A Balatonon ingatlant birtokolni ma is divatos. Az átlagos ingatlanárak csak Budapesten és Győrben magasabbak, mint a tó környékén. Miközben a válság közben mindenki szabadulni akart nyaralójától, ma már a keresleti oldalon is mutatkozik érdeklődés. Gyors eladásra számíthatnak a partközeli, új vagy újszerű lakások, a beköltözhető állapotú házak és a hegyoldali panorámás ingatlanok, illetve azok, amelyek egy festés után beköltözhetők, szezont veszteni így május közepén ugyanis senki sem akar.

A ház bontva jó?

Mivel jó minőségű ingatlanból, telekből kevés van, sokan a szocreál házakat kénytelenek megvenni.  Akik egy ilyen vétel mellett döntenek, a házra bontási költségként tekintenek, majd a saját elképzelésük szerint újat húznak fel, ők persze kénytelenek belekalkulálni, hogy elbukják a szezont, viszont alkudhatnak. Amiből túlkínálat van, azok ugyanis az 5-15 millió Ft-os ingatlanok, a 20-30 milliós kategóriában az ármérséklés nehezebb.  A négyzetméterár a Balatonon 260-290 ezer forint között alakul, de Tihanyban ez felkúszhat 600 000 Ft-ra is.

Tihanyban találod a legdrágább balatoni ingatlanokat

Észak vagy Dél?

Nem jellemző már Észak-Dél háborúja, a presztízstelepülések azok, ahol az ár megugorhat. Ilyen az északi parton Balatonalmádi, Balatonfüred és környéke, Csopak, illetve a Káli-medence, a déli parton Siófok bizonyos részei és Balatonfüred. Kiemelt kategória továbbra is a már szóba került Tihany, ami egyrészt különleges, kicsi, emiatt ingatlankínálata sem bővelkedik eladó házakban. Északon a divatos településeknél 10 százalékkal olcsóbb Almádi és környéke, míg 10-15 százalékkal alacsonyabbak az árak Balatonudvari térségében és a Budapesttől távolabb eső településeken. n

A Balaton nem új keletű kedvenc