Lakáshitel feltételei használt lakásra – Csokorba szedtük a tudnivalókat

Lakáshitel feltételei használt lakásra – Csokorba szedtük a tudnivalókat

Új és használt lakás esetén hasonló a lakáshitel körüli procedúra. Összegyűjtöttük, hogy melyek a fontosabb tudnivalók, mire érdemes odafigyelni.

Ötletládához ad!

Az utóbbi években nemcsak a lakáspiac felívelése folytatódott, hanem ezzel párhuzamosan a lakáshitelek iránti érdeklődés is jelentősen megnőtt, melynek egyik oka a lakásvásárláshoz szükséges kedvező hitelkamat.

A hitelügyintézés fontosabb állomásai a követkzők:

  • Tájékoztatás
  • Hiteligénylés
  • Hitelbírálat
  • Szerződéskötés
  • Folyósítás
  • Törlesztés

Alapvetően két fő hiteltípust különböztetünk meg:

  • Piaci kamatozású lakáshitel: ezt a hitelt önállóan vagy állami támogatású hitel mellé kiegészítésként is lehet igényelni. Ezeknek a hiteleknek a feltételeit és árazását a jogszabályi kereteket és a piaci viszonyokat figyelembe véve minden egyes bank maga határozza meg.
  • Kamattámogatott lakáshitel: kamattámogatott hiteleknél az állam a kamattámogatás időszaka alatt, azaz a futamidő meghatározott időszakára, a kamat megfizetéséhez támogatást nyújthat. Ez a hitel akkor igényelhető, ha az adott bank hitelezési feltételein túl az igénylő megfelel a vonatkozó jogszabályi feltételeknek is.

A bankok kínálata is igen szélesnek mondható, így sokféle élethelyzethez adhatnak kedvező megoldást. Elmondható, hogy azok a hitelek a legolcsóbbak, melyeknél a törlesztőrészlet egy éven belül is változhat, míg a valamivel drágább opciót a rögzített hitelek jelentik, ahol a törlesztő több évre (akár a futamidő végéig) kiszámítható marad.

Két alapvető tényező befolyásolja a mozgásteret, mégpedig a megvásárolni kívánt ingatlan értéke és természetesen a jövedelmi háttér, melyet a hitelbírálat során részletesen megvizsgál a bank.

Minden hiteligény egyedi, mégis vannak olyan általános szabályok, amelyeket figyelembe vesz a pénzintézet:

  • A hitel maximális összege nem lehet több, mint az ingatlan piaci értékének 80%-a. Viszont az általános gyakorlat alapján a bankok a fedezetül felajánlott ingatlan legfeljebb 60-70%-áig mennek el. A fennmaradó összeget pedig önerőként kell előteremteni a lakásvásárláshoz.
  • Emellett azt is figyelembe kell venni, hogy az összes havi törlesztés nem haladhatja meg a jövedelem 50%-át (400 ezer forint havi jövedelem fölött 60%-át).

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp Vigyázat! Erre figyelj a tisztítószerek tárolásánál

Mindannyian használunk takarítószereket, melyek helyes tárolásáról talán az ideálisnál kevesebbet tudunk. Ha ugyanis nem megfelelő helyre pakoljuk el ezeket a termékeket, akkor komoly veszélynek tesszük ki magunkat. Nézzük, mire kell figyelned a tisztítószerek tárolása során, nehogy baleset legyen a vége.

Tipp Rendszeresen kulacsból iszol? Így mosd el alaposan

A többször használható kulacsok készülhetnek üvegből, műanyagból és rozsdamentes acélból. Ezek sokkal környezetkímélőbbel és hosszabb életűek a PET-palackoknál, azonban fokozottan kell figyelnünk a higiéniára, ellenkező esetben könnyen elszaporodnak bennük a baktériumok.

Stílus Harmincasok! Ezektől szabaduljatok! Dolgok, amik a harmadik x után nem illenek otthonunkba

Mutasd az otthonod, megmondom, hány éves vagy! S ok igazság van ebben a mondatban, hiszen ideális esetben lakásunk velünk együtt öregszik. Minden korosztálynak megvan tehát a sajátos hangulata - ha ehhez tartjuk magunkat, komfortosabban érezzük majd magunkat saját környezetünkben.

Tipp Naptej foltok a törölközőn? Így szabadulj meg a sárga elszíneződésektől

Napsütésben elengedhetetlen a fényvédő krémek használata, melyek azonban foltokat hagyhatnak a törölközőn vagy a ruhákon. Erre hoztunk olyan praktikákat, melyekkel kímélő módon, de hatékonyan tudjuk eltávolítani azokat.

Tipp Ez az 5 tárgy minden rendezett lakás mélyén ott lapul

Biztosan jártál már olyan ismerősnél, akinek a házában IGAZI rend volt. Mitől igazi a rend? Attól, ha minden a helyén van, ráadásul átláthatóan, hozzáférhetően. Íme, 5 tárgy, ami minden rendezett lakás mélyén ott lapul – és a te otthonod rendszerezésében is sokat segíthet.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin