Lakásvásárlási illeték – Mutatjuk, mikor kell megfizetni

Lakásvásárlási illeték – Mutatjuk, mikor kell megfizetni

Új otthon után néztek? A költségek tervezésekor ne feledkezzetek meg a lakásvásárlási illeték befizetéséről sem. Mutatjuk, mikor esedékes.

Ötletládához ad!

Amit előre rögzítenünk kell: egy ingatlan adásvétele kapcsán a befizetendő illeték tekintetében nem egyforma szabályok és kötelességek vonatkoznak az eladóra és a vevőre. Sőt, az sem mindegy, hogy lakáscélra vagy egyéb megfontolásból köttetik-e meg az üzlet. Fontos tehát az alapos utánajárás, és a saját helyzetünkre vonatkozó jogszabályok pontos ismerete. Mi most a vásárlói oldalról közelítjük meg a kérdést: mekkora illetékkel kell kalkulálnod, és mikor, ha új otthont szeretnél.

Mennyi önerő kell lakásvásárláshoz?

lakásvásárlási illeték

Lakásvásárlási illeték mértéke

A lakásvásárlási illeték visszterhes vagyonátruházási illeték, melynek mértéke 2018-ban, a kifizetett vételár 4 százaléka. Azaz egy 20 millió forintos otthon esetében 800 ezer, egy 60 millió forintos lakás esetében pedig 2,4 millió forint az állam felé fizetendő összeg. Szerencsére vannak különböző minősített esetek, melyekben az adóhatóság kedvezményes illetéket állapít meg. Ilyen például az, ha csupán résztulajdont szerzünk egy lakásban, vagy ha egyidejűleg vásároltunk új ingatlant és adtuk el a sajátunkat. Utóbbi esetben – amennyiben a két tranzakció egy éven belül zajlott le – a kifizetett és kapott összeg különbsége adja az illetékszámítás alapját.

Hova és mikor fizetünk?

Ha lakást vettél, azt a szerződés aláírásától számított 30 napon belül be kell jelentened az ingatlanügyi hatósághoz, ahol ezt bejegyzik, egyúttal értesítik az adóhivatalt az adásvételről. Ez utóbbi határozza meg a rád vonatkozó illeték pontos mértékét, melynek befizetésére 30 nap áll a rendelkezésedre.

Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor?

Mindent egybevéve tehát: lakásvásárlás alkalmával kalkulálj a lakásvásárlási illeték megfizetésével, melyre a szerződéskötéstől számítva körülbelül két hónapod van. (Mindez lehet sokkal kevesebb is, ha a hatóságok sietve dolgoznak.)

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával
Megnézem
Bezárom
Promóció Éljen a lehetőséggel!

Év végéig igényelhető Otthonfelújítási támogatás napelemtelepítésre, okos klímára.

Promóció Az igazán okos megoldások: így segítenek a háztartási gépek szebbé (is) tenni otthonod

Már rég magunk mögött tudjuk azokat az időket, amikor egy háztartási gép csupán a funkciójával és okos megoldásaival tudott lenyűgözni minket. Tegyük hozzá gyorsan: szerencsére! A tervezők ugyanis egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek a különböző elektronikai berendezések esztétikai értékére is, aminek hála azok nem csak megkönnyítik, de meg is szépítik mindennapjainkat.

Otthon Vess egy pillantást a világsztárok kertjeire – Meg leszel lepve!

A közösségi médiának hála olyan helyeket is meg tudunk csodálni, melyeket egyébként sosem láthatnánk. Ilyenek például a világsztárok kertjei. Közülük sokan a pandémia alatt jöttek rá, hogy mennyire szeretik a kertészkedést, és büszkén mutatják meg rajongóiknak is zöld oázisukat.

Kert 5 tuti tipp, hogy stresszmentes legyen a kerti parti

A nyár a felhőtlen kerti partikról, laza összejövetelekről és vidám baráti délutánokról szól – legalábbis elméletben. A gyakorlatban sajnos a házigazdáknak ez inkább teher, mintsem kikapcsolódás. Olvasd el tuti tippjeinket, hogy ezentúl te is stresszmentesen élvezhesd ezeket az összejöveteleket.

Kert Készítsd el a saját virágföldedet – Olcsó és környezetkímélő alternatíva

A boltban kapható virágföldek minősége nagyon eltérő, továbbá a legtöbb tőzeget tartalmaz, ami károsítja a természetet. Épp ezért egy szuper és egyben költséghatékony alternatíva lehet, ha Te magad készíted el a virágföldet. Ennek mi a menete? Eláruljuk!

Tipp Ezekkel a házi praktikákkal tarthatod tisztán a vasalót

Nincs annál bosszantóbb, mint amikor egy halom ruha vár vasalásra, és miután végre ráveszed magadat erre a munkára, a ruhák nem ráncmentesek lesznek, hanem koszosak. Ez azt jelenti, hogy elmulasztottad letakarítani a vasalót, amin valószínűleg odaégett lerakódások és foltok vannak. Ezeket szerencsére azonban könnyedén el tudod tüntetni, így hamarosan folytathatod a vasalást.

Felújítás Ez a vecsési kádár-kocka 9 hónap alatt született újjá

9 hónap – mindössze ennyi ideje volt Zsuzsának és családjának, hogy a kiszemelt kádár-kockát konkrét elképzeléseik szerint felújítsák. Ez egy kisebb renoválás esetén sem sok idő, nem, ha az ember falakat is átmozgat. Ők mégis megoldották! Nézzétek csak:

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin