Követendő modell – Megosztani ér!

Követendő modell – Megosztani ér!

Ingatlanbefektetések tekintetében Nyári Atilla szokatlan, de övedelmező modellt követ. Megvesz Budapest belvárosában egy kisebb lakást, azt megosztja, így hoz az üzlet jóval nagyobb megtérülést annál, mintha a lakást egyben adná ki.

Ötletládához ad!

Ehhez tudni kell, hogy nemcsak egy falat húz a lakás mértani közepén, hanem minden elemében felújítja az ingatlant, beleértve a sok esetben elöregedett víz- és elektromos vezetékeket, a fűtésrendszert és a nyílászárókat is. A tulajdonos, aki jelen esetben maga a tervező, kerüli a félmegoldásokat, illetve azt, hogy karbantartási munkákra a következő húsz évben költenie kelljen.

CSAJOS ÉS UNISZEX

Persze a felezés nem szó szerint értendő, ahogy logikusan adja magát a tér, úgy van felosztva. Jelen esetben a VII. kerületi, 20,8 millió forintért vásárolt 50 nm-es lakás egy 23 és egy 27 nm-es darabot adott ki. Három hónapnyi felújítás és a belső válaszfalak leomlása után a térből két, a vizesblokkokat leszámítva egyterű, fiatalos, lendületes minigarzon született: a pöttyös-csíkos, a csajosabb és a csillagos tapétás, ami inkább uniszex. 

LÁTVÁNYOSAN ÉS HANGTALANUL

A belsőépítész mindkét lakrészben nagy éslátványos gesztusokkal dolgozott, aminek a tapétaválasztással adott hangot.Mielőtt azonban az Angliából rendelt tapéták felkerültek volna a falra,gipszkarton hangszigetelő előtétfalat rögzített a szomszédok irányába. Erreannál is inkább szükség volt, mert ebben a házban csupán 8 cm-es fal választjael a lakásokat egymástól, e vastagság következtében pedig gyakorlatilag mindenzajról értesülhetnek a szomszédok, annak ellenére, hogy erre kíváncsiaklennének.

FŰTÉS OLCSÓBB ÁRAMMAL

Az osztás során a fürdőszobák egymás mellékerültek, bennük az üvegfalú zuhany és a nagyvárosi környezetbe jól illeszkedőmetrócsempe dekorál, az esztétikumot agyoncsapó bojlert az álmennyezet helyezidiszkrét takarásba. Figyelmesebben szemlélve a képeket, fűtőtestekkel nemtalálkozunk, látunk viszont klímát, ez biztosítja a hidegen kívül a meleglevegőt is. Az ELMŰ-nél a tulajdonosnak sikerült ehhez H-tarifát igényelnie. Atarifa eszközigénye csupán egy külön villanyóra, előnye, hogy fűtési szezonbanolcsóbban, 2/3-os áron érkezik a meleg. E megoldás a szolgáltató által azérttámogatott, mert az eszköz, vagyis a lakásában lévő klíma igen jóhatékonysággal, legalább 3-as COP-értékkel működik.

BURKOLATOK ÉS BÚTOROK

A burkolatok a két lakásban eltérőek. Asárga részen megmaradt a cseresznyeparketta, de kapott egy kiscsiszolást-lakkozást, a fürdő faanyagai is ehhez igazodnak, míg a nőiesebblakrészbe szürke laminált padlót fektettek a szakemberek. Hasonló elem mindkétlakásban a megemelt ágy, pont azért, hogy alatta tárolóhely jöjjön létre. Asárga lakásban mindez szigetszerű megoldást eredményezett, a pöttyös-csíkosbaninkább kuckósat. A berendezés üdeséget hoz a térbe, nem a megszokottbútoráruházak unalomig ismert darabjaival szembesülünk. A Maison du Mondefranciaországi hálózat lerakatai ugyan nem a szomszédban vannak, de olykormegéri egy utazás a müncheni átvevőpontig.

A MÚLT ÉS AZ ÚJABB KIHÍVÁSOK

Ez a VII. kerületi lakás a tervező elmondása szerint jobban sikerült, mint a lapunkban korábban bemutatott Dob utcai kettébontott. Stílusban egyszerűbb, dekorációjában részlet­gaz­dagabb. Nyári Atilla merészebben nyúlt a térhez, bátran használta a tér­ka­rak­terizáló mintás tapétákat, melyek elé izgalmas bútor­darabokat helyezett. S hogy milyen lesz a nem­régi­ben vásárolt, hasonlóan megbontásra szánt ingat­lana? A harmadik ilyen jellegű lakásban min­den beépített, letisztultabb lesz, szabadon álló szekrényekkel nem találkozunk majd, ez pe­dig elősegíti a még kompaktabb érzést. Kihívást más tekintetben is tartogat az új, befektetés céljára vásárolt ingatlan. Míg az első 55 m2-es otthont kettőbe, a most bemutatott 50 m2-est ugyancsak kettőbe vágta, a harmadikat a maga 60 m2-ével háromfelé fogja osztani.

Galéria / 13 kép

Megnézem a galériát

A megosztásra alkalmas lakás ismérvei

• Fontos, hogy a lakásnak külön megközelíthető, két nagy szobája legyen.

• A fejben kettéosztott rész mindegyike rendelkezzen vastag szennyvízelvezető csővel, ellenkező esetben darálós vécét kell beiktatni, ami nem szerencsés,  mert  az 5 cm-es lefolyócső könnyen eldugul. 

• Figyelni kell arra, hogy hány ablaka van a lakásnak, hogy mindkettő elegendő természetes fényhez jusson.

• Tájékozódjunk arról is, hogy műemlék-e a ház. Utóbbitól sokan megrettennek, pedig a műemlékházaknál inkább csak a homlokzat felőli oldal jelent problémát.

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2017/01-es számában jelent meg.

Képek: CSONDOR ÁGNES

Fundatipp
A pénz NE legyen gond!
A Fundamenta segít megvalósítani lakásálmaidat. Kérj visszahívást, ha érdekelnek a részletek!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Friss Jól szellőző hálószoba, kellemes klíma és fényviszonyok, hogy pont úgy induljon a nap, ahogy szeretnéd

A hálószoba a ház, lakás legintimebb területe, ide bújunk el párunkkal, itt hajtjuk fejünket pihenésre éjszakára. Fontos, hogy ez a szoba kellemes érzetet keltsen bennünk, kényelmes legyen, és biztosítsa számunkra mindazt a komfortot, amire vágyunk. A szobának kialakításában biztosítania kell nyugalmunkat, intim szféránk megőrzését és az egészséges klímát is. A VELUX tetőtéri ablakok minderre megoldást kínálnak számunkra.

Otthon Édes otthon négy személyre szabva

Három pasi meg egy kicsi, azaz apuka, két nagyobb fiúgyermek, egy újszülött kisfiú az alapfelállás. Férfiuralom a javából, pláne, ha az előző házasságból való fiú is itt időzik. A nemek aránya ilyenkor négy az egyhez.

Otthon Kukkants be a Szex és New York producerének álomlakásába

A Szex és New York producerének, Darren Starnak az otthonába nézhetünk be a most következő cikkben. Induljon a New York-i kirándulás!

Otthon Mester és tanítványa – A hibátlan vizsgamunka

Lakberendező-hallgatóként a legjobb záróvizsga-tervet Dóri szállította tanárának, Perge Ágnesnek. A tanítvány annyira ügyesnek bizonyult, hogy mester és hallgató ma már több kivitelezést együtt végeznek.

Otthon Így turbózd fel az előszobát – Szuper tippek a hétvégére!

Hasznos tippjeinkkel az unalmas cipő és kabát tároló helyiségből vagány és karakteres szobát varázsolhatsz. Az előszoba sosem volt még ilyen vagány.

Stílus Piros, pink és lila – Lehetetlen kombináció?

Egy dolgot valóban megtanultunk a sok-sok lakberendezési és dekorációs magazinból. Mégpedig azt, hogy lehetetlen kombináció nem létezik.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin