyzenei koncertjén

Korábban sehol sem látott produkcióval léptek az ötödik alkalommal életre hívott MVM ZENERGIA színpadára a hazai komolyzene nagyjai augusztus 29-én. Az élő zenei műsor mellett nagyszabású fényfestés, extra tartalmak, helyszíni bejelentkezések és interjúk varázsolták el a zenekedvelőket. Az MVM a koncert teljes jegybevételét megduplázta és a teljes összeget idén is jótékony célra ajánlotta fel, a közönségszavazás eredményeként az összeget a Csalogány EGYMI kapja meg.

Otthon Love ya-project – Csoda 29 nm-en

Szeret, nem szeret, szeret. Ez amolyan szeretem munka volt a tulajdonos-tervező számára, hiszen nem ült a nyakán megrendelő, aki felülbírálta volna az elképzeléseit. Így egy év leforgása alatt pont az született meg a gyakorlatban, ami a terveken is szerepelt – kompromisszumok nélkül.

Tipp Csak 1 perc! – Ennyi idő kell, hogy mindig tiszta legyen az otthonod

Nincs idegesítőbb és utálatosabb dolog a rendrakásnál és takarításnál. Pedig, ha jól szerevzzük, elég lehet rá 60 másodperc is. Kíváncsi lettél, hogy ez hogyan működik? Cikkünkből kiderül!

Tipp Készülj fel mindenre! 7 dolog, amit mindenképp tudnod kell, mielőtt házat építesz

Házépítés előtt állsz? Szeretnél felkészülni minden eshetőségre? Íme 7 dolog, amit mindenképp tudnod kell, mielőtt belevágsz.

Tipp Így tartsd tisztán a matracod a nyugodt alvás érdekében

Azt mindenki tudja, hogy az ágyneműt 1-2 hetente le kell cserélni. De vajon hányan tudnak arról, hogy a matracot minden évszakban ki kell jó alaposan takarítani? Ha te sem tudtad, illetve azt sem tudod, hogy állj neki, tarts velünk, mert ebből a cikkből mindent megtudhatsz, ami a matrac takarításánál fontos lehet.

Stílus 4 Feng-shui trükk, melytől tágasabbnak fog tűnni apró szobád

Alapvetően szeretjük kicsi lakásunkat, ennek ellenére néha úgy érezzük, hogy sokkal több helyre lenne szükségünk? Az alábbi négy Feng shui trükknek hála a jövőben legalább optikailag sokkal tágasabbnak fog tűnni az otthonunk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin