Hurrá, építkezünk!

Hurrá, építkezünk!

Közeleg a tavasz, a felújítás, a bővítések, építkezések időszaka. Mielőtt belevágnál, jó, ha tudod, mikor lesz szükséged építési engedélyre.

Ötletládához ad!

Ahhoz, hogy egy telek tulajdonosa elkezdhessen építkezni, építési engedélyt kell kérnie a helyi építési hatóságtól. Ez viszonylag hosszú folyamat, hónapokat is igénybe vehet, érdemes időben gondolni a beadására, hogy a tervezett ütemterv szerint alakulhasson a munka.

5 kérdés és válasz az építési engedélyek kapcsán

1. Mikor kell építési engedély?
Általánosságban elmondható, hogy építési engedélyt új épület építése, bővítése esetén, illetve akkor kell kérni, ha a meglévő  felújítása, átalakítása során az épület tartószerkezetét is meg kell változtatni.

Tipp: Az engedélyköteles tevékenységek a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendeletben és bővítményeiben találhatók, de az esetleges, lokális megkötésekről a helyi önkormányzatoknál is érdemes tájékozódni.

2. Mi az építési engedélyeztetés menete?

  • A megépítendő ingatlan engedélyezési tervének elkészítése.
  • Jóváhagyás. Ezután az építési engedély jogerőssé válik, a tulajdonost megkezdheti az építkezést.
  • Az építési engedély 2 évig érvényes a jogerőre emelkedés dátumától.
  • Amennyiben a területre vonatkozó előírások nem változnak, ez a 2 év egy egyszerű kérvénnyel meghosszabbítható.

Tipp: Építési engedélyt csak a telek tulajdonosa kérhet.

3. Mi az elvi építési engedély?
Az elvi építési engedély arra szolgál, hogy a telek megvásárlása előtt a leendő tulajdonos biztos lehessen abban, hogy a kiszemelt telekre megépítheti-e a tervezett ingatlant.

Tipp: Az elvi építési engedélyt bárki kikérheti, bármely telekre, függetlenül a tulajdonjogtól.

4. Mi történik, ha elkészül az építmény?
Akkor még nem lehet használni, használatbavételéhez szintén a hatóság engedélyét kell kérni. A használatbavételi engedély akkor kapható meg, ha a hatóság meggyőződött róla, hogy az építmény az elvégzett munkálatok után rendeltetésszerűen és biztonságosan használható.

Tipp: Használatbavételi engedély nem szükséges már minden építési engedély alapján létrejött épülethez sem, a legtöbb esetben már elegendő a használatbavételi tudomásulvételi eljárás lefolytatása.

5. Mihez nem kell engedély?
Bejelentés és engedély nélkül építhetők általánosságban a kerti építmények (lugas, játszótér, kemence, kisebb tó, medence) és a kerítés. Homlokzat-felújítás (hőszigetelés, színezés, méretmódosítással nem járó nyílászárócsere) és a kisebb belső átalakítások szintén engedély nélkül végezhetők.

Tipp: Külön szabályok vonatkoznak a műemlékekre és környezetükre, a helyileg védett épületekre és épületegyüttesekre. Ezekben az esetekben érdemes építészhez vagy szakhatósághoz fordulni. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakás vásárlása vagy felújítása esetén válaszd a Fundamentát
Megnézem
Bezárom
Otthon Vakáció a fák világában – A noszvaji Fekete Rigó

Kikapcsolódás a lombok között? Nem véletlenül egy madár nevét kapta meg a Noszvaj üdülőterületén épült Fekete Rigó, ahol tényleg a lombok között fújhatjuk ki a levegőt és szabadulhatunk meg a hétköznapok stresszétől. A különleges, igényesen berendezett ház két fő számára tökéletes pihenőhelyet nyújt.

Tipp Neked készítettem VIII. – Saját készítésű illatkő sótésztából

Nem biztos, hogy a legcsillogóbb a legjobb, és nem csak vagyonokért lehet szívhez szóló ajándékot adni. Szóljon az idei karácsony a valódi törődésről! Ebben szeretnénk most segíteni. Az adventi időszakban sorra hozunk olyan ajándékötleteket, amit odahaza, minimális kiadással, de annál nagyon szeretettel mi magunk is életre kelthetünk. Neked készítettem – szeretettel.

Tipp Ezeket az egyszerű, de jópofa díszeket akár kisgyerekekkel is elkészíthetjük

A rossz időben állandóan otthon unatkoznak a gyerekek? Esetleg szereted kézzel készített díszekkel dekorálni a karácsonyfát? A legjobb helyen jársz!

Tipp Neked készítettem VII. – Rozmaringvíz mindössze 5 lépésben

Nem biztos, hogy a legcsillogóbb a legjobb, és nem csak vagyonokért lehet szívhez szóló ajándékot adni. Szóljon az idei karácsony a valódi törődésről! Ebben szeretnénk most segíteni. Az adventi időszakban sorra hozunk olyan ajándékötleteket, amit odahaza, minimális kiadással, de annál nagyon szeretettel mi magunk is életre kelthetünk. Neked készítettem – szeretettel.

Stílus Tegyük tisztába! Ez a különbség a modern és a kortárs lakásbelső között

Sokan talán azt sem veszik észre, hogy két külön stílusvilágról van szó. Akik igen, azok sem biztos, hogy meg tudják ragadni a kettő közötti különbség lényegét. Pedig van differencia. Most el is magyarázzuk, mi.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin