Hurrá, építkezünk!

Hurrá, építkezünk!

Közeleg a tavasz, a felújítás, a bővítések, építkezések időszaka. Mielőtt belevágnál, jó, ha tudod, mikor lesz szükséged építési engedélyre.

Ötletládához ad!

Ahhoz, hogy egy telek tulajdonosa elkezdhessen építkezni, építési engedélyt kell kérnie a helyi építési hatóságtól. Ez viszonylag hosszú folyamat, hónapokat is igénybe vehet, érdemes időben gondolni a beadására, hogy a tervezett ütemterv szerint alakulhasson a munka.

5 kérdés és válasz az építési engedélyek kapcsán

1. Mikor kell építési engedély?
Általánosságban elmondható, hogy építési engedélyt új épület építése, bővítése esetén, illetve akkor kell kérni, ha a meglévő  felújítása, átalakítása során az épület tartószerkezetét is meg kell változtatni.

Tipp: Az engedélyköteles tevékenységek a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendeletben és bővítményeiben találhatók, de az esetleges, lokális megkötésekről a helyi önkormányzatoknál is érdemes tájékozódni.

2. Mi az építési engedélyeztetés menete?

  • A megépítendő ingatlan engedélyezési tervének elkészítése.
  • Jóváhagyás. Ezután az építési engedély jogerőssé válik, a tulajdonost megkezdheti az építkezést.
  • Az építési engedély 2 évig érvényes a jogerőre emelkedés dátumától.
  • Amennyiben a területre vonatkozó előírások nem változnak, ez a 2 év egy egyszerű kérvénnyel meghosszabbítható.

Tipp: Építési engedélyt csak a telek tulajdonosa kérhet.

3. Mi az elvi építési engedély?
Az elvi építési engedély arra szolgál, hogy a telek megvásárlása előtt a leendő tulajdonos biztos lehessen abban, hogy a kiszemelt telekre megépítheti-e a tervezett ingatlant.

Tipp: Az elvi építési engedélyt bárki kikérheti, bármely telekre, függetlenül a tulajdonjogtól.

4. Mi történik, ha elkészül az építmény?
Akkor még nem lehet használni, használatbavételéhez szintén a hatóság engedélyét kell kérni. A használatbavételi engedély akkor kapható meg, ha a hatóság meggyőződött róla, hogy az építmény az elvégzett munkálatok után rendeltetésszerűen és biztonságosan használható.

Tipp: Használatbavételi engedély nem szükséges már minden építési engedély alapján létrejött épülethez sem, a legtöbb esetben már elegendő a használatbavételi tudomásulvételi eljárás lefolytatása.

5. Mihez nem kell engedély?
Bejelentés és engedély nélkül építhetők általánosságban a kerti építmények (lugas, játszótér, kemence, kisebb tó, medence) és a kerítés. Homlokzat-felújítás (hőszigetelés, színezés, méretmódosítással nem járó nyílászárócsere) és a kisebb belső átalakítások szintén engedély nélkül végezhetők.

Tipp: Külön szabályok vonatkoznak a műemlékekre és környezetükre, a helyileg védett épületekre és épületegyüttesekre. Ezekben az esetekben érdemes építészhez vagy szakhatósághoz fordulni. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Tipp Itt a csere ideje! Íme 4 jel, hogy fel kell frissítened az étkészleted

Már jó ideje fontolgatod egy új étkészlet beszerzését, de eddig nem szántad rá magad? Összeszedtük azokat a jeleket, amikor már nem érdemes tovább halogatnod.

Tipp Tolóajtó kisokos – Ezekből az anyagokból és típusokból választhatunk

A tolóajtók népszerűsége még mindig jócskán elmarad a hagyományos ajtóktól, pedig legalább olyan jók, ha nem jobbak. A cikkünkben található tolóajtó kisokos segítségével megismerheted a leggyakoribb típusokat és anyagokat.

Kert Kertfelújítás: ezekből a kerttípusokból válogathatsz

A kert felújítása időről időre visszatérő feladat, hiszen változnak a trendek, változhat az élethelyzetünk, de az is lehet, hogy csak valami újra vágyunk. A kertfelújítás tökéletes alkalom arra, hogy újragondoljuk, milyen módon szolgálhatná ki az igényeink a legjobban a privát zöld övezetünk.

Stílus Organikus lakberendezés – Vissza a természethez!

Manapság sokat lehet hallani azt a kifejezést, hogy organikus lakberendezés. De mit is jelent ez? Nem mást, mint a természet hangsúlyba helyezését a lakáson belül. Ezt el tudjuk érni színekkel, anyagokkal, textúrákkal. Ha érdekel, hogy lehet organikusan berendezett a te otthonod is, csak görgess lejjebb.

Otthon DejaVu ház – Egy káprázatos balatoni búvóhely

Újabb kincsre bukkantunk! Ezúttal Szentantalfára utazunk, tartsatok velünk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin