9 jó tanács telekvásárlóknak

9 jó tanács telekvásárlóknak

A telekvásárlás legalább annyi veszélyt rejt magában, mint az ingatlanvásárlás. 9 ötletünk az alapvető hibák elkerülésében segít.

Ötletládához ad!

1. Az önkormányzatoknál nem olcsóbb a telek, mint a magánszemélyeknél!
Csodák nincsenek vagy legalábbis ritkák. Érdemes több vonalon: ingatlanos, önkormányzatok, közösségek révén tájékozódni a jó vételek felől.

2. Kérd szakember segítségét a telekvásárlásban!
Lehet építészmérnök, talajmechanikus, helyi lakos, az önkormányzat képviselője. Nem jó a szerződés megkötése után rádöbbenni, hogy adott telek természetvédelmi övezet része, valamilyen szakhatóság által felügyelt terület, régészeti feltárás alá tartozik, rosszabb esetben nem is építhetsz rá semmit, netán agresszív talajvizek dolgoznak alatta.

3. Legyél tisztában a beépíthetőség mértékével!
Minden esetben tudd, hogy a területen mekkora a minimálisan előírt telekméret, nehogy szűkös legyen a hely megálmodott házad felépítéséhez. Eleve meg kell nézned, hogy építési telket vásárolsz-e vagy nyaralóövezetben lévő telket.

4. Telekvásárláskor se spórold meg az ügyvéd árát!
Ügyvédet kihagyni az ingatlan-, de még a telekvásárlásból is drága mulatság lehet, könnyen futhat ugyanis bárki szélhámosok markába. Minden esetben érdeklődj több forrásból, így a szomszédoktól is a tulajdonviszonyokat illetően.

5. Üresen vegyél telket, ne elbontandó házzal!
A telken lévő rozoga házra bontási költségként tekints. Olcsóbb úgy házat építeni, ha üres a telek, de ha ez még sincs így, ügyelj az elbontás utáni állapotnál a talaj eltérő tömörségéből adódó feszültségkülönbségekből eredő süllyedésekre, repedésekre.

6. Használd ki a környezeti adottságokat!
Passzívház-közeli rendszer építhető a helyi erőforrások segítségével, érdemes ezeket feltérképezned és kihasználnod. Ráckevén egy családi házban például a Duna közelsége segít rá a fűtésre, a föld alatt nagyjából állandó 10 fokos talajvíz van, amelynek segítségével a ház építésze vizes hőszivattyúval oldotta meg a fűtést-hűtést.

7. Ne csak a panoráma alapján dönts, figyelj a tájolásra is!
Faramuci a helyzet, ha adott a szép panoráma, de az északi. Az ideális telek a hegy vagy domb déli vagy délnyugati lejtőjén fekszik, azonos irányú kilátással a panorámára.

8. Mindig érdeklődj a közművek bevezetettségének állapotáról!
A közművet, ha még csak az utcában van, hosszadalmas és költséges bevinni a telekre. A legtöbbet a gáz, a víz, a csatorna bevezetésére kell várni. Ha lehet, olyan telket vegyél, ahol már ott vannak a közművek, vagy leegyeztetted a szolgáltatókkal, hogy egyszerűen beköthetők.

9. Ne hagyd parlagon a telked!
Nem érdemes telket venni úgy, hogy évekig nem kezdesz vele semmit, mert évente több millió forintra rúghat az ingatlanadó. Öt éven belül mindenképp el kell kezdened az építkezést, különben újra építési engedélyt kell kérned, mégpedig az új előírások alapján. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakás vásárlása vagy felújítása esetén válaszd a Fundamentát
Megnézem
Bezárom
Friss Lélegzetelállító tér az év legkülönlegesebb komolyzenei koncertjén

Korábban sehol sem látott produkcióval léptek az ötödik alkalommal életre hívott MVM ZENERGIA színpadára a hazai komolyzene nagyjai augusztus 29-én. Az élő zenei műsor mellett nagyszabású fényfestés, extra tartalmak, helyszíni bejelentkezések és interjúk varázsolták el a zenekedvelőket. Az MVM a koncert teljes jegybevételét megduplázta és a teljes összeget idén is jótékony célra ajánlotta fel, a közönségszavazás eredményeként az összeget a Csalogány EGYMI kapja meg.

Tipp Így tartsd tisztán a matracod a nyugodt alvás érdekében

Azt mindenki tudja, hogy az ágyneműt 1-2 hetente le kell cserélni. De vajon hányan tudnak arról, hogy a matracot minden évszakban ki kell jó alaposan takarítani? Ha te sem tudtad, illetve azt sem tudod, hogy állj neki, tarts velünk, mert ebből a cikkből mindent megtudhatsz, ami a matrac takarításánál fontos lehet.

Stílus 4 Feng-shui trükk, melytől tágasabbnak fog tűnni apró szobád

Alapvetően szeretjük kicsi lakásunkat, ennek ellenére néha úgy érezzük, hogy sokkal több helyre lenne szükségünk? Az alábbi négy Feng shui trükknek hála a jövőben legalább optikailag sokkal tágasabbnak fog tűnni az otthonunk.

Stílus 4 dekorációs tipp, hogy az otthonunk őszies hangulatba öltözzön

A nappalok egyre rövidebbek, így sokkal több időt töltünk a négy fal között. Épp ezért fordítsunk több energiát az otthonunk dekorálására, és teremtsünk kellemes őszi hangulatot bent!

Stílus Vidéki vagy minimalista? Ismerd meg közelebbről a különböző konyha stílusokat

A tökéletes konyha megtervezése nem egyszerű feladat, hiszen miután eldöntöttük, hogy milyen legyen a kialakítása, utána egy másik nehéz kérdésre kell választ adnunk: a konyha stílusára. Lássuk, hogy melyek a legismertebb és legelterjedtebbek.

Tipp Egyszerű DIY ötletek – Mert egy csináld magad projekt csupa móka és kacagás

Régóta szemezel DIY projektekkel, de túl bonyolultnak tűnnek? Esetleg a gyerekeid imádják a csináld magad dolgokat? Ezek az egyszerű DIY ötletek kezdőknek, haladóknak, kicsiknek és nagyoknak egyaránt szuper könnyen megvalósíthatók és szórakoztatóak.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin