Lakáshitel átvitele másik ingatlanra – Nézzük, mit kell tudni róla!

Lakáshitel átvitele másik ingatlanra – Nézzük, mit kell tudni róla!

Vajon lehetséges a lakáshitel átvitele másik ingatlanra? Ha igen, akkor hogyan? Bizony, nem túl egyszerű és átlátható folyamat, ezért cikkünkbe összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat a folyamatról.

Ötletládához ad!

Lehetséges a lakáshitel átvitele másik ingatlanra?

Igen, a lakáshitel átvitele egy másik ingatlanra lehetséges, bár körülményes művelet. Rengeteg okból kifolyólag szorulhatunk erre, ezért nem árt tisztában lenni az alapokkal. A leggyakrabban ingatlan adásvétel szokott az ok lenni, amiért át szeretnénk vinni a lakáshitelünket egy másik lakásra. A folyamatot fedezetcserének nevezik hivatalosan, azaz a jelenlegi ingatlan fedezetét megszüntetik, és helyette egy másik ingatlan kerül a hitel fedezeteként.

Mikor vehető igénybe a fedezetcsere?

Fontos, hogy a lakáshitelt csak akkor tudjuk másik ingatlanra áttenni, ha az új ingatlan hasonló vagy magasabb értékű, mint a már meglévő ingatlanunk. Az ingatlanok minimum értékének külön-külön 5 millió forintnak kell lenniük. Fedezetként csak lakóházat fognak elismerni, tehát egy üres telek, vagy üdülő, nem vonható be a fedezetcserébe. Az ingatlannak továbbá Magyarországon kell lennie, per- és tehermentesen, egy olyan településen, ahol minimum 500 fő a lakosok száma. A fedezetcseréhez szükséges, hogy továbbra is megfeleljünk a hitel feltételeinek, mert enélkül nem megvalósítható a folyamat. Ilyen feltétel például mindkét ingatlan tulajdonosának beleegyezése a hitel átvitelbe, valamint nem lehetnek tartozásaink és elmaradásaink a bank felé. A másik nagyon fontos dolog, hogy a meglévő ingatlanunknak továbbra is el kell bírnia az adósságunkat.

Mi a folyamata?

Általában bankonként eltér, hogy milyen adminisztráció és milyen feltételek teljesítése szükséges a hitel átviteléhez, de szerencsére minden bankban megvalósítható a lakáshitel átvitele másik ingatlanra. Van olyan bank, ahol szerződésmódosítási díjat kell fizetni, és ezzel megoldható a folyamat, de olyan is van, ahol komplett új ügyként kezelik, ilyenkor minden hitelhez szükséges papírból újat kell csináltatnunk. Ezeken felül szükségünk lesz értékbecslésre mind a meglévő, mind az új ingatlanunk esetében. A papírokat és szerződéseket közjegyzővel kell majd hitelesítenünk. Az biztos, hogy a sok papírmunka plusz költségekkel jár, tehát ezt mindenképp vegyük számításba.

Milyen nyomtatványok szükségesek a folyamat elindításához?

A folyamat beindításához a bank több formanyomtatványt fog bekérni. Ez pedig fedezetcsere kérelem, a régi és az új ingatlan értékbecslésének igénylése, a két ingatlan térképmásolata, és a tulajdoni lapok.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Stílus 5+1 fehér hálószoba ötlet – Így lesz otthonos, egyben minden éjszakád pihentető

Te is fehéret választottál a hálószobába? Mutatjuk, hogyan tedd otthonossá a pihentető alvás érdekében. Következzen 5+1 fehér hálószoba ötlet.

Stílus 6 szokatlan, de mutatós csempe megoldás a lakásban

Hiába korlátozódik ezekre a helyiségekre, a csempét nem csak a fürdőszoba vagy a konyha falán használhatjuk. A világhálón rengeteg bizonyítékot találhatunk, hogy a csempék bizony bárhol jól mutatnak, még a legfurcsább zegzugokban is. Mutatjuk a legjobbakat:

Stílus Otthonos albérlet – 5 ötlet, amihez nem kell komolyabb átalakítás

Szeretnéd otthonosabbá tenni az albérletet anélkül, hogy komolyabb átalakítást végeznél? Ehhez hoztunk 5 ötletet.

Tipp Miért jó a hőszivattyú? – Minden, amit tudni érdemes róla

A régi hűtő- és fűtőberendezések fölött már eljárt az idő, az új technológiákhoz képest sokkal alacsonyabb hatásfokkal működnek, ezzel rengeteg energiát elpazarolnak. Ilyenkor jöhet szóba a modern hőszivattyú, ami nagyban lecsökkenti a háztartás energiaigényét. De miért is jó a hőszivattyú? Mutatjuk.

Stílus Terasz dekoráció ötletek – 5 pénztárcabarát dekor, ami szuperül feldobja a külső teret

Szeretnéd feldobni a teraszt? Érdekel, milyen pénztárcabarát terasz dekorációk számítanak trendinek napjainkban? Mutatjuk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin