Jó ötlet ingatlanba fektetni külföldön?

Jó ötlet ingatlanba fektetni külföldön?

A brókerbotrányok után sokan vélekednek ismét úgy, a pénz ingatlanba fektetve van jó helyen. Ezzel egyetértünk, de vajon milyen távol legyen tőlünk az ingatlanunk? Most erre keressük a választ.

Ötletládához ad!

Tipp

Amerikai befektetési magazinok első számú tanácsa minden esetben: csak ott vegyél ingatlant, ahol folyamatosan szemmel tudod tartani lakásodat.

A külföldi ingatlanbefektető cégek szerint nincs jobb üzlet, mint egy lakás/ház tőlünk több ezer kilométerre, Floridában, Thaiföldön vagy mondjuk Brazíliában. Az általában egy városra, országra specializálódó irodák célja az eladás és az ügy érdekében mindent el is követnek. Magára találó ingatlanpiacról, egyre növekvő árakról, értéknövekedésen áteső ingatlanokról, kiadható otthonok kapcsán realizálható passzív jövedelemről áradoznak. A szép szavak meggyőző tálalással párosulnak. Mielőtt azonban nagyon belelkesülnél, arra intünk, más forrásból is tájékozódj. Csupán józan gondolkodást igényel pár egyszerű kérdés föltétele. Biztos, hogy a bombabiztosnak kikiáltott üzlet nem érdekel senkit a helyszínen? Biztos, hogy több ezer kilométerre kell vevőt találni az álomingatlanra? A távoli helyszínen tényleg senkit nem érdekel a hozam, a kiadás, a passzív jövedelem? Nos, ez volt a bevezető. Íme még 10 kérdés, amit tegyél fel magadnak és/vagy az ingatlanosodnak, de mindenképp lebegjen a szemed előtt, mielőtt a szerződés aláírásához bekattintod a golyóstollad.

Welcome to Miami!

Welcome to Miami!

10 kérdés, mielőtt ingatlant vennél külföldön

  1. Biztos, hogy kell nekem egy ingatlan egy olyan országban, amelynek a nyelvét nem beszélem?
  2. Ha beszélem, akkor mi szükségem van magyar nyelvű ingatlanközvetítőkre?
  3. Van fogalmam arról, mekkora adott ország ingatlanpiaca?
  4. Utánanéztem, mely ingatlanokat keresik a tetthelyen a vevők?
  5. Tudom, évente hány adásvételi tranzakció történik adott piacon, adott ingatlantípus esetén?
  6. Az csak merő véletlen, hogy nem találom a térképen a helyszínt, ahol ingatlant kívánok venni?
  7. Tudok-e bármit is leendő ingatlanomnak helyet adó város/városrész bűnügyi statisztikájáról, tömegközlekedéséről, infrastruktúrájáról, leendő fejlesztéseiről?
  8. Milyen feltételekkel vehet adott helyen külföldi ingatlant vásárolni?
  9. Milyen az ország jogrendszere?
  10. Milyen adóterhek, illetékek vonatkoznak rám, mint leendő ingatlantulajdonosra?

Ugye, hogy nem is olyan egyszerű?

Jótanácsaink

  • Ha sok a pénz, amit el kellene költened, inkább itthon és azon belül is városodban, szűkebb lakókörnyezetedben keress ingatlant, ekkor lesz személyes rálátásod a lakásra és bérlőidre.
  • Ha mégis ragaszkodsz a külföldi adásvételhez, menj ki, győződj meg magad a helyi viszonyokról, de ne siess haza, a fenti kérdésekre választ kapni több hétbe vagy akár hónapokba is kerülhet. n
Rio biztosan tárt karokkal vár?

Rio biztosan tárt karokkal vár?

Forrás: movetonanaimo.com, pinterest.com, coverhdwallpapers.com

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Tipp A karácsonyi listák listája – Készülj rendezetten a stresszmentes ünnepek érdekében

Igen, jól olvastad, ebben a cikkben egy listát hoztunk a készítendő karácsonyi listákról. Miért? Mert a karácsonyra sosem lehet eleget készülni. És most nem a hatfogásos menükről és drága ajándékokról beszélünk, hanem mindennek a megtervezéséről. A listák általi tervezés a stresszmentes ünnepek kulcsa, listákkal garantáltan mindennel időben végzünk. Nézzük is, milyen listákat érdemes készíteni karácsonyra készülődve.

Tipp Csodálatosan szép lépcső dekorációs ötletek karácsonyra – Lesd el a profik trükkjeit!

Az amerikai karácsonyi filmekben szebbnél szebb lépcsőket láthatunk, amik óriásit dobnak a feldíszített lakás ünnepi hangulatán. Ha olyan szerencsések vagyunk, hogy a mi otthonunkban is van benti lépcső, akkor használjuk ki a lehetőségeit. Legyen mindenhol karácsony!

Kert Kertészkedés gyerekkel – Így tanítsuk meg a kertészkedés alapjait a kicsiknek

Szívesen csatlakoznak hozzád a kicsik, amikor az udvaron ügyködsz? A kertészkedés gyerekkel is jó móka, ám jobb, ha már a kezdetektől megtanítjuk a legfontosabb tudnivalókat mindenki biztoságának érdekében. Nézzük is az alapokat, amiket minden kicsinek meg kell tanulnia.

Felújítás Harmónia a köbön! 3 emeletes családi fészek a Mecsek szívéből

Költözni soha nem könnyű. De ha ez azt jelenti, hogy az előző otthonodat eladod, az újat felújítod, a gyermekeidnek új iskolát keresel közben, és a vállalkozásodat is "becsomagolod", az talán az egyik legnehezebb variáns mind közül. Krisztina és családja azonban – a tökéletes tervezésnek és a szigorú ütemtervnek hála – hibátlanra vizsgázott ebből. Jutalmuk pedig ez a káprázatos, ízléses, minden elemében otthonos családi ház.

Tipp Így frissítsd fel otthonod az újévben teljesen ingyen

Az új év jegyében nem csupán mi magunk szeretünk tiszta lappal kezdeni, de lakásunkra is ráfér egy év eleji felrázás. Az ünnepek múltán, persze, az is fontos szempont, hogy a lakásfelújító projekt ne terhelje meg nagyon az amúgy is sokat használt pénztárcánkat, ezért olyan tippeket hoztunk most, amelyek zsebbarát módon mutatják meg, hogyan frissíthetjük fel otthonunkat,

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin