Változás az illetékfizetésben

Eddig, ha előbb vett valaki lakást, de egy éven belül eladta azt, ahol korábban lakott, akkor előbb meg kell fizetnie az új lakás értéke után az illetéket, és csak később, a korábbi ingatlan eladása után igényelhette vissza az arra jutó illetéket. Az új adócsomag értelmében, aki előbb vásárol, nyilatkozhat arról, hogy egy éven belül el fogja adni a korábbi lakását. Noha az adóhatóság ekkor is kiszabja az illetéket az új ingatlan után, de az illetékkiszabási eljárást felfüggeszti. Ha a magánszemély később igazolja, hogy a lakásvásárlást követő egy éven belül a másik lakástulajdonát eladta, az adóhatóság a felfüggesztett eljárást folytatja, és az ingatlanérték-különbözetre állapítja meg a fizetendő illeték összegét. Ha az illető viszont nem adja el, akkor az adóhatóság a vásárolt lakás forgalmi értéke után a teljes illetéket és a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével számított pótilletéket szab ki – mondta el Kertész Gábor, a BDO Magyarország adótanácsadója. Hozzátette, fontos, hogy a fentiek a lakásvásárló nyilatkozata, kérelme esetén alkalmazhatóak, és hogy e nyilatkozat, kérelem a lakásvásárlásról szóló szerződésben is megfogalmazható.

Tudtad-e, hogy…

  • az illeték a vásárolt és a vásárlást megelőzően, vagy azt követően, egy éven belül eladott másik lakástulajdon forgalmi értékének különbözete?
  • az elsőlakás-vásárlókat terhelő kiadások enyhítése, továbbá az ingatlanforgalom élénkítése érdekében már nemcsak a 35 éven aluli fiatalokat, hanem bármely vagyonszerzőt megilleti a 12 havi pótlékmentes részletfizetési lehetőség, amennyiben az adott személy elsőlakás-vásárlónak minősül és a részletfizetés engedélyezését kéri az állami adóhatóságtól? n
Iratkozz fel hírlevelünkre!
Hozzájárulok, hogy a Fundamenta-Lakáskassza Kft. és a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. hírlevel(ek)et (reklám) küldjön számomra az Adatvédelmi Tájékoztatóban foglaltaknak megfelelően.