Lakásvásárlási illeték – Mutatjuk, mikor kell megfizetni

Lakásvásárlási illeték – Mutatjuk, mikor kell megfizetni

Új otthon után néztek? A költségek tervezésekor ne feledkezzetek meg a lakásvásárlási illeték befizetéséről sem. Mutatjuk, mikor esedékes.

Ötletládához ad!

Amit előre rögzítenünk kell: egy ingatlan adásvétele kapcsán a befizetendő illeték tekintetében nem egyforma szabályok és kötelességek vonatkoznak az eladóra és a vevőre. Sőt, az sem mindegy, hogy lakáscélra vagy egyéb megfontolásból köttetik-e meg az üzlet. Fontos tehát az alapos utánajárás, és a saját helyzetünkre vonatkozó jogszabályok pontos ismerete. Mi most a vásárlói oldalról közelítjük meg a kérdést: mekkora illetékkel kell kalkulálnod, és mikor, ha új otthont szeretnél.

Mennyi önerő kell lakásvásárláshoz?

lakásvásárlási illeték

Lakásvásárlási illeték mértéke

A lakásvásárlási illeték visszterhes vagyonátruházási illeték, melynek mértéke 2018-ban, a kifizetett vételár 4 százaléka. Azaz egy 20 millió forintos otthon esetében 800 ezer, egy 60 millió forintos lakás esetében pedig 2,4 millió forint az állam felé fizetendő összeg. Szerencsére vannak különböző minősített esetek, melyekben az adóhatóság kedvezményes illetéket állapít meg. Ilyen például az, ha csupán résztulajdont szerzünk egy lakásban, vagy ha egyidejűleg vásároltunk új ingatlant és adtuk el a sajátunkat. Utóbbi esetben – amennyiben a két tranzakció egy éven belül zajlott le – a kifizetett és kapott összeg különbsége adja az illetékszámítás alapját.

Hova és mikor fizetünk?

Ha lakást vettél, azt a szerződés aláírásától számított 30 napon belül be kell jelentened az ingatlanügyi hatósághoz, ahol ezt bejegyzik, egyúttal értesítik az adóhivatalt az adásvételről. Ez utóbbi határozza meg a rád vonatkozó illeték pontos mértékét, melynek befizetésére 30 nap áll a rendelkezésedre.

Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor?

Mindent egybevéve tehát: lakásvásárlás alkalmával kalkulálj a lakásvásárlási illeték megfizetésével, melyre a szerződéskötéstől számítva körülbelül két hónapod van. (Mindez lehet sokkal kevesebb is, ha a hatóságok sietve dolgoznak.)

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával
Megnézem
Bezárom
Tipp Szülinapi kívánságunk: oszd meg velünk, Te miről olvasnál szívesen?

Ismered az Otthonok&Megoldások magazint? Forgattad már nagy örömmel? Esetleg hónapról hónapra átlapozod? Sőt, már használtál is fel egy-két ötletet belőle? Ha valamelyik kérdésre "igen" a válaszod, akkor pont téged keresünk!

Stílus 4 pénztárcabarát trükk, amivel stílusosabbá varázsolhatod az otthonod

Egy lakásban mindig át lehet alakítani valamit. Ám ehhez nem minden esetben kell pénzt költenünk, hiszen pár apró trükkel is nagy hatást érhetünk el. Az alábbiakban pont ilyen trükköket mutatunk be, így anélkül is felfrissíthetjük az otthonunk megjelenését, hogy mélyen a zsebünkbe kellene nyúlnunk.

Tipp Hogyan intézzük pénzügyeinket biztonságosan, kényelmesen akár a pandémia idején is?

Nincs olyan ember, aki ne tapasztalta volna meg az elmúlt időszakban, hogy életünk egy jelentős része a digitális térbe költözött. A munkánk, a gyermekeink iskolája, a délutáni jógaóránk, a kedvenc főző kurzusunk – ha csak átmentileg is, de – az online térben zajlik. Természetesen pénzügyeink sem jelentenek kivételt, a pandémia pedig még inkább felgyorsította az amúgy is hipergyors fejlődést. Szerencsére a lakáscélú megtakarításaink online ügyintézéséről sem kell lemondanunk.

Stílus Valentin-napi dekoráció – Hamarosan itt a vörös rózsa és szívecskék nagy napja

A tavasz beköszönte előtt van még egy nagyon fontos nap a naptárban, ez pedig a Valentin-nap, a szerelmesek ünnepe. Ha te is szeretnéd meglepni a párod ezen a napon, akkor itt van néhány Valentin-napi dekoráció ötlet, ami tuti sikert arat.

Stílus 3 egyszerű trükk, hogy úgy nézzen ki az előszobád, mintha profi tervezte volna

Szeretnéd feldobni az előszobát? 3 egyszerű tippünk ebben segít.

Tipp Ne dobd ki a leforrázott teafiltert! – Íme, 4 szuper trükk, amire felhasználhatod

Ősszel és télen nagyon sok teát iszunk, így rengeteg teafilter végzi a szemétben. Ki gondolná, hogy ezt megelőzően még számos más dologra is használhatjuk ezeket?! Íme pár szuper praktika, amit érdemes kipróbálni.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin