Lakáseladás foglaló – Tudj meg minden fontos infót!

Lakáseladás foglaló – Tudj meg minden fontos infót!

Ingatlan eladása és vásárlása során is rengeteg dologra kell figyelnünk annak érdekében, hogy minden simán és problémamentesen menjen. A lakáseladás foglaló témakör is sok kérdést vet fel, így most ezt járjuk körbe.

Ötletládához ad!

A lakáseladás foglaló témában rengeteg kérdés merül fel mind az eladókban, mind a vásárlókban, így most ebben szeretnénk segítséget nyújtani, hogy a jövőben ez ne okozzon félreértéseket. Utánajártunk, hogy milyen szabályozások léteznek, illetve annak is, hogy egyáltalán mekkora összeget szükséges foglaló gyanánt adni.

Lakáseladás foglaló – Mit takar?

Először érdemes tisztázni, hogy mit is jelent pontosan ez a kifejezés. A foglaló az az összeg, amit a  vevő az eladónak fizet, ezzel megerősítve vásárlási szándékát. Ezt a pénzmozgást megfelelően fel kell tüntetni a szerződésben, ugyanis nagyon fontos, hogy egyértelműen kiderüljön, hogy az adott összeget foglalóként adta át a vevő, ellenkező esetben előlegnek fog minősülni, amire más szabályok vonatkoznak.

Mikor szükséges a foglalót átadni?

Gyakori tévhit, miszerint a foglalót a szerződés aláírásával egyidőben szükséges fizetni. Tudni kell, hogy ennek nincs ennyire pontosan megszabott időpontja, ugyanis teljesítése a szerződés futamideje alatt bármikor megtörténhet. Ez törvényben lett szabályozva, ezzel lehetővé téve azt, hogy ne csak készpénzben, hanem átutalással, a szerződés aláírása után is fizethető legyen.

Mekkora összeget szükséges fizetni?

Általánosságban elmondható, hogy a foglaló összege a vételár 10 százaléka szokott lenni, de egy jogszabály sem szabályozza ezt. Ennek ellenére a túl nagy összegű foglalót a bíróság kérésre csökkentheti. Általában a vételár 30 százaléka minősül túl soknak.

Foglaló vagy előleg?

A foglaló és az előleg fogalma sokak fejében összekavarodik, pedig nagyon lényeges a kettő közötti különbség, ugyanis a szerződés meghiúsulása esetén az előleg visszajár. Ezt a tényt pedig az sem befolyásolhatja, hogy ki miatt hiúsul meg a vétel.

A foglaló esetén ez már sokkal összetettebb kérdés, ugyanis annak visszafizetése függ attól, hogy ki miatt nem jön létre az adás-vétel. Ha a foglalót fizető fél miatt hiúsul meg, akkor nem jár vissza, azonban ha a másik fél a felelős, akkor vissza kell fizetnie, méghozzá a kapott összeg dupláját. Amennyiben senki vagy épp ellenkezőleg, mindenki okolható a meghiúsulásért, akkor a foglaló egyszerűen visszajár.

Fundatipp
A pénz NE legyen gond! A Fundamenta segít megvalósítani lakásálmaidat.
Kérj visszahívást, ha érdekelnek a részletek!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Friss Virágos tavaszt hoz a Praktiker az otthonokba

A Praktiker új tavasz kollekciója, amelyet a virágos rét ihletett, elhozza otthonunkba a legfrissebb nyugat-európai trendeket. A tavasz beköszöntével válogathatunk virágmotívumokkal borított textíliák, illatgyertyák, ágyneműk, kiegészítők és étkészletek között, de ha kedvünk van, akár át is festhetjük a nappalinkat. Érdemes megadni a tiszteletet a húsvéti ünnepnek is, és legfőképp magunknak. Lépjünk ki a szürkeségből, öltöztessük fel élénk tónusokkal, virágos lakberendezési kiegészítőkkel lakótereinket, és keltsük új életre kültéri dekorelemekkel – díszpárnákkal, mécsesekkel, vázákkal – otthonunkat és kertünket.

Friss 3 tipp a lakásillatosításhoz

Lenyűgöző érzés belépni egy olyan lakásba, ahol nem csupán a színek és a formák állnak harmóniában, de finom illattal is fokozzák a hatást.

Kert 2020 nyarának legtrendibb kerti parti kiegészítői – Le ne maradj róluk!

Mindig irigykedve nézed az Instagramon a cukibbnál cukibb koktélokat és desszerteket? Szeretnéd, hogy a te kerti partijaid is olyan trendik legyenek, mint a magazinokban? Nem lehetetlen! Összegyűjtöttük az idei nyár Insta-képes, könnyen megvalósítható kertiparti kiegészítőit.

Gyerek Kicsi a gyerekszoba? Ezzel az 5 tippel több helyet teremthetsz

Egy gyerekszobában zömében káosz uralkodik. Ha tágas a helyiség, akkor ez nem okoz túl nagy problémát, ellenkező esetben szükségünk lehet pár okos megoldásra. Ebben szeretnénk most segítséget nyújtani.

Kert Kevés a napfény a kertedben? Ez az 5 növény imádja az árnyékot

Nincs is szebb egy virágokkal teli kertnél! Azonban minden kertnek vannak árnyékosabb részei, ahova nem érdemes virágot ültetni – gondolnánk – , hiszen minden növénynek szüksége van sok napfényre. De az alábbi 5 növény kivétel, amely az árnyékot szereti.

Stílus Fényes fehér konyha – Itt a mi 4 tuti tippünk hozzá

Hihetnénk, hogy a méret a lényeg, ha a konyha átláthatósága a tét, azonban ez nem feltétlenül van így. Lehet kicsi a főzőtered, miközben letisztult és rendezett is egyben. Ennek kulcs pedig a fényes fehér összhatás.

Tipp Kicsi fürdőt kell berendezned? Itt a 7 alapszabály hozzá

Egy kicsi fürdőből semmilyen módon nem varázsolhatunk nagyot. Ezt el kell fogadnunk. Ahogy azt a tényt is, hogy ha minden szükséges elemet szeretnénk elhelyezni benne, akkor nagy mozgásterünk nem marad. Viszont méretétől függetlenül is lehet élhető, praktikus és szép is egyben.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin