Ingatlant bérelsz? Íme minden, amire ügyelned kell az albérleti szerződés megkötésekor

Ingatlant bérelsz? Íme minden, amire ügyelned kell az albérleti szerződés megkötésekor

Ingatlant szeretnél bérelni? Nem vagy otthon az albérleti szerződés felépítésébe, kötelező elemeivel kapcsolatban? Segítünk!

Ötletládához ad!

Egy ingatlan bérlésekor mindkét fél érdeke, hogy albérleti szerződés formájában hivatalosan is megállapodjanak a bérlésről, hiszen így van mire hivatkozni, és mindkét fél érdekeit lehet védeni. Hajlamosak vagyunk azt gondolni, hogy a tulajdonosnak több joga van, ám egy jól működő együttműködéshez inkább partnerként kell a másikhoz állni. Néhányan azonban megpróbálkoznak kellemetlen dolgokat is aláíratni, ezért jobb, ha felkészülten fogadod az orrod alá tett albérleti szerződés tervezetét. Mutatjuk, mire ügyelj.

1. Az albérleti szerződés aláírása közjegyző jelenlétében történjen

Ahhoz, hogy az albérleti szerződés hivatalos legyen és jogilag is védje mindkét felet, érdemes közjegyző jelenlétében aláírni. Ez nem csak formai lépés, hanem bizonyítottan jobban tartják magukat a felek a szerződésben foglaltakhoz, ha azt hivatalos személlyel egyeztették előtte.

2. Bérleti díj

Talán az albérleti szerződés legfontosabb eleme a bérleti díj. Ebben a pontban nem csak a pontos összeget kell leírni, de a fizetési határidőket is érdemes lefektetni, és megegyezni egy fix napban, amely mindkét félnek megfelel. Ez főként akkor fontos, ha a fizetésed napja nem a hónap első pár napjában van. A bérleti díjon kívül felmerül az is, hogy milyen formában fogsz fizetni. Lehet készpénzben vagy utalással, Te is elviheted a tulajdonosnak, illetve a Tulajdonos is elmehet érte. Ezt mind tisztázzátok.

3. A lakás állapota

Nincs is annál kellemetlenebb, mint amikor kiköltözéskor ki akar fizettetni a tulajdonos olyan károkat, amelyek nem a te ott tartózkodásod alatt keletkeztek. Ebből hatalmas hercehurca alakulhat ki. Könnyéden meg lehet ezt előzni, ha fényképekkel és pontos leírásokkal dokumentáljuk a lakás állapotát a beköltözéskor – így például a falhibákat vagy elromlott készülékeket –, a nagyobb berendezési tárgyakkal aktuális becsült értékéről pedig készül egy mindkét fél által elfogadott lista, amelyből évekkel később ki tudtok indulni.

4. Kaució

A legtöbb tulajdonos 1-2 havi kauciót is beszed az első bérleti díjjal együtt. Ennek összegét pontosan meg kell határozni, illetve azt is, hogy milyen esetben kapod vissza az összeget. Ehhez fontos a lakás állapotát felmérni, hogy a tulajdonos ne a kauciódból akarja felújítani azt a kiköltözésed után.

5. Felmondási határidő

Ezt azért fontos meghatározni, mert a felmondás után kell idő a tulajdonosnak új bérlőt keresni, illetve fordított esetben a bérlőnek kell idő új lakhelyet keresni. Nem csak a felmondási időt kell letisztáznotok, de a kiköltözési határidőt is.

6. Rezsi

Beköltözés előtt beszéljétek át, hogy körülbelül mennyi a rezsi, mik a fix költségek (pl. közös költség), és hogyan alakul ezeknek a fizetési módját és határidejét.

7. Egyéb kérések

Minden mást érdemes írásba foglalni, ami miatt később konfliktusok lennének. Ebbe a kategóriába tartozik a dohányzás lehetősége, illetve az erre kijelölt helyek, kisállatok, a falfestés vagy bármilyen felújítás, amit szeretnél.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Kert Kerti zuhany házilag – Még mindig nem késtél el vele

A forró nyári hónapokban minden kerti tevékenység izzadással és kimelegedéssel jár. Legyen szó akár fűnyírásról, akár medencézésről, jól esik néha az udvarban letusolni. Mutatjuk, hogyan valósítható meg kerti zuhany házilag.

Gyerek Iker babaszoba berendezése – Édes & hasznos tippek a profiktól képekkel

Az iker babaszoba berendezése nem könnyű feladat, az is gyakran előfordul, hogy az első próbálkozásra nem is sikerül. A praktikus elrendezés sok olyan dologtól függ, ami csak a babák születése után derül ki. Ezért hoztunk most néhány tippet, ami segíthet a nektek tökéletes kialakítás megtalálásában.

Stílus 5 lakberendezési tárgy, amiből megéri a drágább verzióba befektetni

A drága, nagy beruházások előtt sokáig tudunk vacillálni, hogy vajon megéri-e sok pénzt belefektetni az adott lakberendezési tárgyba. Azonban bőven akad ellenpélda is, amikor egy szempillatás alatt megvásárlunk valamit teljesen túlárazott darabokat is. Akkor mire éri meg költeni? Mutatjuk a listát.

Kert Függőleges kert házilag – Tippjeinknek hála a kicsi kert is lehet igazi oázis

Kicsi a hely a kertedben? Esetleg udvarod sincs, csak az erkélyedet szeretnéd „bezöldíteni”? Akkor itt az ideje a horizontális helyett vertikálisan gondolkozni. Mutatjuk, hogyan valósítható meg a függőleges kert házilag!

Kert Így gondozd a banánfát, hogy jól érezze magát otthonodban

Te is szeretnél banánfát? Vagy már van is egy otthon, de valamiért nem érzi jól magát nálad? Alábbi tippjeink garantáltan segítenek, hogy sokáig élvezhesd szépségét.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin