Karbantartási költségek elszámolása – Mutatjuk, hogy spórolhatsz

Karbantartási költségek elszámolása – Mutatjuk, hogy spórolhatsz

Lehet, hogy eddig bérelted a lakásodat, most már te vagy az, aki kiadja? Akkor neked jól fog jönni az alábbi kisokos, mely témája a karbantartási költségek elszámolása. Segítünk neked, hogy spórolni tudj a kiadásaidon.

Ötletládához ad!

Albérletbe adni ingatlanunkat kockázatot jelent, ugyanakkor egyre több lakást vásárolnak befektetési céllal. A nagybetűs élet elején nem mindenki tud azonnal saját lakásba költözni, így számára az albérlet egy remek lehetőség. A lakás tulajdonosára pedig, ha legálisan szeretné a bérleti ügyletet bonyolítani, vár jó néhány kiadás, de egy részük okosan lefaragható. Tudj meg többet a karbantartási költségek elszámolása témáról!

Mire kell figyelned?

Ha azt választod, hogy adózol a bérbeadás során, akkor számolnod kell 15% kiadással, amit be kell fizetned a bérleti díj, mint jövedelem után. Itt fontos figyelned arra, hogy nem a bevétel számít, hanem a jövedelem.

Ha a nem tételes elszámolást választod, akkor 10%-os költséghányaddal csökkentheted az adóalapot, azaz a bevételed (az albérleti díj) 90+%-a lesz a jövedelmed. De bérbeadóként dönthetsz úgy is, hogy tételesen igazolod a lakással kapcsolatban felmerült költségeidet – ezzel csökkentve az adóalapodat. Utóbbi egyértelműen bonyolultabb (hiszen sokkal több adminisztrációval jár), de jobban is járhatsz vele.

Karbantartási költségek elszámolása

Ha a tételes költségelszámolást választod, akkor számlákkal igazoltan tudod csökkenteni az adóalapot. Ha sok a számla, és nem tudsz eligazodni az útvesztőben, hogy mit tudsz elszámolni, és mit nem, akkor érdemes egy könyvelőt keresned, aki segíteni fog neked ebben.

Amit el tudsz számolni, ha tudod számlával igazolni, az a felújítási költség, a rezsiköltség, a javítási- vagy karbantartási költség, de akár értékcsökkenés címszóval is lehet mérsékelni az adófizetésedet.

Segítségképp a NAV 2020 januári tájékoztatását ITT találhatod, így további infókra is szert tehetsz.

Ha a tételes költségelszámolást választod, akkor hívd fel az albérlőd figyelmét arra, hogy mindenképpen egyeztessen veled a javítási vagy karbantartási kiadások előtt, hiszen neked szükséged lesz a számlára, így minden esetben olyan szerelőt, illetve szakembert kell hívni, aki számlát is ad a munka elvégzése után. Ezeket a feltételeket egyébként a bérbeadási szerződésben tudjátok előre  rögzíteni, így később ebből nem adódnak félreértések, melyek akár kellemetlen helyzeteket eredményezhetnek.

Fundatipp
Lakásfelújítási vagy lakásvásárlási terveid vannak?
Vágj bele a Fundamenta Lakásszámlával!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Albérlet helyett önálló lakás? A Fundamentával ez is megoldható.
Megnézem
Bezárom
Tipp Miért ilyen népszerű a napelem?

A hazai lakosság által telepített napelemes rendszerek száma évről évre jelentősen nő, 2019-ben 14.448 ilyen rendszert telepítettek természetes személyek. Az erősödő piaci trendek és a kormányzati „zöld” stratégia alapján a következő években várhatóan folytatódni fog a dinamikus növekedés, így a napelemes háztartási méretű kiserőművek (röviden: HMKE) száma 2030-ra elérheti akár a 200.000 darabot is.

Kert Gyeplocsolás kisokos – Mit? Hogyan? Mikor? Mennyit?

A megfelelő öntözés ugyanolyan szükséges a dús, egészséges, élénkzöld gyepért, mint a napfény vagy a tápanyagban dús talaj. A gyep locsolása szakértelmet ugyan nem, de odafigyelést igényel.

Stílus Színes lakásra vágysz? Segítünk az ízlésesség határán belül maradni!

Nagyon vidámmá varázsolja a hangulatot, ha egyszerre több árnyalat is megtalálható egy élettérben. Az ember szeme vágyik az impulzusra, ezért igyekszünk a lakásunkat is úgy berendezni, hogy az melegséget adjon. De ha valamiben, hát ebben fontos, hogy ismerjük a határokat.

Kert Zöld oázis az erkélyen – 3 tipp, hogy sokáig szépek maradjanak a növényeid

Egy szépen beültetett erkély nem csak a tulajdonosának okoz örömet, hanem mindenkinek, aki nap mint nap látja. Ahhoz, hogy a növények sokáig szépek maradjanak, és minél több virágot hozzanak, az alábbi 3 tanácsot érdemes megfogadnod.

Tipp 5 dolog, amitől mindenáron szabadítsuk meg a fürdőt

Egy fürdőszobában rengeteg különböző dolognak kell helyet találnunk, ami nem egyszerű feladat, így érthető módon pikk-pakk káosz tud ott kialakulni. Ennek elkerülése érdekében összegyűjtöttük, hogy melyek azok a tárgyak, amiket nem szükséges ebben a helyiségben tárolni, vagy akár végleg meg is szabadulhatunk tőlük.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin