Mennyi a lakásvásárlási illeték? – Ezzel kalkulálj!

Mennyi a lakásvásárlási illeték? – Ezzel kalkulálj!

Van egy tétel, mellyel mindenképpen számolnod kell, ha lakást vásárolsz. Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat a lakásvásárlási illeték kapcsán.

Ötletládához ad!

Vételár, költözködés, felújítás – egy lakásvásárlás “látható” költségei ezek. De – sajnos – itt még nem ér véget a sor, hiszen ingatlanszerzés esetén az állam felé is keletkezik fizetési kötelezettségünk. Érdemes ezzel már a keresgélés során kalkulálnod, főleg azért, mert az illeték mértéke az ingatlan vételárához kötött. Minél drágább lakást szerzel meg, annál nagyobb összegért jelentkezik be nálad az adóhivatal.

Lakásvásárlási illeték – Mennyi az annyi?

Kezdjük a legfontosabbal: a lakásvásárlási – hivatalos nevén vagyonátruházási – illeték a vevőt terheli. Az illeték mértéke lakásszerzés esetén alapesetben a vételár 4 százaléka. (Például egy 25 millió forintos ingatlan esetében 1 millió forint.) Ez független attól, hogy egyedül vásárolunk lakást, vagy társtulajdonban, azaz csak egy része kerül a nevünkre. Utóbbi esetben csak annyi a különbség, hogy a tulajdonrész arányában kell teljesítenünk a fizetés kötelezettséget – ami persze házastársak, illetve családok esetén csak egy adminisztratív tényező.

Cserepótló illetékkedvezmény

Léteznek azonban könnyítések a fizetési kötelezettség tekintetében. Az első és talán legfontosabb a cserepótló illetékkedvezmény, mellyel a jogalkotó arra a mindennap helyzetre reflektál, amikor egy család korábbi otthonát nagyobbra, jobbra, esetleg a munkahely szempontjából kedvezőbb fekvésűre cserélni. Azok ugyanis, akik a lakásvásárláshoz képest egy éven belül egy másik lakást eladnak, a két ingatlan adásvételi árának különbözetét kell, hogy alapul vegyék az illetékfizetésnél.

Illetékkedvezmények 2019-ben

A fentieken túl további kedvezményeket, mentességeket biztosít az állam az ingatlanvásárlási illeték kapcsán. Ezek közül a legfontosabbak, hogy

  • Ha a vásárolt ingatlan értéke kisebb, mint az eladotté, illetékmenetesség lép fel.
  • Telekvásárlás esetén a tulajdonosok szintén mentesülnek az illeték befizetési kötelezettsége alól, amennyiben az adásvételt követő 4 éven belül megkezdik a lakóház építését.
  • Első lakás megszerzése esetén az illeték felét kell megfizetnie a tulajdonosnak, amennyiben még nem töltötte be a 35. életévét, és a lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió forintot.

Bejelentési kötelezettség

Ha ingatlant vásárolsz, ne feledkezz meg a bejelentésről sem. Ezzel az ingatlanügyi hatóságot (azaz az adóhatóságot) kell megkeresned. Vidd magaddal az adásvételi szerződést is, hiszen azzal igazolhatod az adásvétel részleteit.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan vásárlása esetén válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét.
Megnézem
Bezárom
Gyerek Last minute húsvéti tojáskereső DIY ötletek – Ilyen tasakokba rejtheted a finomságokat!

Nyakunkon a húsvéti, így a húsvéti nyuszinak fogy az ideje, hogy mindent előkészítsen a tojáskereséshez. Miután beszerezte az összes finomságot, már csak ötletesen el kell rejtenie azokat. A következő DIY tippeknek hála gyorsan és egyszerűen be tudsz segíteni majd a nyuszinak, hogy a tojáskeresés valódi élmény legyen a kicsik számára.

Tipp Beton kaspó készítése házilag – Kerti kiegészítő fillérekből

Ha sokat vagy a kertedben, akkor bizonyára tudod, hogy milyen sokba tud kerülni, ha új kaspókat kell venni a növényeknek. Ha olcsó és tartós megoldást szeretnél, akkor egy beton kaspó készítése házilag nem túl nehéz, így egy próbát mindenképp megér.

Stílus Tavaszi bejárati ajtó dekorációs ötletek: képeken mutatjuk a gyönyörű megoldásokat

Amikor végre beköszönt a tavasz, ilyenkor a ház minden pontján szeretnénk vidám és friss hangulatát megidézni. Márpedig a tavaszi dekoráció a bejárati ajtó környékén kezdődik. Mutatjuk a legszebb bejárati ajtó dekorációkat, amelyek garantáltan segítenek a tavasz légkörét a küszöbödre varázsolni.

Felújítás A sírból hozták vissza: egy alapjaiban újragondolt 40 nm-es lakás a 11. kerületből

Rettenetes állapot, nagyon rossz alaprajz, hegyesszögeket bezáró falak – ezek fogadták Vasziljevics Erikát és csapatát, akiknek azonban ez nem szegte a kedvét. A szakértői team célja az volt, hogy egy tágas élhető, kényelmes életeret alakítsanak ki belőle. Elöljáróban csak annyit mondunk: sikerült!

Otthon Varázslat 20 négyzetméteren – Ez a lakás felülírja a szűk terek fogalmát

A kislakás különleges műfaj, ami a megszokottnál sokkal kompaktabb elrendezést, komoly átgondolást és látványos ötleteket igényel, hogy minden funkció elférjen kevés négyzetméteren. Ebben a picike otthonban ez igencsak látványosan sikerült.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin