1. Vizsgáljuk meg az elhelyezkedését

Ha találtunk egy használt lakást, amely megfogott minket, próbáljuk kritikus szemmel megvizsgálni, hogy valóban megfelelő-e számunkra. Gondoljuk át, hogy mennyire praktikus az elhelyezkedése munkába vagy iskolába járás szempontjából. Ha autónk sincs, akkor nézzünk szét a környéken, van-e elég bolt, gyógyszertár vagy tömegközlekedési csomópont. A következő szempont a környék biztonságossága, csendje vagy éppen zajossága. Ha ezeket megvizsgáltunk, jöhetnek a részletek.

2. A lakás adottságai

Használt lakás vásárlása esetén fontos tisztában lennünk minden adottságával: mikor épült, milyen anyagokból épült, voltak-e felújítások, vannak-e hibái stb. Ez mind nagyon fontos információ, hiszen a korábbi felújítások, javítások és pluszköltségek alapján tudjuk kalkulálni a saját költségeinket. Kérdezzünk rá, hogy van-e olyan része a lakásnak, ami hamarosan felújítást vagy javítást igényel, például a szennyvízcsövek vagy fűtésrendszer. Ne feledkezzünk meg a nyílászárók vizsgálatáról sem, hiszen egy újonnan felújított, modern ablakkeret komoly összegeket tud nekünk megspórolni a téli fűtési szezonban.

3. Felújítás kalkulálása

Ha használt lakást vásárlunk, lehet, hogy az már be van rendezve valaki ízlése szerint, ami nem feltétlenül egyezik meg a miénkkel. Más preferenciáink lehetnek például a sötétítésnél, a falszínnél, a burkolatoknál, vagy a kád és a zuhanyzó kérdésében. A lakás megtekintésekor jegyzeteljünk fel mindent, amit majd mindenképp ki szeretnénk cserélni, hogy átlássuk az anyagiakat. Ezt számoljuk inkább felfele kerekítve, hiszen egy lakásfelújításnál mindig vannak váratlan költségek. Ráadásul, ha ezt pontosan kiszámoljuk és hozzáadjuk a vételárhoz, lehet, hogy már nem is olyan kedvező a lakás ára, mint azt elsőre gondoltuk.

4. Jogi kérdések használt lakás vásárlása esetén

Ha tetszik a lakás, megnéztünk, felkutattunk minden fontos dolgot, ami eltántoríthatott volna minket, akkor jöhetnek a papírok. De ne olyan gyorsan! A szerződések aláírása előtt meg kell győződnünk pár lényeges dologról, például van-e tartozása a társasháznak, a lakás tulajdonjogai tiszták-e, nincs-e rajta haszonélvezeti jog, teljesen tehermentes-e, van-e rajta szolgalmi jog stb. A tulajdoni lapon ezekre mind választ kapunk.