Lakásvásárlás előtti tudnivalók – Az 5 legfontosabb tanács, hogy ne húzzanak csőbe

Lakásvásárlás előtti tudnivalók – Az 5 legfontosabb tanács, hogy ne húzzanak csőbe

A lakásvásárlási előtti tudnivalók sora végtelen. Mi most a leggyakoribb buktatókat szedtük össze.

Ötletládához ad!

Ne hagyd magad átverni! Manapság igenis észnél kell lennünk, ha ingatlant vásárolunk. Mutatjuk is az 5 leggyakoribb buktatót, melyekre érdemes külön figyelmet fordítanod.

Lakásvásárlás előtti tudnivalók

1.Nézd meg alaposan!

Lehet, hogy első látásra hibátlannak tűnik egy lakás, de sajnos manapság sok kivitelező pont erre játszik rá. Különösen használt, de felújított ingatlan estében kell óvatosnak lenned, hiszen megannyi trükkel álcázhatják a kontár munkát. Ne legyél szégyenlős, hiszen a saját pénzeddel játszol! Bátran vizsgáld végig a lakás minden helyiségét, mozgass meg dolgokat, nézz be a szekrények mögé, és amiről csak lehet, kérj tájékoztatást vagy igazolást.

2. Ellenőrizzük a tulajdoni lapot!

Ha önállóan vásárolsz lakást – azaz nem szakszerű ingatlanos közvetítésével –, feltétlenül járj utána a lakás tulajdonjogi helyzetének. A tulajdoni lapot könnyen és gyorsan kikérheted a földhivatalból, azon pedig világosan rögzítve vannak a legfontosabb adatok. Látni fogod, kik a tulajdonosok és milyen megosztásban, tényleg tehermentes-e a lakás, illetve előállhat-e valaki bármilyen jogcímen még követeléssel.

Lakásvásárlás előtti tudnivalók – Az 5 legfontosabb tanács, hogy ne húzzanak csőbe

 

3. Készpénz helyett utalás

Az ingatlan vételárának egy részét (az előleget vagy a foglalót) többnyire készpénzben kérik a vásárlótól, de ha csak teheted, kerüld ki ezt. Egyrészt milliókkal a zsebedben sétálgatni az utcán nem a legjobb ötlet, de ami ennél is fontosabb: milliókat felvenni a bankszámládról akár jelentős összegbe is kerülhet. Lesz még bőven kiadásod, ne gyarapítsd feleslegesen.

4. Előleg vagy foglaló?

Ha meghoztad a döntést, és szeretnéd megvásárolni a lakást, az adásvételi szerződés aláírásakor minden bizonnyal le kell tenned az asztalra a vételár egy részét. Ez a foglaló, ami a teljes ár 10-15 százaléka szokott lenni. Ennél magasabb összegbe ne menj bele, hiszen különleges szabályok vonatkoznak rá, melyek értelmében ha mégis visszalépnél a vásárlástól, elveszíted a már letett összeget.

5. Döntsd el, mi marad és mi megy

Amennyiben használt lakást vásárolsz, melyből előtted költözik ki a tulajdonos, feltétlenül állapodjatok meg arról, a vételár fejében mit hagy meg neked, és mit visz magával. Ezeket rögzítsd is a szerződésben, mert több tétel esetén már komoly összegek forognak kockán. Nem mindegy ugyanis, hogy teljes új konyhabútort, tűzhelyet és mosógépet kell-e venned, vagy elég csak egy asztalt beszerezned. Minden egyebet pedig, amit nem írtok a szerződésbe, az előző tulaj vigye magával, máskülönben azok elszállításáról neked kell majd gondoskodnod, ami nem kevés idő és pénz.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Otthon Újabb ütős érv a galéria mellett – Egy 24 nm-es kislakás csodája

Úgy gondolod, szűkös otthonban élsz? Akkor nem láttad még a most következő életteret, ami egy 24 nm-es kislakás. Na, ez a pici.

Otthon 6 trükk, hogy olyan trendi legyen a lakásod, mint az Instagramon

Ma is eléd esett egy trendi lakás az Instagramon? Irigykedés helyett inkább rázd gatyába a magadét is. Adunk hozzá 6 tippet.

Friss Klímával a jó közérzetért, napi egy kávé áráért?

Egyik nap kánikula, másik nap hűvös idő és eső – mondják, hogy a 2019-es nyár bizony ilyen lehet. A hőingadozás, a gyakori frontok megterhelik a szervezetet, nehéz koncentrálni, ingadozik a hangulatunk és a teljesítőképességünk is. Jó időben bárkit feldob egy fagyi, hűvös időben talán egy tea vagy kávé, de azért a fenntartható megoldás mégsem a napi nasi bevezetése. A légkondicionált irodában, autóban vagy tömegközlekedési eszközön kevésbé érezzük ezt a hatást, a kellemes hőmérsékletű és páratartalmú levegő segít helyreállítani a koncentrációt. Na de egy klíma ára egy kávéhoz képest…?

Kert DIY kerti világítás – A hangulatos nyári esték kulcsa

A tökéletes nyári esték nélkülözhetetlen kelléke egy (vagy több) hangulatos fényforrás. DIY kerti világítás ötleteink megvalósításával pont ilyet kaphatsz.

Promóció „Csendes erő és könnyű kezelhetőség” – Besenyei Péter akkumulátoros kerti gépei és legújabb elektromos kisrepülőgépe

Besenyei Péter világ- és Európa-bajnok műrepülő pilóta 4 éve vonult vissza a versenyzéstől, azonban továbbra sem unatkozik. Szabadidejét új, akkumulátoros kisrepülőgépének tökéletesítésével, kertjének ápolásával és gyönyörű kutyáival tölti.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin