Lakásvásárlás biztonságosan

Lakásvásárlás biztonságosan

Az utóbbi hetekben teljesen megváltozott az életünk. Nem csupán a közös kávézásról és shoppingolásról kellett lemondanunk, hanem az olyan folyamatokat is megnehezítette, mint például a lakáseladás, illetve vásárlás. Ha Te is ebben a cipőben jársz, ugyanis épp keresed álmaid otthonát, vagy el szeretnéd adni jelenlegi ingatlanodat, akkor az alábbi infók érdekelhetnek.

Ötletládához ad!

Online lakáshitel igénylés

Amennyiben már megtaláltuk álmaink lakását, azonban a vásárláshoz még szükségünk van némi pénzre, akkor irány a bank. Így volt ez pár hónappal ezelőtt, most azonban érdemes az ilyen teendőket is otthonról, a gép mellől intézni, és szerencsére az igényléstől kezdve sok minden más dolgot is meglehet tenni.

Tudni kell, hogy a Magyar Nemzeti Bank több könnyítést hozott: a hitelfelvétel előtt állóknak felmentést ad az értékbecslés és a közjegyzői okiratok elkészítése alól. Ezeket most elegendő a folyósítás után pótolni. Tehát ezen papírok hiánya miatt nem fog csúszni a hitelkérelmünk elbírálása. Ezen kívül nagy változás, hogy eddig nem volt arra lehetőség, hogy online intézzük a lakáshitelünket, most azonban a bankok is azt kérik, hogy csak szükséges esetben kérjünk személyes ügyintézést, épp emiatt ajánlott az igénylés előtt minden szükséges papírt beszereznünk, hogy minél rövidebb ideig és ritkábban vegyük igénybe ezt a lehetőséget.

Mit tehetünk, ha el szeretnénk adni az ingatlanunkat, vagy vásárolnánk egyet?

Amennyiben ingatlant szeretnénk vásárolni, akkor számos papírra lesz szükségünk, ilyen például az energetikai tanúsítvány, különböző okiratok, illetve egy ügyvédet is fel kell fogadnunk. Szerencsére ezeknél is igénybe tudjuk venni az online lehetőségeket. Az energetikai tanúsítványt akár szemle nélkül, az alapadatok megadásával is be tudjuk szerezni, ugyanis több vállalkozás is nyújt ilyen online szolgáltatást. Ha egy társas házban szeretnénk lakást venni, akkor az ehhez szükséges okiratokat a közös képviselőtől kell bekérnünk, amit online is megtehetünk. Ezek közé tartozik például a Szervezeti és Működési Szabályzat, és az alapító okirat. Speciális esetekben további papírokra is szükség lehet, de ezeket szintén online be tudjuk kérni. Ezután jön a következő lépés, hiszen az eladó, illetve a vásárló személyes okmányait egy ügyvédnek le kell ellenőriznie, nehogy hamisítottak vagy lejártak legyenek.

Amennyiben minden lépéssel végeztünk, jöhet a szerződés aláírása, amihez igénybe vehetjük a távazonosítást, amely során például Skype-on keresztül bemutatjuk a személyes okmányainkat, majd nyilatkozunk eladói vagy vételi szándékainkról, végül aláírjuk a szerződést. Ezt a folyamatot az ügyvédnek rögzítenie kell. A szerződést először az eladó írja alá, majd azt elküldi a vevőnek, aki szintén aláírja, és elküldi az ügyvédnek is.

Milyen szabályokat kell betartanunk egy ingatlan megtekintése során?

Néha adódhatnak olyan szituációk, amikor elengedhetetlen a személyes találkozó, például egy lakáslátogatás során. Ebben az esetben azonban oda kell figyelni néhány higiéniai szabály betartására, melyek az alábbiak:

  • 1,5 – 2 méteres távolság betartása
  • Szájmaszk használata
  • Gumikesztyű viselése
  • Minél kevesebben menjünk lakásnézőbe
  • Kerüljük a testi kontaktust, például ne fogjunk kezet
  • Mellőzzük a különféle papírok, dokumentumok átadását
  • Minél kevesebb tárgyat érintsünk meg
  • A kilincsek fertőtlenítésére fokozottan figyeljen az eladó, illetve az ingatlanos
  • Legyen a lakásban kézfertőtlenítő

Mivel tehetjük érdekesebbé a hirdetésünket?

Már a koronavírus járvány előtt is nagyon fontos volt, hogy minél több fényképet készítsünk az otthonunkról, hogy az érdeklődő a lakás minden szegletébe betekintést kapjon. Erre nagyon jó választás a 360 fokos kép.

Még jobb megoldás lehet egy videó készítése az otthonunkról, hiszen így sokkal jobban be lehet mutatni egy adott szobát, illetve az egész lakást. Amennyiben az esetleges vásárló meg szeretné tekinteni az ingatlant, de mi jelen helyzetben kerülnénk a személyes kontaktust, akkor bátran ajánljuk fel neki, hogy egy videótelefonálás során végigvezetjük a lakásban, mindeközben pedig minden kérdésére válaszolunk.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp Ezeket a dolgokat SEMMIKÉPP ne tartsd a garázsban!

Ellenben vannak eszközök, amelyeknek mindenképp ott a helyük.

Tipp Valentin-napi ajándékötletek – Ezekkel a meglepetésekkel garantált a siker

A szerelmesek ünnepe egy nagyon különleges nap, amikor különféle meglepetésekkel szeretjük megmutatni a párunknak, hogy mennyire szeretjük. Az alábbi Valentin napi ajándékötletek a segítségünkre lesznek, ha idén nem tudjuk, hogy mit ajándékozzunk.

Stílus Így használd otthonodban a 2021-es év színeit – Inspiráló képek!

A Pantone minden évben megválasztja az új esztendő trendszíneit. Míg 2020-ban minden a klasszikus kék körül forgott, addig idén a sárga és a szürke, pontosabban az „Illuminating” és az „Ultimate Gray” árnyalatok lesznek a középpontban. Ha be szeretnénk csempészni ezeket az otthonunkba, akkor az alábbi képek biztosan inspirálóan fognak ránk hatni.

Tipp Íme 5 tipp, amivel könnyen spórolhatsz a festésen

A festés egy olyan része a felújításnak, ami vagy nagyon olcsó vagy nagyon drága, nem igazán van arany középút. Azonban nagyon sokat tehetünk azért, hogy az olcsó oldalán maradjunk a festésnek, ha megfogadunk néhány jó tanácsot.

Stílus Így tedd izgalmassá a szürke kanapét – 4 szuper tipp és trükk

Tény, hogy a szürke kanapék nem a legélénkebb bútordarabok, viszont mellettük szól, hogy bármilyen stílushoz passzolnak, továbbá pár trükkel a nappalink látványosságává tudjuk varázsolni őket. Cikkünkben eláruljuk, hogy mit tehetünk ennek érdekében.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin