Lakásvásárlás részletre magánszemélytől? Igen, lehetséges!

Lakásvásárlás részletre magánszemélytől? Igen, lehetséges!

Ha azt hiszed, hogy a lakásvásárlás részletre magánszemélytől nem megoldható, tévedsz! Hiteles közjegyzői szerződési feltételekkel ez is kivitelezhető!

Ötletládához ad!

Albérletet sokan fizetnek, noha ennek havi díját többen inkább saját ingatlanba fektetnék minimális kezdőtőkével vagy foglalóval. Hiteles közjegyzői szerződési feltételekkel ez egy remek megoldás lehet mindkét fél számára. Mutatjuk a legfontosabb tudnivalókat róla.

Első lépések

Ha kiválasztásra kerül a leendő otthon, vagyis az ingatlan, amit szeretnénk megvenni, első momentumként a vevő és az eladó közt létrejön egy szóbeli megegyezés az adásvételt illetően. Ezután érdemes előszerződést kötni, melyben a felek vállalják a végleges szerződés megkötését, illetve a vevők átadják az eladónak a foglalót.

Hogyan tovább?

A részletre történő adás-vételi szerződés minden esetben ügyvéd vagy közjegyző által kell, hogy készüljön, csak így lesz hiteles az okirat. Ebben fontos feltüntetni a vételárat, a fizetés módját és ütemezését, a foglalót és a havi törlesztő összegét, az ingatlan  paramétereit, valamint a vevő és az eladó pontos adatait. Továbbá az eladónak írásban kell nyilatkoznia arról, hogy a részletfizetési módot elfogadja.

Mikor kell illetéket fizetni lakásvásárláskor?

A földhivatali ingatlan-nyilvántartásba kizárólag a fentebb megnevezett okirat bemutatásakor végzik el az új tulajdonos bejegyzését. Fontos tudni, hogy mivel a vevő nem egy összegben fizeti ki az ingatlant, az adásvételi szerződés tulajdonjog fenntartással készül. Ez a jog addig áll fenn, ameddig a vevő meg nem fizette a szerződésben vállalt utolsó részletet is, így az eladó védve van. Ezzel párhuzamosan az eladónak egy lemondó nyilatkozatot kell letétbe helyezni az ügyvédnél, mely a tulajdonjog megszűnéséről szól. Amikor a teljes vételár kifizetésre kerül, ez a nyilatkozat akkor lép életbe.

Kinek miért előnyös ez a fajta megoldás?

VEVŐKNEK:

  • Ha minimálbérrel rendelkezel, és nem tudsz hitelt igényelni.
  • KHR (régebbi nevén BÁR) listásoknak.

ELADÓKNAK:

  • Az eladó ingatlan régóta áll hirdetés alatt.
  • Biztos megoldás, és elkerülhető az nagyobb volumenű árcsökkentő alkudozás.
  • Az üresen álló ingatlan fenntartási költségeit nem kell fizetni.

Mikor kell illetékez fizetni lakásvásárláskor?

Fundatipp
Valósítsd meg terveidet Fundamentával!
Kérj most visszahívást a részletekért!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Friss Virágos tavaszt hoz a Praktiker az otthonokba

A Praktiker új tavasz kollekciója, amelyet a virágos rét ihletett, elhozza otthonunkba a legfrissebb nyugat-európai trendeket. A tavasz beköszöntével válogathatunk virágmotívumokkal borított textíliák, illatgyertyák, ágyneműk, kiegészítők és étkészletek között, de ha kedvünk van, akár át is festhetjük a nappalinkat. Érdemes megadni a tiszteletet a húsvéti ünnepnek is, és legfőképp magunknak. Lépjünk ki a szürkeségből, öltöztessük fel élénk tónusokkal, virágos lakberendezési kiegészítőkkel lakótereinket, és keltsük új életre kültéri dekorelemekkel – díszpárnákkal, mécsesekkel, vázákkal – otthonunkat és kertünket.

Friss 3 tipp a lakásillatosításhoz

Lenyűgöző érzés belépni egy olyan lakásba, ahol nem csupán a színek és a formák állnak harmóniában, de finom illattal is fokozzák a hatást.

Tipp Tippek galambok ellen – 5 ötlet, mellyel „galambmentes” lehet erkélyed

Eleged van abból, hogy a galambok összepiszkítják az erkélyedet? Esetleg attól tartasz, hogy betegséget hordozva zavarognak a teraszodon? Akkor jól jönnek neked a tippek galambok ellen.

Tipp Minden négyzetcentiméter számít – A 4 legjobb rendszerező tipp kis kamrához

A kamra plusz tárolóhelyként szolgál a konyhai termékek és eszközök számára, ezért könnyen zsúfolttá válhat. Pláne akkor, ha alapból is kicsi. Segítségül összeszedtünk kamrarendszerező tippeket, hogy a kis kamra is sok mindent el tudjon nyelni.

Tipp Lakásvásárlás rokontól – Ezekre figyelj, ha hitelt szeretnél igényelni

Elsőre azt gondolhatnánk, hogy a lakásvásárlás rokontól egyáltalán nem bonyolult, hiszen egy ismerőssel sokkal könnyebb dolgunk van ez ezzel járó ügyek intézése kapcsán. Ez azonban nem igaz, hiszen még a hiteligénylés feltételei is sokkal szigorúbbak.

Tipp Plüssállatok tisztítása – Ezzel a trükkel pikk-pakk megszabadulsz az atkáktól

A plüssállatoknak sok mindent ki kell bírniuk. A rengeteg ölelés és puszi mellett gyakran a koszos padlón hagyják őket a gyerkőcök, sőt, még az olyan kellemetlen élőlények is megtámadják őket, mint az atkák. Az alábbi trükknek hála azonban legalább az utóbbi probléma ellen könnyedén tudunk tenni.

Tipp Így horgolj szépségeket – VIDEÓ!

Ne csak ünnepnapokon adjuk meg a módját a szép terítésnek. Ha van pár semleges alapdarabunk, akkor egy-egy szalvétával, színes virággal, apró kiegészítővel bármilyen stílust behozhatunk az otthonunkba.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin