Valami régi, valami új – 51 nm-nyi álom

Valami régi, valami új – 51 nm-nyi álom

Ha vidéken kellene élnem… Sok fővárosi játszik el a gondolattal és választ magának fejben egy élhetőnek tűnő helyszínt. Sokunk számára ilyen Pécs, ezért most ide utaztunk, hogy bepillantsunk egy felújított lakás falai közé a történelmi belvárosban.

Ötletládához ad!

Kalauzunk a város lakója, Molnár Ádám közgazdász, aki lakásokat vesz és újít fel, majd azokat továbbadja. Egy negyedik emeleti panellal kezdte sok évvel ezelőtt, ma 4-6 lakáson dolgozik párhuzamosan. Évekkel ezelőtt összeszedett brigádja végzi a munkát, azt mondja, ha ma kellene csapatot toboroznia, nem tudná megépíteni a saját dream teamjét, annyira nincs mesterember Pécsett sem.

JOBB HOZAMOK

Amikor a helyi ingatlanpiacról kérdezzük, azt mondja, a hozamot tekintve a helyzet jobb, mint Budapesten. Szerinte a fővárosban ahhoz, hogy valaki befektetési céllal vásároljon egy 50 m2-es kiadható lakást a belvárosban, amit később 200-250 000 Ft-ért bérbe ad, 60 milliót kell elővarázsolnia a pénztárcájából, míg eljut odáig, hogy átadhassa a kulcsot ideiglenes lakóinak. Pécsett ez a feléből megvan. Az itteni piac hátránya ezzel szemben, hogy helyben nincs külföldi vásárlóerő, a magyarok és főleg a budapestiek veszik a lakásokat, méghozzá befektetésnek. Bár a környéken nagy munkáltató nincs, a kiadható lakások piaca mégis pörög, a 15 000 egyetemista vásárlóereje ugyanis nem elhanyagolható.

CSAK A SZÉPRE EMLÉKEZEM

Ennyi bevezető után essen szó a lakásról, mely a Széchenyi tértől 300 méterre található, klasszikus belvárosi tehát. Ádám romantikus alkat: nem az 51 m2-es lakás alaprajzába szeretett bele, hanem a nyílászáróiba, a belső zsalukba, ami Pécsett kuriózumnak számít, miként az is ritka, hogy ebben a méretben találni lehessen polgári lakást, nagy belmagassággal. Az ingatlan a nyílászárókat leszámítva más miatt nem is nagyon volt szerethető, zegzugos alaprajza falbontásokat követelt, az állapota pedig teljes felújítást. A lakást szét kellett verni, újracsövezni, újrakábelezni, betonozni, falazni, burkolni, festeni, tapétázni, takarítani, utólag pedig már csak a szépre emlékezni.

HOME STAGING

A lakás látványos felütéssel indít egy párizsi utcaképet mintázó kézi rajzzal tapétaként a falra erősítve. „A lakásban a kedvenc részletem a nyílászárók, melyek halványkékes szürkés színt kaptak, a kétszárnyú ajtó esetén a felső fabetétjét üvegre cseréltük” – meséli a lakás alapjait nagyvonalakban meghatározó tulajdonos. – A konyha, a színek, a tapéta, a járólapok minden lakás kialakításakor az én ízlésemet tükrözik, a lakás mobil berendezését a Nova Interior Studio home staging és lakberendezői csapata végzi. Az együttműködés számomra megfelelő, mert amint elkészül egy lakás, a brigádom máris megy a következőbe, a nagyobb munkáknál pedig szeretek jelen lenni.”

ÖT MÉTER KONYHA

A lakás dinamikáját a halszálkában lerakott látványos járólap adja meg, erre jól reflektálnak a chevron, azaz cikcakkmintás szőnyegek, illetve a falra felfuttatott terrazzo hatású burkolatok. A lakásban a régi hangulatok finoman keverednek a modernnel. Maivá teszik az összhatást a modern tolóajtók, a bútorok, a képek, a lámpatestek, míg a patinát, a nagypolgári jelleget hivatott megidézni a burkolaton túl a kopott mintás szőnyeg a nappali kanapéja elé terítve. A konyha érdekessége, hogy nincs fölső polcsor, cserébe az alsó konyhaszekrény 5 méteren keresztül fut, annak jótékony takarásában bújik meg a gépészet, így a konyha olyan, mintha nem is lenne, mégis bármi előállítható benne. Hogy Széll Tamás jót főzne-e benne, nem tudjuk, de a lakás meg fogja találni a vevőjét, vélhetően egy befektető vagy egy elsőlakás-vásárló személyében.

Galéria / 10 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2019/04-es számában jelent meg.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Friss Lélegzetelállító tér az év legkülönlegesebb komolyzenei koncertjén

Korábban sehol sem látott produkcióval léptek az ötödik alkalommal életre hívott MVM ZENERGIA színpadára a hazai komolyzene nagyjai augusztus 29-én. Az élő zenei műsor mellett nagyszabású fényfestés, extra tartalmak, helyszíni bejelentkezések és interjúk varázsolták el a zenekedvelőket. Az MVM a koncert teljes jegybevételét megduplázta és a teljes összeget idén is jótékony célra ajánlotta fel, a közönségszavazás eredményeként az összeget a Csalogány EGYMI kapja meg.

Otthon Love ya-project – Csoda 29 nm-en

Szeret, nem szeret, szeret. Ez amolyan szeretem munka volt a tulajdonos-tervező számára, hiszen nem ült a nyakán megrendelő, aki felülbírálta volna az elképzeléseit. Így egy év leforgása alatt pont az született meg a gyakorlatban, ami a terveken is szerepelt – kompromisszumok nélkül.

Tipp Csak 1 perc! – Ennyi idő kell, hogy mindig tiszta legyen az otthonod

Nincs idegesítőbb és utálatosabb dolog a rendrakásnál és takarításnál. Pedig, ha jól szerevzzük, elég lehet rá 60 másodperc is. Kíváncsi lettél, hogy ez hogyan működik? Cikkünkből kiderül!

Tipp Készülj fel mindenre! 7 dolog, amit mindenképp tudnod kell, mielőtt házat építesz

Házépítés előtt állsz? Szeretnél felkészülni minden eshetőségre? Íme 7 dolog, amit mindenképp tudnod kell, mielőtt belevágsz.

Tipp Így tartsd tisztán a matracod a nyugodt alvás érdekében

Azt mindenki tudja, hogy az ágyneműt 1-2 hetente le kell cserélni. De vajon hányan tudnak arról, hogy a matracot minden évszakban ki kell jó alaposan takarítani? Ha te sem tudtad, illetve azt sem tudod, hogy állj neki, tarts velünk, mert ebből a cikkből mindent megtudhatsz, ami a matrac takarításánál fontos lehet.

Stílus 4 Feng-shui trükk, melytől tágasabbnak fog tűnni apró szobád

Alapvetően szeretjük kicsi lakásunkat, ennek ellenére néha úgy érezzük, hogy sokkal több helyre lenne szükségünk? Az alábbi négy Feng shui trükknek hála a jövőben legalább optikailag sokkal tágasabbnak fog tűnni az otthonunk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin