Lakásvásárlás előtti tudnivalók – Az 5 legfontosabb tanács, hogy ne húzzanak csőbe

Lakásvásárlás előtti tudnivalók – Az 5 legfontosabb tanács, hogy ne húzzanak csőbe

A lakásvásárlási előtti tudnivalók sora végtelen. Mi most a leggyakoribb buktatókat szedtük össze.

Ötletládához ad!

Ne hagyd magad átverni! Manapság igenis észnél kell lennünk, ha ingatlant vásárolunk. Mutatjuk is az 5 leggyakoribb buktatót, melyekre érdemes külön figyelmet fordítanod.

Lakásvásárlás előtti tudnivalók

1.Nézd meg alaposan!

Lehet, hogy első látásra hibátlannak tűnik egy lakás, de sajnos manapság sok kivitelező pont erre játszik rá. Különösen használt, de felújított ingatlan estében kell óvatosnak lenned, hiszen megannyi trükkel álcázhatják a kontár munkát. Ne legyél szégyenlős, hiszen a saját pénzeddel játszol! Bátran vizsgáld végig a lakás minden helyiségét, mozgass meg dolgokat, nézz be a szekrények mögé, és amiről csak lehet, kérj tájékoztatást vagy igazolást.

2. Ellenőrizzük a tulajdoni lapot!

Ha önállóan vásárolsz lakást – azaz nem szakszerű ingatlanos közvetítésével –, feltétlenül járj utána a lakás tulajdonjogi helyzetének. A tulajdoni lapot könnyen és gyorsan kikérheted a földhivatalból, azon pedig világosan rögzítve vannak a legfontosabb adatok. Látni fogod, kik a tulajdonosok és milyen megosztásban, tényleg tehermentes-e a lakás, illetve előállhat-e valaki bármilyen jogcímen még követeléssel.

Lakásvásárlás előtti tudnivalók – Az 5 legfontosabb tanács, hogy ne húzzanak csőbe

 

3. Készpénz helyett utalás

Az ingatlan vételárának egy részét (az előleget vagy a foglalót) többnyire készpénzben kérik a vásárlótól, de ha csak teheted, kerüld ki ezt. Egyrészt milliókkal a zsebedben sétálgatni az utcán nem a legjobb ötlet, de ami ennél is fontosabb: milliókat felvenni a bankszámládról akár jelentős összegbe is kerülhet. Lesz még bőven kiadásod, ne gyarapítsd feleslegesen.

4. Előleg vagy foglaló?

Ha meghoztad a döntést, és szeretnéd megvásárolni a lakást, az adásvételi szerződés aláírásakor minden bizonnyal le kell tenned az asztalra a vételár egy részét. Ez a foglaló, ami a teljes ár 10-15 százaléka szokott lenni. Ennél magasabb összegbe ne menj bele, hiszen különleges szabályok vonatkoznak rá, melyek értelmében ha mégis visszalépnél a vásárlástól, elveszíted a már letett összeget.

5. Döntsd el, mi marad és mi megy

Amennyiben használt lakást vásárolsz, melyből előtted költözik ki a tulajdonos, feltétlenül állapodjatok meg arról, a vételár fejében mit hagy meg neked, és mit visz magával. Ezeket rögzítsd is a szerződésben, mert több tétel esetén már komoly összegek forognak kockán. Nem mindegy ugyanis, hogy teljes új konyhabútort, tűzhelyet és mosógépet kell-e venned, vagy elég csak egy asztalt beszerezned. Minden egyebet pedig, amit nem írtok a szerződésbe, az előző tulaj vigye magával, máskülönben azok elszállításáról neked kell majd gondoskodnod, ami nem kevés idő és pénz.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Friss Lélegzetelállító tér az év legkülönlegesebb komolyzenei koncertjén

Korábban sehol sem látott produkcióval léptek az ötödik alkalommal életre hívott MVM ZENERGIA színpadára a hazai komolyzene nagyjai augusztus 29-én. Az élő zenei műsor mellett nagyszabású fényfestés, extra tartalmak, helyszíni bejelentkezések és interjúk varázsolták el a zenekedvelőket. Az MVM a koncert teljes jegybevételét megduplázta és a teljes összeget idén is jótékony célra ajánlotta fel, a közönségszavazás eredményeként az összeget a Csalogány EGYMI kapja meg.

Tipp Lakáshitel kiváltása – Milyen esetekben nincs rá mód?

A lakáshitel kiváltása kapcsán számos dolgot át kell gondolnunk, nehogy a végén ráfizessünk. Lássuk, hogy milyen esetben ajánlott, illetve mikor nem lehetséges a kiváltás.

Stílus Bizonyított: 8 dolog, amitől boldogabb lesz egy lakás

A teljes boldogság eléréséhez nincs pontos recept, viszont számos kutató kiderítette, hogy mivel juthatunk közelebb hozzá. Lássuk, hogy melyek ezek.

Felújítás Így játék lesz a zuhanyzó felújítása – Mutatjuk, hogyan kezdj neki

Gondot okoz a zuhanyzó felújítása? Nem mertél még belevágni, mert nem vagy biztos benne? Túl drágának tartod? Tippjeinkkel segítünk megvalósítani!

Stílus Így kell a dohányzóasztalt dekorálni – Te jól csinálod?

Kíváncsi vagy, milyen a trendi dohányzóasztal dekoráció? Szívesen feldobnád a nappalit? Mutatjuk, hogyan csináld!

Otthon Love ya-project – Csoda 29 nm-en

Szeret, nem szeret, szeret. Ez amolyan szeretem munka volt a tulajdonos-tervező számára, hiszen nem ült a nyakán megrendelő, aki felülbírálta volna az elképzeléseit. Így egy év leforgása alatt pont az született meg a gyakorlatban, ami a terveken is szerepelt – kompromisszumok nélkül.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin