Otthon Start / Forrás: Getty
Mi az Otthon Start program?
Röviden: egy államilag támogatott lakáshitel, amely fix 3%-os kamattal érhető el, maximum 50 millió forint összegben, legfeljebb 25 éves futamidőre.
Ez különösen vonzó lehetőség, hiszen a piaci lakáshitelek jelenleg 6–9% közötti kamatszinten mozognak. Az Otthon Start célja tehát egyértelmű: megkönnyíteni az első lakáshoz jutást azok számára, akik eddig nem tudtak élni más támogatásokkal.
Kik jogosultak az Otthon Startra?
- A gyermekvállalás nem feltétel – ellentétben más állami támogatásokkal, itt nem kell előre családot tervezned.
- Adóstársi kör szűkebb – csak házastársak vagy szülők lehetnek közös igénylők. Élettársak, testvérek vagy más rokonok nem.
- Tulajdonjogi feltétel – az elmúlt 10 évben nem rendelkezhettél 50%-nál nagyobb tulajdonrésszel belterületi lakóingatlanban.
- Példa: ha örököltél 1/4 részt egy lakásból, jogosult vagy a kedvezményes hitelre.
- Ha viszont volt egy lakásod, amelynek legalább a fele a neveden volt, az kizáró ok.
Milyen ingatlanra használható?
Fontos tudni, hogy az Otthon Start csak belterületi lakóingatlanra vehető fel. Ez azt jelenti, hogy például zártkerti házra vagy tanyára nem kaphatod meg.
Mindig egyeztess a bankkal, mielőtt aláírsz bármilyen adásvételi szerződést! Ha az ingatlant nem fogadják el, nem csak a hitelt bukhatod el, de akár a foglalót is.
Önállóan vagy más támogatással együtt?
Az Otthon Start önállóan is működik, tehát akkor is igénybe veheted, ha például sem CSOK Pluszra, sem babaváróra nem vagy jogosult.
De kombinálható is más támogatásokkal, például az alábbiakkal:
- CSOK Plusz
- Babaváró hitel
- Falusi CSOK
Sőt, piaci hitellel is kiegészíthető. Ez azért lehet fontos, mert a program bejelentése óta jelentősen emelkedtek az ingatlanárak, így előfordulhat, hogy a 50 millió forintos keret önmagában nem fedezi a kiszemelt ingatlan teljes vételárat vagy az építkezés teljes költségét.
Összegzés: Az Otthon Start azoknak kedvez, akik első lakásukat szeretnék megvásárolni vagy első otthonukat felépíteni. Fix 3%-os kamata nagy előnyt jelent a jelenlegi piaci környezetben, de érdemes alaposan átgondolni a jogosultsági feltételeket, az ingatlan típusát, és azt is, hogy szükséged lesz-e kiegészítő hitelre.
