Lakáshitel új lakásra – Ezekre figyelj, hogy biztosan jól válassz!

Lakáshitel új lakásra – Ezekre figyelj, hogy biztosan jól válassz!

A lakásvásárlás mindig hatalmas döntés, egy új lakás esetében pedig sok esetben hitelre van szükség. Mire figyelj oda, hogy biztosan ne nyúlj mellé?

Ötletládához ad!

A lakáshitel új lakásra sokaknak az egyetlen lehetőség ahhoz, hogy beköltözhessenek álmaik otthonába, hiszen csak azok jelentenek kivételt ez alól, akik milliókat keresnek havonta, vagy több tízmilliót örökölnek, esetleg nyernek a lottón. Ahhoz, hogy biztosan ne ess orra az új lakásod vásárlása közben, érdemes néhány infót szem előtt tartani hitelfelvétel esetén.

Mivel az új építésű lakások borzasztó drágák, nem árt tisztában lenni a lehetőségekkel. A CSOK miatt pedig a lakások egyharmada már tervezéskor elkel, szóval valóban figyelni kell. Főleg mivel a hitelezés eléggé eltér a megszokott menettől.

Vevőként fontos tudni, hogy a beruházó hogyan szeretné megkapni az összeget, így ezt is fontos tisztáznunk!

  1. opció: a szerződésnél 10-20%, átadásnál 80-90%.
  2. opció: szerződésnél 10-20%, majd folyamatosan, a beruházás előrehaladásával 10-20%.
  3. opció: a szokásos kezdőszázalékok után a szerkezetkész állapotnál 50%, majd a fennmaradó összeg.

A bankok az ingatlan értékének 80%-ig nyújtanak hitelt, és az átadást követően kaphatod meg az összeget. Ez azért lehet gond, mert a vevő általában az 50-60%-ot veszi fel hitelként, azonban ha ennél nagyobb összeget kell kifizetnie az átadás előtt, és nincs megtakarított pénze, sajnos nem tudja majd megvenni az ingatlant

Ha a második vagy harmadik opció áll fenn, bevonhatsz helyettesítő ingatlant. Egyes bankok belemehetnek ebbe a “cserébe”, azaz bevonhatsz egy másik lakást fedezetként. Az ingatlannak azonban nagy értékűnek kell lennie, így ez nem mindig járható út, tehát könnyen lehet, hogy ez teljesen esélytelen.

Lássuk, mi lehet még nagyon fontos:

  • A használatba vételi engedély a beköltözhetőséget jelenti. Ez azonban nem garantálja, hogy a hitelezéshez minden feltétel megfelelő.
  • A használatbavételi engedélyt követi az albetétesítés, ami azt jelenti, hogy az adott lakás saját helyrajzi számot kap. Ekkor kerül a hitel mögé a valódi fedezet.
  • Ez pedig a banknak ugye különösen fontos. Sokszor a beruházó az utolsó vételár részletet a használatbavételi engedélyhez köti, itt azonban még nem kapod meg a banktól a hiteled.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Albérlet helyett önálló lakás? A Fundamentával ez is megoldható.
Megnézem
Bezárom
Promóció 5+1 tanács, ha fenntartható otthont szeretnél

Környezettudatos, zöld, fenntartható – rokon értelmű szavak ezek, melyek egyre inkább a mindennapjaink részévé válnak. Ezért is fontos, hogy otthonainkban is minél inkább érvényre jussanak. De mit is tehetsz azért, hogy élettered valóban fenntartható legyen? Alábbi tippjeink segítenek ebben.

Promóció Egyszerre szépít és varázsol köréd különleges illatot – Tudod mi az?

Manapság már nem elég, ha valami egy dologban jó. Többet akarunk! Legyen hasznunkra duplán. Például legyen szép és hasznos egyszerre.

Tipp 5 dekoráció, mely hangulatossá varázsolja az otthonodat ősszel

Az őszi hónapokra barátságosabbá és hangulatosabbá szeretnénk varázsolni az lakásunkat? Ebben az esetben szerezzük be az alábbiakat, és tökéletes lesz a végeredmény!

Tipp Fekete ruhát mosni frissen főzött kávéval? – Próbáld csak ki!

Rengeteg olyan természetes anyag létezik, mellyel kiválthatjuk a vegyszereket. Az egyik ilyen a kávé, pontosabban a kávézacc – ezt sokan ismerik. A frissen főzött kávé hasonló erejét azonban kevesebben. Lássuk, milyen hatással van ez a finom főzet a fekete ruháinkra!

Tipp Leetted a kedvenc felsőd? Ezzel a 4 meglepő, de hatásos eltávolító módszerrel tüntesd el a foltot

A reggeli kapkodás közepette leetted a kedvenc felsőd, esetleg a gyerek megint egy nagy folttal a pólóján ért haza? Mielőtt pánikba esnél, nézz körül! Lehet, hogy egy kis borotvahabbal, egy szelet kenyérrel vagy egy kis vodkával meg tudod oldani a problémát.

Stílus Ez az 5 elem elengedhetetlen, ha a művészek kedvenc dizájnját választanád

Szeretnél te is felpattanni a bohém trendvonatra? Tetszenek az otthonos, egyedi, élettel teli enteriőrök? Ezek az elemek segítenek elhozni a művészi hangulatot otthonodba!

Tipp Zseniális trükk: így találhatod meg a legapróbb üvegszilánkokat

Összetört egy pohár? Ilyenkor az egész padló tele lesz kisebb-nagyobb szilánkokkal, melyeket rendkívül nehéz megtalálni. Természetesen egy seprűt is előszedhetünk, de gyakran még azzal sem sikerül mindegyiket összeszedni. Épp ezért hoztunk most egy olyan trükköt, aminek köszönhetően az összeset össze fogjuk tudni szedni.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin