Lakásvásárlás rokontól – Ezekre figyelj, ha hitelt szeretnél igényelni

Lakásvásárlás rokontól – Ezekre figyelj, ha hitelt szeretnél igényelni

Elsőre azt gondolhatnánk, hogy a lakásvásárlás rokontól egyáltalán nem bonyolult, hiszen egy ismerőssel sokkal könnyebb dolgunk van ez ezzel járó ügyek intézése kapcsán. Ez azonban nem igaz, hiszen még a hiteligénylés feltételei is sokkal szigorúbbak.

Ötletládához ad!

Előfordulhat, hogy az álomingatlanunk épp az egyik családtagunk tulajdonában van, ami azonban nem igazán jelent könnyebbséget. Lássuk, hogy milyen buktatói lehetnek ennek, illetve mire kell figyelnünk, ha például hitelt szeretnénk felvenni. Hiszen a lakásvásárlás rokontól akár komplikáltabb is lehet, mintha idegentől vennénk.

Lakásvásárlás rokontól

Illetékek fizetése

Először kezdjük egy jó hírrel: amennyiben egyenesági rokontól (szülő – gyerek, nagyszülő – unoka), illetve házastárstól szeretnénk megvásárolni a kiszemelt ingatlant, akkor nem kell illetéket fizetnünk. Sőt mi több, ez akkor is fennáll, ha egy rokonok odaajándékozza nekünk az adott ingatlant.

Hiteligénylés

Mivel a rokonoktól történő ingatlanvásárlás egy nagyon különleges tranzakció, a bankok ezt másként kezelik, sőt mi több, számos olyan pénzintézet van, amelyik egyáltalán nem foglalkozik ilyen hitelügyekkel, azaz teljesen elzárkóznak az ilyen típusú adásvételektől. Lássuk, hogy a megszokott kikötések mellett milyen további feltételeket határoznak meg számunkra. És csak hogy a hiteligénylőknek még nehezebb dolguk legyen, még egy dolog: ezek a kikötések nem egységesek, azaz minden bank egyedileg határozza meg azokat.

Egyes pénzintézetek számára nagy jelentőséggel bír például az a kérdés, hogy a vásárlók beköltöznek-e az adott ingatlanba vagy sem. Amennyiben a piaci árnál kedvezőbben sikerül hozzájutnunk az álomotthonhoz, akkor a szerződésbe bele kell írnunk, hogy utólag nem állunk elő emiatt követeléssel. Léteznek azonban olyan bankok is, akik csak abban az esetben adnak hitelt, ha például egy közösen örökölt ingatlanról van szó, aminek egy részét meg szeretnénk szerezni egy másik örököstől.

Ebből jól látható, hogy valóban nincs könnyű dolgunk, ha egy rokonunktól szeretnénk úgy ingatlant vásárolni, hogy hitelre is van szükségünk, hiszen számos dologban különböznek a bankok. Lássuk, hogy melyek azok az elvárások, melyeknek a legtöbb banknál meg kell felelnünk:

  • nem lehetséges az ingatlant eladó személy hitelkiváltása
  • nem adnak hitelt, ha valamilyen teher van az ingatlanon
  • az ajándékozásnak már az adásvétel előtt meg kell történnie

CSOK igénylés

Sokunk számára további rossz hír, hogy a CSOK hitelek esetében kizáró ok a családon belüli ingatlanvásárlás, így ezzel a lehetőséggel semmilyen formában nem tudunk élni, tehát marad a bankok által nyújtott hitelek igénylése.

Fundatipp
Szeretnél végre te is saját lakást? Mi segítünk a megvalósításban!
Kérj visszahívást most a részletekért!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Tipp A napelem szíve – Hogyan válasszunk invertert?

A napelemes rendszerek egyik legfontosabb része, szíve és agya egyszerre az inverter. Alapvetően az a feladata, hogy a napelemek által előállított egyenáramot a háztartási berendezések által felhasználható, vagy épp a hálózatra visszatölthető váltóárammá alakítsa. A technológia előrehaladtával azonban a mai inverterek ennél sokkal, de sokkal többre képesek.

Tipp Garázs vagy kocsibeálló? – Ismerd meg az előnyöket és hátrányokat

Minden kocsitulajdonos vágya, hogy teljes biztonságban tudhassa az autóját. Azonban nem könnyű eldönteni, hogy mi a jobb megoldás: garázs vagy kocsibeálló? Ezt vizsgáljuk meg most közelebbről.

Tipp 5 hiba, amit ne kövess el a konyhád berendezésénél

Tudtad, hogy ha 80 évig élünk, akkor abból 3 évet a konyhában töltünk?! Már ezért is nagyon fontos, hogy kényelmes és jó hangulatú legyen otthonunk ezen helyisége, így az alábbi berendezési bakikat ajánlott kerülni.

Tipp Éljen a zöld háztartás – 4 szokás, mellyel csökkentheted ökolábnyomodat

A Föld megóvása közös feladat! Nem csak a környezettudatos aktivisták számára kell, hogy fontos legyen ez a küldetés, hanem minden embernek, aki itt él. Lehet, hogy úgy tűnik, hogy nem sok mindent tehet az ember egyedül, de ha sokan együtt javítunk a magunk hétköznapi szokásain, akkor van esély, hogy jobbá, élhetőbbé tegyük a világunkat.

Kert 5 okos trükk, amit minden kertészkedőnek ismernie kell

Azon szerencsések egyike vagy, akinek saját kertje van? Szeretnéd, ha szép lenne külön bejáratú oázisod, ahol csodálatosan fel tudsz töltődni? Akkor olvasd tovább a cikkünket, mert olyan jó tippeket és trükköket fogsz találni benne, melyeket alkalmazva a legszebb kertet tudhatod magadénak.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin