Új lehetőség: ingatlanaukció

Új lehetőség: ingatlanaukció

Új értékesítési forma jelent meg 2014. júniusában a hazai piacon. Az ingatlanaukció új színt csempész az otthonértékesítés hagyományos megoldásai közé, ugyanakkor kényelmesebbé teszi az adás-vételt.

Ötletládához ad!

Az ingatlanaukció Nyugat-Európában és az USA-ban ismert értékesítési mód, hazánkban azonban ebben a formában eddig ismeretlen volt. Hasonló, de az eladó nem feltétlenül szabad akaratával egyező árverést a bankok, vagy a Végrehajtói Kamara eddig is végzett, ám a szabadpiacon az ingatlanárverés eddig nem merült fel lehetőségként.

Licitálj!

Miért jó?

Így az ingatlaneladás az intenzív és koncentrált értékesítési időszak miatt nem feltétlenül telik majd hosszú hónapokba, évekbe.

A módszer a műtárgyak aukciójához hasonlatos, vagyis licitálni lehet a portékára, ami jelen esetben egy ingatlan. Az áru sajátosságainál fogva azonban az aukció menete más. Az aukcióra bejutott ingatlanok egy külön erre a célra kialakított webes felületen tekinthetők meg először. Az érdeklődők a regisztrációt követően láthatják majd az ingatlan pontos címét és azokat az nyílt napos időpontokat, amikor a lakások szemrevételezhetők. A vevők a vásárlási szándékot bizonyítandó, kreditekkel kell hogy rendelkezzenek, amely alkalmassá teszik őket a villámáras vásárlásra az aukciós időszak első (jellemzően) 27 napján, majd a licitálásra az utolsó 3 napon. Ha nem jön létre tranzakció, akkor a vevők a kreditet lehívhatják, vagy a következő aukcióra átcsoportosíthatják. Egy kredit ára 100.000 forint.

Kiderül a valós érték

A műfaj pszichológiájából adódóan könnyen előfordulhat, hogy licitverseny eredményeként a nyertes licitár jóval a villámár vagy irányár fölött alakul. Amennyiben a folyamat sikeresen zárul, csak az üzletzárási folyamat marad hátra, vagyis létrejöhet a vásárlás. A Duna House szakemberei két ingatlantípus esetén látnak komoly lehetőséget az aukcióban: egyrészt a kelendő típusoknál, ahol az eladó számára a legmagasabb piaci ár érhető el, másrészt azoknál az ingatlanoknál, ahol a lakás vagy ház már régóta áll a piacon. Ez utóbbi esetében az eladó számára kiderülhet, hogy mekkora a valós piaci érték és ha az ajánlat nem éri el a villámárat sem, akkor számára nem kötelező az értékesítés.

Nincs probléma

Kényelmes megoldás ez a befektetők számára, mert problémamentes ingatlanokkal találkozhatnak, ugyanakkor az eladók számára is, hiszen mentesülhetnek a kínos alkudozástól és az ingatlan bemutatása is tervezhetővé válik. A folyamatok a weben keresztül követhetők, ami mindkét fél számára további kényelmet jelent. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Friss Apróságok, melyektől még kuckósabb lesz az otthonod

Az ősz mindig a lecsendesedésről, befelé fordulásról szól. Egyre csillapodik a nyári nyüzsi és egyre több időt töltesz a lakás falai között, épp ezért kifejezetten fontos, hogy meleg hangulatot árasszon minden szoba.

Tipp Túl sok a rezsid? 4 berendezési tárgy, mely segít csökkenteni

Túl magas a rezsid, és szívesen spórolnál? Mit szólnál, ha azt mondanánk, apró beruházásokkal is érezhetően csökkentheted? Segítünk, hogy láss hozzá.

Tipp Így ápold a parkettádat, ha szeretnéd sokáig jó állapotban tudni

Szeretnéd a legtöbbet kihozni a parkettádból minimális munkával? Az alábbi cikk segít ebben!

Tipp Így szárítsd a nedves ruhákat a lakásban

Hűvösebb időben már inkább a lakásban teregetjük ki a frissen mosott ruhákat, hiszen ott előbb megszáradnak. Ezzel kapcsolatban azonban felmerül a kérdés, hogy ezt hogyan kell helyesen csinálni. Ehhez adunk most pár tippet.

Stílus Fürdőszoba a padláson? Képeink bizonyítják, hogy egyáltalán nem rossz ötlet

A padlástér beépítésén érdemes elgondolkozni, sőt mit több, hagyjuk szárnyalni a fantáziánkat! Mit szólnánk ahhoz, ha egy különleges fürdőszobával lepnénk meg magunkat? Az alábbi képek láttán már csak erre fogunk vágyni.

Friss Így varázsold a fürdőszobádat spa-vá pillanatok alatt

Apró átalakításokkal és kiegészítőkkel te is könnyedén átalakíthatod a fürdőszobádat úgy, hogy felérjen egy szentéllyel, ahol nem csak a napi tisztálkodási rutinodat végezheted, hanem kikapcsolódhatsz, relaxálhatsz és feltöltődhetsz.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin