A kilátás joga, avagy mit tehetsz, ha zavarják a kilátásodat

A kilátás joga, avagy mit tehetsz, ha zavarják a kilátásodat

Bosszantó tud lenni, amikor a szomszéd elveszi a kilátásodat egy szintráemeléssel vagy mondjuk úgy, hogy apró kis dísztornyokat húz az ingatlanára. De mi a teendő, ha csorba esik a panorámádon?

Ötletládához ad!

Milyen igényeidet érvényesítheted még a szomszédjoggal?

Például az áthajló ágak, átnyúló gyökerek jogát, valamint áthajló ágakról lehulló gyümölcsök jogát, a szomszédos földre való belépés és használat jogát, a kerítés jogát, a határvonalon álló fa vagy bokor és annak gyümölcséhez való jogát, a tilosban talált állat visszatartására való jogát.

Ilyenkor egész nyugodtan felhívhatod az ügyvédedet, aki megteszi a szükséges jogi lépéseket. Ez esetben ugyanis nemcsak a komfortzónád szenved csorbát, hanem az ingatlanodban is forgalmi értékcsökkenés következik be, a kártérítés tehát indokolt lehet.

Panorámaigény

A helyiségek természetes megvilágítása, a kert intimitása és a kilátás ugyanis az ingatlan forgalmi értékében megtestesülő vagyoni értékű jog. A kilátás értéke az ingatlan piaci árában mutatkozik meg, a vagyoni értékkel bíró dolgok pedig jogi védelemre szorulnak. Amennyiben igazolódik az állításod, a szomszédot kártérítésre kötelezheti a bíróság, mert noha lehet, hogy volt érvényes építési engedélye, a terv megválasztásánál nem kellő gondossággal járt el. A panorámához való jog a szomszédjogi igények egyike. A bíróságok ilyenkor a Polgári Törvénykönyv szomszédjogról szóló rendelkezéseit veszik elő, amely többek között kimondja: „A tulajdonos köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen szomszédait szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.”

Különböző zavarások

A Polgári Törvénykönyv azonban megkülönböztet szükséges és szükségtelen zavarást, tehát lényeges kérdés annak körülírása, hogy mit érthetünk szükségtelen zavarásának, illetve a jogok gyakorlásában való veszélyeztetésnek. A reklamálóknak, illetve ügyvédjének ilyenkor azt kell alapos indokokkal alátámasztania, hogy az építkezés során a kilátáshoz fűződő érdekeit figyelmen kívül hagyták, és nem a lehetőség szerinti legkedvezőbb kivitelezés valósult meg. Amennyiben ezt sikerül bizonyítani, az értékcsökkent ingatlan forgalmi értékének akár 15-20 százalékát is megítélhetik kártérítésként a bíróságok. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Stílus 5 lakberendezési tárgy, amiből megéri a drágább verzióba befektetni

A drága, nagy beruházások előtt sokáig tudunk vacillálni, hogy vajon megéri-e sok pénzt belefektetni az adott lakberendezési tárgyba. Azonban bőven akad ellenpélda is, amikor egy szempillatás alatt megvásárlunk valamit teljesen túlárazott darabokat is. Akkor mire éri meg költeni? Mutatjuk a listát.

Kert Függőleges kert házilag – Tippjeinknek hála a kicsi kert is lehet igazi oázis

Kicsi a hely a kertedben? Esetleg udvarod sincs, csak az erkélyedet szeretnéd „bezöldíteni”? Akkor itt az ideje a horizontális helyett vertikálisan gondolkozni. Mutatjuk, hogyan valósítható meg a függőleges kert házilag!

Kert Így gondozd a banánfát, hogy jól érezze magát otthonodban

Te is szeretnél banánfát? Vagy már van is egy otthon, de valamiért nem érzi jól magát nálad? Alábbi tippjeink garantáltan segítenek, hogy sokáig élvezhesd szépségét.

Gyerek Hamarosan újra becsengetnek! INGYEN letölthető órarend az iskolakezdésre

Füzetek és tollak, faragó, radír, ecset, olló, tempera... Hosszú a lista, ha az ember (gyermeke) iskolába készül. Rövidítsük meg most eggyel. Az órarendet idén szerezzétek be nálunk könnyen, gyorsan és – ami a legfontosabb – INGYEN.

Tipp 4 egyszerű szabály a fürdőszoba berendezésére

Nem töltesz szívesen időt a fürdőszobádban, és ezen változtatni szeretnél? Akkor mindössze annyi teendőd van, hogy fogadd meg az alábbi szabályokat a berendezés kialakításakor, és a jövőben garantáltan ez lesz otthonod kedvenc helyisége.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin