Követendő modell – Megosztani ér!

Követendő modell – Megosztani ér!

Ingatlanbefektetések tekintetében Nyári Atilla szokatlan, de övedelmező modellt követ. Megvesz Budapest belvárosában egy kisebb lakást, azt megosztja, így hoz az üzlet jóval nagyobb megtérülést annál, mintha a lakást egyben adná ki.

Ötletládához ad!

Ehhez tudni kell, hogy nemcsak egy falat húz a lakás mértani közepén, hanem minden elemében felújítja az ingatlant, beleértve a sok esetben elöregedett víz- és elektromos vezetékeket, a fűtésrendszert és a nyílászárókat is. A tulajdonos, aki jelen esetben maga a tervező, kerüli a félmegoldásokat, illetve azt, hogy karbantartási munkákra a következő húsz évben költenie kelljen.

CSAJOS ÉS UNISZEX

Persze a felezés nem szó szerint értendő, ahogy logikusan adja magát a tér, úgy van felosztva. Jelen esetben a VII. kerületi, 20,8 millió forintért vásárolt 50 nm-es lakás egy 23 és egy 27 nm-es darabot adott ki. Három hónapnyi felújítás és a belső válaszfalak leomlása után a térből két, a vizesblokkokat leszámítva egyterű, fiatalos, lendületes minigarzon született: a pöttyös-csíkos, a csajosabb és a csillagos tapétás, ami inkább uniszex. 

LÁTVÁNYOSAN ÉS HANGTALANUL

A belsőépítész mindkét lakrészben nagy és látványos gesztusokkal dolgozott, aminek a tapétaválasztással adott hangot. Mielőtt azonban az Angliából rendelt tapéták felkerültek volna a falra, gipszkarton hangszigetelő előtétfalat rögzített a szomszédok irányába. Erre annál is inkább szükség volt, mert ebben a házban csupán 8 cm-es fal választja el a lakásokat egymástól, e vastagság következtében pedig gyakorlatilag minden zajról értesülhetnek a szomszédok, annak ellenére, hogy erre kíváncsiak lennének.

FŰTÉS OLCSÓBB ÁRAMMAL

Az osztás során a fürdőszobák egymás mellé kerültek, bennük az üvegfalú zuhany és a nagyvárosi környezetbe jól illeszkedő metrócsempe dekorál, az esztétikumot agyoncsapó bojlert az álmennyezet helyezi diszkrét takarásba. Figyelmesebben szemlélve a képeket, fűtőtestekkel nem találkozunk, látunk viszont klímát, ez biztosítja a hidegen kívül a meleg levegőt is. Az ELMŰ-nél a tulajdonosnak sikerült ehhez H-tarifát igényelnie. A tarifa eszközigénye csupán egy külön villanyóra, előnye, hogy fűtési szezonban olcsóbban, 2/3-os áron érkezik a meleg. E megoldás a szolgáltató által azért támogatott, mert az eszköz, vagyis a lakásában lévő klíma igen jó hatékonysággal, legalább 3-as COP-értékkel működik.

BURKOLATOK ÉS BÚTOROK

A burkolatok a két lakásban eltérőek. A sárga részen megmaradt a cseresznyeparketta, de kapott egy kis csiszolást-lakkozást, a fürdő faanyagai is ehhez igazodnak, míg a nőiesebb lakrészbe szürke laminált padlót fektettek a szakemberek. Hasonló elem mindkét lakásban a megemelt ágy, pont azért, hogy alatta tárolóhely jöjjön létre. A sárga lakásban mindez szigetszerű megoldást eredményezett, a pöttyös-csíkosban inkább kuckósat. A berendezés üdeséget hoz a térbe, nem a megszokott bútoráruházak unalomig ismert darabjaival szembesülünk. A Maison du Monde franciaországi hálózat lerakatai ugyan nem a szomszédban vannak, de olykor megéri egy utazás a müncheni átvevőpontig.

A MÚLT ÉS AZ ÚJABB KIHÍVÁSOK

Ez a VII. kerületi lakás a tervező elmondása szerint jobban sikerült, mint a lapunkban korábban bemutatott Dob utcai kettébontott. Stílusban egyszerűbb, dekorációjában részlet­gaz­dagabb. Nyári Atilla merészebben nyúlt a térhez, bátran használta a tér­ka­rak­terizáló mintás tapétákat, melyek elé izgalmas bútor­darabokat helyezett. S hogy milyen lesz a nem­régi­ben vásárolt, hasonlóan megbontásra szánt ingat­lana? A harmadik ilyen jellegű lakásban min­den beépített, letisztultabb lesz, szabadon álló szekrényekkel nem találkozunk majd, ez pe­dig elősegíti a még kompaktabb érzést. Kihívást más tekintetben is tartogat az új, befektetés céljára vásárolt ingatlan. Míg az első 55 m2-es otthont kettőbe, a most bemutatott 50 m2-est ugyancsak kettőbe vágta, a harmadikat a maga 60 m2-ével háromfelé fogja osztani.

Galéria / 13 kép

Megnézem a galériát

A megosztásra alkalmas lakás ismérvei

  • Fontos, hogy a lakásnak külön megközelíthető, két nagy szobája legyen.
  • A fejben kettéosztott rész mindegyike rendelkezzen vastag szennyvízelvezető csővel, ellenkező esetben darálós vécét kell beiktatni, ami nem szerencsés,  mert  az 5 cm-es lefolyócső könnyen eldugul. 
  • Figyelni kell arra, hogy hány ablaka van a lakásnak, hogy mindkettő elegendő természetes fényhez jusson.
  • Tájékozódjunk arról is, hogy műemlék-e a ház. Utóbbitól sokan megrettennek, pedig a műemlékházaknál inkább csak a homlokzat felőli oldal jelent problémát.

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2017/01-es számában jelent meg.

Képek: CSONDOR ÁGNES

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Stílus Így dekoráld a nappalid, hogy tengerparti hangulatot árasszon

Az amerikai filmekben varázslatos kis tengerparti házakkal találkozhatunk, amelyek a különleges kilátás mellet rettentő hangulatos enteriőrrel rendelkeznek. Magyarországon egyáltalán nem szokványos berendezési stílus a „beach house”, pedig könnyen megvalósítható, és a téli hónapokban jól is mutat. Mutatjuk ennek 6 kötelező elemét.

Stílus 6 alapszabály, amit mindig fogadj meg a hálószoba dekorálásánál

A hálószobának mindig személyesnek, a tulajdonosa számára komfortosnak kell lennie ahhoz, hogy betöltse elsődleges funkcióját, azaz pihentetően tudjunk aludni benne. Azonban a túlzásba vitt dekorálás kontraproduktív, hiszen egy zsúfolt szoba egyáltalán nem teremt kellemes légkört a pihenéshez. Ahhoz, hogy ezt elkerüljük, tartsuk szem előtt a következő 6 alapszabályt a hálószoba

Kert Homokozó árnyékolás ötletek – És a napsütés sem zavarja meg a gondtalan játékot

A nyári szünet nagy klasszisa a homokozó, ezért érdemes ezt a területet minél kényelmesebben és biztonságosabban kialakítani. A homokozó árnyékolás az egyik legfontosabb lépés, ezért mutatjuk az opciókat.

Kert Kerti zuhany házilag – Még mindig nem késtél el vele

A forró nyári hónapokban minden kerti tevékenység izzadással és kimelegedéssel jár. Legyen szó akár fűnyírásról, akár medencézésről, jól esik néha az udvarban letusolni. Mutatjuk, hogyan valósítható meg kerti zuhany házilag.

Gyerek Iker babaszoba berendezése – Édes & hasznos tippek a profiktól képekkel

Az iker babaszoba berendezése nem könnyű feladat, az is gyakran előfordul, hogy az első próbálkozásra nem is sikerül. A praktikus elrendezés sok olyan dologtól függ, ami csak a babák születése után derül ki. Ezért hoztunk most néhány tippet, ami segíthet a nektek tökéletes kialakítás megtalálásában.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin