9 jó tanács telekvásárlóknak

9 jó tanács telekvásárlóknak

A telekvásárlás legalább annyi veszélyt rejt magában, mint az ingatlanvásárlás. 9 ötletünk az alapvető hibák elkerülésében segít.

Ötletládához ad!

1. Az önkormányzatoknál nem olcsóbb a telek, mint a magánszemélyeknél!
Csodák nincsenek vagy legalábbis ritkák. Érdemes több vonalon: ingatlanos, önkormányzatok, közösségek révén tájékozódni a jó vételek felől.

2. Kérd szakember segítségét a telekvásárlásban!
Lehet építészmérnök, talajmechanikus, helyi lakos, az önkormányzat képviselője. Nem jó a szerződés megkötése után rádöbbenni, hogy adott telek természetvédelmi övezet része, valamilyen szakhatóság által felügyelt terület, régészeti feltárás alá tartozik, rosszabb esetben nem is építhetsz rá semmit, netán agresszív talajvizek dolgoznak alatta.

3. Legyél tisztában a beépíthetőség mértékével!
Minden esetben tudd, hogy a területen mekkora a minimálisan előírt telekméret, nehogy szűkös legyen a hely megálmodott házad felépítéséhez. Eleve meg kell nézned, hogy építési telket vásárolsz-e vagy nyaralóövezetben lévő telket.

4. Telekvásárláskor se spórold meg az ügyvéd árát!
Ügyvédet kihagyni az ingatlan-, de még a telekvásárlásból is drága mulatság lehet, könnyen futhat ugyanis bárki szélhámosok markába. Minden esetben érdeklődj több forrásból, így a szomszédoktól is a tulajdonviszonyokat illetően.

5. Üresen vegyél telket, ne elbontandó házzal!
A telken lévő rozoga házra bontási költségként tekints. Olcsóbb úgy házat építeni, ha üres a telek, de ha ez még sincs így, ügyelj az elbontás utáni állapotnál a talaj eltérő tömörségéből adódó feszültségkülönbségekből eredő süllyedésekre, repedésekre.

6. Használd ki a környezeti adottságokat!
Passzívház-közeli rendszer építhető a helyi erőforrások segítségével, érdemes ezeket feltérképezned és kihasználnod. Ráckevén egy családi házban például a Duna közelsége segít rá a fűtésre, a föld alatt nagyjából állandó 10 fokos talajvíz van, amelynek segítségével a ház építésze vizes hőszivattyúval oldotta meg a fűtést-hűtést.

7. Ne csak a panoráma alapján dönts, figyelj a tájolásra is!
Faramuci a helyzet, ha adott a szép panoráma, de az északi. Az ideális telek a hegy vagy domb déli vagy délnyugati lejtőjén fekszik, azonos irányú kilátással a panorámára.

8. Mindig érdeklődj a közművek bevezetettségének állapotáról!
A közművet, ha még csak az utcában van, hosszadalmas és költséges bevinni a telekre. A legtöbbet a gáz, a víz, a csatorna bevezetésére kell várni. Ha lehet, olyan telket vegyél, ahol már ott vannak a közművek, vagy leegyeztetted a szolgáltatókkal, hogy egyszerűen beköthetők.

9. Ne hagyd parlagon a telked!
Nem érdemes telket venni úgy, hogy évekig nem kezdesz vele semmit, mert évente több millió forintra rúghat az ingatlanadó. Öt éven belül mindenképp el kell kezdened az építkezést, különben újra építési engedélyt kell kérned, mégpedig az új előírások alapján. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával
Megnézem
Bezárom
Friss Apróságok, melyektől még kuckósabb lesz az otthonod

Az ősz mindig a lecsendesedésről, befelé fordulásról szól. Egyre csillapodik a nyári nyüzsi és egyre több időt töltesz a lakás falai között, épp ezért kifejezetten fontos, hogy meleg hangulatot árasszon minden szoba.

Promóció Idén októberben várja az érdeklődőket a CONSTRUMA / OTTHONdesign kiállítás

A COVID-19 vírus okozta több mint fél éves kényszerszünet után újra nyit a HUNGEXPO Budapesti Kongresszusi és Kiállítási Központ.

Tipp Festés szivaccsal – Tippjeinknek hála garantált a siker

Festés szivaccsal? Igen, ez a festési technika, amelynél egy szivaccsal kell felvinni a falra a festéket, valóban létezik. Ha kíváncsi vagy, hogy mire kell ennél a módszernél figyelned, akkor olvasd el a cikkünket!

Tipp 5 dekorációs hiba, amit mindannyian elkövetünk

Nem születik mindenki lakberendezőnek, így érthető módon számos otthonban felfedezhetőek különféle dekorációs bakik. Alábbiakban összegyűjtöttük az 5 leggyakoribbat.

Tipp Lakásriasztó kisokos – Minden információt egy helyen megtalálsz

Manapság évről évre nagyobb értéket képviselnek az ingatlanok, illetve az ingatlanokban megtalálható tárgyak is, így a védelmükről érdemes gondoskodni. Jó megoldás erre egy lakásriasztó, aminek az optimális beszereléséről ebben a cikkben tájékozódhatnak.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin