Az első lakás megvásárlása akár évtizedekre szóló döntés is lehet. Megspórolt pénzedet fekteted bele, vagy esetleg hosszú évekre lekötelezed magad egy hitelszerződéssel. Az sem mindegy hol telepszel le, milyen környezetben, infrastruktúrában, mihez közel és mitől távol. De mindentől függetlenül is egy igazi felelősségvállalás, hiszen a lakással megannyi kötelezettséget is teszel a válladra. Miközben tehát az első saját otthon felszabadító, az egyik legkomolyabb döntés is az ember életében. Segítünk, hogy megfontoltan hozhasd meg ezt.
Okos tippek, hogy az első lakás megvásárlása jó döntés legyen
Spórolj! Lakásvásárlás előtt ez elkerülhetetlen. Lehet, hogy magának az ingatlannak az ára a zsebedben van, vagy már régóta tudod, hogy azt hitekből vásárolod meg, tartalék nélkül akkor se ugorj bele! Számos kisebb-nagyobb költség van, amit egy ilyen nagy folyamatban tudnod kell fedezni, arról nem is beszélve, hogy egy saját lakásban már minden javítási munkálat a te kasszádat terheli majd meg. Ezekre pedig nem lehet elég korán elkezdeni felkészülni. Igyekezz minél alaposabban körüljárni a rád váró feladatokat, és feltérképezni, hogy milyen kiadásokkal kell számolnod a közeljövőben. És szorosan ehhez tartozik még: ne vegyél fel hitelt másra, ha lakásvásárlás előtt állsz.
Keress segítséget! Tapasztalatok nélkül az ember könnyen az ingatlanpiac útvesztőinek fogságába esik, ahogy az adminisztratív feladatok is kedvedet szeghetik, ha még nem találkoztál hasonlóval. Mindezekre felkészülve keress magad mellé valakit, akire számíthatsz. Ez lehet egy családtag, aki jártas a lakásvásárlásban, de akár egy ügynök is, aki a tapasztalatok mellé naprakész tudást könnyítheti meg a dolgod.
Lődd be a határaidat! Még mielőtt bárminek is nekilátnál, tedd tisztába magadban, hogy mekkora projektre szeretnél vállalkozni. A saját lakás a cél, vagy ezen felül befektetés is a jövőbe. Azért fontos kérdés ez, mert előbbi esetben egy jó állapotú,de használt ingatlan jelentheti a megoldást neked, melyben a következő lépcsőfok (például a családalapítás) előtt kényelmesen eléldegélhetsz. Ha viszont ennél komolyabb terveid vannak, az új lakások között kezd el keresgélni. Ezek jellemzően frekventált helyen épülnek, jó kialakítással és minőségi alapanyagokkal, így akár saját részre, akár bérbeadásra alkalmasabbak hosszú távon.
Határozd meg a legfontosabb paramétereket! Ha már tudod, hogy használt vagy új ingatlant keresel-e, és azt is, milyen forrásból fedezed, elkezdheted felépíteni magadban leendő otthonod képét. A leglényegesebb kérdésekre keress választ, és ezek segítenek felrajzolni annak körvonalait. A város központi részén legyen, mindenhez közel, vagy inkább csendesebb, nyugodtabb környéken? Egylégterű életteret szeretnél vagy – a vendégfogadásra is felkészülve – inkább legyen benne legalább egy különálló szoba? Fontos az erkély? És az, hogy milyen a kilátás? Nyilván az ember minden jót szeretne magának egyszerre, de ha ez nem reális, kell egy fontossági sorrend, mely alapján tudsz válogatni az elérhető otthonok között.
Legyen több jelölted! Fontos, hogy ne ragadj le az első ingatlannál, ami elnyerte a tetszésed. Ez nem jelenti azt, hogy nem ez lesz a befutó, de a saját érdekedben vegyél fel a listádra legalább négy-öt lakást. Ezzel lesz viszonyítási alapod, hogyan reálisabb képet kapj leendő otthonod állapotáról és adottságairól, ahogy akár alkupozíciód is, hogy a hibákat felismerve és kiemelve kicsit lejjebb tornászd az árat.
