Lakásvásárlás buktatói – Ezekre mindenképp figyelj, ha ingatlant vásárolsz

Lakásvásárlás buktatói – Ezekre mindenképp figyelj, ha ingatlant vásárolsz

Az ingatlanvásárlás életünk legfontosabb döntései közé tartozik, hiszen nagy pénzügyi vállalást teszünk, hosszútávon kötelezzük el magunkat a választásunk mellett, ráadásul az új otthonunk lesz életünk központja. Nagyon fontos tehát, hogy a lakásvásárlás buktatói ismertek legyenek előttünk, és ügyeljünk is rájuk.

Ötletládához ad!

A lakásvásárlás buktatói – Jogi kérdések:

  • Tulajdoni lap: A tulajdoni lapon minden alapvető kérdésünkre választ kaphatunk. Leellenőrizhetjük, hogy valóban az eladó tulajdona-e az ingatlan, vagy van-e olyan bejegyzett jog, ami megnehezítené számunkra a folyamatot. Ilyen lehet egy haszonélvezői jog, szolgalmi jog vagy több tulajdonos esetén elővásárlási jog. Szintén fontos leellenőriznünk, hogy a lakás teljesen tehermentes-e.
  • Ügyvéd vagy közjegyző: A lakásvásárlás előtt már egyeztessünk ügyvéddel vagy közjegyzővel, aki segít nekünk a folyamat jogi részét végig vinni. Erről a lépésről semmiképpen se feledkezzünk meg, időben keressünk jogi szakembert, hiszen ügyvéd vagy közjegyző hitelesítése nélkül nem lesz érvényes az adásvétel a földhivatal számára.

A lakásvásárlás buktatói – Szakmai kérdések:

  • Mielőtt befizetnénk a foglalót vagy komolyabbra fordulna az ingatlanvásárlás menete, mindenképp kérjük szakember segítségét a lakás bevizsgálásához. Ha van ehhez értő ismerősünk, kérhetjük az ő segítségét is, de megéri felbérelni is egy szakembert, hiszen egy számunkra láthatatlan probléma sokkal nagyobb kiadással jár majd, mint a szakember bére.
  • Mi magunk is vizsgálódjunk minél többet a megvásárolni kívánt ház körül. A lakásvásárlás buktatói között rengeteg apró dolog van, amire nem is gondolnánk, ilyen lehet például egy problémás szomszéd, túl hangos vagy veszélyes környék, esetleg a boltok és szolgáltatások hiánya. Ebben is kérhetjük szakember vagy környéken élő ismerős, ismeretlen segítségét.

A lakásvásárlás buktatói – Pénzügyi kérdések:

  • Érdeklődjünk az eladótól a felújítások, ismétlődő problémák vagy esetleges plusz kiadások iránt. Kérdezzünk rá a közös költség összegére, nagyjából mennyit kell rezsire költeni, valamint szokott-e a társasháznak plusz kiadása lenni, például liftjavítás miatt. Ha lift is van az épületben, érdeklődjünk arról, hogy gyakran szorul-e javításra, hiszen egy sokadik emeleti lakás esetén igen kellemetlen lehet a ritkán működő felvonó.
  • Foglaló: Lakásvásárlás esetén a vevő foglalóval szokta jelezni a szándéka komolyságát, ez általában a vételár 10%-a, azonban ez nincs törvénybe iktatva. Foglalót sem kötelező tenni, hiszen a vételárat egy összegben is kifizethetjük. A foglaló átadásáról írjunk papírt, és hitelesítsük azt az ügyvédünkkel, így számos kellemetlenséget és vitát kerülhetünk el.
  • Hitel: A hitelajánlatot több banktól is kérjünk, és a számunkra legmegfelelőbbet válasszuk ki. A hitel intézését a szerződések aláírása előtt kezdjük el, hiszen a hitel kibocsátása viszonylag hosszú folyamat.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Stílus 5 szuper ötlet, hogyan dekoráld nyáron a bejárati ajtód környékét

Az első benyomás mindig fontos, így van ez otthonunk esetében is. Márpedig a lakáshoz közeledve a bejárati ajtó környéke az első dolog, amit meglátunk. A szépen feldíszített bejárat megalapozza otthonunk hangulatát, ezért érdemes ennek a területnek is figyelmet szentelni. Nem kell nagy dolgokra gondolni, már néhány apróság is csodákat tud művelni. A nyári dekorációk közül ezek az aktuális kedvenceink:

Felújítás Megérte merésznek lenni! – Ez a budapesti panel fürdőszoba mindössze 8 nap alatt tetőtől talpig megújult

Nézzétek csak ezt a fotót! Gondolnátok, hogy egy panellakásban készült? Bizony, egy panellakásban! Különleges csempe, matt szaniterek és LED fények – ennyi kell csupán a mindent felülíró modern hangulathoz. Ezúttal Beatrix mesélt nekünk tervekről és tanulságokról, amiből hasonló felújítás előtt állva bárki sokat okulhat.

Stílus Csodaszép étkező ötletek képekkel – Meríts inspirációt profi megoldásokból

Feldobnád az étkezőt? Akkor kezdd azzal, hogy megnézed, hogy csinálják ezt a hozzáértők.

Stílus A tökéletes falszín – 5 kérdés, amit fel kell tenned a szín kiválasztása előtt

A falszín a legmeghatározóbb része minden szobának. A szoba kinézetét, stílusát, atmoszféráját is befolyásolja, ráadásul a mi hangulatunkra is hatással vannak. Emiatt nagyon fontos, hogy figyelmesen, átgondolva válasszuk ki. De mi alapján érdemes mérlegelni? Íme, 5 kérdés, ami segít a tökéletes falszín megtalálásában.

Kert Vigyázat: ezt a növényt AZONNAL távolítsd el a kertedből!

Rengeteg különböző gaznövény létezik, melyek rohamtempóban szaporodnak el. Cikkünkben most egy olyat mutatunk be, amit azonnal el kell tüntetned a kertből, mielőtt még nagyobb kárt tesz.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin