Lakáseladás foglaló – Tudj meg minden fontos infót!

Lakáseladás foglaló – Tudj meg minden fontos infót!

Ingatlan eladása és vásárlása során is rengeteg dologra kell figyelnünk annak érdekében, hogy minden simán és problémamentesen menjen. A lakáseladás foglaló témakör is sok kérdést vet fel, így most ezt járjuk körbe.

Ötletládához ad!

A lakáseladás foglaló témában rengeteg kérdés merül fel mind az eladókban, mind a vásárlókban, így most ebben szeretnénk segítséget nyújtani, hogy a jövőben ez ne okozzon félreértéseket. Utánajártunk, hogy milyen szabályozások léteznek, illetve annak is, hogy egyáltalán mekkora összeget szükséges foglaló gyanánt adni.

Lakáseladás foglaló – Mit takar?

Először érdemes tisztázni, hogy mit is jelent pontosan ez a kifejezés. A foglaló az az összeg, amit a  vevő az eladónak fizet, ezzel megerősítve vásárlási szándékát. Ezt a pénzmozgást megfelelően fel kell tüntetni a szerződésben, ugyanis nagyon fontos, hogy egyértelműen kiderüljön, hogy az adott összeget foglalóként adta át a vevő, ellenkező esetben előlegnek fog minősülni, amire más szabályok vonatkoznak.

Mikor szükséges a foglalót átadni?

Gyakori tévhit, miszerint a foglalót a szerződés aláírásával egyidőben szükséges fizetni. Tudni kell, hogy ennek nincs ennyire pontosan megszabott időpontja, ugyanis teljesítése a szerződés futamideje alatt bármikor megtörténhet. Ez törvényben lett szabályozva, ezzel lehetővé téve azt, hogy ne csak készpénzben, hanem átutalással, a szerződés aláírása után is fizethető legyen.

Mekkora összeget szükséges fizetni?

Általánosságban elmondható, hogy a foglaló összege a vételár 10 százaléka szokott lenni, de egy jogszabály sem szabályozza ezt. Ennek ellenére a túl nagy összegű foglalót a bíróság kérésre csökkentheti. Általában a vételár 30 százaléka minősül túl soknak.

Foglaló vagy előleg?

A foglaló és az előleg fogalma sokak fejében összekavarodik, pedig nagyon lényeges a kettő közötti különbség, ugyanis a szerződés meghiúsulása esetén az előleg visszajár. Ezt a tényt pedig az sem befolyásolhatja, hogy ki miatt hiúsul meg a vétel.

A foglaló esetén ez már sokkal összetettebb kérdés, ugyanis annak visszafizetése függ attól, hogy ki miatt nem jön létre az adás-vétel. Ha a foglalót fizető fél miatt hiúsul meg, akkor nem jár vissza, azonban ha a másik fél a felelős, akkor vissza kell fizetnie, méghozzá a kapott összeg dupláját. Amennyiben senki vagy épp ellenkezőleg, mindenki okolható a meghiúsulásért, akkor a foglaló egyszerűen visszajár.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Stílus 5 lakberendezési tárgy, amiből megéri a drágább verzióba befektetni

A drága, nagy beruházások előtt sokáig tudunk vacillálni, hogy vajon megéri-e sok pénzt belefektetni az adott lakberendezési tárgyba. Azonban bőven akad ellenpélda is, amikor egy szempillatás alatt megvásárlunk valamit teljesen túlárazott darabokat is. Akkor mire éri meg költeni? Mutatjuk a listát.

Kert Függőleges kert házilag – Tippjeinknek hála a kicsi kert is lehet igazi oázis

Kicsi a hely a kertedben? Esetleg udvarod sincs, csak az erkélyedet szeretnéd „bezöldíteni”? Akkor itt az ideje a horizontális helyett vertikálisan gondolkozni. Mutatjuk, hogyan valósítható meg a függőleges kert házilag!

Kert Így gondozd a banánfát, hogy jól érezze magát otthonodban

Te is szeretnél banánfát? Vagy már van is egy otthon, de valamiért nem érzi jól magát nálad? Alábbi tippjeink garantáltan segítenek, hogy sokáig élvezhesd szépségét.

Gyerek Hamarosan újra becsengetnek! INGYEN letölthető órarend az iskolakezdésre

Füzetek és tollak, faragó, radír, ecset, olló, tempera... Hosszú a lista, ha az ember (gyermeke) iskolába készül. Rövidítsük meg most eggyel. Az órarendet idén szerezzétek be nálunk könnyen, gyorsan és – ami a legfontosabb – INGYEN.

Tipp 4 egyszerű szabály a fürdőszoba berendezésére

Nem töltesz szívesen időt a fürdőszobádban, és ezen változtatni szeretnél? Akkor mindössze annyi teendőd van, hogy fogadd meg az alábbi szabályokat a berendezés kialakításakor, és a jövőben garantáltan ez lesz otthonod kedvenc helyisége.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin