Lakásvásárlás rokontól – Ezekre figyelj, ha hitelt szeretnél igényelni

Lakásvásárlás rokontól – Ezekre figyelj, ha hitelt szeretnél igényelni

Elsőre azt gondolhatnánk, hogy a lakásvásárlás rokontól egyáltalán nem bonyolult, hiszen egy ismerőssel sokkal könnyebb dolgunk van ez ezzel járó ügyek intézése kapcsán. Ez azonban nem igaz, hiszen még a hiteligénylés feltételei is sokkal szigorúbbak.

Ötletládához ad!

Előfordulhat, hogy az álomingatlanunk épp az egyik családtagunk tulajdonában van, ami azonban nem igazán jelent könnyebbséget. Lássuk, hogy milyen buktatói lehetnek ennek, illetve mire kell figyelnünk, ha például hitelt szeretnénk felvenni. Hiszen a lakásvásárlás rokontól akár komplikáltabb is lehet, mintha idegentől vennénk.

Lakásvásárlás rokontól

Illetékek fizetése

Először kezdjük egy jó hírrel: amennyiben egyenesági rokontól (szülő – gyerek, nagyszülő – unoka), illetve házastárstól szeretnénk megvásárolni a kiszemelt ingatlant, akkor nem kell illetéket fizetnünk. Sőt mi több, ez akkor is fennáll, ha egy rokonok odaajándékozza nekünk az adott ingatlant.

Hiteligénylés

Mivel a rokonoktól történő ingatlanvásárlás egy nagyon különleges tranzakció, a bankok ezt másként kezelik, sőt mi több, számos olyan pénzintézet van, amelyik egyáltalán nem foglalkozik ilyen hitelügyekkel, azaz teljesen elzárkóznak az ilyen típusú adásvételektől. Lássuk, hogy a megszokott kikötések mellett milyen további feltételeket határoznak meg számunkra. És csak hogy a hiteligénylőknek még nehezebb dolguk legyen, még egy dolog: ezek a kikötések nem egységesek, azaz minden bank egyedileg határozza meg azokat.

Egyes pénzintézetek számára nagy jelentőséggel bír például az a kérdés, hogy a vásárlók beköltöznek-e az adott ingatlanba vagy sem. Amennyiben a piaci árnál kedvezőbben sikerül hozzájutnunk az álomotthonhoz, akkor a szerződésbe bele kell írnunk, hogy utólag nem állunk elő emiatt követeléssel. Léteznek azonban olyan bankok is, akik csak abban az esetben adnak hitelt, ha például egy közösen örökölt ingatlanról van szó, aminek egy részét meg szeretnénk szerezni egy másik örököstől.

Ebből jól látható, hogy valóban nincs könnyű dolgunk, ha egy rokonunktól szeretnénk úgy ingatlant vásárolni, hogy hitelre is van szükségünk, hiszen számos dologban különböznek a bankok. Lássuk, hogy melyek azok az elvárások, melyeknek a legtöbb banknál meg kell felelnünk:

  • nem lehetséges az ingatlant eladó személy hitelkiváltása
  • nem adnak hitelt, ha valamilyen teher van az ingatlanon
  • az ajándékozásnak már az adásvétel előtt meg kell történnie

CSOK igénylés

Sokunk számára további rossz hír, hogy a CSOK hitelek esetében kizáró ok a családon belüli ingatlanvásárlás, így ezzel a lehetőséggel semmilyen formában nem tudunk élni, tehát marad a bankok által nyújtott hitelek igénylése.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Tipp Vigyázat! Erre figyelj a tisztítószerek tárolásánál

Mindannyian használunk takarítószereket, melyek helyes tárolásáról talán az ideálisnál kevesebbet tudunk. Ha ugyanis nem megfelelő helyre pakoljuk el ezeket a termékeket, akkor komoly veszélynek tesszük ki magunkat. Nézzük, mire kell figyelned a tisztítószerek tárolása során, nehogy baleset legyen a vége.

Tipp Rendszeresen kulacsból iszol? Így mosd el alaposan

A többször használható kulacsok készülhetnek üvegből, műanyagból és rozsdamentes acélból. Ezek sokkal környezetkímélőbbel és hosszabb életűek a PET-palackoknál, azonban fokozottan kell figyelnünk a higiéniára, ellenkező esetben könnyen elszaporodnak bennük a baktériumok.

Stílus Harmincasok! Ezektől szabaduljatok! Dolgok, amik a harmadik x után nem illenek otthonunkba

Mutasd az otthonod, megmondom, hány éves vagy! S ok igazság van ebben a mondatban, hiszen ideális esetben lakásunk velünk együtt öregszik. Minden korosztálynak megvan tehát a sajátos hangulata - ha ehhez tartjuk magunkat, komfortosabban érezzük majd magunkat saját környezetünkben.

Tipp Naptej foltok a törölközőn? Így szabadulj meg a sárga elszíneződésektől

Napsütésben elengedhetetlen a fényvédő krémek használata, melyek azonban foltokat hagyhatnak a törölközőn vagy a ruhákon. Erre hoztunk olyan praktikákat, melyekkel kímélő módon, de hatékonyan tudjuk eltávolítani azokat.

Tipp Ez az 5 tárgy minden rendezett lakás mélyén ott lapul

Biztosan jártál már olyan ismerősnél, akinek a házában IGAZI rend volt. Mitől igazi a rend? Attól, ha minden a helyén van, ráadásul átláthatóan, hozzáférhetően. Íme, 5 tárgy, ami minden rendezett lakás mélyén ott lapul – és a te otthonod rendszerezésében is sokat segíthet.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin