Erre az 5 dologra különösen figyelj használt lakás vásárlása során

Erre az 5 dologra különösen figyelj használt lakás vásárlása során

A lakásvásárlás – legyen szó régiről vagy újról – nem kevés tervezéssel, ötleteléssel és fejvakarással jár. Használt lakás vásárlása esetén ráadásul több dolog is van, amire nagyon oda kell figyelnünk a szerződés aláírása előtt.

Ötletládához ad!

1. Vizsgáljuk meg az elhelyezkedését

Ha találtunk egy használt lakást, amely megfogott minket, próbáljuk kritikus szemmel megvizsgálni, hogy valóban megfelelő-e számunkra. Gondoljuk át, hogy mennyire praktikus az elhelyezkedése munkába vagy iskolába járás szempontjából. Ha autónk sincs, akkor nézzünk szét a környéken, van-e elég bolt, gyógyszertár vagy tömegközlekedési csomópont. A következő szempont a környék biztonságossága, csendje vagy éppen zajossága. Ha ezeket megvizsgáltunk, jöhetnek a részletek.

2. A lakás adottságai

Használt lakás vásárlása esetén fontos tisztában lennünk minden adottságával: mikor épült, milyen anyagokból épült, voltak-e felújítások, vannak-e hibái stb. Ez mind nagyon fontos információ, hiszen a korábbi felújítások, javítások és pluszköltségek alapján tudjuk kalkulálni a saját költségeinket. Kérdezzünk rá, hogy van-e olyan része a lakásnak, ami hamarosan felújítást vagy javítást igényel, például a szennyvízcsövek vagy fűtésrendszer. Ne feledkezzünk meg a nyílászárók vizsgálatáról sem, hiszen egy újonnan felújított, modern ablakkeret komoly összegeket tud nekünk megspórolni a téli fűtési szezonban.

3. Felújítás kalkulálása

Ha használt lakást vásárlunk, lehet, hogy az már be van rendezve valaki ízlése szerint, ami nem feltétlenül egyezik meg a miénkkel. Más preferenciáink lehetnek például a sötétítésnél, a falszínnél, a burkolatoknál, vagy a kád és a zuhanyzó kérdésében. A lakás megtekintésekor jegyzeteljünk fel mindent, amit majd mindenképp ki szeretnénk cserélni, hogy átlássuk az anyagiakat. Ezt számoljuk inkább felfele kerekítve, hiszen egy lakásfelújításnál mindig vannak váratlan költségek. Ráadásul, ha ezt pontosan kiszámoljuk és hozzáadjuk a vételárhoz, lehet, hogy már nem is olyan kedvező a lakás ára, mint azt elsőre gondoltuk.

4. Jogi kérdések használt lakás vásárlása esetén

Ha tetszik a lakás, megnéztünk, felkutattunk minden fontos dolgot, ami eltántoríthatott volna minket, akkor jöhetnek a papírok. De ne olyan gyorsan! A szerződések aláírása előtt meg kell győződnünk pár lényeges dologról, például van-e tartozása a társasháznak, a lakás tulajdonjogai tiszták-e, nincs-e rajta haszonélvezeti jog, teljesen tehermentes-e, van-e rajta szolgalmi jog stb. A tulajdoni lapon ezekre mind választ kapunk.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Tipp 5 érv, ami miatt érdemes spájzot kialakítani az otthonukban

A spájz vagy kamra elengedhetetlen része a lakásunknak. A falusi házak kialakításakor a szoba és a konyha mellett nem véletlenül kapott előkelő helyet a kamra is. Napjainkban tekinthetünk rá úgy is, mint a ritkán használt eszközök tárolóhelyisége, de akár a konyhánk kibővítéseként is. Amennyiben új házat építtetünk magunknak, akkor jobb, ha ezzel a helyiséggel is számolunk, ezen ne spóroljunk. Nem kell nagy alapterületű szobára gondolni ebben az esetben, hanem egy jól szellőztethető, hűvös helyiséget alakítsunk ki.

Otthon Rebeka otthona – Egy budapesti 47 nm-es álomlakás

Budapest belvárosában, 47 négyzetméteren rendezte be első otthonát Rebeka, aki külföldi tanulmányai után a fővárosban kezdte el felnőtt életét. Ötletesen berendezett lakása mindannyiunkat inspirálhat a bátor színhasználatra.

Tipp A béke szigete – Csodaerkély egy panelház 10. emeletén

Még mindig azt gondolod, hogy egy panel erkély csak egy panel erkély lehet? Ha eddig nem tudtunk meggyőzni ennek ellenkezőjéről, akkor görgess lejjebb. A most következő sikertörténet garantáltan egyszer s mindenkorra eloszlatja minden előítéletedet.

Kert Ezeket a tanácsokat mindenképp fogadd meg, ha kiköltözteted az udvarra a szobanövényedet – VIDEÓ

Kiköltöztetnéd a növényeidet? Aggódsz, hogy nem bírják majd az udvari körülményeket? Tuti tippjeink segítenek a sikeres áttelepítésben.

Tipp Ez az 5 dolog nem hiányozhat az udvarból, ha nem szeretnél lemaradni a legújabb trendekről

Már kezdenek körvonalazódni az idei trendek, a lakberendezők ismét szuper kertdekorációs elemet találtak ki. A most nyári kötelező darabok nagyrésze szerencsére hasznos is, ezért mindenképp megéri elgondolkozni a beszerzésükön. Mutatjuk, mik az idei befutók.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin