Lakásvásárlás rokontól – Ezekre figyelj, ha hitelt szeretnél igényelni

Lakásvásárlás rokontól – Ezekre figyelj, ha hitelt szeretnél igényelni

Elsőre azt gondolhatnánk, hogy a lakásvásárlás rokontól egyáltalán nem bonyolult, hiszen egy ismerőssel sokkal könnyebb dolgunk van ez ezzel járó ügyek intézése kapcsán. Ez azonban nem igaz, hiszen még a hiteligénylés feltételei is sokkal szigorúbbak.

Ötletládához ad!

Előfordulhat, hogy az álomingatlanunk épp az egyik családtagunk tulajdonában van, ami azonban nem igazán jelent könnyebbséget. Lássuk, hogy milyen buktatói lehetnek ennek, illetve mire kell figyelnünk, ha például hitelt szeretnénk felvenni. Hiszen a lakásvásárlás rokontól akár komplikáltabb is lehet, mintha idegentől vennénk.

Lakásvásárlás rokontól

Illetékek fizetése

Először kezdjük egy jó hírrel: amennyiben egyenesági rokontól (szülő – gyerek, nagyszülő – unoka), illetve házastárstól szeretnénk megvásárolni a kiszemelt ingatlant, akkor nem kell illetéket fizetnünk. Sőt mi több, ez akkor is fennáll, ha egy rokonok odaajándékozza nekünk az adott ingatlant.

Hiteligénylés

Mivel a rokonoktól történő ingatlanvásárlás egy nagyon különleges tranzakció, a bankok ezt másként kezelik, sőt mi több, számos olyan pénzintézet van, amelyik egyáltalán nem foglalkozik ilyen hitelügyekkel, azaz teljesen elzárkóznak az ilyen típusú adásvételektől. Lássuk, hogy a megszokott kikötések mellett milyen további feltételeket határoznak meg számunkra. És csak hogy a hiteligénylőknek még nehezebb dolguk legyen, még egy dolog: ezek a kikötések nem egységesek, azaz minden bank egyedileg határozza meg azokat.

Egyes pénzintézetek számára nagy jelentőséggel bír például az a kérdés, hogy a vásárlók beköltöznek-e az adott ingatlanba vagy sem. Amennyiben a piaci árnál kedvezőbben sikerül hozzájutnunk az álomotthonhoz, akkor a szerződésbe bele kell írnunk, hogy utólag nem állunk elő emiatt követeléssel. Léteznek azonban olyan bankok is, akik csak abban az esetben adnak hitelt, ha például egy közösen örökölt ingatlanról van szó, aminek egy részét meg szeretnénk szerezni egy másik örököstől.

Ebből jól látható, hogy valóban nincs könnyű dolgunk, ha egy rokonunktól szeretnénk úgy ingatlant vásárolni, hogy hitelre is van szükségünk, hiszen számos dologban különböznek a bankok. Lássuk, hogy melyek azok az elvárások, melyeknek a legtöbb banknál meg kell felelnünk:

  • nem lehetséges az ingatlant eladó személy hitelkiváltása
  • nem adnak hitelt, ha valamilyen teher van az ingatlanon
  • az ajándékozásnak már az adásvétel előtt meg kell történnie

CSOK igénylés

Sokunk számára további rossz hír, hogy a CSOK hitelek esetében kizáró ok a családon belüli ingatlanvásárlás, így ezzel a lehetőséggel semmilyen formában nem tudunk élni, tehát marad a bankok által nyújtott hitelek igénylése.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Tipp Szülinapi kívánságunk: oszd meg velünk, Te miről olvasnál szívesen?

Ismered az Otthonok&Megoldások magazint? Forgattad már nagy örömmel? Esetleg hónapról hónapra átlapozod? Sőt, már használtál is fel egy-két ötletet belőle? Ha valamelyik kérdésre "igen" a válaszod, akkor pont téged keresünk!

Tipp Újabb szuper platform, melyen megtalálsz minket

Az egyik legfőbb célunk, hogy az Otthonok&Megoldások magazin minél több ember otthonába eljuthasson, ezért is dolgozunk fáradhatatlanul azon, hogy minél közelebb vigyük hozzátok. Ebben tettünk most egy újabb fontos lépést.

Stílus A fehér konyhabútor előnyei és hátrányai – Be merjük vállalni?

A fehér konyhabútor két táborra osztja az embereket. Vannak, akik rajonganak érte, és vannak, akik irtóznak az ilyen színű konyháktól. Cikkünkben összegezzük az előnyeit és hátrányait.

Tipp Erre használd fel a maradék gyertyaviaszt

Az ünnepi időszak alatt még azok is gyertyát gyújtanak, akiknek az év többi hónapjában ez eszükbe sem jut. Ez azonban azt jelenti, hogy rengeteg maradék gyertyaviasz a kukában végzi, annak ellenére, hogy ezekből sok mindent készíthetünk. Lássuk, hogy mi mindenre használhatjuk fel a megmaradt faggyút.

Stílus Farsangi lakásdekoráció tippek – Így űzd el a telet az otthonodból!

A karácsonyi dekoráció után sokszor üresnek tűnhet a lakás. Használjuk ki a farsangi ünnepet arra, hogy ismét kicsinosítsuk az otthonunkat. Mutatjuk a farsangi lakásdekoráció tippjeinket.

Tipp Ezeket a dolgokat SEMMIKÉPP ne tartsd a garázsban!

Ellenben vannak eszközök, amelyeknek mindenképp ott a helyük.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin