Lakásvásárlás részletre magánszemélytől? Igen, lehetséges!

Lakásvásárlás részletre magánszemélytől? Igen, lehetséges!

Ha azt hiszed, hogy a lakásvásárlás részletre magánszemélytől nem megoldható, tévedsz! Hiteles közjegyzői szerződési feltételekkel ez is kivitelezhető!

Ez a cikk már szerepel az Ötletládádban!

Albérletet sokan fizetnek, noha ennek havi díját többen inkább saját ingatlanba fektetnék minimális kezdőtőkével vagy foglalóval. Hiteles közjegyzői szerződési feltételekkel ez egy remek megoldás lehet mindkét fél számára. Mutatjuk a legfontosabb tudnivalókat róla.

Első lépések

Ha kiválasztásra kerül a leendő otthon, vagyis az ingatlan, amit szeretnénk megvenni, első momentumként a vevő és az eladó közt létrejön egy szóbeli megegyezés az adásvételt illetően. Ezután érdemes előszerződést kötni, melyben a felek vállalják a végleges szerződés megkötését, illetve a vevők átadják az eladónak a foglalót.

Hogyan tovább?

A részletre történő adás-vételi szerződés minden esetben ügyvéd vagy közjegyző által kell, hogy készüljön, csak így lesz hiteles az okirat. Ebben fontos feltüntetni a vételárat, a fizetés módját és ütemezését, a foglalót és a havi törlesztő összegét, az ingatlan  paramétereit, valamint a vevő és az eladó pontos adatait. Továbbá az eladónak írásban kell nyilatkoznia arról, hogy a részletfizetési módot elfogadja.

Mikor kell illetéket fizetni lakásvásárláskor?

A földhivatali ingatlan-nyilvántartásba kizárólag a fentebb megnevezett okirat bemutatásakor végzik el az új tulajdonos bejegyzését. Fontos tudni, hogy mivel a vevő nem egy összegben fizeti ki az ingatlant, az adásvételi szerződés tulajdonjog fenntartással készül. Ez a jog addig áll fenn, ameddig a vevő meg nem fizette a szerződésben vállalt utolsó részletet is, így az eladó védve van. Ezzel párhuzamosan az eladónak egy lemondó nyilatkozatot kell letétbe helyezni az ügyvédnél, mely a tulajdonjog megszűnéséről szól. Amikor a teljes vételár kifizetésre kerül, ez a nyilatkozat akkor lép életbe.

Kinek miért előnyös ez a fajta megoldás?

VEVŐKNEK:

  • Ha minimálbérrel rendelkezel, és nem tudsz hitelt igényelni.
  • KHR (régebbi nevén BÁR) listásoknak.

ELADÓKNAK:

  • Az eladó ingatlan régóta áll hirdetés alatt.
  • Biztos megoldás, és elkerülhető az nagyobb volumenű árcsökkentő alkudozás.
  • Az üresen álló ingatlan fenntartási költségeit nem kell fizetni.

Mikor kell illetékez fizetni lakásvásárláskor?

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp #vegyélhazait – És varázsolj téli hangulatot azzal otthonodba

Ha odakint tombol is a téli hideg, idebent lehet meleg, kényelmes és meghitt minden. Ebben segítenek az alábbi szuper kiegészítők, sorozatunk vezérelvéhez hűen ezúttal is hazai alkotók munkáiból válogatva.

Stílus Pénztárcabarát hálószoba ötletek fiataloknak – Modern dekorációs megoldások saját lakásba vagy albérletbe

A hálószoba dekorálása nem könnyű feladat, hiszen egyszerre kell letisztultnak és otthonosnak lenni. A következő pénztárcabarát hálószoba ötletek fiataloknak szólnak – azoknak is, akik esetleg albérletben élnek.

Tipp Nincs többé unalmas polc – Dekornövények, amelyek a polcokon is jól érzik magukat

Szeretnéd feldobni a lebegő- vagy a könyvespolcot? Dekoráld növényekkel!

Tipp Unalmas üres falak? Így dekorálj, hogy izgalmasabbá váljon a lakásod

Legyen szó a nappaliról, a konyháról, a folyosóról vagy a hálószobáról: az üres falak egyik helyiségben sem mutatnak jól, továbbá rendkívül unalmasak. Alábbiakban hoztunk pár ötletet, melyekkel sokkal izgalmasabbá varázsolhatod az otthonodat.

Tipp Ettől a 3 dologtól még most válj meg!

A minimalizmus még mindig trendi, így a felesleges dolgok szortírozása életünk szerves részéve vált. Ennek ellenére vannak olyan területek, melyekről meg szoktunk feledkezni, pedig számos olyan dolgot rejtenek, melyeknek már inkább a szemetesben lenne a helyük. Lássuk, melyek ezek.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin