Karbantartási költségek elszámolása – Mutatjuk, hogy spórolhatsz

Karbantartási költségek elszámolása – Mutatjuk, hogy spórolhatsz

Lehet, hogy eddig bérelted a lakásodat, most már te vagy az, aki kiadja? Akkor neked jól fog jönni az alábbi kisokos, mely témája a karbantartási költségek elszámolása. Segítünk neked, hogy spórolni tudj a kiadásaidon.

Ötletládához ad!

Albérletbe adni ingatlanunkat kockázatot jelent, ugyanakkor egyre több lakást vásárolnak befektetési céllal. A nagybetűs élet elején nem mindenki tud azonnal saját lakásba költözni, így számára az albérlet egy remek lehetőség. A lakás tulajdonosára pedig, ha legálisan szeretné a bérleti ügyletet bonyolítani, vár jó néhány kiadás, de egy részük okosan lefaragható. Tudj meg többet a karbantartási költségek elszámolása témáról!

Mire kell figyelned?

Ha azt választod, hogy adózol a bérbeadás során, akkor számolnod kell 15% kiadással, amit be kell fizetned a bérleti díj, mint jövedelem után. Itt fontos figyelned arra, hogy nem a bevétel számít, hanem a jövedelem.

Ha a nem tételes elszámolást választod, akkor 10%-os költséghányaddal csökkentheted az adóalapot, azaz a bevételed (az albérleti díj) 90+%-a lesz a jövedelmed. De bérbeadóként dönthetsz úgy is, hogy tételesen igazolod a lakással kapcsolatban felmerült költségeidet – ezzel csökkentve az adóalapodat. Utóbbi egyértelműen bonyolultabb (hiszen sokkal több adminisztrációval jár), de jobban is járhatsz vele.

Karbantartási költségek elszámolása

Ha a tételes költségelszámolást választod, akkor számlákkal igazoltan tudod csökkenteni az adóalapot. Ha sok a számla, és nem tudsz eligazodni az útvesztőben, hogy mit tudsz elszámolni, és mit nem, akkor érdemes egy könyvelőt keresned, aki segíteni fog neked ebben.

Amit el tudsz számolni, ha tudod számlával igazolni, az a felújítási költség, a rezsiköltség, a javítási- vagy karbantartási költség, de akár értékcsökkenés címszóval is lehet mérsékelni az adófizetésedet.

Segítségképp a NAV 2020 januári tájékoztatását ITT találhatod, így további infókra is szert tehetsz.

Ha a tételes költségelszámolást választod, akkor hívd fel az albérlőd figyelmét arra, hogy mindenképpen egyeztessen veled a javítási vagy karbantartási kiadások előtt, hiszen neked szükséged lesz a számlára, így minden esetben olyan szerelőt, illetve szakembert kell hívni, aki számlát is ad a munka elvégzése után. Ezeket a feltételeket egyébként a bérbeadási szerződésben tudjátok előre  rögzíteni, így később ebből nem adódnak félreértések, melyek akár kellemetlen helyzeteket eredményezhetnek.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Albérlet helyett önálló lakás? A Fundamentával ez is megoldható.
Megnézem
Bezárom
Promóció Wellness az otthonodban – Így lazulj el gyógyító kristályok segítségével

Rád férne egy kis lazítás? Nem kell kimozdulnod ahhoz, hogy wellness hangulat vegyen körül. Néhány kristály kisegészítő lesz a segítségedre ebben.

Promóció Illatos otthont szeretnél? Ezek a legtrendibb megoldások hozzá

Nem véletlenül létezik az otthon illata kifejezés, hiszen ez az, amit ezer másik közül is felismerünk. Összegyűjtöttünk négy dizájnos megoldást, amelyek egész nap garantálják, hogy élettered kellemes aromák járják be.

Promóció Építkezés előtt állsz? Íme 4 hely, ahonnan segítséget kaphatsz hozzá

Építkezés előtt állsz, de több kétség van benned? A legfontosabb tanácsunk ehhez a szakaszhoz, hogy kérdezz. És kérdezz minél többet! Mutatjuk, kitől és hol érdemes.

Stílus Álomszerűek! 3 lenyűgöző hálószobatrend

Mi menő, és mi nem 2021-ben? Nézzük, melyik az a három hálószobatrend, ami idén viszi a prímet, és melyektől kell búcsút vennünk.

Tipp Hangya a konyhában – Így szabadulj meg a hívatlan vendégektől természetes módszerekkel

Néhány fekete hangya a konyhában még nem a világvége, hiszen nem túl kártékonyak, így mi magunk is felvehetjük a harcot velük. Ne habozzunk, lépjünk időben, próbáljuk meg csírájában elfojtani a bajt az alábbi tippekkel.

Tipp Az Instagram legtrendibb tavaszi ajtódíszei 2021-re – Inspirálódj a legjobbaktól

Az Instagramon mindig a legjobb és a legkreatívabb dolgok válnak felkapottá, ezért szinte minden dekorációhoz ott találjuk a legjobb inspirációkat. Összeszedtünk néhány trendi tavaszi ajtódíszt, mely garantáltan meghozza a tavaszi hangulatot az otthonodba.

Tipp Egyszerűen kivitelezhető DIY kulcstartó ötletek – Barkácsolásra fel!

A legtöbben csak ledobjuk a szekrényre a kulcscsomót, ez azonban nem a legjobb megoldás. Ha változtatni szeretnénk ezen, akkor most érkezett el ennek az ideje, ugyanis hoztunk néhány DIY kulcstartó ötletet.

Tipp Vintage stílusú otthonra vágysz? – Ilyen dekorációkat szerezz be

A vintage stílus nem csak a ruhák terén örvend nagy sikernek, hanem a lakberendezésben is. Ha téged is rabul ejtett ez a trend, és ennek megfelelően szeretnéd berendezni az otthonodat, akkor jó helyen jársz, ugyanis nem csupán eláruljuk, hogy milyen dekorációkat érdemes hozzá beszerezned, hanem még inspiráló képeket is mutatunk mellé.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin