Lakásvásárlás buktatói – Ezekre mindenképp figyelj, ha ingatlant vásárolsz

Lakásvásárlás buktatói – Ezekre mindenképp figyelj, ha ingatlant vásárolsz

Az ingatlanvásárlás életünk legfontosabb döntései közé tartozik, hiszen nagy pénzügyi vállalást teszünk, hosszútávon kötelezzük el magunkat a választásunk mellett, ráadásul az új otthonunk lesz életünk központja. Nagyon fontos tehát, hogy a lakásvásárlás buktatói ismertek legyenek előttünk, és ügyeljünk is rájuk.

Ötletládához ad!

A lakásvásárlás buktatói – Jogi kérdések:

  • Tulajdoni lap: A tulajdoni lapon minden alapvető kérdésünkre választ kaphatunk. Leellenőrizhetjük, hogy valóban az eladó tulajdona-e az ingatlan, vagy van-e olyan bejegyzett jog, ami megnehezítené számunkra a folyamatot. Ilyen lehet egy haszonélvezői jog, szolgalmi jog vagy több tulajdonos esetén elővásárlási jog. Szintén fontos leellenőriznünk, hogy a lakás teljesen tehermentes-e.
  • Ügyvéd vagy közjegyző: A lakásvásárlás előtt már egyeztessünk ügyvéddel vagy közjegyzővel, aki segít nekünk a folyamat jogi részét végig vinni. Erről a lépésről semmiképpen se feledkezzünk meg, időben keressünk jogi szakembert, hiszen ügyvéd vagy közjegyző hitelesítése nélkül nem lesz érvényes az adásvétel a földhivatal számára.

A lakásvásárlás buktatói – Szakmai kérdések:

  • Mielőtt befizetnénk a foglalót vagy komolyabbra fordulna az ingatlanvásárlás menete, mindenképp kérjük szakember segítségét a lakás bevizsgálásához. Ha van ehhez értő ismerősünk, kérhetjük az ő segítségét is, de megéri felbérelni is egy szakembert, hiszen egy számunkra láthatatlan probléma sokkal nagyobb kiadással jár majd, mint a szakember bére.
  • Mi magunk is vizsgálódjunk minél többet a megvásárolni kívánt ház körül. A lakásvásárlás buktatói között rengeteg apró dolog van, amire nem is gondolnánk, ilyen lehet például egy problémás szomszéd, túl hangos vagy veszélyes környék, esetleg a boltok és szolgáltatások hiánya. Ebben is kérhetjük szakember vagy környéken élő ismerős, ismeretlen segítségét.

A lakásvásárlás buktatói – Pénzügyi kérdések:

  • Érdeklődjünk az eladótól a felújítások, ismétlődő problémák vagy esetleges plusz kiadások iránt. Kérdezzünk rá a közös költség összegére, nagyjából mennyit kell rezsire költeni, valamint szokott-e a társasháznak plusz kiadása lenni, például liftjavítás miatt. Ha lift is van az épületben, érdeklődjünk arról, hogy gyakran szorul-e javításra, hiszen egy sokadik emeleti lakás esetén igen kellemetlen lehet a ritkán működő felvonó.
  • Foglaló: Lakásvásárlás esetén a vevő foglalóval szokta jelezni a szándéka komolyságát, ez általában a vételár 10%-a, azonban ez nincs törvénybe iktatva. Foglalót sem kötelező tenni, hiszen a vételárat egy összegben is kifizethetjük. A foglaló átadásáról írjunk papírt, és hitelesítsük azt az ügyvédünkkel, így számos kellemetlenséget és vitát kerülhetünk el.
  • Hitel: A hitelajánlatot több banktól is kérjünk, és a számunkra legmegfelelőbbet válasszuk ki. A hitel intézését a szerződések aláírása előtt kezdjük el, hiszen a hitel kibocsátása viszonylag hosszú folyamat.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Tipp Itt az ideje szelektálni és rendet tenni a cipősszekrényben

Reggelente sosem találod a megfelelő cipőt? Állandó káosz uralkodik a lábbelik között? Már azt sem tudod, hol lehet a kedvenc párod? Akkor bizony itt az idő cselekedni.

Felújítás Mire elég 3 millió forint? Néhány ötlet, mire használhatjuk fel a lakásfelújítási támogatást

A lakásfelújítási támogatás keretében a családok modernizálhatják, korszerűsíthetik, szépíthetik otthonukat, és legfeljebb 6 millió forintos összegig a költségek felét visszaigényelhetik. De mire elég 3 millió forint, azaz a maximális támogatási összeg? Erre hoztunk néhány ötletet.

Tipp Vigyázat! Ez a 4 szobanövény komoly veszélyt jelent a gyerekekre

A szobanövények nem csak tisztítják az otthonunk levegőjét, hanem élettel is megtöltik a teret, így nem hiányozhatnak egy szobából sem. Ennek ellenére óvatosnak kell lennünk, ugyanis az alábbi 4 növény komoly veszélyt jelenthet a gyerekek egészségére.

Tipp A hagyományos szappan igazi csodaszer a háztartásban – Íme 7 meglepő mód, amire fel tudod még használni

Még ha a folyékony szappanok híve is vagy, ne hagyd el a régimódi szappanokat, mert rengeteg meglepő, de hasznos módon lehet őket alkalmazni a háztartásban. Válaszd ki a kedvenc márkád és illatod, szerezz be belőle pár plusz darabot, és ne csak a mosdókagylónál használd.

Tipp A teregetés legjobb időpontja – Így sokkal gyorsabban fognak száradni a ruhák

Akinek nincs szárítógépe, annak ősszel és télen igencsak nagy kihívás a teregetés, hiszen a frissen mosott ruhák sokkal lassabban száradnak mint tavasszal vagy nyáron. Cikkünkben eláruljuk, hogy mikor érdemes mosni annak érdekében, hogy a hidegebb évszakokban minél gyorsabban száradjanak meg a ruhák.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin