Lakásvásárlás nagykorú gyermek részére – Ezekre figyelj oda!

Lakásvásárlás nagykorú gyermek részére – Ezekre figyelj oda!

Milyen szabályok vonatkoznak rátok, ha a gyermeked nevére szeretnél lakást vásárolni? Cikkünkben erre keressük a választ.

Ötletládához ad!

Ilyenkor nagyon fontos szempont, hogy ugyan te szerzel ingatlanvagyont, a gyermeked ellenszolgáltatás nélkül, ajándékba kapja meg a lakást. Ebben az esetben pedig a visszterhes vagyonszerzési illeték és az ajándékozási illeték is felmerül. De vajon hogyan oldhatod meg ezt a kettős illetékkötelezettséget?

Mikor mentesülhetsz az ajándékozási illeték fizetése alól?

Ennek feltétele, hogy az ajándékozott, jelen esetben a gyermeked, 4 éven belül lakóházat építsen, a felépített épület hasznos alapterülete pedig elérje a maximális beépíthetőség 10 százalékát. Ha a 4 év letelt, az NAV megkeresi a hatóságokat, és amennyiben teljesültek a feltételek, törli az illetékfizetési kötelezettséget. Ha mindez nem teljesül, az eredeti megfizetési időponton túl késedelmi pótlékkal kell számolni.

Amit még fontos tudni, hogy mentes ügyletnek minősül illeték szempontjából, a takarékbetét ajándékként való megszerzése. Ugyanez igaz a bankszámlára vagy az azon elhelyezett összegre is.

Az illetékfizetési kötelezettséghez kapcsolódik a bejelentési kötelezettség is. Erről sem szabad megfeledkezni. Az ingatlan tulajdonjogának, illetve a kapcsolódó vagyon értékű jognak a megszerzését az illetékes hatósághoz kell bejelenteni 30 napon belül. Ha ez nem történik meg, akkor bírságra számíthatsz. A bejelentési kötelezettséget illetékmentes esetben is teljesíteni kell.

Az illeték mértéke

Ez eltérő lehet. A visszterhes ingatlanszerzés esetében a lakás illetékének mértéke a forgalmi értékből 4 millió forintig 2%, ha pedig ezt meghaladja az összeg, akkor 4% (egyéb ingatlanok esetében 4%). Az ajándékozási illeték mértéke 18 millió forintig 5%, 18-35 millió között 8%, ez felett pedig 12%. Öröklés esetén ezek mellett az összegek mellett ez 2,5%, 6% és 11%.

Ami fontos

Amikor megtörténik a lakásvásárlás nagykorú gyermek részére, két ügyletet is figyelembe kell venni. Egyrészt a szülő vagyont szerez, így visszterhes vagyonszerzési illetékkel kell számolnia. Másrészt, ugye, ott van az ajándékozási illeték. Ennek feloldására a szülő elajándékozhatja az ingatlanra szánt összeget bankszámláján keresztül gyermeke részére, ezt követően a gyermek megvásárolhatja a lakást, vagyonszerzési illeték kötelezettsége mellett.

Fundatipp
Építkeznél? Felújítanál? Ingatlancserén töröd a fejed? Használd ki a Fundamentában rejlő lehetőségeket!
Kérj visszahívást a részletekért!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Bővítenél, átalakítanál hogy gyermeked álmát valóra váltsd? Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Tipp Szerezd be (akár online), és vidd magaddal bárhova

A nyaralás, a strandolás, de akár csak egy hosszabb utazás is akkor lesz teljes, ha van kéznél mit olvasni. A jó hír, hogy az Otthonok&Megoldások magazin mostantól mindig kéznél van.

Otthon Khloé Kardashian luxusvillájába szívesen beköltöznénk

Íme, Khloé Kardashian luxusvillája, melyben 9 éven át élt a kislányával.

Tipp 5 tipp a folyosó tökéletes berendezésére

A legtöbb lakásban el van hanyagolva a folyosó, annak ellenére, hogy ez is fontos része az otthonunknak. Annak érdekében, hogy kellemes és barátságos hangulata legyen, fogadd meg az alábbi 5 tippet.

Tipp Geotermikus fűtés – A Föld jövője?

A nem megújuló energiaforrások kimerülésével, valamint a napenergia nehéz és drága felhasználhatósága okán egy új módszert kellett keresni a házak felmelegítésére. Ez pedig a geotermikus fűtés.

Tipp 5 fontos kérdés az otthoni napelemek használatával kapcsolatban

Talán nem tévedünk, ha azt mondjuk, hogy a megújuló energiaforrások használata (sokkal) előrébb is járhatna, mint ahol épp tart. Szerencsére egyre megszokottabb látvány a napelempanel a házak tetején, ám még mindig sokakat tart vissza a beruházástól, hogy nem tudják, az megtérül-e. Megpróbálunk most pár fontos kérdésre választ adni a következő percekben.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin