Lakáshitel új lakásra – Ezekre figyelj, hogy biztosan jól válassz!

Lakáshitel új lakásra – Ezekre figyelj, hogy biztosan jól válassz!

A lakásvásárlás mindig hatalmas döntés, egy új lakás esetében pedig sok esetben hitelre van szükség. Mire figyelj oda, hogy biztosan ne nyúlj mellé?

Ötletládához ad!

A lakáshitel új lakásra sokaknak az egyetlen lehetőség ahhoz, hogy beköltözhessenek álmaik otthonába, hiszen csak azok jelentenek kivételt ez alól, akik milliókat keresnek havonta, vagy több tízmilliót örökölnek, esetleg nyernek a lottón. Ahhoz, hogy biztosan ne ess orra az új lakásod vásárlása közben, érdemes néhány infót szem előtt tartani hitelfelvétel esetén.

Mivel az új építésű lakások borzasztó drágák, nem árt tisztában lenni a lehetőségekkel. A CSOK miatt pedig a lakások egyharmada már tervezéskor elkel, szóval valóban figyelni kell. Főleg mivel a hitelezés eléggé eltér a megszokott menettől.

Vevőként fontos tudni, hogy a beruházó hogyan szeretné megkapni az összeget, így ezt is fontos tisztáznunk!

  1. opció: a szerződésnél 10-20%, átadásnál 80-90%.
  2. opció: szerződésnél 10-20%, majd folyamatosan, a beruházás előrehaladásával 10-20%.
  3. opció: a szokásos kezdőszázalékok után a szerkezetkész állapotnál 50%, majd a fennmaradó összeg.

A bankok az ingatlan értékének 80%-ig nyújtanak hitelt, és az átadást követően kaphatod meg az összeget. Ez azért lehet gond, mert a vevő általában az 50-60%-ot veszi fel hitelként, azonban ha ennél nagyobb összeget kell kifizetnie az átadás előtt, és nincs megtakarított pénze, sajnos nem tudja majd megvenni az ingatlant

Ha a második vagy harmadik opció áll fenn, bevonhatsz helyettesítő ingatlant. Egyes bankok belemehetnek ebbe a “cserébe”, azaz bevonhatsz egy másik lakást fedezetként. Az ingatlannak azonban nagy értékűnek kell lennie, így ez nem mindig járható út, tehát könnyen lehet, hogy ez teljesen esélytelen.

Lássuk, mi lehet még nagyon fontos:

  • A használatba vételi engedély a beköltözhetőséget jelenti. Ez azonban nem garantálja, hogy a hitelezéshez minden feltétel megfelelő.
  • A használatbavételi engedélyt követi az albetétesítés, ami azt jelenti, hogy az adott lakás saját helyrajzi számot kap. Ekkor kerül a hitel mögé a valódi fedezet.
  • Ez pedig a banknak ugye különösen fontos. Sokszor a beruházó az utolsó vételár részletet a használatbavételi engedélyhez köti, itt azonban még nem kapod meg a banktól a hiteled.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Albérlet helyett önálló lakás? A Fundamentával ez is megoldható.
Megnézem
Bezárom
Felújítás Egy szuper csapat munkájának eredménye: ezt a lakást úgy alakítod, ahogy csak akarod

Egy újabb példát hoztunk nektek arra, hogy NINCS lehetetlen! Ezúttal Vasziljevics Erika és csapata, a My Craft 2016 Kft. álmodott újra egy lepukkant 49 nm-es lakást. Nem is akármilyen "rugalmassággal". Nézzétek csak:

Tipp Egylégterű lakások előnyei és hátrányai – Ezeket fontold meg, mielőtt beadod a derekad

Az egylégterű lakások trendjét lehet szeretni és nem szeretni, de az igazság valahol a két végpont között van. Nézzük, mik azok az előnyök és hátrányok, amikkel érdemes tisztában lenni ezzel a lakástípussal kapcsolatban.

Tipp Tippjeinknek hála a leghidegebb hónapokat alatt sem sínylik meg virágaid

Szobanövényeidet mindig megviselik a telek? Szeretnéd, hogy a hideg hónapok alatt is nőjenek és virágozzanak? Segítünk!

Tipp Csináld magad cipőtartó párezer forintból – 3 szuper mutatós ötlet

Lételemed a barkácsolás? Szeretnél egyedi cipőtartót az előszobába párezer forintból? Most abban leszünk a segítségedre, hogyan készülhet csináld magad cipőtartó néhány régi bútordarabból. Mutatjuk is!

Tipp #vegyélhazait – És varázsolj téli hangulatot azzal otthonodba

Ha odakint tombol is a téli hideg, idebent lehet meleg, kényelmes és meghitt minden. Ebben segítenek az alábbi szuper kiegészítők, sorozatunk vezérelvéhez hűen ezúttal is hazai alkotók munkáiból válogatva.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin