Lakásvásárlás nagykorú gyermek részére – Ezekre figyelj oda!

Lakásvásárlás nagykorú gyermek részére – Ezekre figyelj oda!

Milyen szabályok vonatkoznak rátok, ha a gyermeked nevére szeretnél lakást vásárolni? Cikkünkben erre keressük a választ.

Ötletládához ad!

Ilyenkor nagyon fontos szempont, hogy ugyan te szerzel ingatlanvagyont, a gyermeked ellenszolgáltatás nélkül, ajándékba kapja meg a lakást. Ebben az esetben pedig a visszterhes vagyonszerzési illeték és az ajándékozási illeték is felmerül. De vajon hogyan oldhatod meg ezt a kettős illetékkötelezettséget?

Mikor mentesülhetsz az ajándékozási illeték fizetése alól?

Ennek feltétele, hogy az ajándékozott, jelen esetben a gyermeked, 4 éven belül lakóházat építsen, a felépített épület hasznos alapterülete pedig elérje a maximális beépíthetőség 10 százalékát. Ha a 4 év letelt, az NAV megkeresi a hatóságokat, és amennyiben teljesültek a feltételek, törli az illetékfizetési kötelezettséget. Ha mindez nem teljesül, az eredeti megfizetési időponton túl késedelmi pótlékkal kell számolni.

Amit még fontos tudni, hogy mentes ügyletnek minősül illeték szempontjából, a takarékbetét ajándékként való megszerzése. Ugyanez igaz a bankszámlára vagy az azon elhelyezett összegre is.

Az illetékfizetési kötelezettséghez kapcsolódik a bejelentési kötelezettség is. Erről sem szabad megfeledkezni. Az ingatlan tulajdonjogának, illetve a kapcsolódó vagyon értékű jognak a megszerzését az illetékes hatósághoz kell bejelenteni 30 napon belül. Ha ez nem történik meg, akkor bírságra számíthatsz. A bejelentési kötelezettséget illetékmentes esetben is teljesíteni kell.

Az illeték mértéke

Ez eltérő lehet. A visszterhes ingatlanszerzés esetében a lakás illetékének mértéke a forgalmi értékből 4 millió forintig 2%, ha pedig ezt meghaladja az összeg, akkor 4% (egyéb ingatlanok esetében 4%). Az ajándékozási illeték mértéke 18 millió forintig 5%, 18-35 millió között 8%, ez felett pedig 12%. Öröklés esetén ezek mellett az összegek mellett ez 2,5%, 6% és 11%.

Ami fontos

Amikor megtörténik a lakásvásárlás nagykorú gyermek részére, két ügyletet is figyelembe kell venni. Egyrészt a szülő vagyont szerez, így visszterhes vagyonszerzési illetékkel kell számolnia. Másrészt, ugye, ott van az ajándékozási illeték. Ennek feloldására a szülő elajándékozhatja az ingatlanra szánt összeget bankszámláján keresztül gyermeke részére, ezt követően a gyermek megvásárolhatja a lakást, vagyonszerzési illeték kötelezettsége mellett.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Bővítenél, átalakítanál hogy gyermeked álmát valóra váltsd? Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Tipp Tetőtérben laksz? Ezzel a 4 tippel nem lesz többé forróság

A tetőtéri lakásoknak megvannak az előnyei, viszont az egyik legnagyobb hátrányuk, hogy nyáron rendkívül meleg van. Cikkünkben hoztunk 4 tippet, melyeknek köszönhetően tehetünk a forróság ellen.

Tipp Örököltél egy lakást? Nézzük, mihez kezdhetsz vele

Örökölni szinte sosem kellemes dolog, de ha már a semmiből lett egy ingatlanunk, akkor érdemes a lehető legjobban kihasználni azt. Ennek sok módja van, mindegyiknek van előnye és hátránya is, ezért nehéz lehet a választás. Ebben a cikkben sorra vesszük, hogy melyek a legnépszerűbb felhasználási módok, illetve ezek milyen pozitív és negatív vonzattal bírnak.

Tipp 4 tipp, hogyan tartsd alacsonyan az áramszámlát nyáron a légkondi mellett

Amikor elkezdődik a nyár, még egészen meg lehet úszni a klíma használatát, de ahogyan felpörög a hőség, a leghűvösebb lakások is elkezdenek felmelegedni. Ez ellen könnyen tudunk légkondival harcolni – persze azzal számolnunk kell, hogy ez megemeli az áramszámlát. Ha a meleg legyőzése ellenére alacsonyan szeretnénk tartani az áramszámlát, nem árt pár hasznos tippet megfogadni.

Tipp Ezzel a zseniális trükkel nem fognak elszáradni a növényeid

Nincs mindig időd meglocsolni a virágokat, vagy néha elfelejted? Mostantól nem kell emiatt aggódnod, ugyanis az alábbi trükknek hála sokkal ritkábban kell erre időt kerítened. Ehhez mindössze egy joghurtos pohárra lesz szükséged.

Tipp Ilyen fényűző palotái vannak az angol királyi családnak

Az angol királyi család fényűző életmódjával sokakat elkápráztat: csillogó tiarák, drága ékszerek, tervezői ruhák és puccos paloták. Kíváncsi vagy, milyen csodaszép épületek falai között zajlik a királynő az élete? Akkor görgess tovább!

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin