Mennyi a lakásvásárlási illeték? – Ezzel kalkulálj!

Mennyi a lakásvásárlási illeték? – Ezzel kalkulálj!

Van egy tétel, mellyel mindenképpen számolnod kell, ha lakást vásárolsz. Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat a lakásvásárlási illeték kapcsán.

Ötletládához ad!

Vételár, költözködés, felújítás – egy lakásvásárlás “látható” költségei ezek. De – sajnos – itt még nem ér véget a sor, hiszen ingatlanszerzés esetén az állam felé is keletkezik fizetési kötelezettségünk. Érdemes ezzel már a keresgélés során kalkulálnod, főleg azért, mert az illeték mértéke az ingatlan vételárához kötött. Minél drágább lakást szerzel meg, annál nagyobb összegért jelentkezik be nálad az adóhivatal.

Lakásvásárlási illeték – Mennyi az annyi?

Kezdjük a legfontosabbal: a lakásvásárlási – hivatalos nevén vagyonátruházási – illeték a vevőt terheli. Az illeték mértéke lakásszerzés esetén alapesetben a vételár 4 százaléka. (Például egy 25 millió forintos ingatlan esetében 1 millió forint.) Ez független attól, hogy egyedül vásárolunk lakást, vagy társtulajdonban, azaz csak egy része kerül a nevünkre. Utóbbi esetben csak annyi a különbség, hogy a tulajdonrész arányában kell teljesítenünk a fizetés kötelezettséget – ami persze házastársak, illetve családok esetén csak egy adminisztratív tényező.

Cserepótló illetékkedvezmény

Léteznek azonban könnyítések a fizetési kötelezettség tekintetében. Az első és talán legfontosabb a cserepótló illetékkedvezmény, mellyel a jogalkotó arra a mindennap helyzetre reflektál, amikor egy család korábbi otthonát nagyobbra, jobbra, esetleg a munkahely szempontjából kedvezőbb fekvésűre cserélni. Azok ugyanis, akik a lakásvásárláshoz képest egy éven belül egy másik lakást eladnak, a két ingatlan adásvételi árának különbözetét kell, hogy alapul vegyék az illetékfizetésnél.

Illetékkedvezmények 2019-ben

A fentieken túl további kedvezményeket, mentességeket biztosít az állam az ingatlanvásárlási illeték kapcsán. Ezek közül a legfontosabbak, hogy

  • Ha a vásárolt ingatlan értéke kisebb, mint az eladotté, illetékmenetesség lép fel.
  • Telekvásárlás esetén a tulajdonosok szintén mentesülnek az illeték befizetési kötelezettsége alól, amennyiben az adásvételt követő 4 éven belül megkezdik a lakóház építését.
  • Első lakás megszerzése esetén az illeték felét kell megfizetnie a tulajdonosnak, amennyiben még nem töltötte be a 35. életévét, és a lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió forintot.

Bejelentési kötelezettség

Ha ingatlant vásárolsz, ne feledkezz meg a bejelentésről sem. Ezzel az ingatlanügyi hatóságot (azaz az adóhatóságot) kell megkeresned. Vidd magaddal az adásvételi szerződést is, hiszen azzal igazolhatod az adásvétel részleteit.

Fundatipp
Minden álmod, hogy végre a saját lakásodat rendezhesd be? Mi segítünk álmaid megvalósításában!
Kérj visszahívást most!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Otthon Íme, Cristiano Ronaldo káprázatos görög villája – VIDEÓ

Gyere, lesd meg velünk, milyen is belülről egy szupersztár "nyaralója". A portugál klasszis, Cristiano Ronaldo görög villája következik.

Kert Kerti parti? Ezeket a hibákat kerüld el, hogy tökéletes legyen minden!

Amennyiben kerti parti szervezésére adnád a fejed, megmutatjuk, melyek azok a hibák, amelyeket egy kis odafigyeléssel könnyedén sikerül elkerülnöd.

Stílus Rózsaszín fali csempe – 4 tipp, hogyan dekorálhatsz vele

Egy dekorelem, amivel garantáltan egyedivé teheted otthonod. A rózsaszín fali csempe tele van lehetőségekkel. Rajtad áll, melyik arcát csalogatod elő.

Stílus A legjobb Pinterest-trükkök a lakásodba még több lájkért

Csodaszép lakások, inspiráló enteriőrök – bizony erről szól a Pinterest. Ha szeretnéd, hogy a te otthonod is "pinterestesen" vonzó legyen, olvass tovább!

Stílus Rózsaszín a fürdőben – Így frissítheted magad fel vele

Ne félj tőle, sem attól, mit szólnak majd mások. Ha kacérkodsz a gondolattal, most segítünk dűlőre jutni. Mert a rózsaszín a fürdőben igenis működik.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin