Lakásvásárlás befektetési céllal
2015 elején 8,6 millió forintért vettük meg hatodik kerületi lakásunkat, befektetési céllal. A garzont 2 millió forint megtakarított önerőn kívül a Fundamenta lakás-előtakarékossági megtakarításával és kölcsönével tudtuk megvásárolni. Felújítására további 900 ezer forintot költöttünk. Ez idő alatt ráadásul annyira meg is szerettük a lakást, hogy pár hónapot ott is laktunk, és csak utána adtuk ki.
Home staging
A home staging a lakberendezés új, pénzügyi szemléletű ága, amely nem csak az esztétikával foglalkozik, hanem az esztétika segítségével célozza meg pénzügyi haszon elérését. Lakásunk előző tulajdonosa 45 ezer forint bérleti díjért adta ki havonta, nekünk a nyáron a felújításnak köszönhetően 95 ezer forintért sikerült, ami 350 ezer forint adó utáni plusz éves bevételt jelent. A home staging utáni kiadási árkülönbözet két és fél év alatt visszatermeli számunkra a felújítás költségét, onnantól pedig éves szinten több százezer forint plusz bevételt termel a befektetőnek, jelen esetben nekünk. A home staging hasznossága révén komplett szolgáltatássá nőtte ki magát. Aki tanácstalan, hogy hogyan érje el ezt az értéknövelő hatást, ITT tájékozódhat.
A lakás felújítása 
A lakás felújításakor a célunk az volt, hogy minél gazdaságosabban oldjuk meg, amihez nagy segítséget nyújtottak az internetes apróhirdető oldalak. Nem csak olcsón tudtuk beszerezni így a csillárt (4 000 Ft), a kanapét (20 000 Ft), az ágyat matraccal (25 000 Ft), a dohányzó asztalkát (5 000 Ft), de jó érzés az is, hogy szemetelés helyett mi értéket teremthetünk azzal, hogy felhasználjuk azokat a szép és hibátlan tárgyakat, amelyek másnak feleslegesek.
Cél volt az is, hogy a lakás fő előnyét, a négy ablakon beáradó természetes fényt jobban kihasználjuk. Ezért kibontattuk a falakat a konyha körül, így az egybe nyílik a szobával és egy nagyobb amerikai konyhás teret alkot. 
Azóta nem csak nagyobbnak tűnik a lakás, de annyira átjárja a fény, hogy még az elegáns fa mintájú sötét padlóburkolat és a szoba karakterét meghatározó sötét tapéta ellenére is jóval világosabb a hatás. 
Modern módon akartuk kiemelni az 1800-as évekbeli épület régi klasszikus stílusát. A régi hangulatot szolgálja a csillár, a felcsiszolt parketta, a szőnyeg mintája, a dohányzó asztalka, de a Brooklyn híd bontott téglás képe is. A tapéta a Komar National Geographic fotó tapéta sorozatának egyik gyönyörű darabja, amelyet 15 ezer forintért lehet megvásárolni a posztertapeta.hu webáruházban. 
Ahogy a többi Tygertrend által berendezett lakás, úgy ez sem maradt kézjegyünk nélkül, és beköltözött a híd alá házi egerünk a kiteregetett ruháival.
A befektetés egyébként végül sikeresnek is mondható, hiszen a felvett hitel törlesztőrészlete közel fele annak az összegnek, amennyiért a lakást felújított állapotában ki tudjuk adni, így az adó után megmaradt bevétellel hosszútávon nem csak az ingatlan árát, de rövid távon még havi 17 ezer forint profitot is termel a lakás.
Szigeti Zoltán
TygerTrend.hu
Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok&Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!
<< Ezt ITT tudod megtenni! >>
