Lakásvásárlás részletre magánszemélytől? Igen, lehetséges!

Lakásvásárlás részletre magánszemélytől? Igen, lehetséges!

Ha azt hiszed, hogy a lakásvásárlás részletre magánszemélytől nem megoldható, tévedsz! Hiteles közjegyzői szerződési feltételekkel ez is kivitelezhető!

Ötletládához ad!

Albérletet sokan fizetnek, noha ennek havi díját többen inkább saját ingatlanba fektetnék minimális kezdőtőkével vagy foglalóval. Hiteles közjegyzői szerződési feltételekkel ez egy remek megoldás lehet mindkét fél számára. Mutatjuk a legfontosabb tudnivalókat róla.

Első lépések

Ha kiválasztásra kerül a leendő otthon, vagyis az ingatlan, amit szeretnénk megvenni, első momentumként a vevő és az eladó közt létrejön egy szóbeli megegyezés az adásvételt illetően. Ezután érdemes előszerződést kötni, melyben a felek vállalják a végleges szerződés megkötését, illetve a vevők átadják az eladónak a foglalót.

Hogyan tovább?

A részletre történő adás-vételi szerződés minden esetben ügyvéd vagy közjegyző által kell, hogy készüljön, csak így lesz hiteles az okirat. Ebben fontos feltüntetni a vételárat, a fizetés módját és ütemezését, a foglalót és a havi törlesztő összegét, az ingatlan  paramétereit, valamint a vevő és az eladó pontos adatait. Továbbá az eladónak írásban kell nyilatkoznia arról, hogy a részletfizetési módot elfogadja.

Mikor kell illetéket fizetni lakásvásárláskor?

A földhivatali ingatlan-nyilvántartásba kizárólag a fentebb megnevezett okirat bemutatásakor végzik el az új tulajdonos bejegyzését. Fontos tudni, hogy mivel a vevő nem egy összegben fizeti ki az ingatlant, az adásvételi szerződés tulajdonjog fenntartással készül. Ez a jog addig áll fenn, ameddig a vevő meg nem fizette a szerződésben vállalt utolsó részletet is, így az eladó védve van. Ezzel párhuzamosan az eladónak egy lemondó nyilatkozatot kell letétbe helyezni az ügyvédnél, mely a tulajdonjog megszűnéséről szól. Amikor a teljes vételár kifizetésre kerül, ez a nyilatkozat akkor lép életbe.

Kinek miért előnyös ez a fajta megoldás?

VEVŐKNEK:

  • Ha minimálbérrel rendelkezel, és nem tudsz hitelt igényelni.
  • KHR (régebbi nevén BÁR) listásoknak.

ELADÓKNAK:

  • Az eladó ingatlan régóta áll hirdetés alatt.
  • Biztos megoldás, és elkerülhető az nagyobb volumenű árcsökkentő alkudozás.
  • Az üresen álló ingatlan fenntartási költségeit nem kell fizetni.

Mikor kell illetékez fizetni lakásvásárláskor?

Fundatipp
Valósítsd meg terveidet Fundamentával!
Kérj most visszahívást a részletekért!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp A 8 legmodernebb tavaszi dekorációs ötlet a trendi lakáshoz

Sokak örömére elérkezett hozzánk a megújulás évszaka, a tavasz, ezért itt a kiváló alkalom, hogy egy kis újdonságot csempésszünk a lakásba tavaszi dekoráció formájában. Szeretnél te is trendi lakásdekort? Segítünk!

Otthon Ezek a világ legdrágább házai – Elképesztő luxus a legfelsőbb szinten

Unod a középszerű életteret? Vágysz a csillogásra, a luxusra? Akkor ezeket a luxusotthonokat feltétlen látnod kell!

Tipp Dizájnos tojások húsvétra – Így lehetnek trendik a húsvéti tojásaid

A tojásfestést sokan elcsépeltnek tartják, és sok felnőtt vonakodva lát neki húsvét közeledtével. Ez azonban nagy hiba, mert igazán kreatív energiák rejlenek benne. Bizonyítékképpen hoztunk 4 nagyon trendi és fiatalos tojás dekorációs tippet.

Felújítás Nézzétek, milyen bájos meglepetést készített egy szülőpár a kislányuknak!

Minden szülő a lehető legjobbat szeretné gyermekének, így a gyerekszoba kialakításába rengeteg energiát fektetnek, hogy különleges és szép legyen a végeredmény. De mit tegyünk, ha nem találunk számunkra szimpatikus falmatricát, esetleg tapétát? Akkor készítsük el magunk a faldíszítést – például egy szivárványt.

Tipp Így lesz igazi húsvét a lakásban – Nézd meg 3 szuper tippünket!

Közeleg a húsvéti ünnep, és bizony a te lakásod is díszítést kíván. Mi pedig épp abban segítünk, hogyan legyen igazi húsvét a lakásban, úgyhogy ne csak ablakdíszekben gondolkodj.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin