Erre az 5 dologra különösen figyelj használt lakás vásárlása során

Erre az 5 dologra különösen figyelj használt lakás vásárlása során

A lakásvásárlás – legyen szó régiről vagy újról – nem kevés tervezéssel, ötleteléssel és fejvakarással jár. Használt lakás vásárlása esetén ráadásul több dolog is van, amire nagyon oda kell figyelnünk a szerződés aláírása előtt.

Ötletládához ad!

1. Vizsgáljuk meg az elhelyezkedését

Ha találtunk egy használt lakást, amely megfogott minket, próbáljuk kritikus szemmel megvizsgálni, hogy valóban megfelelő-e számunkra. Gondoljuk át, hogy mennyire praktikus az elhelyezkedése munkába vagy iskolába járás szempontjából. Ha autónk sincs, akkor nézzünk szét a környéken, van-e elég bolt, gyógyszertár vagy tömegközlekedési csomópont. A következő szempont a környék biztonságossága, csendje vagy éppen zajossága. Ha ezeket megvizsgáltunk, jöhetnek a részletek.

2. A lakás adottságai

Használt lakás vásárlása esetén fontos tisztában lennünk minden adottságával: mikor épült, milyen anyagokból épült, voltak-e felújítások, vannak-e hibái stb. Ez mind nagyon fontos információ, hiszen a korábbi felújítások, javítások és pluszköltségek alapján tudjuk kalkulálni a saját költségeinket. Kérdezzünk rá, hogy van-e olyan része a lakásnak, ami hamarosan felújítást vagy javítást igényel, például a szennyvízcsövek vagy fűtésrendszer. Ne feledkezzünk meg a nyílászárók vizsgálatáról sem, hiszen egy újonnan felújított, modern ablakkeret komoly összegeket tud nekünk megspórolni a téli fűtési szezonban.

3. Felújítás kalkulálása

Ha használt lakást vásárlunk, lehet, hogy az már be van rendezve valaki ízlése szerint, ami nem feltétlenül egyezik meg a miénkkel. Más preferenciáink lehetnek például a sötétítésnél, a falszínnél, a burkolatoknál, vagy a kád és a zuhanyzó kérdésében. A lakás megtekintésekor jegyzeteljünk fel mindent, amit majd mindenképp ki szeretnénk cserélni, hogy átlássuk az anyagiakat. Ezt számoljuk inkább felfele kerekítve, hiszen egy lakásfelújításnál mindig vannak váratlan költségek. Ráadásul, ha ezt pontosan kiszámoljuk és hozzáadjuk a vételárhoz, lehet, hogy már nem is olyan kedvező a lakás ára, mint azt elsőre gondoltuk.

4. Jogi kérdések használt lakás vásárlása esetén

Ha tetszik a lakás, megnéztünk, felkutattunk minden fontos dolgot, ami eltántoríthatott volna minket, akkor jöhetnek a papírok. De ne olyan gyorsan! A szerződések aláírása előtt meg kell győződnünk pár lényeges dologról, például van-e tartozása a társasháznak, a lakás tulajdonjogai tiszták-e, nincs-e rajta haszonélvezeti jog, teljesen tehermentes-e, van-e rajta szolgalmi jog stb. A tulajdoni lapon ezekre mind választ kapunk.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Promóció Egyszerre szépít és varázsol köréd különleges illatot – Tudod mi az?

Manapság már nem elég, ha valami egy dologban jó. Többet akarunk! Legyen hasznunkra duplán. Például legyen szép és hasznos egyszerre.

Promóció Rekord nézőszám az új helyszínen megrendezett MVM ZENERGIA koncerten

Hatodik alkalommal hívta életre az MVM ZENERGIA elnevezésű nagyszabású koncertet az MVM. Idén minden eddiginél több támogatói jegyet vásároltak a nézők. Új helyszínen, a Budapest Kongresszusi Központban ülve és online közvetítést nézve mintegy háromezer néző követte figyelemmel az egyedülálló kulturális programot. A legismertebb hazai zeneművészeket és változatos zenei műfajokat felvonultató koncert teljes jegybevételét idén is jótékony célra ajánlotta fel az MVM.

Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Tipp 5 lifestlye tipp, hogy minimálisra csökkenthesd a kacatok számát otthon

Sajnos nehéz elejét venni a rengeteg limlom megszaporodásának, különösen miután gyerekek is érkeznek a családba. Az éves lomtalanítás sokat segíthet a helyzeten, ám többnyire nem jelent végső megoldást. A kulcs a kacatok begyűjtésének megelőzésében áll. Hoztunk 5 lifestyle tippet, melyek segítenek ebben.

Gyerek Lányszoba dekoráció ötletek – Jópofa inspirációk kis hölgyekre szabva

Egy kislány szobáját széppé tenni elsőre egyszerűnek tűnik. Azonban ha belekezdünk, akkor vesszük csak észre, hogy a különböző stílusvilágok felhozatalából nem is olyan könnyű választani. A most következő lányszoba dekoráció ötletek segítenek elképzelni, melyik passzolna jobban kislányodhoz.

Tipp 2 perces praktikák – 3 metódus, mellyel 2 perc alatt eltávolíthatod a matricák nyomait

Idegesítenek a makacs matricák az újonnan vásárolt tányérokon? Ronda a váza, mert nem sikerült eltávolítani róla a címkét? Akkor most ebben segítünk!

Stílus Jópofa fiúszoba dekoráció ötletek kicsiknek (és nagyobbaknak)

A jó gyerekszoba dekoráció tükrözi a lurkó személyiségét, megjeleníti a hobbijait és az aktuális kedvenceket. Közben pedig mivel a gyerekszobák a játékok, sulis cuccok és sportfelszerelések miatt zsúfoltak, érdemes a dekorációt visszafogottan tartani. A következő fiúszoba dekorációs ötletek segítenek minimalista módon feldobni a teret.

Stílus Trendszín a fürdőbe – Most mindenki ezt az árnyalatot keresi

Néha a fürdőre is ráfér a felújítás. Ha ennek pont mostanában jön el az ideje, akkor a falszínen nem kell tovább törnünk a fejünket, ugyanis alábbiakban eláruljuk, hogy mi a legtrendibb árnyalat otthonunk ezen helyiségébe.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin