Valami régi, valami új – 51 nm-nyi álom

Valami régi, valami új – 51 nm-nyi álom

Ha vidéken kellene élnem… Sok fővárosi játszik el a gondolattal és választ magának fejben egy élhetőnek tűnő helyszínt. Sokunk számára ilyen Pécs, ezért most ide utaztunk, hogy bepillantsunk egy felújított lakás falai közé a történelmi belvárosban.

Ötletládához ad!

Kalauzunk a város lakója, Molnár Ádám közgazdász, aki lakásokat vesz és újít fel, majd azokat továbbadja. Egy negyedik emeleti panellal kezdte sok évvel ezelőtt, ma 4-6 lakáson dolgozik párhuzamosan. Évekkel ezelőtt összeszedett brigádja végzi a munkát, azt mondja, ha ma kellene csapatot toboroznia, nem tudná megépíteni a saját dream teamjét, annyira nincs mesterember Pécsett sem.

JOBB HOZAMOK

Amikor a helyi ingatlanpiacról kérdezzük, azt mondja, a hozamot tekintve a helyzet jobb, mint Budapesten. Szerinte a fővárosban ahhoz, hogy valaki befektetési céllal vásároljon egy 50 m2-es kiadható lakást a belvárosban, amit később 200-250 000 Ft-ért bérbe ad, 60 milliót kell elővarázsolnia a pénztárcájából, míg eljut odáig, hogy átadhassa a kulcsot ideiglenes lakóinak. Pécsett ez a feléből megvan. Az itteni piac hátránya ezzel szemben, hogy helyben nincs külföldi vásárlóerő, a magyarok és főleg a budapestiek veszik a lakásokat, méghozzá befektetésnek. Bár a környéken nagy munkáltató nincs, a kiadható lakások piaca mégis pörög, a 15 000 egyetemista vásárlóereje ugyanis nem elhanyagolható.

CSAK A SZÉPRE EMLÉKEZEM

Ennyi bevezető után essen szó a lakásról, mely a Széchenyi tértől 300 méterre található, klasszikus belvárosi tehát. Ádám romantikus alkat: nem az 51 m2-es lakás alaprajzába szeretett bele, hanem a nyílászáróiba, a belső zsalukba, ami Pécsett kuriózumnak számít, miként az is ritka, hogy ebben a méretben találni lehessen polgári lakást, nagy belmagassággal. Az ingatlan a nyílászárókat leszámítva más miatt nem is nagyon volt szerethető, zegzugos alaprajza falbontásokat követelt, az állapota pedig teljes felújítást. A lakást szét kellett verni, újracsövezni, újrakábelezni, betonozni, falazni, burkolni, festeni, tapétázni, takarítani, utólag pedig már csak a szépre emlékezni.

HOME STAGING

A lakás látványos felütéssel indít egy párizsi utcaképet mintázó kézi rajzzal tapétaként a falra erősítve. „A lakásban a kedvenc részletem a nyílászárók, melyek halványkékes szürkés színt kaptak, a kétszárnyú ajtó esetén a felső fabetétjét üvegre cseréltük” – meséli a lakás alapjait nagyvonalakban meghatározó tulajdonos. – A konyha, a színek, a tapéta, a járólapok minden lakás kialakításakor az én ízlésemet tükrözik, a lakás mobil berendezését a Nova Interior Studio home staging és lakberendezői csapata végzi. Az együttműködés számomra megfelelő, mert amint elkészül egy lakás, a brigádom máris megy a következőbe, a nagyobb munkáknál pedig szeretek jelen lenni.”

ÖT MÉTER KONYHA

A lakás dinamikáját a halszálkában lerakott látványos járólap adja meg, erre jól reflektálnak a chevron, azaz cikcakkmintás szőnyegek, illetve a falra felfuttatott terrazzo hatású burkolatok. A lakásban a régi hangulatok finoman keverednek a modernnel. Maivá teszik az összhatást a modern tolóajtók, a bútorok, a képek, a lámpatestek, míg a patinát, a nagypolgári jelleget hivatott megidézni a burkolaton túl a kopott mintás szőnyeg a nappali kanapéja elé terítve. A konyha érdekessége, hogy nincs fölső polcsor, cserébe az alsó konyhaszekrény 5 méteren keresztül fut, annak jótékony takarásában bújik meg a gépészet, így a konyha olyan, mintha nem is lenne, mégis bármi előállítható benne. Hogy Széll Tamás jót főzne-e benne, nem tudjuk, de a lakás meg fogja találni a vevőjét, vélhetően egy befektető vagy egy elsőlakás-vásárló személyében.

Galéria / 10 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2019/04-es számában jelent meg.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp Szülinapi kívánságunk: oszd meg velünk, Te miről olvasnál szívesen?

Ismered az Otthonok&Megoldások magazint? Forgattad már nagy örömmel? Esetleg hónapról hónapra átlapozod? Sőt, már használtál is fel egy-két ötletet belőle? Ha valamelyik kérdésre "igen" a válaszod, akkor pont téged keresünk!

Stílus 5 kedvelt hálószoba stílus – Te melyikben tudod elképzelni magadat?

A hálószoba egy nagyon fontos helyisége az otthonunknak, hiszen itt tudunk a legjobban pihenni és kikapcsolódni. Épp ezért fontos, hogy olyan legyen ennek a hangulata és a stílusa, ami tetszik nekünk, és jól érezzük magunkat benne. Neked melyik a kedvenced?

Tipp A parketta csiszolása, felújítása – Így csináld magad

A legtöbbünknél biztosan van olyan szoba, ahol a padlót parketta burkolja, így biztosan mindenki tudja azt is, hogy milyen nehéz azt szép állapotban tartani. Egy jó állapotú parketta igazi dekorációja lehet egy lakásnak, de időről időre felújítást igényel. Itt jön képbe a parketta csiszolása, amelyik az egyik legjobb módszer a tökéletes összképhez.

Tipp 3 tipp a tiszta zuhanyzó ajtóért – Így tartsd ragyogóan tisztán természetes tisztítószerekkel

Unod már, hogy hiába takarítod a zuhanyzó ajtaját, mindig foltos marad? Akkor nagy eséllyel nem jó tisztítószert és módszert használt. Mutatjuk, hogy lesz tökéletes a végeredmény.

Tipp 10 tipp egyetemistáknak, hogy túléld az otthonlétet

Nem tudsz bejárni az egyetemre és mellette a munkahelyedre se a vírushelyzet miatt? Szeretnél produktív maradni otthoni környezetben is? A következőkben megosztunk veled 10 tippet, hogy a legtöbbet hozd ki a bezártságból és ne kelljen lemondani a céljaidról!

Stílus Fürdőszoba ötletek képekkel – Ezeket az egyedi megoldásokat látnod KELL!

Inspirációra van szükséged, mielőtt belevágnál a fürdő felújításába? Akkor nézd végig a cikkünket, melynek központ témája: fürdőszoba ötletek képekkel.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin