Lakásvásárlás rokontól – Ezekre figyelj, ha hitelt szeretnél igényelni

Lakásvásárlás rokontól – Ezekre figyelj, ha hitelt szeretnél igényelni

Elsőre azt gondolhatnánk, hogy a lakásvásárlás rokontól egyáltalán nem bonyolult, hiszen egy ismerőssel sokkal könnyebb dolgunk van ez ezzel járó ügyek intézése kapcsán. Ez azonban nem igaz, hiszen még a hiteligénylés feltételei is sokkal szigorúbbak.

Ötletládához ad!

Előfordulhat, hogy az álomingatlanunk épp az egyik családtagunk tulajdonában van, ami azonban nem igazán jelent könnyebbséget. Lássuk, hogy milyen buktatói lehetnek ennek, illetve mire kell figyelnünk, ha például hitelt szeretnénk felvenni. Hiszen a lakásvásárlás rokontól akár komplikáltabb is lehet, mintha idegentől vennénk.

Lakásvásárlás rokontól

Illetékek fizetése

Először kezdjük egy jó hírrel: amennyiben egyenesági rokontól (szülő – gyerek, nagyszülő – unoka), illetve házastárstól szeretnénk megvásárolni a kiszemelt ingatlant, akkor nem kell illetéket fizetnünk. Sőt mi több, ez akkor is fennáll, ha egy rokonok odaajándékozza nekünk az adott ingatlant.

Hiteligénylés

Mivel a rokonoktól történő ingatlanvásárlás egy nagyon különleges tranzakció, a bankok ezt másként kezelik, sőt mi több, számos olyan pénzintézet van, amelyik egyáltalán nem foglalkozik ilyen hitelügyekkel, azaz teljesen elzárkóznak az ilyen típusú adásvételektől. Lássuk, hogy a megszokott kikötések mellett milyen további feltételeket határoznak meg számunkra. És csak hogy a hiteligénylőknek még nehezebb dolguk legyen, még egy dolog: ezek a kikötések nem egységesek, azaz minden bank egyedileg határozza meg azokat.

Egyes pénzintézetek számára nagy jelentőséggel bír például az a kérdés, hogy a vásárlók beköltöznek-e az adott ingatlanba vagy sem. Amennyiben a piaci árnál kedvezőbben sikerül hozzájutnunk az álomotthonhoz, akkor a szerződésbe bele kell írnunk, hogy utólag nem állunk elő emiatt követeléssel. Léteznek azonban olyan bankok is, akik csak abban az esetben adnak hitelt, ha például egy közösen örökölt ingatlanról van szó, aminek egy részét meg szeretnénk szerezni egy másik örököstől.

Ebből jól látható, hogy valóban nincs könnyű dolgunk, ha egy rokonunktól szeretnénk úgy ingatlant vásárolni, hogy hitelre is van szükségünk, hiszen számos dologban különböznek a bankok. Lássuk, hogy melyek azok az elvárások, melyeknek a legtöbb banknál meg kell felelnünk:

  • nem lehetséges az ingatlant eladó személy hitelkiváltása
  • nem adnak hitelt, ha valamilyen teher van az ingatlanon
  • az ajándékozásnak már az adásvétel előtt meg kell történnie

CSOK igénylés

Sokunk számára további rossz hír, hogy a CSOK hitelek esetében kizáró ok a családon belüli ingatlanvásárlás, így ezzel a lehetőséggel semmilyen formában nem tudunk élni, tehát marad a bankok által nyújtott hitelek igénylése.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Friss Lélegzetelállító tér az év legkülönlegesebb komolyzenei koncertjén

Korábban sehol sem látott produkcióval léptek az ötödik alkalommal életre hívott MVM ZENERGIA színpadára a hazai komolyzene nagyjai augusztus 29-én. Az élő zenei műsor mellett nagyszabású fényfestés, extra tartalmak, helyszíni bejelentkezések és interjúk varázsolták el a zenekedvelőket. Az MVM a koncert teljes jegybevételét megduplázta és a teljes összeget idén is jótékony célra ajánlotta fel, a közönségszavazás eredményeként az összeget a Csalogány EGYMI kapja meg.

Stílus Így kell a dohányzóasztalt dekorálni – Te jól csinálod?

Kíváncsi vagy, milyen a trendi dohányzóasztal dekoráció? Szívesen feldobnád a nappalit? Mutatjuk, hogyan csináld!

Otthon Love ya-project – Csoda 29 nm-en

Szeret, nem szeret, szeret. Ez amolyan szeretem munka volt a tulajdonos-tervező számára, hiszen nem ült a nyakán megrendelő, aki felülbírálta volna az elképzeléseit. Így egy év leforgása alatt pont az született meg a gyakorlatban, ami a terveken is szerepelt – kompromisszumok nélkül.

Tipp Csak 1 perc! – Ennyi idő kell, hogy mindig tiszta legyen az otthonod

Nincs idegesítőbb és utálatosabb dolog a rendrakásnál és takarításnál. Pedig, ha jól szerevzzük, elég lehet rá 60 másodperc is. Kíváncsi lettél, hogy ez hogyan működik? Cikkünkből kiderül!

Tipp Készülj fel mindenre! 7 dolog, amit mindenképp tudnod kell, mielőtt házat építesz

Házépítés előtt állsz? Szeretnél felkészülni minden eshetőségre? Íme 7 dolog, amit mindenképp tudnod kell, mielőtt belevágsz.

Tipp Így tartsd tisztán a matracod a nyugodt alvás érdekében

Azt mindenki tudja, hogy az ágyneműt 1-2 hetente le kell cserélni. De vajon hányan tudnak arról, hogy a matracot minden évszakban ki kell jó alaposan takarítani? Ha te sem tudtad, illetve azt sem tudod, hogy állj neki, tarts velünk, mert ebből a cikkből mindent megtudhatsz, ami a matrac takarításánál fontos lehet.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin