Ingatlan vételi szándéknyilatkozat – Mutatjuk, miket kell tudnod erről a dokumentumról

Ingatlan vételi szándéknyilatkozat – Mutatjuk, miket kell tudnod erről a dokumentumról

Mindenkinek az életében eljön a pillanat, amikor ingatlanvásárlásra kerül sor. Azonban ahhoz, hogy ne kerüljünk számunkra előnytelen helyzetbe, minden esetben írásban kell rögzítenünk a vételi szándékot. Pont erre való az ingatlan vételi szándéknyilatkozat.

Ötletládához ad!

Mi is az ingatlan vételi szándéknyilatkozat?

Röviden: ez igazából egy előszerződés. Ebben a dokumentumban fejezzük ki a szándékunkat, hogy valóban meg szeretnénk vásárolni az adott ingatlant. Az ingatlan vételi szándéknyilatkozat egy hivatalos dokumentum, amit a vevő részéről aláírással és tanúkkal szükséges hitelesíteni. Amennyiben ez a nyilatkozat megfelelő az eladónak is, ő is aláírja, ezzel pedig létrejön a felek közötti szerződéskötési kötelezettség.

Ki tölti ki ezt a nyilatkozatot?

Hivatalos dokumentum révén általában ügyvédek szokták elkészíteni, ezzel lehet biztosítani, hogy minden törvényesen és szabályosan történjen. Ha magánszemélyek között szeretnénk ilyen nyilatkozatot létrehozni, akkor is érdemes fogadni egy ügyvédet, aki az egész procedúrát ismeri, ezáltal minden fennakadás nélkül le is tudja vezényelni. Amennyiben a két fél között ingatlanos szakember tartja a kapcsolatot, úgy az ingatlan vételi szándéknyilatkozat kitöltése az ingatlanos ügyvédjének feladata.

Mit kell tartalmazni egy ingatlan vételi szándéknyilatkozatnak?

A nyilatkozatnak mindenekelőtt tartalmaznia kell a két (esetleg több) fél személyes adatait, illetve az elérhetőségeit. Ezután következhetnek az eladásra kívánt ingatlan adatai. Ide tartozik az ingatlan címe, helyrajzi száma, területe, esetleg, ha van, akkor az ingatlan terhei. Ha ezek a részek megvannak, akkor jöhetnek a fizetés részletei. Mennyi a vételár, abból mennyi foglaló került már kifizetésre, a fizetés ütemezése és a pénz forrása, hitel esetén a bank és a hitelfelvétel adatai. Ezután jönnek a kézzelfogható részek, miszerint mikor lesz majd átadva az ingatlan, illetve ennek a feltételei. Ha ezek is elkészültek, akkor már csak egy nyilatkozat kell a vevő részéről, hogy tudomásul vette a megvásárolni kívánt ingatlan állapotát.

Mi az ügyintézés menete?

Mivel jogi kötelezettséget von maga után a dokumentum, mindig érdemes előtte találkozni az eladóval, így meg lehet beszélni a nyilatkozatba kerülő részleteket, hogy minden félnek elfogadható legyen. Érdemes nagyon pontosan és részletesen fogalmazni, mivel ez a dokumentum már a valós adásvételi szerződés alapját is jelentheti, hiszen nagyon sok részletet már ebben is meg kell adni az üzletről. Arra érdemes vigyázni, hogy egy ingatlanos bevonásával már egy ingatlan vételi szándéknyilatkozat aláírása is vonhat maga után jutalékfizetési kötelezettséget.


Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Bővítenél, átalakítanál hogy gyermeked álmát valóra váltsd? Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Promóció 4 hasznos kiegészítő, ami egy sportos otthonban nélkülözhetetlen

Az ízig-vérig sportos emberek élete ízig-vérig sportos otthont kíván. Kezdjük ott, hogy a felszerelésnek kell tároló, a bemelegítéshez és a nyújtáshoz pedig elegendő hely. No, meg persze néhány hasznos kiegészítő is jól jön, hogy a lelkesedés és a lendület töretlen maradhasson. Ez utóbbiakat gyűjtöttük össze alább.

Promóció Okosan bánnál az energiával? Adunk hozzá 4 tuti tippet

Az energia nagy kincs, és nem olcsó mulatság. Nincs hát más választásunk, muszáj okosan bánni vele. Mutatjuk is, hogyan.

Stílus Őszi terasz dekorációs ötletek – Mutatjuk a legszebb megoldásokat

Az ősz a leghangulatosabb évszak: ikonikus színek és termések tömkelegét használhatjuk otthonunk csinosítására. Ráadásul egy őszi erdei séta alkalmával begyűjthetünk egy halom alapanyagot a dekorációhoz. Nézzük, hogyan dekorálják a teraszaikat a legkreatívabbak!

Tipp Könyvespolc házilag – Klasszikus és alternatív megoldások egy helyen

Ha a barkácsolás szerelmese vagy, és szereted saját kezed által készített bútorokkal dekorálni az otthonod, akkor itt a következő projekt! Mutatjuk, hogyan készíthető könyvespolc házilag. Ráadásul több variációt is hozunk, hogy megtaláld azt, ami a leginkább passzol életteredbe.

Tipp 5 ok, amiért megéri szódabikarbónát tartani a mosókonyhában

Szereted a természetes megoldásokat? Imádod a friss, illatos mosott ruhákat? Akkor jó helyen jársz, eláruljuk, hogyan kapcsolódik ide a szódabikarbóna.

Tipp Izzó kisokos – Hova milyen izzó passzol igazán?

A lakásokban sok különböző lámpatest van, ráadásul más-más szobákban, amiknek a felhasználási módja is mind különböző. Ha nem tudod, hogy milyen izzót válassz a különböző helyekre, akkor itt az izzó kisokos, ami biztosan segít kicsit jobban megvilágítani a helyzetet.

Stílus 4 dekorációs trend, ami már idejemúlt – Ezeket kerüld 2022 őszén

Minden évnek és évszaknak megvannak a maga trendjei, így nem meglepő, hogy a lakberendezésnél is más számít divatosnak 2022 őszétől, mint ami az volt még nyáron. Nézzük, melyek az idejétmúlt trendek.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin