Ingatlan vételi szándéknyilatkozat – Mutatjuk, miket kell tudnod erről a dokumentumról

Ingatlan vételi szándéknyilatkozat – Mutatjuk, miket kell tudnod erről a dokumentumról

Mindenkinek az életében eljön a pillanat, amikor ingatlanvásárlásra kerül sor. Azonban ahhoz, hogy ne kerüljünk számunkra előnytelen helyzetbe, minden esetben írásban kell rögzítenünk a vételi szándékot. Pont erre való az ingatlan vételi szándéknyilatkozat.

Ötletládához ad!

Mi is az ingatlan vételi szándéknyilatkozat?

Röviden: ez igazából egy előszerződés. Ebben a dokumentumban fejezzük ki a szándékunkat, hogy valóban meg szeretnénk vásárolni az adott ingatlant. Az ingatlan vételi szándéknyilatkozat egy hivatalos dokumentum, amit a vevő részéről aláírással és tanúkkal szükséges hitelesíteni. Amennyiben ez a nyilatkozat megfelelő az eladónak is, ő is aláírja, ezzel pedig létrejön a felek közötti szerződéskötési kötelezettség.

Ki tölti ki ezt a nyilatkozatot?

Hivatalos dokumentum révén általában ügyvédek szokták elkészíteni, ezzel lehet biztosítani, hogy minden törvényesen és szabályosan történjen. Ha magánszemélyek között szeretnénk ilyen nyilatkozatot létrehozni, akkor is érdemes fogadni egy ügyvédet, aki az egész procedúrát ismeri, ezáltal minden fennakadás nélkül le is tudja vezényelni. Amennyiben a két fél között ingatlanos szakember tartja a kapcsolatot, úgy az ingatlan vételi szándéknyilatkozat kitöltése az ingatlanos ügyvédjének feladata.

Mit kell tartalmazni egy ingatlan vételi szándéknyilatkozatnak?

A nyilatkozatnak mindenekelőtt tartalmaznia kell a két (esetleg több) fél személyes adatait, illetve az elérhetőségeit. Ezután következhetnek az eladásra kívánt ingatlan adatai. Ide tartozik az ingatlan címe, helyrajzi száma, területe, esetleg, ha van, akkor az ingatlan terhei. Ha ezek a részek megvannak, akkor jöhetnek a fizetés részletei. Mennyi a vételár, abból mennyi foglaló került már kifizetésre, a fizetés ütemezése és a pénz forrása, hitel esetén a bank és a hitelfelvétel adatai. Ezután jönnek a kézzelfogható részek, miszerint mikor lesz majd átadva az ingatlan, illetve ennek a feltételei. Ha ezek is elkészültek, akkor már csak egy nyilatkozat kell a vevő részéről, hogy tudomásul vette a megvásárolni kívánt ingatlan állapotát.

Mi az ügyintézés menete?

Mivel jogi kötelezettséget von maga után a dokumentum, mindig érdemes előtte találkozni az eladóval, így meg lehet beszélni a nyilatkozatba kerülő részleteket, hogy minden félnek elfogadható legyen. Érdemes nagyon pontosan és részletesen fogalmazni, mivel ez a dokumentum már a valós adásvételi szerződés alapját is jelentheti, hiszen nagyon sok részletet már ebben is meg kell adni az üzletről. Arra érdemes vigyázni, hogy egy ingatlanos bevonásával már egy ingatlan vételi szándéknyilatkozat aláírása is vonhat maga után jutalékfizetési kötelezettséget.


Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Bővítenél, átalakítanál hogy gyermeked álmát valóra váltsd? Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Stílus A napfelkelte színpalettája az év legnagyobb trendje

Egyre több olyan trend lát napvilágot, ami uralni fogja a 2023-as évet. Az egyik ilyen az otthonok színvilágát érinti, legyen szó a falakról, a bútorokról, a textilekről vagy a dekorációkról. Míg az utóbbi hónapokban főként a zöld árnyalatok domináltak a lakásokban, idén egy teljesen új színvilág nyer teret, méghozzá a napfelkelte színei. Beleértve mindent – a burgundi vöröstől kezdve a sáfránysárgán és aranysárgán át egészen az őszibarackig.

Stílus 5 egyszerűen megvalósítható ötlet a divatos otthon jegyében

A magazinok oldalain szebbnél szebb divatos otthon megoldásokat láthatsz, és mindig ámulatba ejtő, hogy micsoda összhang tud áradni egy jól átgondolt otthoni berendezéséből. Szerencsére nem atomfizika áll a divatos otthonok mögött, sőt, néhány egyszerű tipp segítségével a te otthonod is trendi lehet.

Stílus 20 nm-es lakás berendezése – 4 tipp, amivel kihozhatod a maximumot egy garzonból

Az új típusú társasházak elterjedésével sok olyan lakás születik, ami meglehetősen pici. Egy embernek ezek is elegek lehetnek, de egy 20 nm-es lakás berendezése nem egyszerű feladat. Ha te is ilyen kihívás előtt állsz, adunk 4 tippet, hogy könnyebben boldogulj.

Tipp Eltört egy pohár? Így szedj össze minden apró üvegszilánkot a földről

Amikor egy pohár vagy villanykörte eltörik, az apró üvegdarabok pillanatok alatt futnak ezerfele a padlón. Összeszedésük nem könnyű feladat, főleg, ha nincs kéznél egy porszívó, ezért minden praktika jól jön ilyenkor. Ilyet hoztunk most neked.

Gyerek Fiús szoba színek – Ezek a legtrendibb megoldások napjainkban

A fiús szoba színek már közel sem csak a kék árnyalataiból állnak, rengeteg trendi megoldás van, amiket mind a szülők, mind a gyerekek imádnak. Elhoztuk a profi lakberendezők és az Instagram kedvenc megoldásait.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin