Mennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban?

Mennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban?

Ingatlant vennél, amihez hitelre lesz szükséged? Akkor itt a legfontosabb információ hozzá: ennyi önerő kell lakásvásárláshoz 2018-ban.

Ötletládához ad!

Csak úgy dübörög a lakáspiac! Sorra épülnek az új otthonok, miközben a használt ingatlanok is pillanatok alatt találnak új tulajdonosokat. Ha te is épp ilyen nagy befektetés előtt állsz, amihez külső segítségre is szükséged van, járd körbe alaposan a témát, hiszen hitelt csak megfelelő háttérrel és ideális feltételekkel szabad felvenni. De mit jelent a megfelelő háttér? Stabil alapot, amire te és a neked hitelező bank is építhet.

Mennyi önerő kell lakásvásárláshoz 2018-ban

Ez egészen konkrétan egy már meglévő megtakarítást és egy igazolható, biztos jövedelmet jelent, melyek nem önmagukban, hanem a megvásárolni kívánt ingatlan értékéhez képest számítanak. A pénzintézet a hitelbírálat során alaposan megvizsgálja mindkettőt, majd vételár és a rólad készített besorolás függvényében meghatározza a szerződésben felvehető hitelösszeg maximális értékét. Ezzel együtt pedig azt is megszabja, hogy mekkora részt kell saját zsebből fedezned az ingatlanvásárlás során. Persze minden hiteligény egyedi, azért vannak olyan általános szabályok, amelyekhez a banknak igazodnia kell.

Ennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban

Főszabály szerint a hitel maximális összege nem lehet több, mint az ingatlan piaci értékének 80%-a, a fennmaradó összeget pedig a szerződő félnek kell fedeznie önerőből. Gyorsan hozzátesszük, hogy a gyakorlat némileg eltér ettől – nem a hitelfelvevők javára. A pénzintézetek ugyanis 70 százaléknál nagyobb részt nem fedeznek egy ilyen tranzakcióból, azaz nem használják ki maximálisan a törvény adta mozgásterüket. 10 százaléknyi különbség pedig sokat jelent egy ilyen volumennél.

Vegyünk egy konkrét példát: egy 25 millió forintos ingatlan esetében a bank elméletben 20 millió forintos hitelszerződést is köthetne veled, de valószínűleg 17,5 millió forintnál többet nem fog felajánlani. Utóbbinál pedig a vételár és a kölcsön különbözete 7,5 millió forint – ennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban. (De célszerű ennél többel számolnod, mert az illetékektől kezdve a felújításon át a berendezésig, megannyi egyéb kiadás is felmerül majd.)

Lakáshitel 2018-ban az alábbi célokra nyújtható:

  • vásárlásra (családi ház, sorház, ikerház, társasházi lakás, építési telek)
  • építésre
  • bővítésre
  • korszerűsítésre, felújításra
  • lakáscélú hitel kiváltására
  • tulajdonrész kivásárlására, tulajdonközösség megszüntetésére

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával
Megnézem
Bezárom
Promóció Maradjanak ruháink (is) jó formában!

Az, ahogy ruháinkkal bánunk, jelentős hatással van környezetünkre. Ha megfelelő módon tisztítjuk és szárítjuk őket, sokkal tovább megőrzik formájukat, színüket és kellemes puhaságukat. Ha pedig hosszabb ideig hordjuk őket, máris megtettük az első lépést a környezettudatosabb életmód felé.

Tipp #vegyélhazait – És tedd széppé azzal a karácsonyt II.

Amiből sosem elég: újabb ötleteket hoztunk arra,hogyan teheted széppé a karácsonyt – ezúttal is szigorúan hazai alkotók munkáiból szemezgetve.

Tipp Készíts egyedi mintázatú bögrét! – Mutatjuk lépésről lépésre

Az egyedi bögrék vagy poharak elkészítése nem is olyan nehéz, mint ahogyan azt sokan gondolják. Mindössze pár hozzávalóra és némi kézügyességre lesz szükségünk.

Tipp 6 tanács, hogy idén pofonegyszerű legyen a tökéletes karácsonyfa kiválasztása

A karácsonyfa kiválasztása minden évben az ünnepi készülődés egyik fénypontja, amit mindannyian izgatottan várunk. Van valami mesés érzés abban, amikor a kellemes fenyőillatban sétálva kiszemeljük magunknak a tökéletes darabot, amit aztán hazaviszünk magunkkal. Hoztunk 6 tanácsot, amely segítségedre lesz, hogy idén a tökéletes karácsonyfát szerezd be.

Tipp Eldugult konyhai lefolyó – Ezzel a 3 egyszerű és gyors szokással megelőzheted a probléma kialakulását

Nincs is bosszantóbb, mint az eldugult konyhai lefolyó. A dugulást általában az okozza, hogy olyan dolgokat öntünk a mosogatóba, amiket egyáltalán nem lenne szabad – így például kávézaccot, zsírt vagy ételmaradékot. Az ilyen kényelmetlen és a hétköznapokat kellemetlenül megakasztó eshetőségre jelent megoldást a következő 3 szuper egyszerű és gyors szokás.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin