Lakáseladás foglaló – Tudj meg minden fontos infót!

Lakáseladás foglaló – Tudj meg minden fontos infót!

Ingatlan eladása és vásárlása során is rengeteg dologra kell figyelnünk annak érdekében, hogy minden simán és problémamentesen menjen. A lakáseladás foglaló témakör is sok kérdést vet fel, így most ezt járjuk körbe.

Ötletládához ad!

A lakáseladás foglaló témában rengeteg kérdés merül fel mind az eladókban, mind a vásárlókban, így most ebben szeretnénk segítséget nyújtani, hogy a jövőben ez ne okozzon félreértéseket. Utánajártunk, hogy milyen szabályozások léteznek, illetve annak is, hogy egyáltalán mekkora összeget szükséges foglaló gyanánt adni.

Lakáseladás foglaló – Mit takar?

Először érdemes tisztázni, hogy mit is jelent pontosan ez a kifejezés. A foglaló az az összeg, amit a  vevő az eladónak fizet, ezzel megerősítve vásárlási szándékát. Ezt a pénzmozgást megfelelően fel kell tüntetni a szerződésben, ugyanis nagyon fontos, hogy egyértelműen kiderüljön, hogy az adott összeget foglalóként adta át a vevő, ellenkező esetben előlegnek fog minősülni, amire más szabályok vonatkoznak.

Mikor szükséges a foglalót átadni?

Gyakori tévhit, miszerint a foglalót a szerződés aláírásával egyidőben szükséges fizetni. Tudni kell, hogy ennek nincs ennyire pontosan megszabott időpontja, ugyanis teljesítése a szerződés futamideje alatt bármikor megtörténhet. Ez törvényben lett szabályozva, ezzel lehetővé téve azt, hogy ne csak készpénzben, hanem átutalással, a szerződés aláírása után is fizethető legyen.

Mekkora összeget szükséges fizetni?

Általánosságban elmondható, hogy a foglaló összege a vételár 10 százaléka szokott lenni, de egy jogszabály sem szabályozza ezt. Ennek ellenére a túl nagy összegű foglalót a bíróság kérésre csökkentheti. Általában a vételár 30 százaléka minősül túl soknak.

Foglaló vagy előleg?

A foglaló és az előleg fogalma sokak fejében összekavarodik, pedig nagyon lényeges a kettő közötti különbség, ugyanis a szerződés meghiúsulása esetén az előleg visszajár. Ezt a tényt pedig az sem befolyásolhatja, hogy ki miatt hiúsul meg a vétel.

A foglaló esetén ez már sokkal összetettebb kérdés, ugyanis annak visszafizetése függ attól, hogy ki miatt nem jön létre az adás-vétel. Ha a foglalót fizető fél miatt hiúsul meg, akkor nem jár vissza, azonban ha a másik fél a felelős, akkor vissza kell fizetnie, méghozzá a kapott összeg dupláját. Amennyiben senki vagy épp ellenkezőleg, mindenki okolható a meghiúsulásért, akkor a foglaló egyszerűen visszajár.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Promóció Éljen a lehetőséggel!

Év végéig igényelhető Otthonfelújítási támogatás napelemtelepítésre, okos klímára.

Promóció Az igazán okos megoldások: így segítenek a háztartási gépek szebbé (is) tenni otthonod

Már rég magunk mögött tudjuk azokat az időket, amikor egy háztartási gép csupán a funkciójával és okos megoldásaival tudott lenyűgözni minket. Tegyük hozzá gyorsan: szerencsére! A tervezők ugyanis egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek a különböző elektronikai berendezések esztétikai értékére is, aminek hála azok nem csak megkönnyítik, de meg is szépítik mindennapjainkat.

Kert Szódabikarbóna a kertben – Így győzd le a lisztharmatot, a levéltetűt és a gazt

A szódabikarbóna egy igazi csodaszer, ami nagy segítségünkre van a háztartásban, ahogy a kertben is képes leszámolni számos kártevővel.

Kert Vigyázat! 3 bokor, ami rendkívül mérgező

Szépek, de mérgezők. Egyes bokrokra nagyon jó ránézni, ugyanis gyönyörűek és különlegesek, de ezek akár mérgezők is lehetnek. Cikkünkből kiderül, hogy melyek azok a cserjék, melyekkel óvatosnak kell lennünk.

Tipp Gyorstalpaló hétköznapi és formális terítéshez – Galériával

Teríteni már az oviban megtanulunk, naposként a mi felelősségünk az asztal előkészítése étkezéshez. De ez azért nem biztos, hogy elég, amikor egy nagyobb ünnep alkalmával vendégeket várunk. Lássuk, hogyan kell hétköznapi, formális, illetve különleges, alkalmi terítéket összeállítani.

Otthon Vess egy pillantást a világsztárok kertjeire – Meg leszel lepve!

A közösségi médiának hála olyan helyeket is meg tudunk csodálni, melyeket egyébként sosem láthatnánk. Ilyenek például a világsztárok kertjei. Közülük sokan a pandémia alatt jöttek rá, hogy mennyire szeretik a kertészkedést, és büszkén mutatják meg rajongóiknak is zöld oázisukat.

Kert 5 tuti tipp, hogy stresszmentes legyen a kerti parti

A nyár a felhőtlen kerti partikról, laza összejövetelekről és vidám baráti délutánokról szól – legalábbis elméletben. A gyakorlatban sajnos a házigazdáknak ez inkább teher, mintsem kikapcsolódás. Olvasd el tuti tippjeinket, hogy ezentúl te is stresszmentesen élvezhesd ezeket az összejöveteleket.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin