9 jó tanács telekvásárlóknak

9 jó tanács telekvásárlóknak

A telekvásárlás legalább annyi veszélyt rejt magában, mint az ingatlanvásárlás. 9 ötletünk az alapvető hibák elkerülésében segít.

Ötletládához ad!

1. Az önkormányzatoknál nem olcsóbb a telek, mint a magánszemélyeknél!
Csodák nincsenek vagy legalábbis ritkák. Érdemes több vonalon: ingatlanos, önkormányzatok, közösségek révén tájékozódni a jó vételek felől.

2. Kérd szakember segítségét a telekvásárlásban!
Lehet építészmérnök, talajmechanikus, helyi lakos, az önkormányzat képviselője. Nem jó a szerződés megkötése után rádöbbenni, hogy adott telek természetvédelmi övezet része, valamilyen szakhatóság által felügyelt terület, régészeti feltárás alá tartozik, rosszabb esetben nem is építhetsz rá semmit, netán agresszív talajvizek dolgoznak alatta.

3. Legyél tisztában a beépíthetőség mértékével!
Minden esetben tudd, hogy a területen mekkora a minimálisan előírt telekméret, nehogy szűkös legyen a hely megálmodott házad felépítéséhez. Eleve meg kell nézned, hogy építési telket vásárolsz-e vagy nyaralóövezetben lévő telket.

4. Telekvásárláskor se spórold meg az ügyvéd árát!
Ügyvédet kihagyni az ingatlan-, de még a telekvásárlásból is drága mulatság lehet, könnyen futhat ugyanis bárki szélhámosok markába. Minden esetben érdeklődj több forrásból, így a szomszédoktól is a tulajdonviszonyokat illetően.

5. Üresen vegyél telket, ne elbontandó házzal!
A telken lévő rozoga házra bontási költségként tekints. Olcsóbb úgy házat építeni, ha üres a telek, de ha ez még sincs így, ügyelj az elbontás utáni állapotnál a talaj eltérő tömörségéből adódó feszültségkülönbségekből eredő süllyedésekre, repedésekre.

6. Használd ki a környezeti adottságokat!
Passzívház-közeli rendszer építhető a helyi erőforrások segítségével, érdemes ezeket feltérképezned és kihasználnod. Ráckevén egy családi házban például a Duna közelsége segít rá a fűtésre, a föld alatt nagyjából állandó 10 fokos talajvíz van, amelynek segítségével a ház építésze vizes hőszivattyúval oldotta meg a fűtést-hűtést.

7. Ne csak a panoráma alapján dönts, figyelj a tájolásra is!
Faramuci a helyzet, ha adott a szép panoráma, de az északi. Az ideális telek a hegy vagy domb déli vagy délnyugati lejtőjén fekszik, azonos irányú kilátással a panorámára.

8. Mindig érdeklődj a közművek bevezetettségének állapotáról!
A közművet, ha még csak az utcában van, hosszadalmas és költséges bevinni a telekre. A legtöbbet a gáz, a víz, a csatorna bevezetésére kell várni. Ha lehet, olyan telket vegyél, ahol már ott vannak a közművek, vagy leegyeztetted a szolgáltatókkal, hogy egyszerűen beköthetők.

9. Ne hagyd parlagon a telked!
Nem érdemes telket venni úgy, hogy évekig nem kezdesz vele semmit, mert évente több millió forintra rúghat az ingatlanadó. Öt éven belül mindenképp el kell kezdened az építkezést, különben újra építési engedélyt kell kérned, mégpedig az új előírások alapján. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával
Megnézem
Bezárom
Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Tipp Ezzel a zseniális trükkel nem fognak elszáradni a növényeid

Nincs mindig időd meglocsolni a virágokat, vagy néha elfelejted? Mostantól nem kell emiatt aggódnod, ugyanis az alábbi trükknek hála sokkal ritkábban kell erre időt kerítened. Ehhez mindössze egy joghurtos pohárra lesz szükséged.

Tipp Ilyen fényűző palotái vannak az angol királyi családnak

Az angol királyi család fényűző életmódjával sokakat elkápráztat: csillogó tiarák, drága ékszerek, tervezői ruhák és puccos paloták. Kíváncsi vagy, milyen csodaszép épületek falai között zajlik a királynő az élete? Akkor görgess tovább!

Tipp Latexfesték – Ismerd meg az előnyeit és hátrányait!

Az olyan helyiségekben, ahol magas a páratartalom vagy víz érheti a falakat, a csempén kívül még a latexfesték jöhet szóba. Utóbbi rendkívül strapabíró és víztaszító, azonban ezen előnyök mellett hátrányai is vannak.

Tipp Ne csak a kávédba öntsd! – Tejjel a levéltetvek ellen

A tej nem csak egészséges, hanem még abban is a segítségünkre lehet, hogy távol tartsunk bizonyos kártevőket a növényeinktől. Leginkább a levéltetvek iszonyodnak tőle, így bátran használjuk ellenük!

Tipp Ezek az érvek biztosan meghozzák a kedved néhány zöld kiegészítő beszerzéséhez

Szívesen csalogatnád be a természetet az otthonodba, miközben ragaszkodsz a minimalista dekorációhoz? Akkor dekorálj növényekkel! Az alábbi meglepő érvek garantáltan meghozzák a kedved ehhez.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin