Tippek tatarozáshoz – Így kerülhetjük el a felújítás buktatóit

Tippek tatarozáshoz – Így kerülhetjük el a felújítás buktatóit

Felújítás. Azt, aki még előtte áll, kellemes izgalom járja át a szó hallatán. Akinél pedig éppen zajlik, vagy már túl van rajta, abban rengeteg vegyes érzés fut át a másodperc töredéke alatt. Milliónyi burleszk filmbe illő sztorit olvashatunk az interneten is a téma kapcsán, amelyek a külső szemlélőt ugyan megmosolyogtatják, az érintett tulajdonosokat azonban az őrületbe kergetik.

Ötletládához ad!

Az újHÁZ Centrum szakértői ezért készítettek egy csekklistát arról, hogyan tervezzük meg, és bonyolítsuk le a lakás- vagy házfelújítást. Így nem esünk kelepcébe, és az ingatlanunkra sem egy pénznyelőként gondolunk majd a munkák során és annak végeztével. Ha még a használt ingatlan megvásárlása előtt állunk, érdemes úgy is kalkulálni a költségeinket, hogy a vételáron felül még körülbelül mekkora forrásunk van akár saját erőből, akár hitelből arra, hogy a számunkra megfelelő állapotba kerüljön a lakás.

Tervezzük meg előre a munkát, és annak költségeit is!

Vegyük sorra, hogy mi az, ami rövid időn belül feltétlenül felújításra vagy cserére szorul, és melyek azok a dolgok, amelyek ráérnek később is. A nyílászárók cseréje, a külső hőszigetelés és fűtésrendszer korszerűsítése mind nagy összegű beruházást kívánnak, és a jelenleg érvényes szabályokkal sem árt tisztában lennünk. Ha például a konvektoros fűtésű vagy hagyományos gázkazánnal rendelkező ingatlanban korszerűsíteni szeretnénk a fűtési rendszert, tudnunk kell, hogy ezt már csak kondenzációs gázkazánnal tehetjük. Ehhez szükséges a kémény átalakítása, bélelése, amely szintén jelentős költséggel jár.

A víz- és villanyvezetékek cseréje szintén megfontolandó lehet, és ezek is mind szakembert igényelnek, tőlünk pedig újabb összegeket az anyagköltségre és a munkadíjra.

Első és legfontosabb, hogy tudjuk, meddig nyújtózkodhatunk, és ennek alapján számoljunk, hogy mi fér bele a büdzsénkbe. A rendelkezésre álló anyagi kereteinken belül maradva prioritáljuk azt, hogy mit újítunk fel most, és mi az, amit későbbre halasztunk. Képezzünk tartalékot is! Ez optimálisan a teljes felújítási költség 10-20 %-a közt legyen! Ezt az összeget különítsük el az előre nem látható problémák, hibák elhárítására, a plusz munkák nem tervezett költségeire!

Kérjünk árajánlatokat!

A megfelelő szakemberek kiválasztása talán a legnehezebb feladatunk, hiszen mindenki olyant szeretne, aki gyorsan, jól és olcsón dolgozik. A legjobb, ha a szakemberek személyesen felmérik az ingatlant, mi pedig elmondjuk, hogy mit szeretnénk változtatni. Ha több szakma képviselőjét is érintik a munkálatok, (pl. villanyszerelő, vízvezeték szerelő, burkoló, festő) kérjük ki a tanácsukat, és fogadjuk is meg, hogy milyen sorrendben célszerű az egyes munkafázisokat kivitelezni.

Mindig tisztázzuk, hogy mi az a költséghatár, amiben gondolkozunk, és maximum meddig tudunk elmenni. Például az adott munkára összesen 400 ezer forintot szántunk, de 600 ezernél semmiképp sem tudunk többet költeni rá. Egy ilyen iránymutatással egy gyakorlott kivitelező szakember már tudni fogja, hogy mi az, ami belefér a keretbe. Adhatunk olyan támpontot is, hogy mi az, ami számunkra lényeges lesz a használat során. Például nem gond, ha egy alacsonyabb árfekvésű csempe lesz a falon, de a zuhanykabin vagy a csaptelepek prémium minőségűek legyenek.

Amikor már dübörög a munka

Ahhoz, hogy gördülékenyen és a lehető legrövidebb idő alatt valósuljon meg a felújítás, nagyon precízen össze kell állítanunk a munkálatok ütemezését. Ha nem összeszokottan együtt dolgozó csapatokkal szerződtünk, akkor ránk hárul a feladat, hogy a kapcsolatot tartsuk az egyes területek felelőseivel.

Ez sok esetben egész embert kívánó feladat, ráadásul gyakorlatlan munkaszervezőként jelentéktelennek gondolhatunk olyan külső körülményeket, amelyek kedvezőtlenül befolyásolhatják, vagy hátráltathatják a munkát. Például ha frissen burkolták a teraszt, a festők nem tudják ott tárolni az eszközeiket.

Kérhetünk segítséget!

Ha a mindennapi munkánk mellett nem fér bele az időnkbe, hogy egy nagyobb, akár több hónapig is eltartó felújítást teljes egészében levezényeljünk, az egyik legcélszerűbb megoldás, ha generálkivitelezővel állapodunk meg. Ha nagyobb munkálatok várnak ránk, mindenképp érdemes árajánlatot kérni ilyen cégektől, vállalkozóktól is, mert sok esetben összességében kedvezőbb áron tudják megvalósítani az elképzeléseinket, mintha mi magunk vezényelnénk le mindent, és még garanciát is vállalnak a teljes kivitelezésre. Ha ragaszkodunk a magunk által kiválasztott csapatokhoz, építőiparra specializálódott virtuális asszisztens szolgáltatást is igénybe vehetünk a munkafázisok koordinálásához, levezényléséhez, aki helyettünk tartja a kapcsolatot a kőművessel, burkolóval, vízvezeték-szerelővel, és gondoskodik róla, hogy gördülékenyen történjen minden.

Gondolkodjunk előre!

Bizonyos időközönként szükséges egy kis felújítás, hiszen az ingatlanok is elavulnak, öregszenek, a folyamatosan fejlődő technológiák egyre újabb és korszerűbb megoldásokat kínálnak számunkra, hogy minél inkább komfortos körülmények közt élhessünk. Tervezzünk előre ebben is! Ha elkészültünk a jelenlegi projekttel, már kezdhetünk is takarékoskodni a következőre, hogy néhány év múlva ne legyen gond egy festés, vagy burkolatcsere – emelik ki az ÚjHáz Centrum szakemberei.

Fundatipp
Szeretnél végre te is saját lakást? Mi segítünk a megvalósításban!
Kérj visszahívást most a részletekért!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp 5 hiba, amit mindannyian elkövetünk az ágynemű tisztítása kapcsán

Ki gondolná, hogy az ágynemű mosása során megannyi hibát követhetünk el?! Pedig így van. Ha azt szeretnénk, hogy minél tovább maradjon szép az ágyneműnk, akkor mindenáron kerüljük az alábbi 5 hibát.

Kert Mutatjuk, mit ültess augusztusban, hogy ne maradjon ki a kertészkedés a nyaradból

Úgy érzed, lemaradtál az idén a kertészszezonról? Attól tartasz, hogy augusztusban már késő bármit is ültetni? Ne aggódj, még nem veszett el semmi, van még időd bepótolni mindent a kertben.

Felújítás Ráférne az ablakaidra egy kis frissítés? Így láss hozzá, hogy olcsón és egyszerűen megúszd

Az idő vasfoga a te ablakaidat is meggyötörte? Szeretnéd gyorsan és olcsón megúszni az ablakfelújítást? De hogyan is láss neki? Segítünk!

Kert Vegyszermentes praktikák csigák ellen – Így tüntesd el őket a kertedből

Nincs olyan hobbikertész, aki örül annak, ha ellepik a kertjét a csigák. Persze veszélyes vegyszereket sem szeretnének bevetni ellenük, így olyan megoldásokat keresnek, melyek méreg nélkül is elűzik a csúszómászókat. Lássuk, hogy milyen lehetőségek közül válogathatunk.

Otthon Kukkants be J. Lo luxusvillájába – Meg fogsz lepődni a berendezésen

Jennifer Lopez és párja, Alex Rodriguez megunták korábbi házukat, ezért úgy döntöttek, hogy összepakolnak és keresnek családjuknak egy új luxusházat. Természetesen sikerrel jártak, méghozzá a nagyon trendi Encinoban, ahol nem ők lesznek az egyetlen sztárpár, hiszen jelenleg nincs menőbb hely Kaliforniában.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin