Megéri felújítani a lakást eladás előtt? – Itt a szakértők válasza

Megéri felújítani a lakást eladás előtt? – Itt a szakértők válasza

Egy lakásfelújítás végeredményét legtöbbször a jelenlegi lakók élvezhetik, de akkor is érdemes megfontolni a felújítást, ha eladásra szánjuk az ingatlant.

Ötletládához ad!

Sokakban felmerül a kérdés, hogy mikor érdemes lakásfelújításba kezdeni. Saját magunk és családunk élvezze a felújított lakás előnyeit, vagy az ingatlan eladása előtt kezdjünk nagy munkálatokba, hogy az értéke tovább nőjön? Az újHÁZ Centrum szakértői megvizsgálták ezt a kérdéskört, és kiderült számukra, hogy nemcsak akkor éri meg felújítani az ingatlanunkat, ha azzal relevánsan növelhetjük az értékét, hanem akkor is, ha gyorsan szeretnénk megválni tőle. Különösen igaz ez a fővárosban, ahol akár 15-20 százalékkal is magasabb áron adhatjuk el felújított otthonunkat.

Felújítva vagy anélkül

Az ingatlanpiaci szakértők sokáig úgy gondolták, hogy a lakások felújítása nem könnyíti meg az eladásokat, hiszen a vevők úgyis kisebb-nagyobb átalakításokat fognak végezni újdonsült otthonaikon. Ma azonban ezt könnyen meg tudjuk cáfolni – mondják az újHÁZ Centrum szakemberei, akik szerint jelentősen többért, akár 15-20 százalékkal magasabb összegért is el lehet adni a felújított ingatlanokat, mint azokat, amelyek felújításra szorulnak. 

A felújított ingatlanok iránti kereslet feltehetően a fővárosban és a nagyvárosokban a legnagyobb, azaz azokon a területeken, ahol alapvetően is éles a verseny a lakások eladásáért. Azokon a kisebb településeken, ahol nem jelentős az ingatlanmozgás, valóban nincs relevanciája a felújítások elvégzésének. 

Számítások nélkül ne vágjunk bele

Mielőtt azonban belevágunk valamilyen felújítási munkálatba, érdemes piackutatást, illetve egy átfogó kalkulációt végeznünk a kiadások megtérüléséről – mutatnak rá a szakértők. 

Megéri felújítani a lakást eladás előtt? – Itt a szakértők válasza
Forrás: Europress

Az újHÁZ Centrumnál úgy vélik, az első feladat, hogy felmérjük a környéken eladásra kínált ingatlanokat, azok állapotát, felújítottságának mértékét és eladási árát. Ezt követően részletes költségvetést szükséges készíteni az eladásra szánt ingatlanunk felújítási munkálatairól, valamint arról, hogy mennyivel tudunk többet kérni érte, ha a feladatokat elvégezzük. Magyarul: kézzelfogható eredményünk kell legyen arról, hogy a felújítás valóban megéri-e a belefektetett időt, energiát és pénzt.

Ezekkel a felújítási munkálatokkal járunk a legjobban

A felújítási munkálatok meghatározásánál mindig rendszerszintű megoldásokra törekedjünk. Amennyiben a villany, vízvezeték vagy fűtési rendszerünk elavult, ezek cseréjét helyezzük az első helyre. A vásárlásnál egyre fontosabb tényező az ingatlan energiahatékonysági besorolása is, így ha otthonunk nincs szigetelve, érdemes a sort a homlokzati és tetőtéri hőszigeteléssel, valamint a nyílászárók cseréjével folytatnunk – magyarázzák Magyarország meghatározó építőanyag-kereskedelmi hálózat szakértői.

Hozzáteszik: a letisztult, világos belső terek kialakítása szintén elősegíti az ingatlanok gyors eladását, éppen ezért törekedjünk arra, hogy a tisztasági festés során olyan árnyalatokat használjunk, amelyek optikailag tágítják a teret. Hasonlóképpen igaz ez a burkolóanyagokra is, ám ezek tekintetében már a kiváló minőségű alapanyagok is prioritást jelentenek. 

Törekedjünk arra, hogy olyan építőanyagokat használjunk fel a felújítás során, amelyekre leendő otthonunk kialakításakor is jó szívvel voksolnánk. A laminált burkolatok esetében válasszuk a magas kopásállóságú, nedvességtűrő változatokat, a hidegburkolatnál is törekedjünk a kifejezetten nagy strapabíró képességgel rendelkezők felhasználására – teszik hozzá. 

Természetesen nem lehet tűpontosan megmondani azt, hogy ezek a felújítási munkálatok mennyivel növelik az ingatlan értékét. Tény azonban: sokkal jobbak az eladási esélyeink akkor, ha a szakértők tanácsát megfogadva, ugyanakkor az indokolatlan beruházásokat elkerülve frissítjük fel otthonunkat, mielőtt azt eladásra kínálnánk. 

Fundatipp
Lakásfelújítási vagy lakásvásárlási terveid vannak?
Vágj bele a Fundamenta Lakásszámlával!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Friss Virágos tavaszt hoz a Praktiker az otthonokba

A Praktiker új tavasz kollekciója, amelyet a virágos rét ihletett, elhozza otthonunkba a legfrissebb nyugat-európai trendeket. A tavasz beköszöntével válogathatunk virágmotívumokkal borított textíliák, illatgyertyák, ágyneműk, kiegészítők és étkészletek között, de ha kedvünk van, akár át is festhetjük a nappalinkat. Érdemes megadni a tiszteletet a húsvéti ünnepnek is, és legfőképp magunknak. Lépjünk ki a szürkeségből, öltöztessük fel élénk tónusokkal, virágos lakberendezési kiegészítőkkel lakótereinket, és keltsük új életre kültéri dekorelemekkel – díszpárnákkal, mécsesekkel, vázákkal – otthonunkat és kertünket.

Friss 3 tipp a lakásillatosításhoz

Lenyűgöző érzés belépni egy olyan lakásba, ahol nem csupán a színek és a formák állnak harmóniában, de finom illattal is fokozzák a hatást.

Kert 5 vegyszermentes házi praktika a gaz kiirtására

Amennyiben kertes házban élünk, valószínűleg nem telik el úgy hét, hogy ne kellene a gazzal küzdenünk. Nincs olyan hobbikertész, akinek ez lenne a kedvenc elfoglaltsága, így teljesen érthető, ha a leghatékonyabb megoldást keressük. Mielőtt azonban vegyszerekhez nyúlnánk, próbáljuk ki az alábbi környezetkímélő alternatívákat.

Otthon Tudod, mi az, hogy túl közel? Ezen a lakóházon megmutatjuk!

Az útépítések gyakran keltenek felháborodást, főleg, ha erdőírtással vagy telkek kisajátításával járnak. Ez az egyiptomi felüljáró azonban teljesen más miatt verte ki a biztosítékot, ugyanis mindössze 50 centiméterre halad el a mellette található épület erkélyeitől.

Tipp Kertváros vagy belváros? Íme, a nagy pró-kontra lista

Bár a lakóhelyünk kiválasztásánál általában a legjobb ajánlat a főbb mozgatórugó, érdemes számba venni számos más tényezőt. Éppen ezért elhoztuk a pro és kontra listát a pezsgő belvárosi lakáshoz vs. csendes kertvárosi otthonok kérdésköréhez.

Tipp Fókuszban a spórolás – Ezek a leghasznosabb pénzmegtakarító tippek a háztartásban

Szeretnél te is tudatos vásárló lenni, hogy mind a környezetet, mind a pénztárcádat megkíméld? Szeretnéd, ha a spórolás nem lemondásokkal járna, hanem profitálnál belőle? Ez esetben tippjeink neked szólnak!

Tipp Kicsi a lakásod? – Akkor ilyen helytakarékos bútorokra van szükséged

Akinek kis térben kell megoldania az életét, annak az otthona berendezése során muszáj kreatívnak lennie, továbbá olyan bútorokat választania, melyek nem foglalnak sok helyet, mégis funkcionálisak. Lássuk, milyen típusú elemek passzolnak ehhez.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin