Mennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban?

Mennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban?

Ingatlant vennél, amihez hitelre lesz szükséged? Akkor itt a legfontosabb információ hozzá: ennyi önerő kell lakásvásárláshoz 2018-ban.

Ötletládához ad!

Csak úgy dübörög a lakáspiac! Sorra épülnek az új otthonok, miközben a használt ingatlanok is pillanatok alatt találnak új tulajdonosokat. Ha te is épp ilyen nagy befektetés előtt állsz, amihez külső segítségre is szükséged van, járd körbe alaposan a témát, hiszen hitelt csak megfelelő háttérrel és ideális feltételekkel szabad felvenni. De mit jelent a megfelelő háttér? Stabil alapot, amire te és a neked hitelező bank is építhet.

Mennyi önerő kell lakásvásárláshoz 2018-ban

Ez egészen konkrétan egy már meglévő megtakarítást és egy igazolható, biztos jövedelmet jelent, melyek nem önmagukban, hanem a megvásárolni kívánt ingatlan értékéhez képest számítanak. A pénzintézet a hitelbírálat során alaposan megvizsgálja mindkettőt, majd vételár és a rólad készített besorolás függvényében meghatározza a szerződésben felvehető hitelösszeg maximális értékét. Ezzel együtt pedig azt is megszabja, hogy mekkora részt kell saját zsebből fedezned az ingatlanvásárlás során. Persze minden hiteligény egyedi, azért vannak olyan általános szabályok, amelyekhez a banknak igazodnia kell.

Ennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban

Főszabály szerint a hitel maximális összege nem lehet több, mint az ingatlan piaci értékének 80%-a, a fennmaradó összeget pedig a szerződő félnek kell fedeznie önerőből. Gyorsan hozzátesszük, hogy a gyakorlat némileg eltér ettől – nem a hitelfelvevők javára. A pénzintézetek ugyanis 70 százaléknál nagyobb részt nem fedeznek egy ilyen tranzakcióból, azaz nem használják ki maximálisan a törvény adta mozgásterüket. 10 százaléknyi különbség pedig sokat jelent egy ilyen volumennél.

Vegyünk egy konkrét példát: egy 25 millió forintos ingatlan esetében a bank elméletben 20 millió forintos hitelszerződést is köthetne veled, de valószínűleg 17,5 millió forintnál többet nem fog felajánlani. Utóbbinál pedig a vételár és a kölcsön különbözete 7,5 millió forint – ennyi önerő kell a lakásvásárláshoz 2018-ban. (De célszerű ennél többel számolnod, mert az illetékektől kezdve a felújításon át a berendezésig, megannyi egyéb kiadás is felmerül majd.)

Lakáshitel 2018-ban az alábbi célokra nyújtható:

  • vásárlásra (családi ház, sorház, ikerház, társasházi lakás, építési telek)
  • építésre
  • bővítésre
  • korszerűsítésre, felújításra
  • lakáscélú hitel kiváltására
  • tulajdonrész kivásárlására, tulajdonközösség megszüntetésére

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakás vásárlása vagy felújítása esetén válaszd a Fundamentát
Megnézem
Bezárom
Tipp Így frissítsd fel otthonod az újévben teljesen ingyen

Az új év jegyében nem csupán mi magunk szeretünk tiszta lappal kezdeni, de lakásunkra is ráfér egy év eleji felrázás. Az ünnepek múltán, persze, az is fontos szempont, hogy a lakásfelújító projekt ne terhelje meg nagyon az amúgy is sokat használt pénztárcánkat, ezért olyan tippeket hoztunk most, amelyek zsebbarát módon mutatják meg, hogyan frissíthetjük fel otthonunkat,

Tipp Tetőtéri konyha berendezése – Hasznos tippek a tökéletes konyha érdekében

Ha egy új lakrészt szeretnénk kialakítani a tetőtérben, akkor vannak olyan helyiségek, amiknek a tervezése egy kicsit nehezebb, mint másoké. Például a tetőtéri konyha berendezése több fejvakarással jár, mint egy hálószoba kialakítása, hiszen jóval több dologra kell figyelni. De nézzük, hogyan is készítsünk tetőtéri konyhát.

Tipp Neked készítettem VI. – Csodaszép ékszertartó doboz fillérekből

Nem biztos, hogy a legcsillogóbb a legjobb, és nem csak vagyonokért lehet szívhez szóló ajándékot adni. Szóljon az idei karácsony a valódi törődésről! Ebben szeretnénk most segíteni. Az adventi időszakban sorra hozunk olyan ajándékötleteket, amit odahaza, minimális kiadással, de annál nagyon szeretettel mi magunk is életre kelthetünk. Neked készítettem – szeretettel.

Tipp Zuzmófal készítése házilag – Furcsa, modern és látványos dekoráció

A zuzmófal készítése házilag is megoldható, ha tisztában vagyunk pár alapvető szabállyal az elkészítése és gondozása kapcsán. A legjobb helyen jársz, ha te is szeretnéd a természet csodaszép darabjával feldobni az otthonod.

Otthon Bérelt lakásból igazi otthon – Nikinek sikerült!

Amikor valaki nem saját tulajdonú, hanem bérelt ingatlanban álmodja meg otthonát, gyakran nem is igazán szabja magára a tereket és a stílust. Niki viszont úgy döntött, valóban hozzá illő zugra vágyik, és Bíró Andrea lakberendező segítségével meg is valósította elképzelését.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin