Albérlet vagy lakásvásárlás? Albérlet!
Az albérlet azt jelenti, hogy az ingatlan tulajdonosa bizonyos díjért cserébe hagyja egy másik félnek, hogy az ingatlanjában éljen. A bérleti díjat általában havonta kell fizetni, de létezik féléves vagy éves bérleti díj is. A bérlést szerződésbe kell foglalni, amely mindkét felet védi az esetleges viták, kellemetlenségek és félreértések esetén.
Sokan hozzák fel az albérlet vagy lakásvásárlás dilemmája során, hogy az albérlet tulajdonképpen pénzkidobás. Ez nem igaz, hiszen kell egy hely, ahol élni tudsz addig, amíg nincs saját ingatlanod. Ráadásul az albérletek bérleti díja lehet, hogy meg sem közelíti azt az összeget, amit akkor kellene fizetned, ha a saját otthonod hitelét törlesztenéd havonta.
Nagy előnye az albérletnek, hogy mindig pontosan tudod, hogy mennyit kell költeni a lakhatásodra, főleg, ha hosszú időre fix bérleti díjas szerződést kötöttél a tulajdonossal. Míg egy saját otthon esetén a kellemetlenségeket – például egy csőtörést vagy beázást – magadnak kell helyrehoznod, addig az albérlet esetén ezt többnyire a tulajdonos állja. Az ehhez hasonló problémák nem kis összeggel járnak, ezért ha anyagilag nem tudnád megoldani a drága javításokat, talán ésszerű az albérletet választanod – legalábbis átmenetileg.
Ugyanakkor nem feledkezhetünk meg az albérlet hátrányáról sem, hiszen ebben az esetben függsz egy másik embertől, a tulajdonostól. Meghatározatlan idejű szerződés esetén különösen, hiszen abban az esetben bármikor dönthet úgy a tulajdonos, hogy másik bérlőt választ vagy esetleg eladja az ingatlant. Ebben az esetben a szerződésben írt felmondási idő alatt új otthont kell keresned. Szintén hátrány, hogy albérlet esetén nem tudod teljesen magadra formálni a lakást, hiszen a tulajdonosok többnyire nem adnak ebben szabad kezet.
Albérlet vagy lakásvásárlás? Lakásvásárlás!
Ingatlanba fektetni alapvetően jó ötlet, azonban az nem ilyen egyszerű a gyakorlatban. Ha nincs elég kezdőtőkéd, és csak sok évre tudsz hitelt felvenni, akkor érdemes mérlegelned, hogy vajon tudod-e majd fizetni a hitelt havonta, mi történik, ha az évek során sokat veszt a lakás az értékéből, vagy esetleg a munkád miatt költöznöd kell. Hitelfelvétel esetén azonban a havi kiadás a saját ingatlanukba megy, azaz kevésbé érződik pénzkidobásnak.
Ugyanakkor a lakásvásárlás előnye a stabilitás. Ha visszafizettük a hitelt vagy egy összegben vásároltuk az ingatlant, akkor lesz egy állandó stabil pont az életünkben, amit a saját ízlésünk szerint formálhatunk.
