Ingatlant bérelsz? Íme minden, amire ügyelned kell az albérleti szerződés megkötésekor

Ingatlant bérelsz? Íme minden, amire ügyelned kell az albérleti szerződés megkötésekor

Ingatlant szeretnél bérelni? Nem vagy otthon az albérleti szerződés felépítésébe, kötelező elemeivel kapcsolatban? Segítünk!

Ötletládához ad!

Egy ingatlan bérlésekor mindkét fél érdeke, hogy albérleti szerződés formájában hivatalosan is megállapodjanak a bérlésről, hiszen így van mire hivatkozni, és mindkét fél érdekeit lehet védeni. Hajlamosak vagyunk azt gondolni, hogy a tulajdonosnak több joga van, ám egy jól működő együttműködéshez inkább partnerként kell a másikhoz állni. Néhányan azonban megpróbálkoznak kellemetlen dolgokat is aláíratni, ezért jobb, ha felkészülten fogadod az orrod alá tett albérleti szerződés tervezetét. Mutatjuk, mire ügyelj.

1. Az albérleti szerződés aláírása közjegyző jelenlétében történjen

Ahhoz, hogy az albérleti szerződés hivatalos legyen és jogilag is védje mindkét felet, érdemes közjegyző jelenlétében aláírni. Ez nem csak formai lépés, hanem bizonyítottan jobban tartják magukat a felek a szerződésben foglaltakhoz, ha azt hivatalos személlyel egyeztették előtte.

2. Bérleti díj

Talán az albérleti szerződés legfontosabb eleme a bérleti díj. Ebben a pontban nem csak a pontos összeget kell leírni, de a fizetési határidőket is érdemes lefektetni, és megegyezni egy fix napban, amely mindkét félnek megfelel. Ez főként akkor fontos, ha a fizetésed napja nem a hónap első pár napjában van. A bérleti díjon kívül felmerül az is, hogy milyen formában fogsz fizetni. Lehet készpénzben vagy utalással, Te is elviheted a tulajdonosnak, illetve a Tulajdonos is elmehet érte. Ezt mind tisztázzátok.

3. A lakás állapota

Nincs is annál kellemetlenebb, mint amikor kiköltözéskor ki akar fizettetni a tulajdonos olyan károkat, amelyek nem a te ott tartózkodásod alatt keletkeztek. Ebből hatalmas hercehurca alakulhat ki. Könnyéden meg lehet ezt előzni, ha fényképekkel és pontos leírásokkal dokumentáljuk a lakás állapotát a beköltözéskor – így például a falhibákat vagy elromlott készülékeket –, a nagyobb berendezési tárgyakkal aktuális becsült értékéről pedig készül egy mindkét fél által elfogadott lista, amelyből évekkel később ki tudtok indulni.

4. Kaució

A legtöbb tulajdonos 1-2 havi kauciót is beszed az első bérleti díjjal együtt. Ennek összegét pontosan meg kell határozni, illetve azt is, hogy milyen esetben kapod vissza az összeget. Ehhez fontos a lakás állapotát felmérni, hogy a tulajdonos ne a kauciódból akarja felújítani azt a kiköltözésed után.

5. Felmondási határidő

Ezt azért fontos meghatározni, mert a felmondás után kell idő a tulajdonosnak új bérlőt keresni, illetve fordított esetben a bérlőnek kell idő új lakhelyet keresni. Nem csak a felmondási időt kell letisztáznotok, de a kiköltözési határidőt is.

6. Rezsi

Beköltözés előtt beszéljétek át, hogy körülbelül mennyi a rezsi, mik a fix költségek (pl. közös költség), és hogyan alakul ezeknek a fizetési módját és határidejét.

7. Egyéb kérések

Minden mást érdemes írásba foglalni, ami miatt később konfliktusok lennének. Ebbe a kategóriába tartozik a dohányzás lehetősége, illetve az erre kijelölt helyek, kisállatok, a falfestés vagy bármilyen felújítás, amit szeretnél.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Stílus Tapétatrend 2023 – Stílusok, színek és minták

Az idei évben nyugodtan legyél bátrabb, ami a színeket és a mintákat illeti. 2023-ban minden falról az energia sugárzik, és ez rád is jó hatással lesz. Valami nagyon mást hoz ez az esztendő. Mutatjuk is, mit.

Felújítás Szerelem második látásra – Bámulatos farmhouse stílus egy 54 nm-es panellakásban

Egy panellakás farmhouse stílusban – nem, ez nem csak a mesében létezik. Ha az ember nagyon akar valamit, azt bizony valóra lehet váltani. Éppen erről szól Gabi története, aki szándékosan egy nagyon reménytelen állapotban lévő panellakást keresett, hogy abban aztán hódolhasson nagy szerelmének, a lakberendezésnek. Nézzétek, milyen csodát alkotott.

Tipp A ragyogóan tiszta sütő titka – Egy influencer szuper trükkje

Ha azt hiszed, már minden takarítós trükköt láttál, akkor bizony tévedsz, ugyanis a TikTokon és az Instagramon szinte naponta bukkannak fel új megoldásokat. Most egy olyan trükköt hoztunk Neked, ami a sütőt segít újszerűen tisztává varázsolni, ráadásul papírtörlőn vagy alufólián kívül nincs is másra szükséged hozzá.

Tipp 5 zseniális ötlet, hogyan használd fel a megmaradt buborékfóliát

A pandémia óta egyre többet rendelsz webshopokból, és nem tudod, hogy mit kezdj a rengeteg buborékfóliával? Nekünk van pár zseniális ötletünk.

Tipp 5 lépés, amivel tisztán tarthatod a szárítógépet

A szárítógép tisztítása nem tűnik fontos feladatnak, hiszen tiszta ruhák kerülnek bele, így a gép sem lehet piszkos – vagy mégis? Bizony, a szárítógépben rengeteg kosz tud felhalmozódni a szöszöktől kezdve azoktól a szennyeződésekig, amelyek nem jöttek ki a mosás során a ruhákból. Ezért nagyon fontos, hogy rendszeresen és alaposan tisztítsd a szárítógépet (is).

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin