Lakásvásárlás nagykorú gyermek részére – Ezekre figyelj oda!

Lakásvásárlás nagykorú gyermek részére – Ezekre figyelj oda!

Milyen szabályok vonatkoznak rátok, ha a gyermeked nevére szeretnél lakást vásárolni? Cikkünkben erre keressük a választ.

Ötletládához ad!

Ilyenkor nagyon fontos szempont, hogy ugyan te szerzel ingatlanvagyont, a gyermeked ellenszolgáltatás nélkül, ajándékba kapja meg a lakást. Ebben az esetben pedig a visszterhes vagyonszerzési illeték és az ajándékozási illeték is felmerül. De vajon hogyan oldhatod meg ezt a kettős illetékkötelezettséget?

Mikor mentesülhetsz az ajándékozási illeték fizetése alól?

Ennek feltétele, hogy az ajándékozott, jelen esetben a gyermeked, 4 éven belül lakóházat építsen, a felépített épület hasznos alapterülete pedig elérje a maximális beépíthetőség 10 százalékát. Ha a 4 év letelt, az NAV megkeresi a hatóságokat, és amennyiben teljesültek a feltételek, törli az illetékfizetési kötelezettséget. Ha mindez nem teljesül, az eredeti megfizetési időponton túl késedelmi pótlékkal kell számolni.

Amit még fontos tudni, hogy mentes ügyletnek minősül illeték szempontjából, a takarékbetét ajándékként való megszerzése. Ugyanez igaz a bankszámlára vagy az azon elhelyezett összegre is.

Az illetékfizetési kötelezettséghez kapcsolódik a bejelentési kötelezettség is. Erről sem szabad megfeledkezni. Az ingatlan tulajdonjogának, illetve a kapcsolódó vagyon értékű jognak a megszerzését az illetékes hatósághoz kell bejelenteni 30 napon belül. Ha ez nem történik meg, akkor bírságra számíthatsz. A bejelentési kötelezettséget illetékmentes esetben is teljesíteni kell.

Az illeték mértéke

Ez eltérő lehet. A visszterhes ingatlanszerzés esetében a lakás illetékének mértéke a forgalmi értékből 4 millió forintig 2%, ha pedig ezt meghaladja az összeg, akkor 4% (egyéb ingatlanok esetében 4%). Az ajándékozási illeték mértéke 18 millió forintig 5%, 18-35 millió között 8%, ez felett pedig 12%. Öröklés esetén ezek mellett az összegek mellett ez 2,5%, 6% és 11%.

Ami fontos

Amikor megtörténik a lakásvásárlás nagykorú gyermek részére, két ügyletet is figyelembe kell venni. Egyrészt a szülő vagyont szerez, így visszterhes vagyonszerzési illetékkel kell számolnia. Másrészt, ugye, ott van az ajándékozási illeték. Ennek feloldására a szülő elajándékozhatja az ingatlanra szánt összeget bankszámláján keresztül gyermeke részére, ezt követően a gyermek megvásárolhatja a lakást, vagyonszerzési illeték kötelezettsége mellett.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Bővítenél, átalakítanál hogy gyermeked álmát valóra váltsd? Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Tipp Szülinapi kívánságunk: oszd meg velünk, Te miről olvasnál szívesen?

Ismered az Otthonok&Megoldások magazint? Forgattad már nagy örömmel? Esetleg hónapról hónapra átlapozod? Sőt, már használtál is fel egy-két ötletet belőle? Ha valamelyik kérdésre "igen" a válaszod, akkor pont téged keresünk!

Tipp Újabb szuper platform, melyen megtalálsz minket

Az egyik legfőbb célunk, hogy az Otthonok&Megoldások magazin minél több ember otthonába eljuthasson, ezért is dolgozunk fáradhatatlanul azon, hogy minél közelebb vigyük hozzátok. Ebben tettünk most egy újabb fontos lépést.

Stílus A fehér konyhabútor előnyei és hátrányai – Be merjük vállalni?

A fehér konyhabútor két táborra osztja az embereket. Vannak, akik rajonganak érte, és vannak, akik irtóznak az ilyen színű konyháktól. Cikkünkben összegezzük az előnyeit és hátrányait.

Tipp Erre használd fel a maradék gyertyaviaszt

Az ünnepi időszak alatt még azok is gyertyát gyújtanak, akiknek az év többi hónapjában ez eszükbe sem jut. Ez azonban azt jelenti, hogy rengeteg maradék gyertyaviasz a kukában végzi, annak ellenére, hogy ezekből sok mindent készíthetünk. Lássuk, hogy mi mindenre használhatjuk fel a megmaradt faggyút.

Stílus Farsangi lakásdekoráció tippek – Így űzd el a telet az otthonodból!

A karácsonyi dekoráció után sokszor üresnek tűnhet a lakás. Használjuk ki a farsangi ünnepet arra, hogy ismét kicsinosítsuk az otthonunkat. Mutatjuk a farsangi lakásdekoráció tippjeinket.

Tipp Ezeket a dolgokat SEMMIKÉPP ne tartsd a garázsban!

Ellenben vannak eszközök, amelyeknek mindenképp ott a helyük.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin