Lakáshitel feltételei használt lakásra – Csokorba szedtük a tudnivalókat

Lakáshitel feltételei használt lakásra – Csokorba szedtük a tudnivalókat

Új és használt lakás esetén hasonló a lakáshitel körüli procedúra. Összegyűjtöttük, hogy melyek a fontosabb tudnivalók, mire érdemes odafigyelni.

Ötletládához ad!

Az utóbbi években nemcsak a lakáspiac felívelése folytatódott, hanem ezzel párhuzamosan a lakáshitelek iránti érdeklődés is jelentősen megnőtt, melynek egyik oka a lakásvásárláshoz szükséges kedvező hitelkamat.

A hitelügyintézés fontosabb állomásai a követkzők:

  • Tájékoztatás
  • Hiteligénylés
  • Hitelbírálat
  • Szerződéskötés
  • Folyósítás
  • Törlesztés

Alapvetően két fő hiteltípust különböztetünk meg:

  • Piaci kamatozású lakáshitel: ezt a hitelt önállóan vagy állami támogatású hitel mellé kiegészítésként is lehet igényelni. Ezeknek a hiteleknek a feltételeit és árazását a jogszabályi kereteket és a piaci viszonyokat figyelembe véve minden egyes bank maga határozza meg.
  • Kamattámogatott lakáshitel: kamattámogatott hiteleknél az állam a kamattámogatás időszaka alatt, azaz a futamidő meghatározott időszakára, a kamat megfizetéséhez támogatást nyújthat. Ez a hitel akkor igényelhető, ha az adott bank hitelezési feltételein túl az igénylő megfelel a vonatkozó jogszabályi feltételeknek is.

A bankok kínálata is igen szélesnek mondható, így sokféle élethelyzethez adhatnak kedvező megoldást. Elmondható, hogy azok a hitelek a legolcsóbbak, melyeknél a törlesztőrészlet egy éven belül is változhat, míg a valamivel drágább opciót a rögzített hitelek jelentik, ahol a törlesztő több évre (akár a futamidő végéig) kiszámítható marad.

Két alapvető tényező befolyásolja a mozgásteret, mégpedig a megvásárolni kívánt ingatlan értéke és természetesen a jövedelmi háttér, melyet a hitelbírálat során részletesen megvizsgál a bank.

Minden hiteligény egyedi, mégis vannak olyan általános szabályok, amelyeket figyelembe vesz a pénzintézet:

  • A hitel maximális összege nem lehet több, mint az ingatlan piaci értékének 80%-a. Viszont az általános gyakorlat alapján a bankok a fedezetül felajánlott ingatlan legfeljebb 60-70%-áig mennek el. A fennmaradó összeget pedig önerőként kell előteremteni a lakásvásárláshoz.
  • Emellett azt is figyelembe kell venni, hogy az összes havi törlesztés nem haladhatja meg a jövedelem 50%-át (400 ezer forint havi jövedelem fölött 60%-át).
Fundatipp
Végre megvennéd álmaid otthonát?
Élj a lehetőséggel és kérj visszahívást!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp 4 hasznos tipp, ha otthoni festés előtt állsz – Ezeket fogadd meg!

Egy jól időzített festés igazi felüdülést jelenthet az otthonodnak és a lelkednek egyaránt. Érdemes azonban bizonyos szempontokat szem előtt tartanod, mielőtt belevágsz.

Tipp 5 tipp a makulátlan mosogatógép érdekében – Így mindig működni fog

Háztartásod eszközeit nem árt tisztán és karbantartani, hogy hosszútávon szolgálhassanak téged. Ma a mosogatógéppel kapcsolatban segítünk tisztán látni.

Otthon Hírességek és fényűző nyaralóik – Így nyaralnak a sztárok

A hírességek élete – átlag feletti életszínvonaluk miatt – természetesen mindig izgalmas téma Ma nyaralóikra vetünk egy pillantást!

Kert Kerti dekorációk – Ha már unod a kerti törpéket

A kerti dekorációk kiválasztása sokaknak kimerül a kerti törpékben, azonban ha valami stílusos és vagány megoldásra vágysz a kertedben, mutatunk neked néhány inspiráló ötletet. Saját ágyás a zöldségeknek Napjaink egyik legfelkapottabb témája, hogy a különböző permetezett zöldségekkel és gyümölcsökkel mennyi méreganyagot viszünk be a szervezetünkbe. Készíts magadnak magaságyást, ami nem csak csodálatosan mutat majd, de […]

Tipp Imádod a kéket de nem tudod milyen színnel párosítsd? Segítünk!

Az ezerarcú kék már önmagában is csodálatos árnyalat. Hát még ha kombinálod is! Nézd meg, hogy mi mi mindent tennénk mellé.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin