9 jó tanács telekvásárlóknak

9 jó tanács telekvásárlóknak

A telekvásárlás legalább annyi veszélyt rejt magában, mint az ingatlanvásárlás. 9 ötletünk az alapvető hibák elkerülésében segít.

Ötletládához ad!

1. Az önkormányzatoknál nem olcsóbb a telek, mint a magánszemélyeknél!
Csodák nincsenek vagy legalábbis ritkák. Érdemes több vonalon: ingatlanos, önkormányzatok, közösségek révén tájékozódni a jó vételek felől.

2. Kérd szakember segítségét a telekvásárlásban!
Lehet építészmérnök, talajmechanikus, helyi lakos, az önkormányzat képviselője. Nem jó a szerződés megkötése után rádöbbenni, hogy adott telek természetvédelmi övezet része, valamilyen szakhatóság által felügyelt terület, régészeti feltárás alá tartozik, rosszabb esetben nem is építhetsz rá semmit, netán agresszív talajvizek dolgoznak alatta.

3. Legyél tisztában a beépíthetőség mértékével!
Minden esetben tudd, hogy a területen mekkora a minimálisan előírt telekméret, nehogy szűkös legyen a hely megálmodott házad felépítéséhez. Eleve meg kell nézned, hogy építési telket vásárolsz-e vagy nyaralóövezetben lévő telket.

4. Telekvásárláskor se spórold meg az ügyvéd árát!
Ügyvédet kihagyni az ingatlan-, de még a telekvásárlásból is drága mulatság lehet, könnyen futhat ugyanis bárki szélhámosok markába. Minden esetben érdeklődj több forrásból, így a szomszédoktól is a tulajdonviszonyokat illetően.

5. Üresen vegyél telket, ne elbontandó házzal!
A telken lévő rozoga házra bontási költségként tekints. Olcsóbb úgy házat építeni, ha üres a telek, de ha ez még sincs így, ügyelj az elbontás utáni állapotnál a talaj eltérő tömörségéből adódó feszültségkülönbségekből eredő süllyedésekre, repedésekre.

6. Használd ki a környezeti adottságokat!
Passzívház-közeli rendszer építhető a helyi erőforrások segítségével, érdemes ezeket feltérképezned és kihasználnod. Ráckevén egy családi házban például a Duna közelsége segít rá a fűtésre, a föld alatt nagyjából állandó 10 fokos talajvíz van, amelynek segítségével a ház építésze vizes hőszivattyúval oldotta meg a fűtést-hűtést.

7. Ne csak a panoráma alapján dönts, figyelj a tájolásra is!
Faramuci a helyzet, ha adott a szép panoráma, de az északi. Az ideális telek a hegy vagy domb déli vagy délnyugati lejtőjén fekszik, azonos irányú kilátással a panorámára.

8. Mindig érdeklődj a közművek bevezetettségének állapotáról!
A közművet, ha még csak az utcában van, hosszadalmas és költséges bevinni a telekre. A legtöbbet a gáz, a víz, a csatorna bevezetésére kell várni. Ha lehet, olyan telket vegyél, ahol már ott vannak a közművek, vagy leegyeztetted a szolgáltatókkal, hogy egyszerűen beköthetők.

9. Ne hagyd parlagon a telked!
Nem érdemes telket venni úgy, hogy évekig nem kezdesz vele semmit, mert évente több millió forintra rúghat az ingatlanadó. Öt éven belül mindenképp el kell kezdened az építkezést, különben újra építési engedélyt kell kérned, mégpedig az új előírások alapján. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakás vásárlása vagy felújítása esetén válaszd a Fundamentát
Megnézem
Bezárom
Friss Virágos tavaszt hoz a Praktiker az otthonokba

A Praktiker új tavasz kollekciója, amelyet a virágos rét ihletett, elhozza otthonunkba a legfrissebb nyugat-európai trendeket. A tavasz beköszöntével válogathatunk virágmotívumokkal borított textíliák, illatgyertyák, ágyneműk, kiegészítők és étkészletek között, de ha kedvünk van, akár át is festhetjük a nappalinkat. Érdemes megadni a tiszteletet a húsvéti ünnepnek is, és legfőképp magunknak. Lépjünk ki a szürkeségből, öltöztessük fel élénk tónusokkal, virágos lakberendezési kiegészítőkkel lakótereinket, és keltsük új életre kültéri dekorelemekkel – díszpárnákkal, mécsesekkel, vázákkal – otthonunkat és kertünket.

Friss 3 tipp a lakásillatosításhoz

Lenyűgöző érzés belépni egy olyan lakásba, ahol nem csupán a színek és a formák állnak harmóniában, de finom illattal is fokozzák a hatást.

Stílus A stílusos belépő jegyében – 5 szuper (könnyű) dísz a bejárati ajtóra

Lakásunk belső terére rendszerint sokkal több figyelmet fordítunk, mint a bejárati ajtónkra. Pedig az az első pont, ahol a külvilág és az otthonunk találkozik, illetve, amely küszöbén átlépve magunk mögött hagyjuk a napi nehézségeinket, és hazatérünk a nyugodt, tiszta, biztonságot adó otthonunkba.

Tipp DIY nászajándék – 4 különleges, de egyszerű meglepetés az ifjú párnak

A tökéletes és egyben egyedi ajándék megtalálása sokszor nagyon nehéz feladat, nincs ez másképp egy esküvő alkalmával sem. Ezért hoztunk most pár szuper DIY nászajándék ötletet.

Tipp Vegyszermentes csodaszerek az illatos ruhákért – Próbáld ki Te is!

A boltok polcain számos olyan termék sorakozik, mely illatos és foltoktól mentes ruhákat ígér. De azt tudtad, hogy ezt a hatást vegyszerek nélkül is elérheted?

Tipp Megjelent az Otthonok&Megoldások magazin nyári száma – Akár online is beszerezheted!

A nyár a kedvenc évszakunk, hiszen ilyenkor nem csupán a lakáson belül, de a kertben is zajlik az élet. Ezzel együtt pedig a tenni- és a szépíteni való is sokkal több. Ennek jegyében töltöttük meg sok-sok szép és hasznos szezonális tartalommal magazinunk legfrissebb számát. Lapozgassátok szeretettel!

Kert Íme, a legegyszerűbb kerti út ötletek, amelyek garantáltan feldobják az udvarod

A kerti utak jelentőségét hajlamosak vagyunk alábecsülni, ám egy dekoratív ösvény elegáns és rendezett látszatot kölcsönöz. Nem tudod, hogyan fogj hozzá? Összegyűjtöttük cikkünkbe a mutatós kerti út ötletek közül a legolcsóbban és legegyszerűbben megvalósítható verziókat segítségül.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin