Te merre vennéd az irányt?
Tipp
Amerikai befektetési magazinok első számú tanácsa minden esetben: csak ott vegyél ingatlant, ahol folyamatosan szemmel tudod tartani lakásodat.
A külföldi ingatlanbefektető cégek szerint nincs jobb üzlet, mint egy lakás/ház tőlünk több ezer kilométerre, Floridában, Thaiföldön vagy mondjuk Brazíliában. Az általában egy városra, országra specializálódó irodák célja az eladás és az ügy érdekében mindent el is követnek. Magára találó ingatlanpiacról, egyre növekvő árakról, értéknövekedésen áteső ingatlanokról, kiadható otthonok kapcsán realizálható passzív jövedelemről áradoznak. A szép szavak meggyőző tálalással párosulnak. Mielőtt azonban nagyon belelkesülnél, arra intünk, más forrásból is tájékozódj. Csupán józan gondolkodást igényel pár egyszerű kérdés föltétele. Biztos, hogy a bombabiztosnak kikiáltott üzlet nem érdekel senkit a helyszínen? Biztos, hogy több ezer kilométerre kell vevőt találni az álomingatlanra? A távoli helyszínen tényleg senkit nem érdekel a hozam, a kiadás, a passzív jövedelem? Nos, ez volt a bevezető. Íme még 10 kérdés, amit tegyél fel magadnak és/vagy az ingatlanosodnak, de mindenképp lebegjen a szemed előtt, mielőtt a szerződés aláírásához bekattintod a golyóstollad.
Welcome to Miami!
10 kérdés, mielőtt ingatlant vennél külföldön
- Biztos, hogy kell nekem egy ingatlan egy olyan országban, amelynek a nyelvét nem beszélem?
- Ha beszélem, akkor mi szükségem van magyar nyelvű ingatlanközvetítőkre?
- Van fogalmam arról, mekkora adott ország ingatlanpiaca?
- Utánanéztem, mely ingatlanokat keresik a tetthelyen a vevők?
- Tudom, évente hány adásvételi tranzakció történik adott piacon, adott ingatlantípus esetén?
- Az csak merő véletlen, hogy nem találom a térképen a helyszínt, ahol ingatlant kívánok venni?
- Tudok-e bármit is leendő ingatlanomnak helyet adó város/városrész bűnügyi statisztikájáról, tömegközlekedéséről, infrastruktúrájáról, leendő fejlesztéseiről?
- Milyen feltételekkel vehet adott helyen külföldi ingatlant vásárolni?
- Milyen az ország jogrendszere?
- Milyen adóterhek, illetékek vonatkoznak rám, mint leendő ingatlantulajdonosra?
Ugye, hogy nem is olyan egyszerű?
Jótanácsaink
- Ha sok a pénz, amit el kellene költened, inkább itthon és azon belül is városodban, szűkebb lakókörnyezetedben keress ingatlant, ekkor lesz személyes rálátásod a lakásra és bérlőidre.
- Ha mégis ragaszkodsz a külföldi adásvételhez, menj ki, győződj meg magad a helyi viszonyokról, de ne siess haza, a fenti kérdésekre választ kapni több hétbe vagy akár hónapokba is kerülhet. n
Rio biztosan tárt karokkal vár?
Forrás: movetonanaimo.com, pinterest.com, coverhdwallpapers.com
