Követendő modell – Megosztani ér!

Követendő modell – Megosztani ér!

Ingatlanbefektetések tekintetében Nyári Atilla szokatlan, de övedelmező modellt követ. Megvesz Budapest belvárosában egy kisebb lakást, azt megosztja, így hoz az üzlet jóval nagyobb megtérülést annál, mintha a lakást egyben adná ki.

Ötletládához ad!

Ehhez tudni kell, hogy nemcsak egy falat húz a lakás mértani közepén, hanem minden elemében felújítja az ingatlant, beleértve a sok esetben elöregedett víz- és elektromos vezetékeket, a fűtésrendszert és a nyílászárókat is. A tulajdonos, aki jelen esetben maga a tervező, kerüli a félmegoldásokat, illetve azt, hogy karbantartási munkákra a következő húsz évben költenie kelljen.

CSAJOS ÉS UNISZEX

Persze a felezés nem szó szerint értendő, ahogy logikusan adja magát a tér, úgy van felosztva. Jelen esetben a VII. kerületi, 20,8 millió forintért vásárolt 50 nm-es lakás egy 23 és egy 27 nm-es darabot adott ki. Három hónapnyi felújítás és a belső válaszfalak leomlása után a térből két, a vizesblokkokat leszámítva egyterű, fiatalos, lendületes minigarzon született: a pöttyös-csíkos, a csajosabb és a csillagos tapétás, ami inkább uniszex. 

LÁTVÁNYOSAN ÉS HANGTALANUL

A belsőépítész mindkét lakrészben nagy és látványos gesztusokkal dolgozott, aminek a tapétaválasztással adott hangot. Mielőtt azonban az Angliából rendelt tapéták felkerültek volna a falra, gipszkarton hangszigetelő előtétfalat rögzített a szomszédok irányába. Erre annál is inkább szükség volt, mert ebben a házban csupán 8 cm-es fal választja el a lakásokat egymástól, e vastagság következtében pedig gyakorlatilag minden zajról értesülhetnek a szomszédok, annak ellenére, hogy erre kíváncsiak lennének.

FŰTÉS OLCSÓBB ÁRAMMAL

Az osztás során a fürdőszobák egymás mellé kerültek, bennük az üvegfalú zuhany és a nagyvárosi környezetbe jól illeszkedő metrócsempe dekorál, az esztétikumot agyoncsapó bojlert az álmennyezet helyezi diszkrét takarásba. Figyelmesebben szemlélve a képeket, fűtőtestekkel nem találkozunk, látunk viszont klímát, ez biztosítja a hidegen kívül a meleg levegőt is. Az ELMŰ-nél a tulajdonosnak sikerült ehhez H-tarifát igényelnie. A tarifa eszközigénye csupán egy külön villanyóra, előnye, hogy fűtési szezonban olcsóbban, 2/3-os áron érkezik a meleg. E megoldás a szolgáltató által azért támogatott, mert az eszköz, vagyis a lakásában lévő klíma igen jó hatékonysággal, legalább 3-as COP-értékkel működik.

BURKOLATOK ÉS BÚTOROK

A burkolatok a két lakásban eltérőek. A sárga részen megmaradt a cseresznyeparketta, de kapott egy kis csiszolást-lakkozást, a fürdő faanyagai is ehhez igazodnak, míg a nőiesebb lakrészbe szürke laminált padlót fektettek a szakemberek. Hasonló elem mindkét lakásban a megemelt ágy, pont azért, hogy alatta tárolóhely jöjjön létre. A sárga lakásban mindez szigetszerű megoldást eredményezett, a pöttyös-csíkosban inkább kuckósat. A berendezés üdeséget hoz a térbe, nem a megszokott bútoráruházak unalomig ismert darabjaival szembesülünk. A Maison du Monde franciaországi hálózat lerakatai ugyan nem a szomszédban vannak, de olykor megéri egy utazás a müncheni átvevőpontig.

A MÚLT ÉS AZ ÚJABB KIHÍVÁSOK

Ez a VII. kerületi lakás a tervező elmondása szerint jobban sikerült, mint a lapunkban korábban bemutatott Dob utcai kettébontott. Stílusban egyszerűbb, dekorációjában részlet­gaz­dagabb. Nyári Atilla merészebben nyúlt a térhez, bátran használta a tér­ka­rak­terizáló mintás tapétákat, melyek elé izgalmas bútor­darabokat helyezett. S hogy milyen lesz a nem­régi­ben vásárolt, hasonlóan megbontásra szánt ingat­lana? A harmadik ilyen jellegű lakásban min­den beépített, letisztultabb lesz, szabadon álló szekrényekkel nem találkozunk majd, ez pe­dig elősegíti a még kompaktabb érzést. Kihívást más tekintetben is tartogat az új, befektetés céljára vásárolt ingatlan. Míg az első 55 m2-es otthont kettőbe, a most bemutatott 50 m2-est ugyancsak kettőbe vágta, a harmadikat a maga 60 m2-ével háromfelé fogja osztani.

Galéria / 13 kép

Megnézem a galériát

A megosztásra alkalmas lakás ismérvei

  • Fontos, hogy a lakásnak külön megközelíthető, két nagy szobája legyen.
  • A fejben kettéosztott rész mindegyike rendelkezzen vastag szennyvízelvezető csővel, ellenkező esetben darálós vécét kell beiktatni, ami nem szerencsés,  mert  az 5 cm-es lefolyócső könnyen eldugul. 
  • Figyelni kell arra, hogy hány ablaka van a lakásnak, hogy mindkettő elegendő természetes fényhez jusson.
  • Tájékozódjunk arról is, hogy műemlék-e a ház. Utóbbitól sokan megrettennek, pedig a műemlékházaknál inkább csak a homlokzat felőli oldal jelent problémát.

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2017/01-es számában jelent meg.

Képek: CSONDOR ÁGNES

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció Wellness az otthonodban – Így lazulj el gyógyító kristályok segítségével

Rád férne egy kis lazítás? Nem kell kimozdulnod ahhoz, hogy wellness hangulat vegyen körül. Néhány kristály kisegészítő lesz a segítségedre ebben.

Promóció Illatos otthont szeretnél? Ezek a legtrendibb megoldások hozzá

Nem véletlenül létezik az otthon illata kifejezés, hiszen ez az, amit ezer másik közül is felismerünk. Összegyűjtöttünk négy dizájnos megoldást, amelyek egész nap garantálják, hogy élettered kellemes aromák járják be.

Promóció Építkezés előtt állsz? Íme 4 hely, ahonnan segítséget kaphatsz hozzá

Építkezés előtt állsz, de több kétség van benned? A legfontosabb tanácsunk ehhez a szakaszhoz, hogy kérdezz. És kérdezz minél többet! Mutatjuk, kitől és hol érdemes.

Tipp Az Instagram legtrendibb tavaszi ajtódíszei 2021-re – Inspirálódj a legjobbaktól

Az Instagramon mindig a legjobb és a legkreatívabb dolgok válnak felkapottá, ezért szinte minden dekorációhoz ott találjuk a legjobb inspirációkat. Összeszedtünk néhány trendi tavaszi ajtódíszt, mely garantáltan meghozza a tavaszi hangulatot az otthonodba.

Tipp Egyszerűen kivitelezhető DIY kulcstartó ötletek – Barkácsolásra fel!

A legtöbben csak ledobjuk a szekrényre a kulcscsomót, ez azonban nem a legjobb megoldás. Ha változtatni szeretnénk ezen, akkor most érkezett el ennek az ideje, ugyanis hoztunk néhány DIY kulcstartó ötletet.

Tipp Vintage stílusú otthonra vágysz? – Ilyen dekorációkat szerezz be

A vintage stílus nem csak a ruhák terén örvend nagy sikernek, hanem a lakberendezésben is. Ha téged is rabul ejtett ez a trend, és ennek megfelelően szeretnéd berendezni az otthonodat, akkor jó helyen jársz, ugyanis nem csupán eláruljuk, hogy milyen dekorációkat érdemes hozzá beszerezned, hanem még inspiráló képeket is mutatunk mellé.

Tipp Ezeket a dolgokat beteheted a mosogatógépbe – Tedd egyszerűbbé a mindennapjaidat

A mosogatógép nagyobb hasznodra válhat a mindennapjaidban, mint gondolnád. Már az is hatalmas segítség, hogy a mosatlan edényeket rábízhatjuk, azonban több dolog is biztonsággal tisztítható a mosogatógépben. Íme, a lista.

Tipp Kerti konyha építését tervezed? Ezeket a tippeket mindenképp fogadd meg hozzá

Egy szabadtéri konyha a nyári kerti partik motorja, hiszen sokkal egyszerűbb pazar udvari partikat adni, ha főzőtér van a teraszon. De ugyanígy hétvégi közös családi étkezések új színtere is lehet, ha a szép idő adott hozzá. Mutatjuk, mire figyelj, ha szeretnél te is egyet a kertbe.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin