Erre az 5 dologra különösen figyelj használt lakás vásárlása során

Erre az 5 dologra különösen figyelj használt lakás vásárlása során

A lakásvásárlás – legyen szó régiről vagy újról – nem kevés tervezéssel, ötleteléssel és fejvakarással jár. Használt lakás vásárlása esetén ráadásul több dolog is van, amire nagyon oda kell figyelnünk a szerződés aláírása előtt.

Ötletládához ad!

1. Vizsgáljuk meg az elhelyezkedését

Ha találtunk egy használt lakást, amely megfogott minket, próbáljuk kritikus szemmel megvizsgálni, hogy valóban megfelelő-e számunkra. Gondoljuk át, hogy mennyire praktikus az elhelyezkedése munkába vagy iskolába járás szempontjából. Ha autónk sincs, akkor nézzünk szét a környéken, van-e elég bolt, gyógyszertár vagy tömegközlekedési csomópont. A következő szempont a környék biztonságossága, csendje vagy éppen zajossága. Ha ezeket megvizsgáltunk, jöhetnek a részletek.

2. A lakás adottságai

Használt lakás vásárlása esetén fontos tisztában lennünk minden adottságával: mikor épült, milyen anyagokból épült, voltak-e felújítások, vannak-e hibái stb. Ez mind nagyon fontos információ, hiszen a korábbi felújítások, javítások és pluszköltségek alapján tudjuk kalkulálni a saját költségeinket. Kérdezzünk rá, hogy van-e olyan része a lakásnak, ami hamarosan felújítást vagy javítást igényel, például a szennyvízcsövek vagy fűtésrendszer. Ne feledkezzünk meg a nyílászárók vizsgálatáról sem, hiszen egy újonnan felújított, modern ablakkeret komoly összegeket tud nekünk megspórolni a téli fűtési szezonban.

3. Felújítás kalkulálása

Ha használt lakást vásárlunk, lehet, hogy az már be van rendezve valaki ízlése szerint, ami nem feltétlenül egyezik meg a miénkkel. Más preferenciáink lehetnek például a sötétítésnél, a falszínnél, a burkolatoknál, vagy a kád és a zuhanyzó kérdésében. A lakás megtekintésekor jegyzeteljünk fel mindent, amit majd mindenképp ki szeretnénk cserélni, hogy átlássuk az anyagiakat. Ezt számoljuk inkább felfele kerekítve, hiszen egy lakásfelújításnál mindig vannak váratlan költségek. Ráadásul, ha ezt pontosan kiszámoljuk és hozzáadjuk a vételárhoz, lehet, hogy már nem is olyan kedvező a lakás ára, mint azt elsőre gondoltuk.

4. Jogi kérdések használt lakás vásárlása esetén

Ha tetszik a lakás, megnéztünk, felkutattunk minden fontos dolgot, ami eltántoríthatott volna minket, akkor jöhetnek a papírok. De ne olyan gyorsan! A szerződések aláírása előtt meg kell győződnünk pár lényeges dologról, például van-e tartozása a társasháznak, a lakás tulajdonjogai tiszták-e, nincs-e rajta haszonélvezeti jog, teljesen tehermentes-e, van-e rajta szolgalmi jog stb. A tulajdoni lapon ezekre mind választ kapunk.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása és vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Promóció Illatos otthont szeretnél? Ezek a legtrendibb megoldások hozzá

Nem véletlenül létezik az otthon illata kifejezés, hiszen ez az, amit ezer másik közül is felismerünk. Összegyűjtöttünk négy dizájnos megoldást, amelyek egész nap garantálják, hogy élettered kellemes aromák járják be.

Promóció Építkezés előtt állsz? Íme 4 hely, ahonnan segítséget kaphatsz hozzá

Építkezés előtt állsz, de több kétség van benned? A legfontosabb tanácsunk ehhez a szakaszhoz, hogy kérdezz. És kérdezz minél többet! Mutatjuk, kitől és hol érdemes.

Gyerek 12 tipp, hogy tanítsd meg a gyermekedet helyesen bánni a pénzzel

A Pénz7 alkalmából ezen a héten több olyan cikkel készülünk Nektek, melyek tippekkel és tanácsokkal próbálnak abban segíteni, hogy jobban kezeljük a pénzügyeinket. Ehhez pedig arra is szükség van, hogy minél előbb megtanítsuk gyermekünknek, hogyan kell bánni a pénzzel.

Felújítás Káprázatosan újraálmodott panelkonyha Győrből – De panelhangulatnak nyoma sincs!

Újabb szuper történet. Egy győri panellakás újjászületését meséljük most el nektek, és ha jól figyeltek, egy halom hasznos tippet találtok a sorok között.

Tipp Bútorfestés kisokos a régiségek szerelmeseinek

Következzen egy informatív, jól követhető és gyakorlatias útmutató a bútorfestés iránt érdeklődőknek a bútorfestés legnagyobb rajongóitól.

Kert Ezzel a 4 trükkel akár 2 hétig is gyönyörű marad a tulipáncsokrod

A tulipán egy gyönyörű virág, így teljesen érthető, hogy tavasszal előszeretettel díszítjük egy vagy több csokorral az otthonunkat. Sok esetben ezek azonban pár nap múlva elhervadnak, és a kukában landolnak. Annak érdekében, hogy ez minél később következzen be, hoztunk pár szuper trükköt.

Tipp 7 érv az előtakarékosság mellett – Ezért érdemes időben félretenni leendő otthonunkra

Szeretnél majd saját otthont? Sokat álmodozol a tökéletes otthonról? Persze, hogy mindkettőre igen a válasz. Akkor viszont tegyél is érte!

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin