Karbantartási költségek elszámolása – Mutatjuk, hogy spórolhatsz

Karbantartási költségek elszámolása – Mutatjuk, hogy spórolhatsz

Lehet, hogy eddig bérelted a lakásodat, most már te vagy az, aki kiadja? Akkor neked jól fog jönni az alábbi kisokos, mely témája a karbantartási költségek elszámolása. Segítünk neked, hogy spórolni tudj a kiadásaidon.

Ötletládához ad!

Albérletbe adni ingatlanunkat kockázatot jelent, ugyanakkor egyre több lakást vásárolnak befektetési céllal. A nagybetűs élet elején nem mindenki tud azonnal saját lakásba költözni, így számára az albérlet egy remek lehetőség. A lakás tulajdonosára pedig, ha legálisan szeretné a bérleti ügyletet bonyolítani, vár jó néhány kiadás, de egy részük okosan lefaragható. Tudj meg többet a karbantartási költségek elszámolása témáról!

Mire kell figyelned?

Ha azt választod, hogy adózol a bérbeadás során, akkor számolnod kell 15% kiadással, amit be kell fizetned a bérleti díj, mint jövedelem után. Itt fontos figyelned arra, hogy nem a bevétel számít, hanem a jövedelem.

Ha a nem tételes elszámolást választod, akkor 10%-os költséghányaddal csökkentheted az adóalapot, azaz a bevételed (az albérleti díj) 90+%-a lesz a jövedelmed. De bérbeadóként dönthetsz úgy is, hogy tételesen igazolod a lakással kapcsolatban felmerült költségeidet – ezzel csökkentve az adóalapodat. Utóbbi egyértelműen bonyolultabb (hiszen sokkal több adminisztrációval jár), de jobban is járhatsz vele.

Karbantartási költségek elszámolása

Ha a tételes költségelszámolást választod, akkor számlákkal igazoltan tudod csökkenteni az adóalapot. Ha sok a számla, és nem tudsz eligazodni az útvesztőben, hogy mit tudsz elszámolni, és mit nem, akkor érdemes egy könyvelőt keresned, aki segíteni fog neked ebben.

Amit el tudsz számolni, ha tudod számlával igazolni, az a felújítási költség, a rezsiköltség, a javítási- vagy karbantartási költség, de akár értékcsökkenés címszóval is lehet mérsékelni az adófizetésedet.

Segítségképp a NAV 2020 januári tájékoztatását ITT találhatod, így további infókra is szert tehetsz.

Ha a tételes költségelszámolást választod, akkor hívd fel az albérlőd figyelmét arra, hogy mindenképpen egyeztessen veled a javítási vagy karbantartási kiadások előtt, hiszen neked szükséged lesz a számlára, így minden esetben olyan szerelőt, illetve szakembert kell hívni, aki számlát is ad a munka elvégzése után. Ezeket a feltételeket egyébként a bérbeadási szerződésben tudjátok előre  rögzíteni, így később ebből nem adódnak félreértések, melyek akár kellemetlen helyzeteket eredményezhetnek.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Albérlet helyett önálló lakás? A Fundamentával ez is megoldható.
Megnézem
Bezárom
Otthon Bérelt lakásból igazi otthon – Nikinek sikerült!

Amikor valaki nem saját tulajdonú, hanem bérelt ingatlanban álmodja meg otthonát, gyakran nem is igazán szabja magára a tereket és a stílust. Niki viszont úgy döntött, valóban hozzá illő zugra vágyik, és Bíró Andrea lakberendező segítségével meg is valósította elképzelését.

Tipp Magad készítette dísz a karácsonyfára: aranyos csillagok sótésztából

Ne tévesszen meg, hogy ehhez a DIY projekthez sótésztára van szükség. Nem süteményt fogunk készítünk, hanem karácsonyi díszeket, amik akár kulcstartóként is megállják a helyüket.

Tipp Tedd fel úgy az égősort a karácsonyfára, ahogy csak a profik tudják

Lehet bármennyi dísz is egy karácsnyfán, igazán az égősortól lesz szép. Segítünk, hogy ezzel idén már ne legyen problémád.

Tipp Ezért ne dobd ki SOHA a citrusfélék héját

Semmiféleképpen se dobd ki a mandarin, a narancs és a citrom héját, mert sok élethelyzetben a segítségedre lehetnek. Mutatjuk is, hogyan.

Tipp Neked készítettem V. – Sikkes DIY dizájner kép a falra festés nélkül

Nem biztos, hogy a legcsillogóbb a legjobb, és nem csak vagyonokért lehet szívhez szóló ajándékot adni. Szóljon az idei karácsony a valódi törődésről! Ebben szeretnénk most segíteni. Az adventi időszakban sorra hozunk olyan ajándékötleteket, amit odahaza, minimális kiadással, de annál nagyon szeretettel mi magunk is életre kelthetünk. Neked készítettem – szeretettel.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin