Mennyi a lakásvásárlási illeték? – Ezzel kalkulálj!

Mennyi a lakásvásárlási illeték? – Ezzel kalkulálj!

Van egy tétel, mellyel mindenképpen számolnod kell, ha lakást vásárolsz. Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat a lakásvásárlási illeték kapcsán.

Ötletládához ad!

Vételár, költözködés, felújítás – egy lakásvásárlás “látható” költségei ezek. De – sajnos – itt még nem ér véget a sor, hiszen ingatlanszerzés esetén az állam felé is keletkezik fizetési kötelezettségünk. Érdemes ezzel már a keresgélés során kalkulálnod, főleg azért, mert az illeték mértéke az ingatlan vételárához kötött. Minél drágább lakást szerzel meg, annál nagyobb összegért jelentkezik be nálad az adóhivatal.

Lakásvásárlási illeték – Mennyi az annyi?

Kezdjük a legfontosabbal: a lakásvásárlási – hivatalos nevén vagyonátruházási – illeték a vevőt terheli. Az illeték mértéke lakásszerzés esetén alapesetben a vételár 4 százaléka. (Például egy 25 millió forintos ingatlan esetében 1 millió forint.) Ez független attól, hogy egyedül vásárolunk lakást, vagy társtulajdonban, azaz csak egy része kerül a nevünkre. Utóbbi esetben csak annyi a különbség, hogy a tulajdonrész arányában kell teljesítenünk a fizetés kötelezettséget – ami persze házastársak, illetve családok esetén csak egy adminisztratív tényező.

Cserepótló illetékkedvezmény

Léteznek azonban könnyítések a fizetési kötelezettség tekintetében. Az első és talán legfontosabb a cserepótló illetékkedvezmény, mellyel a jogalkotó arra a mindennap helyzetre reflektál, amikor egy család korábbi otthonát nagyobbra, jobbra, esetleg a munkahely szempontjából kedvezőbb fekvésűre cserélni. Azok ugyanis, akik a lakásvásárláshoz képest egy éven belül egy másik lakást eladnak, a két ingatlan adásvételi árának különbözetét kell, hogy alapul vegyék az illetékfizetésnél.

Illetékkedvezmények 2019-ben

A fentieken túl további kedvezményeket, mentességeket biztosít az állam az ingatlanvásárlási illeték kapcsán. Ezek közül a legfontosabbak, hogy

  • Ha a vásárolt ingatlan értéke kisebb, mint az eladotté, illetékmenetesség lép fel.
  • Telekvásárlás esetén a tulajdonosok szintén mentesülnek az illeték befizetési kötelezettsége alól, amennyiben az adásvételt követő 4 éven belül megkezdik a lakóház építését.
  • Első lakás megszerzése esetén az illeték felét kell megfizetnie a tulajdonosnak, amennyiben még nem töltötte be a 35. életévét, és a lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió forintot.

Bejelentési kötelezettség

Ha ingatlant vásárolsz, ne feledkezz meg a bejelentésről sem. Ezzel az ingatlanügyi hatóságot (azaz az adóhatóságot) kell megkeresned. Vidd magaddal az adásvételi szerződést is, hiszen azzal igazolhatod az adásvétel részleteit.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Friss A zeneművészet fiatal tehetségeit díjazta az MVM

A zeneművészet legtehetségesebb fiatal képviselői tizenharmadik alkalommal vehették át a Junior Prima Díj magyar zeneművészet kategóriájának elismeréseit. Az MVM Zrt. idén is tíz hazai tehetséget díjazott, ez alkalommal először bárki ingyenesen nyomon követhette az online megrendezett díjátadót és a fiatal zenei géniuszok gálakoncertjét 2020. november 26-án, az mvmjuniorprima.hu oldalon.

Friss Mindig illatos otthon? Többé már nem csak álom

Amikor egy hosszú és fárasztó nap után hazaérünk, sokszor elég csak megéreznünk otthonunk biztonságot jelentő illatát ahhoz, hogy egy csapásra minden gondot magunk mögött hagyhassunk. Ezen persze sokat segít, ha az a bizonyos illat kellemes és frissítő is egyben. Nézzük, hogyan érheted el ezt.

Tipp A karácsonyi kaktusz gondozása – Így gondozd, és az ünnepek alatt biztosan virágozni fog

A karácsonyi kaktusz gondozása nem túl komplikált, viszont van egy hiba, amit soha ne kövessünk el vele. Alábbiakban hoztunk pár ápolási tippet, hogy minél tovább élvezhessük a karácsonyi kaktuszunkat.

Stílus Csináld magad ötletek karácsonyra – Egyszerű DIY díszek, ajándékok és csomagolási módok

A kézzel készült dolgok híve vagy? Hangolódj a karácsonyra könnyen elkészíthető és zsebbarát DIY dolgokkal! Ezek a csináld magad ötletek karácsonyra garantáltan elhozzák az ünnep hangulatát.

Tipp #Karácsonyi készülődés 3. – 6 egyszerű, de mutatós ünnepi DIY dekoráció

A karácsony tényleg a legjobb időszak a DIY projektek megvalósítására, hiszen a lehetőségek száma végtelen, a boltokban pedig rengeteg DIY csomag kapható, amelyekből csodaszép díszeket készíthetünk el. Koszorúk, asztaldíszek, girlandok vagy alternatív karácsonyfák is megvalósíthatók kevés összegből és egyszerűen.

Tipp Lépésről lépésre: Így készíts saját kezűleg illatgyertyát

Idén karácsonykor nagyon trendik az illatgyertyák, így óriási választékkal várnak minket a boltok. Mi ennek ellenére azt javasoljuk, hogy inkább saját magad készítsd el, hiszen így valóban egyedi lesz.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin