Erre az 5 dologra különösen figyelj használt lakás vásárlása során

Erre az 5 dologra különösen figyelj használt lakás vásárlása során

A lakásvásárlás – legyen szó régiről vagy újról – nem kevés tervezéssel, ötleteléssel és fejvakarással jár. Használt lakás vásárlása esetén ráadásul több dolog is van, amire nagyon oda kell figyelnünk a szerződés aláírása előtt.

Ötletládához ad!

1. Vizsgáljuk meg az elhelyezkedését

Ha találtunk egy használt lakást, amely megfogott minket, próbáljuk kritikus szemmel megvizsgálni, hogy valóban megfelelő-e számunkra. Gondoljuk át, hogy mennyire praktikus az elhelyezkedése munkába vagy iskolába járás szempontjából. Ha autónk sincs, akkor nézzünk szét a környéken, van-e elég bolt, gyógyszertár vagy tömegközlekedési csomópont. A következő szempont a környék biztonságossága, csendje vagy éppen zajossága. Ha ezeket megvizsgáltunk, jöhetnek a részletek.

2. A lakás adottságai

Használt lakás vásárlása esetén fontos tisztában lennünk minden adottságával: mikor épült, milyen anyagokból épült, voltak-e felújítások, vannak-e hibái stb. Ez mind nagyon fontos információ, hiszen a korábbi felújítások, javítások és pluszköltségek alapján tudjuk kalkulálni a saját költségeinket. Kérdezzünk rá, hogy van-e olyan része a lakásnak, ami hamarosan felújítást vagy javítást igényel, például a szennyvízcsövek vagy fűtésrendszer. Ne feledkezzünk meg a nyílászárók vizsgálatáról sem, hiszen egy újonnan felújított, modern ablakkeret komoly összegeket tud nekünk megspórolni a téli fűtési szezonban.

3. Felújítás kalkulálása

Ha használt lakást vásárlunk, lehet, hogy az már be van rendezve valaki ízlése szerint, ami nem feltétlenül egyezik meg a miénkkel. Más preferenciáink lehetnek például a sötétítésnél, a falszínnél, a burkolatoknál, vagy a kád és a zuhanyzó kérdésében. A lakás megtekintésekor jegyzeteljünk fel mindent, amit majd mindenképp ki szeretnénk cserélni, hogy átlássuk az anyagiakat. Ezt számoljuk inkább felfele kerekítve, hiszen egy lakásfelújításnál mindig vannak váratlan költségek. Ráadásul, ha ezt pontosan kiszámoljuk és hozzáadjuk a vételárhoz, lehet, hogy már nem is olyan kedvező a lakás ára, mint azt elsőre gondoltuk.

4. Jogi kérdések használt lakás vásárlása esetén

Ha tetszik a lakás, megnéztünk, felkutattunk minden fontos dolgot, ami eltántoríthatott volna minket, akkor jöhetnek a papírok. De ne olyan gyorsan! A szerződések aláírása előtt meg kell győződnünk pár lényeges dologról, például van-e tartozása a társasháznak, a lakás tulajdonjogai tiszták-e, nincs-e rajta haszonélvezeti jog, teljesen tehermentes-e, van-e rajta szolgalmi jog stb. A tulajdoni lapon ezekre mind választ kapunk.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Stílus 5 szuper ötlet, hogyan dekoráld nyáron a bejárati ajtód környékét

Az első benyomás mindig fontos, így van ez otthonunk esetében is. Márpedig a lakáshoz közeledve a bejárati ajtó környéke az első dolog, amit meglátunk. A szépen feldíszített bejárat megalapozza otthonunk hangulatát, ezért érdemes ennek a területnek is figyelmet szentelni. Nem kell nagy dolgokra gondolni, már néhány apróság is csodákat tud művelni. A nyári dekorációk közül ezek az aktuális kedvenceink:

Felújítás Megérte merésznek lenni! – Ez a budapesti panel fürdőszoba mindössze 8 nap alatt tetőtől talpig megújult

Nézzétek csak ezt a fotót! Gondolnátok, hogy egy panellakásban készült? Bizony, egy panellakásban! Különleges csempe, matt szaniterek és LED fények – ennyi kell csupán a mindent felülíró modern hangulathoz. Ezúttal Beatrix mesélt nekünk tervekről és tanulságokról, amiből hasonló felújítás előtt állva bárki sokat okulhat.

Stílus Csodaszép étkező ötletek képekkel – Meríts inspirációt profi megoldásokból

Feldobnád az étkezőt? Akkor kezdd azzal, hogy megnézed, hogy csinálják ezt a hozzáértők.

Stílus A tökéletes falszín – 5 kérdés, amit fel kell tenned a szín kiválasztása előtt

A falszín a legmeghatározóbb része minden szobának. A szoba kinézetét, stílusát, atmoszféráját is befolyásolja, ráadásul a mi hangulatunkra is hatással vannak. Emiatt nagyon fontos, hogy figyelmesen, átgondolva válasszuk ki. De mi alapján érdemes mérlegelni? Íme, 5 kérdés, ami segít a tökéletes falszín megtalálásában.

Kert Vigyázat: ezt a növényt AZONNAL távolítsd el a kertedből!

Rengeteg különböző gaznövény létezik, melyek rohamtempóban szaporodnak el. Cikkünkben most egy olyat mutatunk be, amit azonnal el kell tüntetned a kertből, mielőtt még nagyobb kárt tesz.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin