Lakásvásárlás biztonságosan

Lakásvásárlás biztonságosan

Az utóbbi hetekben teljesen megváltozott az életünk. Nem csupán a közös kávézásról és shoppingolásról kellett lemondanunk, hanem az olyan folyamatokat is megnehezítette, mint például a lakáseladás, illetve vásárlás. Ha Te is ebben a cipőben jársz, ugyanis épp keresed álmaid otthonát, vagy el szeretnéd adni jelenlegi ingatlanodat, akkor az alábbi infók érdekelhetnek.

Ötletládához ad!

Online lakáshitel igénylés

Amennyiben már megtaláltuk álmaink lakását, azonban a vásárláshoz még szükségünk van némi pénzre, akkor irány a bank. Így volt ez pár hónappal ezelőtt, most azonban érdemes az ilyen teendőket is otthonról, a gép mellől intézni, és szerencsére az igényléstől kezdve sok minden más dolgot is meglehet tenni.

Tudni kell, hogy a Magyar Nemzeti Bank több könnyítést hozott: a hitelfelvétel előtt állóknak felmentést ad az értékbecslés és a közjegyzői okiratok elkészítése alól. Ezeket most elegendő a folyósítás után pótolni. Tehát ezen papírok hiánya miatt nem fog csúszni a hitelkérelmünk elbírálása. Ezen kívül nagy változás, hogy eddig nem volt arra lehetőség, hogy online intézzük a lakáshitelünket, most azonban a bankok is azt kérik, hogy csak szükséges esetben kérjünk személyes ügyintézést, épp emiatt ajánlott az igénylés előtt minden szükséges papírt beszereznünk, hogy minél rövidebb ideig és ritkábban vegyük igénybe ezt a lehetőséget.

Mit tehetünk, ha el szeretnénk adni az ingatlanunkat, vagy vásárolnánk egyet?

Amennyiben ingatlant szeretnénk vásárolni, akkor számos papírra lesz szükségünk, ilyen például az energetikai tanúsítvány, különböző okiratok, illetve egy ügyvédet is fel kell fogadnunk. Szerencsére ezeknél is igénybe tudjuk venni az online lehetőségeket. Az energetikai tanúsítványt akár szemle nélkül, az alapadatok megadásával is be tudjuk szerezni, ugyanis több vállalkozás is nyújt ilyen online szolgáltatást. Ha egy társas házban szeretnénk lakást venni, akkor az ehhez szükséges okiratokat a közös képviselőtől kell bekérnünk, amit online is megtehetünk. Ezek közé tartozik például a Szervezeti és Működési Szabályzat, és az alapító okirat. Speciális esetekben további papírokra is szükség lehet, de ezeket szintén online be tudjuk kérni. Ezután jön a következő lépés, hiszen az eladó, illetve a vásárló személyes okmányait egy ügyvédnek le kell ellenőriznie, nehogy hamisítottak vagy lejártak legyenek.

Amennyiben minden lépéssel végeztünk, jöhet a szerződés aláírása, amihez igénybe vehetjük a távazonosítást, amely során például Skype-on keresztül bemutatjuk a személyes okmányainkat, majd nyilatkozunk eladói vagy vételi szándékainkról, végül aláírjuk a szerződést. Ezt a folyamatot az ügyvédnek rögzítenie kell. A szerződést először az eladó írja alá, majd azt elküldi a vevőnek, aki szintén aláírja, és elküldi az ügyvédnek is.

Milyen szabályokat kell betartanunk egy ingatlan megtekintése során?

Néha adódhatnak olyan szituációk, amikor elengedhetetlen a személyes találkozó, például egy lakáslátogatás során. Ebben az esetben azonban oda kell figyelni néhány higiéniai szabály betartására, melyek az alábbiak:

  • 1,5 – 2 méteres távolság betartása
  • Szájmaszk használata
  • Gumikesztyű viselése
  • Minél kevesebben menjünk lakásnézőbe
  • Kerüljük a testi kontaktust, például ne fogjunk kezet
  • Mellőzzük a különféle papírok, dokumentumok átadását
  • Minél kevesebb tárgyat érintsünk meg
  • A kilincsek fertőtlenítésére fokozottan figyeljen az eladó, illetve az ingatlanos
  • Legyen a lakásban kézfertőtlenítő

Mivel tehetjük érdekesebbé a hirdetésünket?

Már a koronavírus járvány előtt is nagyon fontos volt, hogy minél több fényképet készítsünk az otthonunkról, hogy az érdeklődő a lakás minden szegletébe betekintést kapjon. Erre nagyon jó választás a 360 fokos kép.

Még jobb megoldás lehet egy videó készítése az otthonunkról, hiszen így sokkal jobban be lehet mutatni egy adott szobát, illetve az egész lakást. Amennyiben az esetleges vásárló meg szeretné tekinteni az ingatlant, de mi jelen helyzetben kerülnénk a személyes kontaktust, akkor bátran ajánljuk fel neki, hogy egy videótelefonálás során végigvezetjük a lakásban, mindeközben pedig minden kérdésére válaszolunk.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció 4 hasznos kiegészítő, ami egy sportos otthonban nélkülözhetetlen

Az ízig-vérig sportos emberek élete ízig-vérig sportos otthont kíván. Kezdjük ott, hogy a felszerelésnek kell tároló, a bemelegítéshez és a nyújtáshoz pedig elegendő hely. No, meg persze néhány hasznos kiegészítő is jól jön, hogy a lelkesedés és a lendület töretlen maradhasson. Ez utóbbiakat gyűjtöttük össze alább.

Promóció Okosan bánnál az energiával? Adunk hozzá 4 tuti tippet

Az energia nagy kincs, és nem olcsó mulatság. Nincs hát más választásunk, muszáj okosan bánni vele. Mutatjuk is, hogyan.

Tipp 4 lakberendezési tárgy, amivel energiát spórolhatsz

Az idei őszi és téli szezonban minden a spórolásról szól. Nem meglepő, hogy mindenki különböző trükkökkel próbálja csökkenteni a fogyasztást. Jelen esetben azt szeretnénk bemutatni, hogy bizonyos lakberendezési tárgyakkal is spórolhatsz az energián.

Otthon Lakberendezés csavarokkal – És happy enddel

Egy otthon kialakításánál biztosan előfordulnak meglepetések, és az már csak a kreativitáson és a fantázián múlik, hogy ezeket a javunkra fordítsuk. Anya és fia költözését több újratervezés is megelőzte, visszatekintve azonban minden úgy lett jó, ahogy alakult.

Stílus Ez az 5 lakberendezési trend már lejárt lemez

A trendek mindig jönnek és mennek, a lakberendezők pedig időről időre összegzik, mik nem tartoznak már a divatos kategóriába. Így történt ez 2022-ben is, mi pedig tolmácsoljuk a lakberendezők ítéletét. Eláruljuk, melyik trendek mellett nem voksolnának már (legalábbis egy ideig) a profik.

Stílus Lehet, hogy neked nem való a kék a lakberendezésbe? Íme, 5 árulkodó jel

A kéket a lakberendezés örök kedvencének tartják, hiszen rengeteg fajta időtálló megoldást lehet ezzel a színnel megvalósítani. Azonban nem mindenki egyforma, így megeshet, hogy hozzád vagy a te lakásodhoz egyáltalán nem passzol. Ne érezd emiatt rosszul magad, csupán ismerd fel időben, nehogy megutáld az otthonod.

Tipp Állandóan hideg van a lakásban? Ez a 4 leggyakoribb ok

Egy hideg lakás nem csak kellemetlen és bosszantó, de hosszútávon még káros is az ingatlanra nézve. Épp ezért annyira fontos, hogy mielőbb kiderítsd, mi okozza ezt a problémát.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin