5 tanács az első lakásukat vásárlóknak

5 tanács az első lakásukat vásárlóknak

Az első lakás megvásárlása óriási élmény, de rémes emlék is lehet, amennyiben az adásvételt nem kellő körültekintéssel készíted elő. A vásárlást gyakran felülírja az öröm, az izgatottság, az euforikus mámor, a tapasztalatlanság, ezek pedig rossz döntésekhez vezethetnek. Benkő-Csécsei Dorottya, az Édes Otthon Ingatlan Központ vezetője elmondja, mire figyelj mindenképp, ha nincs tapasztalatod az ingatlanvásárlásban.

Ötletládához ad!

1. NE LÉPJ FELDERÍTETLEN TEREPRE: Alaphiba, hogy az emberek úgy vesznek lakást, hogy nem igazán kíváncsiak a mikroklímára, ahová megérkeznek. Nagyon fontos megismerni a közvetlen szomszédokat, illetve felhívni a közös képviselőt, és megtudakolni, van-e tartozása a háznak, van-e megoldásra váró súlyos probléma, mondjuk tetőcsere, ami a frissen beköltöző pénztárcáját komoly, akár milliós tételben is terhelheti.

2. NE MÁSOK FEJÉVEL GONDOLKODJ: Gyakran rossz tanácsadó a megfelelési kényszer, amikor is a szülőknek, a barátoknak igyekszünk imponálni. Vajon elég trendi leszek ezen a környéken? A panel megfelelő lesz nekem, vagy vegyek egy kisebb lakást jobb helyen? Az ilyen és ehhez hasonló gondolatokat érdemes lecsendesítened, és e komoly döntés meghozatalánál a saját szempontjaidat figyelembe venned.

3. OTTHONT VÁLASZTANI ÉRZELMI KÉRDÉS: Gyakori hiba a nehézkes elhatározás. A döntés racionális, túlgondolt, vagy felettébb emocionális. Egyik sem jó, miként erőből dönteni sem. Ilyenkor a vevő túl sok lakást néz meg, egy idő után elfárad, és kiválaszt egy kevésbé előnyöset. Ha ennek előjeleit látom, azt javaslom a vevőnek, hogy készítsen egy listát a racionális érvek mentén kiválasztott lakásokból, azok közül pedig döntsön valamelyik mellett úgy, hogy figyelembe veszi az érzelmeit is: otthont választani ugyanis érzelmi dolog.

4. DÖNTS IDŐBEN: Ne kapkodd el a döntést, de ne is hezitálj sokat. Amint megszületett a vételi szándék, fordulj ügyvédhez, de ne várj a szerződéstervezetre 2-3 napnál többet. Könnyen lecsúszhatsz az ingatlanról, ha nem cselekszel azonnal, és ha nem várod ugyanezt az ügyvédedtől is. A jó ár-érték arányú, kis lakások pillanatok alatt elkelnek a piacon, de ugyanez előfordulhat a nagyméretű luxuslakásokkal is. Ha igazán be szeretnéd biztosítani magad, vevőként érdemes a szerződés megkötése előtt vételi szándéknyilatkozatot tenni, amibe a szerződés főbb pontjai már bele vannak foglalva.

5. ÖT ÉVRE VESZEL LAKÁST: A tapasztalatok azt mutatják, hogy első lakást manapság öt évre vásárol az ember. Ez idő alatt szinte biztos, hogy változás áll be a magánéletben, a karrierben, a lakáshoz kötődő emóciókban, az anyagi helyzetben pró és kontra. Fontos, hogy a döntés előkészítése során mindig képzeld el a következő öt évedet és azt, látod-e magad a lakás falai között, illetve annak tágabb környezetében.

+1 TIPP: Párosan szép az élet, ezt mindenki tudja. Ha közösen vásároljátok meg első ingatlanotokat, érdemes közösen feltérképezni a lakásokat. Gyakori hiba, hogy csak az egyik fél jár lakást nézni. A közös fészek közös ügy, közös döntésekkel. Bár a lakáskeresés fárasztó lehet, szánjátok rá az időt mindketten, mert jelen esetben nem egy kiló kenyér megvásárlásáról van szó! n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Gyerek RAJZPÁLYÁZAT! Rajzold le nekünk álmaid otthonát, és nyerj alkotásoddal

Szeretsz rajzolni? No, és tervezgetni? Ha mindkettőre egy nagy igen a válasz, akkor tarts velünk, mert egy szuper játékra invitálunk.

Kert A falevelek elégetése jó vagy sem – Itt a válasz!

A falevelek elégetése ősszel még mindig sok helyen bevett szokás. Most akkor szabad vagy nem szabad? Mit lehet kezdeni a lehullott falevelekkel? Ezekre a kérdésekre keressük a választ.

Tipp Karácsony őrülteknek kötelező: 4 dolog, amivel már most hangolódhatsz az ünnepekre

Már októberben a Jingle bells-t dúdolod, és számolod vissza a napokat karácsonyig? Íme, 4 tipp, amivel már most hangolódhatsz az ünnepekre.

Otthon Családban marad – Lakáscsere testvérek között

Adott két lánytestvér egy-egy első lakással. Az egyik nem tudja fizetni a svájcifrank-alapú hitelét, ezért a nővérek lakást cserélnek. Amelyikük addig egy 28 m2-es lakásban élt, a 45 m2-es lakásba megy, a testvér pedig a kisebb és olcsóbb rezsivel rendelkezőt birtokolja. Mindenki jól jár, azzal együtt is, hogy a nagyobbat fel kell újítani, de ez sem probléma: a pont lejáró Fundamenta-megtakarítás fedezi a költségeket.

Kert Ezeket mindenképp csináld meg a kertben ősz végén – Készülj a télre!

Novemberben már semmi teendő a kertben. Biztos vagy ebben? Nézzük most sorra, mik azok a tennivalók, amiket késő ősszel kell elvégezni a veteményesben vagy a virágoskertben.

Stílus A csillagjegyed elárulja, hogy néz ki az álomotthonod

Mindenkinek van egy kép a fejében arról, hogyan néz ki az álomotthona. Persze ezt számos tényező befolyásolhatja, legyen az a költségvetés, a méret, a hely vagy az idő. Azonban egy kicsit játsszunk el a gondolattal, mi lenne, ha a csillagjegyünk és az ízlésünk dominálna az álomotthon megvalósításában.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin