Lakáshitel feltételei használt lakásra – Csokorba szedtük a tudnivalókat

Lakáshitel feltételei használt lakásra – Csokorba szedtük a tudnivalókat

Új és használt lakás esetén hasonló a lakáshitel körüli procedúra. Összegyűjtöttük, hogy melyek a fontosabb tudnivalók, mire érdemes odafigyelni.

Ötletládához ad!

Az utóbbi években nemcsak a lakáspiac felívelése folytatódott, hanem ezzel párhuzamosan a lakáshitelek iránti érdeklődés is jelentősen megnőtt, melynek egyik oka a lakásvásárláshoz szükséges kedvező hitelkamat.

A hitelügyintézés fontosabb állomásai a követkzők:

  • Tájékoztatás
  • Hiteligénylés
  • Hitelbírálat
  • Szerződéskötés
  • Folyósítás
  • Törlesztés

Alapvetően két fő hiteltípust különböztetünk meg:

  • Piaci kamatozású lakáshitel: ezt a hitelt önállóan vagy állami támogatású hitel mellé kiegészítésként is lehet igényelni. Ezeknek a hiteleknek a feltételeit és árazását a jogszabályi kereteket és a piaci viszonyokat figyelembe véve minden egyes bank maga határozza meg.
  • Kamattámogatott lakáshitel: kamattámogatott hiteleknél az állam a kamattámogatás időszaka alatt, azaz a futamidő meghatározott időszakára, a kamat megfizetéséhez támogatást nyújthat. Ez a hitel akkor igényelhető, ha az adott bank hitelezési feltételein túl az igénylő megfelel a vonatkozó jogszabályi feltételeknek is.

A bankok kínálata is igen szélesnek mondható, így sokféle élethelyzethez adhatnak kedvező megoldást. Elmondható, hogy azok a hitelek a legolcsóbbak, melyeknél a törlesztőrészlet egy éven belül is változhat, míg a valamivel drágább opciót a rögzített hitelek jelentik, ahol a törlesztő több évre (akár a futamidő végéig) kiszámítható marad.

Két alapvető tényező befolyásolja a mozgásteret, mégpedig a megvásárolni kívánt ingatlan értéke és természetesen a jövedelmi háttér, melyet a hitelbírálat során részletesen megvizsgál a bank.

Minden hiteligény egyedi, mégis vannak olyan általános szabályok, amelyeket figyelembe vesz a pénzintézet:

  • A hitel maximális összege nem lehet több, mint az ingatlan piaci értékének 80%-a. Viszont az általános gyakorlat alapján a bankok a fedezetül felajánlott ingatlan legfeljebb 60-70%-áig mennek el. A fennmaradó összeget pedig önerőként kell előteremteni a lakásvásárláshoz.
  • Emellett azt is figyelembe kell venni, hogy az összes havi törlesztés nem haladhatja meg a jövedelem 50%-át (400 ezer forint havi jövedelem fölött 60%-át).

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp Szülinapi kívánságunk: oszd meg velünk, Te miről olvasnál szívesen?

Ismered az Otthonok&Megoldások magazint? Forgattad már nagy örömmel? Esetleg hónapról hónapra átlapozod? Sőt, már használtál is fel egy-két ötletet belőle? Ha valamelyik kérdésre "igen" a válaszod, akkor pont téged keresünk!

Tipp Így előzd meg a lefolyó eldugulását – Íme egy profi trükk hozzá

Egy eldugult lefolyó rengeteg bosszúságot tud okozni. Ezt azonban a cikkünkben bemutatott profi trükkel meg tudod előzni.

Stílus Az 5+1 legelterjedtebb ágytípus – A legfontosabb tudnivalók, ha ágyvásárlás előtt állsz

Az ideális ágy megtalálása nem egyszerű feladat, hiszen számos különböző típus közül kell kiválasztanunk a számunkra tökéleteset. Annak érdekében, hogy könnyítsünk ezen kihíváson, bemutatjuk a legelterjedtebb ágytípusok legfontosabb tudnivalóit.

Felújítás Felújítás egy hét alatt? Ezek a munkálatok garantáltan beleférnek 7 napba

Lehetséges a felújítás egy hét alatt? Természetesen igen, ha jól csoportosítjuk a feladatokat és van néhány segítőnk. Többé ne tartson vissza az a kifogás, hogy „túl sok idő”. Mutatjuk, melyik munkálatok férnek bele garantáltan 7 napba.

Tipp A pihentető háló 4 nélkülözhetetlen eleme

A hálószoba otthonunk azon pontja, ahol ugyan sok időt eltöltünk, de ébren talán a legkevesebbet. Ezért pedig hajlamosak vagyunk kevesebb figyelmet is szentelni neki Azonban a háló légköre nagyban befolyásolhatja az életminőségünket, így időnként érdemes egy kis frissességet csempészni bele.

Tipp Újabb szuper platform, melyen megtalálsz minket

Az egyik legfőbb célunk, hogy az Otthonok&Megoldások magazin minél több ember otthonába eljuthasson, ezért is dolgozunk fáradhatatlanul azon, hogy minél közelebb vigyük hozzátok. Ebben tettünk most egy újabb fontos lépést.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin