Új lehetőség: ingatlanaukció

Új lehetőség: ingatlanaukció

Új értékesítési forma jelent meg 2014. júniusában a hazai piacon. Az ingatlanaukció új színt csempész az otthonértékesítés hagyományos megoldásai közé, ugyanakkor kényelmesebbé teszi az adás-vételt.

Ötletládához ad!

Az ingatlanaukció Nyugat-Európában és az USA-ban ismert értékesítési mód, hazánkban azonban ebben a formában eddig ismeretlen volt. Hasonló, de az eladó nem feltétlenül szabad akaratával egyező árverést a bankok, vagy a Végrehajtói Kamara eddig is végzett, ám a szabadpiacon az ingatlanárverés eddig nem merült fel lehetőségként.

Licitálj!

Miért jó?

Így az ingatlaneladás az intenzív és koncentrált értékesítési időszak miatt nem feltétlenül telik majd hosszú hónapokba, évekbe.

A módszer a műtárgyak aukciójához hasonlatos, vagyis licitálni lehet a portékára, ami jelen esetben egy ingatlan. Az áru sajátosságainál fogva azonban az aukció menete más. Az aukcióra bejutott ingatlanok egy külön erre a célra kialakított webes felületen tekinthetők meg először. Az érdeklődők a regisztrációt követően láthatják majd az ingatlan pontos címét és azokat az nyílt napos időpontokat, amikor a lakások szemrevételezhetők. A vevők a vásárlási szándékot bizonyítandó, kreditekkel kell hogy rendelkezzenek, amely alkalmassá teszik őket a villámáras vásárlásra az aukciós időszak első (jellemzően) 27 napján, majd a licitálásra az utolsó 3 napon. Ha nem jön létre tranzakció, akkor a vevők a kreditet lehívhatják, vagy a következő aukcióra átcsoportosíthatják. Egy kredit ára 100.000 forint.

Kiderül a valós érték

A műfaj pszichológiájából adódóan könnyen előfordulhat, hogy licitverseny eredményeként a nyertes licitár jóval a villámár vagy irányár fölött alakul. Amennyiben a folyamat sikeresen zárul, csak az üzletzárási folyamat marad hátra, vagyis létrejöhet a vásárlás. A Duna House szakemberei két ingatlantípus esetén látnak komoly lehetőséget az aukcióban: egyrészt a kelendő típusoknál, ahol az eladó számára a legmagasabb piaci ár érhető el, másrészt azoknál az ingatlanoknál, ahol a lakás vagy ház már régóta áll a piacon. Ez utóbbi esetében az eladó számára kiderülhet, hogy mekkora a valós piaci érték és ha az ajánlat nem éri el a villámárat sem, akkor számára nem kötelező az értékesítés.

Nincs probléma

Kényelmes megoldás ez a befektetők számára, mert problémamentes ingatlanokkal találkozhatnak, ugyanakkor az eladók számára is, hiszen mentesülhetnek a kínos alkudozástól és az ingatlan bemutatása is tervezhetővé válik. A folyamatok a weben keresztül követhetők, ami mindkét fél számára további kényelmet jelent. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció 5+1 tanács, ha fenntartható otthont szeretnél

Környezettudatos, zöld, fenntartható – rokon értelmű szavak ezek, melyek egyre inkább a mindennapjaink részévé válnak. Ezért is fontos, hogy otthonainkban is minél inkább érvényre jussanak. De mit is tehetsz azért, hogy élettered valóban fenntartható legyen? Alábbi tippjeink segítenek ebben.

Promóció Egyszerre szépít és varázsol köréd különleges illatot – Tudod mi az?

Manapság már nem elég, ha valami egy dologban jó. Többet akarunk! Legyen hasznunkra duplán. Például legyen szép és hasznos egyszerre.

Tipp Ingatlan vételi szándéknyilatkozat – Mutatjuk, miket kell tudnod erről a dokumentumról

Mindenkinek az életében eljön a pillanat, amikor ingatlanvásárlásra kerül sor. Azonban ahhoz, hogy ne kerüljünk számunkra előnytelen helyzetbe, minden esetben írásban kell rögzítenünk a vételi szándékot. Pont erre való az ingatlan vételi szándéknyilatkozat.

Felújítás Ennyit számít egy falfestés! Ez a nappali 2 hét alatt 30 évet fiatalodott

Sokat hangoztatjuk és ezerféleképpen meg is írtuk már, hogy a legapróbb változtatások is képesek alapjaiban felrázni és felfrissíteni egy otthont. A most következő sikertörténet azonban helyettünk is beszél! Elmeséli, hogy mekkora ereje van egy új falszínnek, néhány új textilnek és egy régi, de új köntösbe öltöztetett kanapénak együttesen.

Stílus A legtutibb fürdőszobai tárolási tippek – Így használd ki maximálisan a kicsi fürdőszoba adta lehetőségeket

Az ízléses tárolók kialakítása még egy nagy fürdőszobában is kihívást jelent, kicsi fürdő esetén pedig pláne nem könnyű feladat. Ilyenkor kell elővenni a kreativitásunkat, és nem szokványos megoldások után nézni. Olyan ötleteket gyűjtöttünk össze alább, melyek kicsi és nagy fürdőszobában is hasznunkra lehetnek.

Tipp Meszes fal festése diszperzittel – Alábbi tippjeinknek hála már te magad is könnyen megbirkózol vele

A diszperzitfestéktől sokan ódzkodnak, mivel attól tartanak, hogy nem lehet vele kellően szép eredményt elérni, csak ha szakembert hívunk segítségül. A jó hírünk, hogy a meszes fal festése diszperzittel nem is akkora kihívás, mint elsőre gondolnád. Mutatjuk, mit kell tenned lépésről lépésre a tökéletes végeredmény érdekében.

Tipp Ezzel a villámtrükkel búcsút inthetsz az eldugult lefolyónak

Többé nem kell idegeskedned, ha ismét eldugul a lefolyód, ugyanis ezzel a trükkel pikk-pakk megoldhatod a problémát, és még lefolyótisztítóra sem lesz szükséged hozzá.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin