Mennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban?

Mennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban?

Ingatlant vennél, amihez hitelre lesz szükséged? Akkor itt a legfontosabb információ hozzá: ennyi önerő kell lakásvásárláshoz 2018-ban.

Ötletládához ad!

Csak úgy dübörög a lakáspiac! Sorra épülnek az új otthonok, miközben a használt ingatlanok is pillanatok alatt találnak új tulajdonosokat. Ha te is épp ilyen nagy befektetés előtt állsz, amihez külső segítségre is szükséged van, járd körbe alaposan a témát, hiszen hitelt csak megfelelő háttérrel és ideális feltételekkel szabad felvenni. De mit jelent a megfelelő háttér? Stabil alapot, amire te és a neked hitelező bank is építhet.

Mennyi önerő kell lakásvásárláshoz 2018-ban

Ez egészen konkrétan egy már meglévő megtakarítást és egy igazolható, biztos jövedelmet jelent, melyek nem önmagukban, hanem a megvásárolni kívánt ingatlan értékéhez képest számítanak. A pénzintézet a hitelbírálat során alaposan megvizsgálja mindkettőt, majd vételár és a rólad készített besorolás függvényében meghatározza a szerződésben felvehető hitelösszeg maximális értékét. Ezzel együtt pedig azt is megszabja, hogy mekkora részt kell saját zsebből fedezned az ingatlanvásárlás során. Persze minden hiteligény egyedi, azért vannak olyan általános szabályok, amelyekhez a banknak igazodnia kell.

Ennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban

Főszabály szerint a hitel maximális összege nem lehet több, mint az ingatlan piaci értékének 80%-a, a fennmaradó összeget pedig a szerződő félnek kell fedeznie önerőből. Gyorsan hozzátesszük, hogy a gyakorlat némileg eltér ettől – nem a hitelfelvevők javára. A pénzintézetek ugyanis 70 százaléknál nagyobb részt nem fedeznek egy ilyen tranzakcióból, azaz nem használják ki maximálisan a törvény adta mozgásterüket. 10 százaléknyi különbség pedig sokat jelent egy ilyen volumennél.

Vegyünk egy konkrét példát: egy 25 millió forintos ingatlan esetében a bank elméletben 20 millió forintos hitelszerződést is köthetne veled, de valószínűleg 17,5 millió forintnál többet nem fog felajánlani. Utóbbinál pedig a vételár és a kölcsön különbözete 7,5 millió forint – ennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban. (De célszerű ennél többel számolnod, mert az illetékektől kezdve a felújításon át a berendezésig, megannyi egyéb kiadás is felmerül majd.)

Lakáshitel 2018-ban az alábbi célokra nyújtható:

  • vásárlásra (családi ház, sorház, ikerház, társasházi lakás, építési telek)
  • építésre
  • bővítésre
  • korszerűsítésre, felújításra
  • lakáscélú hitel kiváltására
  • tulajdonrész kivásárlására, tulajdonközösség megszüntetésére

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Tipp A teregetés legjobb időpontja – Így sokkal gyorsabban fognak száradni a ruhák

Akinek nincs szárítógépe, annak ősszel és télen igencsak nagy kihívás a teregetés, hiszen a frissen mosott ruhák sokkal lassabban száradnak mint tavasszal vagy nyáron. Cikkünkben eláruljuk, hogy mikor érdemes mosni annak érdekében, hogy a hidegebb évszakokban minél gyorsabban száradjanak meg a ruhák.

Tipp Így segítsz a kertedbe költözött madarakon a hidegebb hónapokban

Rendszeresen eteted a madarakat? Mutatjuk, mit tudsz tenni értük a leghidegebb hónapok alatt.

Tipp 2022 legszebb konyhai trendjei

Minden év új trendeket hoz magával, így 2022 is. Ha kíváncsi vagy, hogy idén mik lesznek a konyhatrendek, akkor görgess lejjebb!

Tipp Csokifoltok eltávolítása – Ezekkel a praktikákkal biztosan sikerül!

Legyünk őszinték! A csokifoltok nem csak a gyerekes családoknál jelentenek problémát, hiszen a felnőttek is előszeretettel esznek csokoládét – ahogy ők is könnyedén összekenhetik a ruhájukat. Cikkünkben megosztunk pár szuper trükköt, melyeknek hála hamar eltüntethetjük ennek nyomait.

Tipp 2022-ben ez a 3 lakberendezési trend fog mindenhonnan visszaköszönni

Egy biztos: 2022-ben a kényelem áll a középpontban, így minden trend ennek lesz alárendelve. Következzen 3 olyan, ami mellett nem fogunk tudni elmenni.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin