Megéri felújítani a lakást eladás előtt? – Itt a szakértők válasza

Megéri felújítani a lakást eladás előtt? – Itt a szakértők válasza

Egy lakásfelújítás végeredményét legtöbbször a jelenlegi lakók élvezhetik, de akkor is érdemes megfontolni a felújítást, ha eladásra szánjuk az ingatlant.

Ötletládához ad!

Sokakban felmerül a kérdés, hogy mikor érdemes lakásfelújításba kezdeni. Saját magunk és családunk élvezze a felújított lakás előnyeit, vagy az ingatlan eladása előtt kezdjünk nagy munkálatokba, hogy az értéke tovább nőjön? Az újHÁZ Centrum szakértői megvizsgálták ezt a kérdéskört, és kiderült számukra, hogy nemcsak akkor éri meg felújítani az ingatlanunkat, ha azzal relevánsan növelhetjük az értékét, hanem akkor is, ha gyorsan szeretnénk megválni tőle. Különösen igaz ez a fővárosban, ahol akár 15-20 százalékkal is magasabb áron adhatjuk el felújított otthonunkat.

Felújítva vagy anélkül

Az ingatlanpiaci szakértők sokáig úgy gondolták, hogy a lakások felújítása nem könnyíti meg az eladásokat, hiszen a vevők úgyis kisebb-nagyobb átalakításokat fognak végezni újdonsült otthonaikon. Ma azonban ezt könnyen meg tudjuk cáfolni – mondják az újHÁZ Centrum szakemberei, akik szerint jelentősen többért, akár 15-20 százalékkal magasabb összegért is el lehet adni a felújított ingatlanokat, mint azokat, amelyek felújításra szorulnak. 

A felújított ingatlanok iránti kereslet feltehetően a fővárosban és a nagyvárosokban a legnagyobb, azaz azokon a területeken, ahol alapvetően is éles a verseny a lakások eladásáért. Azokon a kisebb településeken, ahol nem jelentős az ingatlanmozgás, valóban nincs relevanciája a felújítások elvégzésének. 

Számítások nélkül ne vágjunk bele

Mielőtt azonban belevágunk valamilyen felújítási munkálatba, érdemes piackutatást, illetve egy átfogó kalkulációt végeznünk a kiadások megtérüléséről – mutatnak rá a szakértők. 

Megéri felújítani a lakást eladás előtt? – Itt a szakértők válasza
Forrás: Europress

Az újHÁZ Centrumnál úgy vélik, az első feladat, hogy felmérjük a környéken eladásra kínált ingatlanokat, azok állapotát, felújítottságának mértékét és eladási árát. Ezt követően részletes költségvetést szükséges készíteni az eladásra szánt ingatlanunk felújítási munkálatairól, valamint arról, hogy mennyivel tudunk többet kérni érte, ha a feladatokat elvégezzük. Magyarul: kézzelfogható eredményünk kell legyen arról, hogy a felújítás valóban megéri-e a belefektetett időt, energiát és pénzt.

Ezekkel a felújítási munkálatokkal járunk a legjobban

A felújítási munkálatok meghatározásánál mindig rendszerszintű megoldásokra törekedjünk. Amennyiben a villany, vízvezeték vagy fűtési rendszerünk elavult, ezek cseréjét helyezzük az első helyre. A vásárlásnál egyre fontosabb tényező az ingatlan energiahatékonysági besorolása is, így ha otthonunk nincs szigetelve, érdemes a sort a homlokzati és tetőtéri hőszigeteléssel, valamint a nyílászárók cseréjével folytatnunk – magyarázzák Magyarország meghatározó építőanyag-kereskedelmi hálózat szakértői.

Hozzáteszik: a letisztult, világos belső terek kialakítása szintén elősegíti az ingatlanok gyors eladását, éppen ezért törekedjünk arra, hogy a tisztasági festés során olyan árnyalatokat használjunk, amelyek optikailag tágítják a teret. Hasonlóképpen igaz ez a burkolóanyagokra is, ám ezek tekintetében már a kiváló minőségű alapanyagok is prioritást jelentenek. 

Törekedjünk arra, hogy olyan építőanyagokat használjunk fel a felújítás során, amelyekre leendő otthonunk kialakításakor is jó szívvel voksolnánk. A laminált burkolatok esetében válasszuk a magas kopásállóságú, nedvességtűrő változatokat, a hidegburkolatnál is törekedjünk a kifejezetten nagy strapabíró képességgel rendelkezők felhasználására – teszik hozzá. 

Természetesen nem lehet tűpontosan megmondani azt, hogy ezek a felújítási munkálatok mennyivel növelik az ingatlan értékét. Tény azonban: sokkal jobbak az eladási esélyeink akkor, ha a szakértők tanácsát megfogadva, ugyanakkor az indokolatlan beruházásokat elkerülve frissítjük fel otthonunkat, mielőtt azt eladásra kínálnánk. 

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció Wellness az otthonodban – Így lazulj el gyógyító kristályok segítségével

Rád férne egy kis lazítás? Nem kell kimozdulnod ahhoz, hogy wellness hangulat vegyen körül. Néhány kristály kisegészítő lesz a segítségedre ebben.

Promóció Illatos otthont szeretnél? Ezek a legtrendibb megoldások hozzá

Nem véletlenül létezik az otthon illata kifejezés, hiszen ez az, amit ezer másik közül is felismerünk. Összegyűjtöttünk négy dizájnos megoldást, amelyek egész nap garantálják, hogy élettered kellemes aromák járják be.

Promóció Építkezés előtt állsz? Íme 4 hely, ahonnan segítséget kaphatsz hozzá

Építkezés előtt állsz, de több kétség van benned? A legfontosabb tanácsunk ehhez a szakaszhoz, hogy kérdezz. És kérdezz minél többet! Mutatjuk, kitől és hol érdemes.

Tipp Tippek a padlás lehető legjobb kihasználásához

A padlás egy olyan hely a házban, ami sokszor a hasznossági lista legalján szerepel, pedig nagyon sok funkciót ki lehet alakítani benne, így nem érdemes megfeledkezni róla. Akár több tárolóhelyre vagy alvóhelyre van szükségünk, esetleg egy otthoni konditerem is jól jönne, érdemes átgondolni, hogy ki lehet-e azt alakítani a padláson, ezzel sok értékes helyet spórolva a ház többi részén.

Felújítás Egy vályogház felújítás 3 leggyakoribb hibája

Egy vályogház felújítás igencsak összetett munka, amely során számos dologra kell figyelnünk. Alább összeszedtük a 3 leggyakoribb hibát, hogy azokat már ne kövesd el.

Stílus Álomszerűek! 3 lenyűgöző hálószobatrend

Mi menő, és mi nem 2021-ben? Nézzük, melyik az a három hálószobatrend, ami idén viszi a prímet, és melyektől kell búcsút vennünk.

Tipp Hangya a konyhában – Így szabadulj meg a hívatlan vendégektől természetes módszerekkel

Néhány fekete hangya a konyhában még nem a világvége, hiszen nem túl kártékonyak, így mi magunk is felvehetjük a harcot velük. Ne habozzunk, lépjünk időben, próbáljuk meg csírájában elfojtani a bajt az alábbi tippekkel.

Tipp Az Instagram legtrendibb tavaszi ajtódíszei 2021-re – Inspirálódj a legjobbaktól

Az Instagramon mindig a legjobb és a legkreatívabb dolgok válnak felkapottá, ezért szinte minden dekorációhoz ott találjuk a legjobb inspirációkat. Összeszedtünk néhány trendi tavaszi ajtódíszt, mely garantáltan meghozza a tavaszi hangulatot az otthonodba.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin