Valami régi, valami új – 51 nm-nyi álom

Valami régi, valami új – 51 nm-nyi álom

Ha vidéken kellene élnem… Sok fővárosi játszik el a gondolattal és választ magának fejben egy élhetőnek tűnő helyszínt. Sokunk számára ilyen Pécs, ezért most ide utaztunk, hogy bepillantsunk egy felújított lakás falai közé a történelmi belvárosban.

Ötletládához ad!

Kalauzunk a város lakója, Molnár Ádám közgazdász, aki lakásokat vesz és újít fel, majd azokat továbbadja. Egy negyedik emeleti panellal kezdte sok évvel ezelőtt, ma 4-6 lakáson dolgozik párhuzamosan. Évekkel ezelőtt összeszedett brigádja végzi a munkát, azt mondja, ha ma kellene csapatot toboroznia, nem tudná megépíteni a saját dream teamjét, annyira nincs mesterember Pécsett sem.

JOBB HOZAMOK

Amikor a helyi ingatlanpiacról kérdezzük, azt mondja, a hozamot tekintve a helyzet jobb, mint Budapesten. Szerinte a fővárosban ahhoz, hogy valaki befektetési céllal vásároljon egy 50 m2-es kiadható lakást a belvárosban, amit később 200-250 000 Ft-ért bérbe ad, 60 milliót kell elővarázsolnia a pénztárcájából, míg eljut odáig, hogy átadhassa a kulcsot ideiglenes lakóinak. Pécsett ez a feléből megvan. Az itteni piac hátránya ezzel szemben, hogy helyben nincs külföldi vásárlóerő, a magyarok és főleg a budapestiek veszik a lakásokat, méghozzá befektetésnek. Bár a környéken nagy munkáltató nincs, a kiadható lakások piaca mégis pörög, a 15 000 egyetemista vásárlóereje ugyanis nem elhanyagolható.

CSAK A SZÉPRE EMLÉKEZEM

Ennyi bevezető után essen szó a lakásról, mely a Széchenyi tértől 300 méterre található, klasszikus belvárosi tehát. Ádám romantikus alkat: nem az 51 m2-es lakás alaprajzába szeretett bele, hanem a nyílászáróiba, a belső zsalukba, ami Pécsett kuriózumnak számít, miként az is ritka, hogy ebben a méretben találni lehessen polgári lakást, nagy belmagassággal. Az ingatlan a nyílászárókat leszámítva más miatt nem is nagyon volt szerethető, zegzugos alaprajza falbontásokat követelt, az állapota pedig teljes felújítást. A lakást szét kellett verni, újracsövezni, újrakábelezni, betonozni, falazni, burkolni, festeni, tapétázni, takarítani, utólag pedig már csak a szépre emlékezni.

HOME STAGING

A lakás látványos felütéssel indít egy párizsi utcaképet mintázó kézi rajzzal tapétaként a falra erősítve. „A lakásban a kedvenc részletem a nyílászárók, melyek halványkékes szürkés színt kaptak, a kétszárnyú ajtó esetén a felső fabetétjét üvegre cseréltük” – meséli a lakás alapjait nagyvonalakban meghatározó tulajdonos. – A konyha, a színek, a tapéta, a járólapok minden lakás kialakításakor az én ízlésemet tükrözik, a lakás mobil berendezését a Nova Interior Studio home staging és lakberendezői csapata végzi. Az együttműködés számomra megfelelő, mert amint elkészül egy lakás, a brigádom máris megy a következőbe, a nagyobb munkáknál pedig szeretek jelen lenni.”

ÖT MÉTER KONYHA

A lakás dinamikáját a halszálkában lerakott látványos járólap adja meg, erre jól reflektálnak a chevron, azaz cikcakkmintás szőnyegek, illetve a falra felfuttatott terrazzo hatású burkolatok. A lakásban a régi hangulatok finoman keverednek a modernnel. Maivá teszik az összhatást a modern tolóajtók, a bútorok, a képek, a lámpatestek, míg a patinát, a nagypolgári jelleget hivatott megidézni a burkolaton túl a kopott mintás szőnyeg a nappali kanapéja elé terítve. A konyha érdekessége, hogy nincs fölső polcsor, cserébe az alsó konyhaszekrény 5 méteren keresztül fut, annak jótékony takarásában bújik meg a gépészet, így a konyha olyan, mintha nem is lenne, mégis bármi előállítható benne. Hogy Széll Tamás jót főzne-e benne, nem tudjuk, de a lakás meg fogja találni a vevőjét, vélhetően egy befektető vagy egy elsőlakás-vásárló személyében.

Galéria / 10 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2019/04-es számában jelent meg.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Otthon Ebben a különleges „Alice Csodaországban” stílusú házban él az ismert szupermodell

Fehér tégla és egy visszafogott bejárat – kívülről semmi extra nincs Cara Delevingne birtokában, ha azonban belépünk a ház ajtaján, akkor biztosan tátva marad a szánk! Otthona enteriőrje az Alice Csodaországban című mesét juttatja az eszünkbe.

Tipp Jó ötlet a konyhasziget? Segítünk meghozni a jó döntést

Konyhasziget kialakításán gondolkozol? Nem tudod eldönteni, vajon illik-e az életstílusodhoz és az életteredhez? Hoztunk néhány érvet mellette és ellene, ami segít meghozni a helyes döntést.

Kert Napos és száraz a kerted? Ezek a növények jól fogják ott érezni magukat

A napos és száraz kertekbe előszeretettel telepítünk sziklakerteket, hiszen azt gondoljuk, csak az abba való növények viselik jól ezeket a körülményeket. Ez azonban nagy tévedés!

Stílus Több romantikára vágysz? Ilyen színűre fesd a falat

A színek köztudottan nagy hatással vannak a hangulatunkra és a közérzetünkre. Egy kutatás során továbbá kiderült, hogy egyes árnyalatok képesek pozitívan hatni az alvásunk minőségére és a szexuális életünkre.

Tipp SOHA ne öntsd ki az uborka levét! – 5 praktikus tipp, mire használhatod

Amikor elfogy az üvegből az ecetes uborka, akkor a leve a legtöbb esetben a lefolyóba kerül, pedig több lehetőség is van annak felhasználására. Erre hoztunk 5 példát.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin