Lakásvásárlás előtti tudnivalók – Az 5 legfontosabb tanács, hogy ne húzzanak csőbe

Lakásvásárlás előtti tudnivalók – Az 5 legfontosabb tanács, hogy ne húzzanak csőbe

A lakásvásárlási előtti tudnivalók sora végtelen. Mi most a leggyakoribb buktatókat szedtük össze.

Ötletládához ad!

Ne hagyd magad átverni! Manapság igenis észnél kell lennünk, ha ingatlant vásárolunk. Mutatjuk is az 5 leggyakoribb buktatót, melyekre érdemes külön figyelmet fordítanod.

Lakásvásárlás előtti tudnivalók

1.Nézd meg alaposan!

Lehet, hogy első látásra hibátlannak tűnik egy lakás, de sajnos manapság sok kivitelező pont erre játszik rá. Különösen használt, de felújított ingatlan estében kell óvatosnak lenned, hiszen megannyi trükkel álcázhatják a kontár munkát. Ne legyél szégyenlős, hiszen a saját pénzeddel játszol! Bátran vizsgáld végig a lakás minden helyiségét, mozgass meg dolgokat, nézz be a szekrények mögé, és amiről csak lehet, kérj tájékoztatást vagy igazolást.

2. Ellenőrizzük a tulajdoni lapot!

Ha önállóan vásárolsz lakást – azaz nem szakszerű ingatlanos közvetítésével –, feltétlenül járj utána a lakás tulajdonjogi helyzetének. A tulajdoni lapot könnyen és gyorsan kikérheted a földhivatalból, azon pedig világosan rögzítve vannak a legfontosabb adatok. Látni fogod, kik a tulajdonosok és milyen megosztásban, tényleg tehermentes-e a lakás, illetve előállhat-e valaki bármilyen jogcímen még követeléssel.

Lakásvásárlás előtti tudnivalók – Az 5 legfontosabb tanács, hogy ne húzzanak csőbe

 

3. Készpénz helyett utalás

Az ingatlan vételárának egy részét (az előleget vagy a foglalót) többnyire készpénzben kérik a vásárlótól, de ha csak teheted, kerüld ki ezt. Egyrészt milliókkal a zsebedben sétálgatni az utcán nem a legjobb ötlet, de ami ennél is fontosabb: milliókat felvenni a bankszámládról akár jelentős összegbe is kerülhet. Lesz még bőven kiadásod, ne gyarapítsd feleslegesen.

4. Előleg vagy foglaló?

Ha meghoztad a döntést, és szeretnéd megvásárolni a lakást, az adásvételi szerződés aláírásakor minden bizonnyal le kell tenned az asztalra a vételár egy részét. Ez a foglaló, ami a teljes ár 10-15 százaléka szokott lenni. Ennél magasabb összegbe ne menj bele, hiszen különleges szabályok vonatkoznak rá, melyek értelmében ha mégis visszalépnél a vásárlástól, elveszíted a már letett összeget.

5. Döntsd el, mi marad és mi megy

Amennyiben használt lakást vásárolsz, melyből előtted költözik ki a tulajdonos, feltétlenül állapodjatok meg arról, a vételár fejében mit hagy meg neked, és mit visz magával. Ezeket rögzítsd is a szerződésben, mert több tétel esetén már komoly összegek forognak kockán. Nem mindegy ugyanis, hogy teljes új konyhabútort, tűzhelyet és mosógépet kell-e venned, vagy elég csak egy asztalt beszerezned. Minden egyebet pedig, amit nem írtok a szerződésbe, az előző tulaj vigye magával, máskülönben azok elszállításáról neked kell majd gondoskodnod, ami nem kevés idő és pénz.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Friss Jól szellőző hálószoba, kellemes klíma és fényviszonyok, hogy pont úgy induljon a nap, ahogy szeretnéd

A hálószoba a ház, lakás legintimebb területe, ide bújunk el párunkkal, itt hajtjuk fejünket pihenésre éjszakára. Fontos, hogy ez a szoba kellemes érzetet keltsen bennünk, kényelmes legyen, és biztosítsa számunkra mindazt a komfortot, amire vágyunk. A szobának kialakításában biztosítania kell nyugalmunkat, intim szféránk megőrzését és az egészséges klímát is. A VELUX tetőtéri ablakok minderre megoldást kínálnak számunkra.

Otthon Íme, a villa, ahol Jackie Kennedy töltötte a nászútját

A luxushotel 1926-27-ben készült, a tervezője pedig Reginald Johnson építész és Ralph Stevens tájépítész voltak. Kettejük szakértelme az épített környezet és a természet gyönyörű kettősét adja. A luxusüdülő tökéletesen vegyíti az art decot a mediterrán építészettel, a spanyol gyarmati, illetve mór stílussal.  Az évtizedek alatt a szállodának több tulajdonosa is volt, így többek között San […]

Tipp Új mikroközösség – Így lesz 1-ből 3

Az ingatlanzsonglőrködés nagymestereinek ma már meg sem kottyan egy közepes lakást két részre osztani. Az új kihívás olyan lakást találni a piacon, amelyből három minigarzon alakítható ki. Ez nemcsak izgalmas feladat, hanem kiadás esetén jobban is csilingel a kassza, további jó hírünk pedig hogy ez is finanszírozható Fundamenta Lakásszámlával.

Stílus Álom luxuskivitelben – A fürdőszoba falai között is

A fürdőszoba otthonunk egyik fontos relaxációs pontja. Nincs más választásunk hát, mint szépen berendezni, és hívogató hangulatot teremteni benne.

Tipp Mikor kell lecserélni a háztartási eszközöket? – Tippek szakértőktől

Igen, jól sejted, azt a szivacsot, ami a mosogatód szélén áll, már lassan ki kéne dobnod. De milyen gyakran szükséges cserélni az alapvető háztartási eszközöket?

Stílus Most meggyőzünk: ezért fesd a falakat szürkére

Már egy ideje tudjuk, hogy a szürkének ötven árnyalata is létezik. Most bemutatjuk ezt a belsőépítészet világában is.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin