Házat venni vagy építeni érdemes?

Költözködés, nagyobba, vagy egy nagyobból több kisebbe, vagy épp egy régi-új örökség eladása és abból új otthon megteremtése. Sajnos kevesen engedhetik meg maguknak a gondtalan nézelődést. Ehelyett, ha megvan a vásárlási szándék, mindenki próbálja megtalálni a szerényebb anyagi lehetőségeknek megfelelő, de még jó megoldást. Addig nyújtózkodj, amíg a takaród ér – hallottuk tucatszor szüleinktől, nagyszüleinktől a már-már közhelyszámba menő mondást, de igaz az is, amit e sorok szerzőjének dédapja tartott. „Az olcsó végül mindig drágább. Éppen ezért, mi nem vagyunk annyira gazdagok, hogy az olcsót, a legolcsóbbat vegyük meg…”

Jó megoldás a lakástakarék

Szerencsére az előtakarékoskodásra is egyre több lehetőség van, illetve egy lakástakarék-szerződéshez már a megtakarítás elején igen kedvezményes hitel is felvehető. Persze évekre előre stabilan kiszámítható fizetés is kell mindehhez, de ez igaz akkor is, ha valaki pusztán hitelre vagy családi kölcsönből vág neki valaki a nagy kalandnak.

Melyiket szeressem?

Újszerű, de használt otthon vásárlása

Előnyei

• Ha fontos, milyen környékre megyünk, a legjobb helyen találhatunk otthont, ebben nem kell kompromisszumot kötnünk.
• A belakott otthon gyermekbetegségei már régen kiderültek, az első tulajdonos és/vagy az építtető milliós nagyságrendben költött a bosszantó garanciális problémákra, kicsinosításra, kertrendezésre, szép beépített bútorokra, egyebekre, amelyhez az új költségek töredékéért hozzájuthatunk.
• Mivel ez az otthon lakható, ütemezni lehet az általunk mégis fontosnak tartott felújítási munkákat, így emiatt a költségek  is ütemezhetőek.

Hátrányai

• A burkolatok, a gépészeti megoldások, a beépített bútorok, vagy a szigetelés-nyílászárók nem, vagy csak irreálisan nagy költséggel cserélhetők le, változtathatók meg a saját ízlésünk szerint.
• A vállalkozói építésű otthonok minősége sok esetben jóval gyengébb, mint a saját célra épített, vagy erős felügyelet mellett építtetett, minőségi anyaghasználattal, megoldásokkal készült otthonok. Igaz, az újszerű kínálatban ritkán ez utóbbiak is előfordulnak, csak áruk nyilvánvalóan magasabb.

Új otthon építése, építtetése

Előnyei

• Teljesen személyre szabottan, az utolsó sarokig, szögig a személyes elképzeléseknek megfelelő, kényelmes és szerethető otthonhoz jutunk, nagyon kevés kompromisszumot kell kötni. Különösen, ha a telek már megvan, vagy olcsón jutunk hozzá.
• Kalákában, ismerősi, családi segítséggel, sok szorgalommal és rengeteg türelemmel elérhető, hogy vadonatúj, mégis megfizethető árú otthonhoz jutunk. (Ha valaki nem szeret, nem tud, vagy épp nem akar mindezzel foglalkozni, akkor sokkal jobban jár az újszerű, de belakott és valóban kulcsra kész megoldásokkal.)
• A fenti esetben a beköltözéshez elég lehet a teljes ár fele-kétharmada is, hiszen néhány évvel később, például lakás-előtakarékossági szerződéssel bővíthető a tetőtér, befejezhető a gyerekszoba, a garázs, a kert, a terasz és a hasonló, kevéssé sürgős munkák.

Hátrányai

• Minél kevesebb kompromisszumot kötünk, annál magasabb az ár. Manapság új építés esetén könnyen 400-500 ezer Ft-os m2-árig juthatunk, különösen passzív ház, egyedi burkolatok és drága gépészeti megoldások esetén.
• Az energetikai, rezsicsökkentő megoldások megtérülnek ugyan, de jellemzően csak 10-15 éves távon. Sőt, a mai eladási árakban (ha néhány év múlva mégis el kell költözzünk) nem, vagy alig érvényesíthetők a csillagászati többletköltségek. Különösen, ha nem elit fővárosi vagy nagyvárosi környékről van szó. n