Lakásvásárlás nagykorú gyermek részére – Ezekre figyelj oda!

Lakásvásárlás nagykorú gyermek részére – Ezekre figyelj oda!

Milyen szabályok vonatkoznak rátok, ha a gyermeked nevére szeretnél lakást vásárolni? Cikkünkben erre keressük a választ.

Ötletládához ad!

Ilyenkor nagyon fontos szempont, hogy ugyan te szerzel ingatlanvagyont, a gyermeked ellenszolgáltatás nélkül, ajándékba kapja meg a lakást. Ebben az esetben pedig a visszterhes vagyonszerzési illeték és az ajándékozási illeték is felmerül. De vajon hogyan oldhatod meg ezt a kettős illetékkötelezettséget?

Mikor mentesülhetsz az ajándékozási illeték fizetése alól?

Ennek feltétele, hogy az ajándékozott, jelen esetben a gyermeked, 4 éven belül lakóházat építsen, a felépített épület hasznos alapterülete pedig elérje a maximális beépíthetőség 10 százalékát. Ha a 4 év letelt, az NAV megkeresi a hatóságokat, és amennyiben teljesültek a feltételek, törli az illetékfizetési kötelezettséget. Ha mindez nem teljesül, az eredeti megfizetési időponton túl késedelmi pótlékkal kell számolni.

Amit még fontos tudni, hogy mentes ügyletnek minősül illeték szempontjából, a takarékbetét ajándékként való megszerzése. Ugyanez igaz a bankszámlára vagy az azon elhelyezett összegre is.

Az illetékfizetési kötelezettséghez kapcsolódik a bejelentési kötelezettség is. Erről sem szabad megfeledkezni. Az ingatlan tulajdonjogának, illetve a kapcsolódó vagyon értékű jognak a megszerzését az illetékes hatósághoz kell bejelenteni 30 napon belül. Ha ez nem történik meg, akkor bírságra számíthatsz. A bejelentési kötelezettséget illetékmentes esetben is teljesíteni kell.

Az illeték mértéke

Ez eltérő lehet. A visszterhes ingatlanszerzés esetében a lakás illetékének mértéke a forgalmi értékből 4 millió forintig 2%, ha pedig ezt meghaladja az összeg, akkor 4% (egyéb ingatlanok esetében 4%). Az ajándékozási illeték mértéke 18 millió forintig 5%, 18-35 millió között 8%, ez felett pedig 12%. Öröklés esetén ezek mellett az összegek mellett ez 2,5%, 6% és 11%.

Ami fontos

Amikor megtörténik a lakásvásárlás nagykorú gyermek részére, két ügyletet is figyelembe kell venni. Egyrészt a szülő vagyont szerez, így visszterhes vagyonszerzési illetékkel kell számolnia. Másrészt, ugye, ott van az ajándékozási illeték. Ennek feloldására a szülő elajándékozhatja az ingatlanra szánt összeget bankszámláján keresztül gyermeke részére, ezt követően a gyermek megvásárolhatja a lakást, vagyonszerzési illeték kötelezettsége mellett.

Fundatipp
Építkeznél? Felújítanál? Ingatlancserén töröd a fejed? Használd ki a Fundamentában rejlő lehetőségeket!
Kérj visszahívást a részletekért!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Bővítenél, átalakítanál hogy gyermeked álmát valóra váltsd? Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Kert Unalmas a kerted? Válaszd ezeket a mutatós növényeket, hogy trendi legyen az udvar!

Szeretnél te is mutatós kertet? Ha imádsz kertészkedni, és a kényesebb növényekkel is remekül bánsz, akkor az alábbi listából válassz magadnak egy (vagy több) növényt.

Gyerek A legötletesebb gyerekszobák, melyektől tuti leesik az állad – GALÉRIA!

Gyerekkorodban te is a tökéletes szobáról álmodoztál? Ezzel nem vagy egyedül! Összeszedtük a legbámulatosabb gyerekszobákat, melyekre igazán büszkék lehetnek a kreatív szülők.

Tipp 5 káprázatos húsvéti asztaldísz – Így lesz a Te ünnepi asztalod a legszebb

A tavasz egyik legnagyobb ünnepe a húsvét, amit rokonlátogatásokkal és családi összejövetelekkel szoktunk még különlegesebbé varázsolni. Ezeknél a találkáknál központi szerepe van az étkezésnek is, így ajánlott nagy figyelmet szentelni az asztal dekorálására is. Ennek pedig elengedhetetlen kelléke a húsvéti asztaldísz.

Tipp Ki szeretnéd festeni a hálót? Íme, a 9 legjobb szín ebbe a szobába

Tervben van a hálószoba kifestése, de ötleted sincs, hogy milyen színűek legyenek a falak? Akkor olvasd el a cikkünket, hogy könnyebben tudj dönteni.

Tipp 3+1 trendi DIY húsvéti ajtódísz – Mutatjuk, hogyan készítsd el őket!

Tavasszal nem csak a medve, hanem az ember kreativitása is felébred a téliálomból, ezért a húsvéti készülődés során bátran merjünk DIY projektekbe fogni. A „készítsd el magad” díszek nemcsak olcsóbbak és egyedibbek, de az egész család ki tudja venni a részét az elkészítésből. Az alábbi 4 húsvéti ajtódísz tökéletes választás kisgyermekes családoknak is, a legkisebbek segítségével is mutatós végeredményt kaphatunk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin