Forrás: Getty
Akár 10 millió forint Családi Otthonteremtési Kedvezmény, azaz ismert nevén CSOK
A CSOK vissza nem térítendő támogatást szinte mindenki igényelheti, akinek már van gyermeke, vagy gyermeket vállal. Akár 10 millió forint támogatás is elérhető 3 gyermek megléte, vagy vállalása esetén. A támogatás összege a gyerekek számától és az ingatlan típusától függ:
Meglévő gyermek esetén házaspároknak, élettársaknak és gyermeküket egyedül nevelőknek egyaránt jár a támogatás, a szülők életkorának vizsgálata nélkül. Később születendő gyermek esetén csak olyan fiatal házaspárok igényelhetnek, akiknek az egyik tagja 40 év alatti.
Számtalan célra használható:
- Használt lakás/lakóház vásárlás
- Új lakás/lakóház vásárlás
- Építés
- Bővítés
- Tetőtér-beépítés
Akár egy gyermek után is jár, de mindenképp eltartottnak kell lennie a gyereknek, és 25 év alattinak. Vannak fontos kitételek az igénylésnél: köztartozás mentesség, büntetlen előélet, megfelelő TB jogviszony.
A közhiedelemmel ellentétben a CSOK vissza nem térítendő támogatás esetén lehet KHR-listás az igénylő, mert ez nem hitel!
Fix 3 %-os kamatozású hitel
A CSOK mellé igényelhető kamattámogatott hitel is. A kedvezményes kamatozású hitel minimum 2 vagy 3 gyermek után kérhető, legyen az meglévő vagy vállalt gyermek.
Hitelösszeg:
- 2 gyermek esetén: 10 millió forint
- 3 gyermek esetén: 15 millió forint
A CSOK feltételeinek is természetesen meg kell felelni, mert kizárólag CSOK mellett igényelhető a végig fix 3%-os kamatozású lakáshitel. Az ügyfél maximum 25 éves futamidőt választhat.
Elérhető összegek a támogatás és a kamattámogatott hitel együttes igénylése esetén:
- Új lakás vagy ház vásárlás, építkezés esetén
- 2 gyermek: 2,6 millió Ft CSOK+10 millió Ft CSOK kamattámogatott hitel,
- 3 gyermek: 10 millió Ft CSOK +15 millió Ft CSOK kamattámogatott hitel
- Használt lakás vagy ház vásárlás esetén, bővítés
- 2 gyermek: 1.430.000 Ft CSOK+10 millió Ft CSOK kamattámogatott hitel
- 3 gyermek: 2.200.000 Ft CSOK+15 millió Ft CSOK kamattámogatott hitel
Itt már nem lehet negatív KHR státusz (BAR lista) és a hitelképességhez megfelelő jövedelmet is fel kell mutatni, valamint a bank által elfogadható ingatlant.
Babaváró hitel
A Babavárót csak házaspárok igényelhetik maximum 10 millió forintig, futamideje legfeljebb 20 év lehet. Fontos tudni, hogy az igénylő feleség maximum 40 éves lehet a kölcsön igénylésekor. Az induló havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a havi 50 ezer forintot, amiben benne van a kölcsön után fizetendő állami kezességvállalási díj is. A hitel a folyósítást követő első 5 évben kamatmentes, és ha az első 5 évben születik egy gyermek a futamidő végéig kamatmentes is lesz. Ám ha ezen idő alatt nem születik gyermek, akkor az addig igénybe vett támogatás összegét 120 napon belül egy összegben vissza kell fizetni. A Babaváró hitel esetén, ha további gyermekek is születnek, akkor a fennálló hiteltartozás összege is csökken. A kérelem után született 2. gyermek esetén a fennálló tartozás 30%-a, a harmadik gyermek születése esetén pedig az aktuális teljes fennálló hitel elengedésre kerül. Az első és a második gyermek születésekor, akár a hiteltörlesztések szüneteltetését is kérheti a házaspár 3 évre. 2022. december 31-ig igényelhető, az esetleges meghosszabbításáról pedig egyelőre nincs információ. Éppen ezért fontos, hogy ha egy pár gyermekvállalást tervez, akkor határidőre teljesítse a személyi feltételeket és nyújtsa be az igénylést.
Otthonfelújítási támogatás
2021-től lakásfelújítási támogatás is igényelhető a számlákkal igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 millió forint erejéig. Otthonuk felújítására, korszerűsítésére kaphatnak támogatást a legalább egy, 25 év alatti gyermeket saját háztartásukban nevelő szülők, elvált szülők, egyedülálló szülők is. Az igénylő tekintetében a támogatás feltétele az 1 éves TB jogviszony (legfeljebb 30 napos megszakítással), illetve a köztartozás mentesség. Szintén fontos feltétel, hogy az ingatlanban az igénylő vagy kiskorú gyermeke 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezzen, valamint, hogy az ingatlan legalább egy éve az igénylő és gyermeke lakóhelyéül szolgáljon. A támogatás összegét a munkálatok befejezését követően, utólag kapja meg az igénylő amennyiben a Magyar Államkincstár az elbírálás során jóváhagyta kérelmét. Ha nincs elegendő megtakarítás a munkálatok elvégzésére, akkor végig fix 3%-os kamatozású otthonfelújítási hitel is igényelhető legfeljebb 6 millió forint összegben.
CSOK igénylése esetén illetékmentes lesz a lakásvásárlás.
ÁFA visszatérítés az új építésű lakásokra.
2021. január elsejétől érvényes szabályozás:
- Új, nem generálkivitelezéssel megvalósuló lakás építése esetén a 27% áfatartalommal kiállított számlák visszaigénylése maximum 5 millió forintig.
- Újépítésű lakás vásárlása vagy generálkivitelezéssel megvalósuló új lakásépítés esetén 5% áfa igényelhető vissza, amennyiben a finanszírozáshoz CSOK is kapcsolódik.
- Falusi CSOK által preferált kistelepülésen lakás/lakóépület bővítése és/vagy korszerűsítése esetén a 27% áfatartalommal kiállított számlák visszaigénylése maximum 5 millió forintig.
Falusi CSOK a preferált kistelepüléseken
Ez a támogatás csak bizonyos, az állam által kijelölt kistelepüléseken igényelhető. A falusi CSOK támogatás összegét a preferált településen lévő ingatlan vásárlására és felújítására, vagy a már meglévő ingatlan korszerűsítésére, bővítésére, felújítására lehet fordítani.
A falusi CSOK mellé igényelhető a kamattámogatott hitel is, ebben az esetben természetesen mind a CSOK, mind a hitel feltételeinek meg kell felelni.
Ha felkeltette érdeklődésedet az igényelhető állami támogatások által nyújtott lehetőségek valamelyike, a részletes feltételek áttekintése, megismerése kapcsán keresd fel Személyi Bankárodat.
A tájékoztatás nem teljes körű, és nem minősül ajánlatnak, ajánlattételi felhívásnak, a benne foglalt adatok tájékoztató jellegűek és kizárólag a figyelem felkeltését szolgálják.
