Lakáshitel új lakásra – Ezekre figyelj, hogy biztosan jól válassz!

Lakáshitel új lakásra – Ezekre figyelj, hogy biztosan jól válassz!

A lakásvásárlás mindig hatalmas döntés, egy új lakás esetében pedig sok esetben hitelre van szükség. Mire figyelj oda, hogy biztosan ne nyúlj mellé?

Ötletládához ad!

A lakáshitel új lakásra sokaknak az egyetlen lehetőség ahhoz, hogy beköltözhessenek álmaik otthonába, hiszen csak azok jelentenek kivételt ez alól, akik milliókat keresnek havonta, vagy több tízmilliót örökölnek, esetleg nyernek a lottón. Ahhoz, hogy biztosan ne ess orra az új lakásod vásárlása közben, érdemes néhány infót szem előtt tartani hitelfelvétel esetén.

Mivel az új építésű lakások borzasztó drágák, nem árt tisztában lenni a lehetőségekkel. A CSOK miatt pedig a lakások egyharmada már tervezéskor elkel, szóval valóban figyelni kell. Főleg mivel a hitelezés eléggé eltér a megszokott menettől.

Vevőként fontos tudni, hogy a beruházó hogyan szeretné megkapni az összeget, így ezt is fontos tisztáznunk!

  1. opció: a szerződésnél 10-20%, átadásnál 80-90%.
  2. opció: szerződésnél 10-20%, majd folyamatosan, a beruházás előrehaladásával 10-20%.
  3. opció: a szokásos kezdőszázalékok után a szerkezetkész állapotnál 50%, majd a fennmaradó összeg.

A bankok az ingatlan értékének 80%-ig nyújtanak hitelt, és az átadást követően kaphatod meg az összeget. Ez azért lehet gond, mert a vevő általában az 50-60%-ot veszi fel hitelként, azonban ha ennél nagyobb összeget kell kifizetnie az átadás előtt, és nincs megtakarított pénze, sajnos nem tudja majd megvenni az ingatlant

Ha a második vagy harmadik opció áll fenn, bevonhatsz helyettesítő ingatlant. Egyes bankok belemehetnek ebbe a “cserébe”, azaz bevonhatsz egy másik lakást fedezetként. Az ingatlannak azonban nagy értékűnek kell lennie, így ez nem mindig járható út, tehát könnyen lehet, hogy ez teljesen esélytelen.

Lássuk, mi lehet még nagyon fontos:

  • A használatba vételi engedély a beköltözhetőséget jelenti. Ez azonban nem garantálja, hogy a hitelezéshez minden feltétel megfelelő.
  • A használatbavételi engedélyt követi az albetétesítés, ami azt jelenti, hogy az adott lakás saját helyrajzi számot kap. Ekkor kerül a hitel mögé a valódi fedezet.
  • Ez pedig a banknak ugye különösen fontos. Sokszor a beruházó az utolsó vételár részletet a használatbavételi engedélyhez köti, itt azonban még nem kapod meg a banktól a hiteled.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Albérlet helyett önálló lakás? A Fundamentával ez is megoldható.
Megnézem
Bezárom
Friss Lélegzetelállító tér az év legkülönlegesebb komolyzenei koncertjén

Korábban sehol sem látott produkcióval léptek az ötödik alkalommal életre hívott MVM ZENERGIA színpadára a hazai komolyzene nagyjai augusztus 29-én. Az élő zenei műsor mellett nagyszabású fényfestés, extra tartalmak, helyszíni bejelentkezések és interjúk varázsolták el a zenekedvelőket. Az MVM a koncert teljes jegybevételét megduplázta és a teljes összeget idén is jótékony célra ajánlotta fel, a közönségszavazás eredményeként az összeget a Csalogány EGYMI kapja meg.

Stílus Bizonyított: 8 dolog, amitől boldogabb lesz egy lakás

A teljes boldogság eléréséhez nincs pontos recept, viszont számos kutató kiderítette, hogy mivel juthatunk közelebb hozzá. Lássuk, hogy melyek ezek.

Felújítás Így játék lesz a zuhanyzó felújítása – Mutatjuk, hogyan kezdj neki

Gondot okoz a zuhanyzó felújítása? Nem mertél még belevágni, mert nem vagy biztos benne? Túl drágának tartod? Tippjeinkkel segítünk megvalósítani!

Stílus Így kell a dohányzóasztalt dekorálni – Te jól csinálod?

Kíváncsi vagy, milyen a trendi dohányzóasztal dekoráció? Szívesen feldobnád a nappalit? Mutatjuk, hogyan csináld!

Otthon Love ya-project – Csoda 29 nm-en

Szeret, nem szeret, szeret. Ez amolyan szeretem munka volt a tulajdonos-tervező számára, hiszen nem ült a nyakán megrendelő, aki felülbírálta volna az elképzeléseit. Így egy év leforgása alatt pont az született meg a gyakorlatban, ami a terveken is szerepelt – kompromisszumok nélkül.

Tipp Csak 1 perc! – Ennyi idő kell, hogy mindig tiszta legyen az otthonod

Nincs idegesítőbb és utálatosabb dolog a rendrakásnál és takarításnál. Pedig, ha jól szerevzzük, elég lehet rá 60 másodperc is. Kíváncsi lettél, hogy ez hogyan működik? Cikkünkből kiderül!

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin