Mennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban?

Mennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban?

Ingatlant vennél, amihez hitelre lesz szükséged? Akkor itt a legfontosabb információ hozzá: ennyi önerő kell lakásvásárláshoz 2018-ban.

Ötletládához ad!

Csak úgy dübörög a lakáspiac! Sorra épülnek az új otthonok, miközben a használt ingatlanok is pillanatok alatt találnak új tulajdonosokat. Ha te is épp ilyen nagy befektetés előtt állsz, amihez külső segítségre is szükséged van, járd körbe alaposan a témát, hiszen hitelt csak megfelelő háttérrel és ideális feltételekkel szabad felvenni. De mit jelent a megfelelő háttér? Stabil alapot, amire te és a neked hitelező bank is építhet.

Mennyi önerő kell lakásvásárláshoz 2018-ban

Ez egészen konkrétan egy már meglévő megtakarítást és egy igazolható, biztos jövedelmet jelent, melyek nem önmagukban, hanem a megvásárolni kívánt ingatlan értékéhez képest számítanak. A pénzintézet a hitelbírálat során alaposan megvizsgálja mindkettőt, majd vételár és a rólad készített besorolás függvényében meghatározza a szerződésben felvehető hitelösszeg maximális értékét. Ezzel együtt pedig azt is megszabja, hogy mekkora részt kell saját zsebből fedezned az ingatlanvásárlás során. Persze minden hiteligény egyedi, azért vannak olyan általános szabályok, amelyekhez a banknak igazodnia kell.

Ennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban

Főszabály szerint a hitel maximális összege nem lehet több, mint az ingatlan piaci értékének 80%-a, a fennmaradó összeget pedig a szerződő félnek kell fedeznie önerőből. Gyorsan hozzátesszük, hogy a gyakorlat némileg eltér ettől – nem a hitelfelvevők javára. A pénzintézetek ugyanis 70 százaléknál nagyobb részt nem fedeznek egy ilyen tranzakcióból, azaz nem használják ki maximálisan a törvény adta mozgásterüket. 10 százaléknyi különbség pedig sokat jelent egy ilyen volumennél.

Vegyünk egy konkrét példát: egy 25 millió forintos ingatlan esetében a bank elméletben 20 millió forintos hitelszerződést is köthetne veled, de valószínűleg 17,5 millió forintnál többet nem fog felajánlani. Utóbbinál pedig a vételár és a kölcsön különbözete 7,5 millió forint – ennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban. (De célszerű ennél többel számolnod, mert az illetékektől kezdve a felújításon át a berendezésig, megannyi egyéb kiadás is felmerül majd.)

Lakáshitel 2018-ban az alábbi célokra nyújtható:

  • vásárlásra (családi ház, sorház, ikerház, társasházi lakás, építési telek)
  • építésre
  • bővítésre
  • korszerűsítésre, felújításra
  • lakáscélú hitel kiváltására
  • tulajdonrész kivásárlására, tulajdonközösség megszüntetésére

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakás vásárlása vagy felújítása esetén válaszd a Fundamentát
Megnézem
Bezárom
Tipp Szülinapi kívánságunk: oszd meg velünk, Te miről olvasnál szívesen?

Ismered az Otthonok&Megoldások magazint? Forgattad már nagy örömmel? Esetleg hónapról hónapra átlapozod? Sőt, már használtál is fel egy-két ötletet belőle? Ha valamelyik kérdésre "igen" a válaszod, akkor pont téged keresünk!

Stílus Fürdőszoba ötletek képekkel – Ezeket az egyedi megoldásokat látnod KELL!

Inspirációra van szükséged, mielőtt belevágnál a fürdő felújításába? Akkor nézd végig a cikkünket, melynek központ témája: fürdőszoba ötletek képekkel.

Stílus 4 pénztárcabarát trükk, amivel stílusosabbá varázsolhatod az otthonod

Egy lakásban mindig át lehet alakítani valamit. Ám ehhez nem minden esetben kell pénzt költenünk, hiszen pár apró trükkel is nagy hatást érhetünk el. Az alábbiakban pont ilyen trükköket mutatunk be, így anélkül is felfrissíthetjük az otthonunk megjelenését, hogy mélyen a zsebünkbe kellene nyúlnunk.

Tipp Hogyan intézzük pénzügyeinket biztonságosan, kényelmesen akár a pandémia idején is?

Nincs olyan ember, aki ne tapasztalta volna meg az elmúlt időszakban, hogy életünk egy jelentős része a digitális térbe költözött. A munkánk, a gyermekeink iskolája, a délutáni jógaóránk, a kedvenc főző kurzusunk – ha csak átmentileg is, de – az online térben zajlik. Természetesen pénzügyeink sem jelentenek kivételt, a pandémia pedig még inkább felgyorsította az amúgy is hipergyors fejlődést. Szerencsére a lakáscélú megtakarításaink online ügyintézéséről sem kell lemondanunk.

Stílus Valentin-napi dekoráció – Hamarosan itt a vörös rózsa és szívecskék nagy napja

A tavasz beköszönte előtt van még egy nagyon fontos nap a naptárban, ez pedig a Valentin-nap, a szerelmesek ünnepe. Ha te is szeretnéd meglepni a párod ezen a napon, akkor itt van néhány Valentin-napi dekoráció ötlet, ami tuti sikert arat.

Stílus 3 egyszerű trükk, hogy úgy nézzen ki az előszobád, mintha profi tervezte volna

Szeretnéd feldobni az előszobát? 3 egyszerű tippünk ebben segít.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin