Karbantartási költségek elszámolása – Mutatjuk, hogy spórolhatsz

Karbantartási költségek elszámolása – Mutatjuk, hogy spórolhatsz

Lehet, hogy eddig bérelted a lakásodat, most már te vagy az, aki kiadja? Akkor neked jól fog jönni az alábbi kisokos, mely témája a karbantartási költségek elszámolása. Segítünk neked, hogy spórolni tudj a kiadásaidon.

Ötletládához ad!

Albérletbe adni ingatlanunkat kockázatot jelent, ugyanakkor egyre több lakást vásárolnak befektetési céllal. A nagybetűs élet elején nem mindenki tud azonnal saját lakásba költözni, így számára az albérlet egy remek lehetőség. A lakás tulajdonosára pedig, ha legálisan szeretné a bérleti ügyletet bonyolítani, vár jó néhány kiadás, de egy részük okosan lefaragható. Tudj meg többet a karbantartási költségek elszámolása témáról!

Mire kell figyelned?

Ha azt választod, hogy adózol a bérbeadás során, akkor számolnod kell 15% kiadással, amit be kell fizetned a bérleti díj, mint jövedelem után. Itt fontos figyelned arra, hogy nem a bevétel számít, hanem a jövedelem.

Ha a nem tételes elszámolást választod, akkor 10%-os költséghányaddal csökkentheted az adóalapot, azaz a bevételed (az albérleti díj) 90+%-a lesz a jövedelmed. De bérbeadóként dönthetsz úgy is, hogy tételesen igazolod a lakással kapcsolatban felmerült költségeidet – ezzel csökkentve az adóalapodat. Utóbbi egyértelműen bonyolultabb (hiszen sokkal több adminisztrációval jár), de jobban is járhatsz vele.

Karbantartási költségek elszámolása

Ha a tételes költségelszámolást választod, akkor számlákkal igazoltan tudod csökkenteni az adóalapot. Ha sok a számla, és nem tudsz eligazodni az útvesztőben, hogy mit tudsz elszámolni, és mit nem, akkor érdemes egy könyvelőt keresned, aki segíteni fog neked ebben.

Amit el tudsz számolni, ha tudod számlával igazolni, az a felújítási költség, a rezsiköltség, a javítási- vagy karbantartási költség, de akár értékcsökkenés címszóval is lehet mérsékelni az adófizetésedet.

Segítségképp a NAV 2020 januári tájékoztatását ITT találhatod, így további infókra is szert tehetsz.

Ha a tételes költségelszámolást választod, akkor hívd fel az albérlőd figyelmét arra, hogy mindenképpen egyeztessen veled a javítási vagy karbantartási kiadások előtt, hiszen neked szükséged lesz a számlára, így minden esetben olyan szerelőt, illetve szakembert kell hívni, aki számlát is ad a munka elvégzése után. Ezeket a feltételeket egyébként a bérbeadási szerződésben tudjátok előre  rögzíteni, így később ebből nem adódnak félreértések, melyek akár kellemetlen helyzeteket eredményezhetnek.

Fundatipp
Lakásfelújítási vagy lakásvásárlási terveid vannak?
Vágj bele a Fundamenta Lakásszámlával!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Albérlet helyett önálló lakás? A Fundamentával ez is megoldható.
Megnézem
Bezárom
Kert Így kell megmetszeni a rózsákat, hogy gyönyörűek legyenek

A rózsa minden kert éke, gondozása pedig türelmet és szakértelmet igényel. Ahhoz, hogy virágba boruljon a kedvenc növényed, érdemes megfogadod az alábbi tippeket.

Tipp A 8 legmodernebb tavaszi dekorációs ötlet a trendi lakáshoz

Sokak örömére elérkezett hozzánk a megújulás évszaka, a tavasz, ezért itt a kiváló alkalom, hogy egy kis újdonságot csempésszünk a lakásba tavaszi dekoráció formájában. Szeretnél te is trendi lakásdekort? Segítünk!

Otthon Ezek a világ legdrágább házai – Elképesztő luxus a legfelsőbb szinten

Unod a középszerű életteret? Vágysz a csillogásra, a luxusra? Akkor ezeket a luxusotthonokat feltétlen látnod kell!

Tipp Dizájnos tojások húsvétra – Így lehetnek trendik a húsvéti tojásaid

A tojásfestést sokan elcsépeltnek tartják, és sok felnőtt vonakodva lát neki húsvét közeledtével. Ez azonban nagy hiba, mert igazán kreatív energiák rejlenek benne. Bizonyítékképpen hoztunk 4 nagyon trendi és fiatalos tojás dekorációs tippet.

Felújítás Nézzétek, milyen bájos meglepetést készített egy szülőpár a kislányuknak!

Minden szülő a lehető legjobbat szeretné gyermekének, így a gyerekszoba kialakításába rengeteg energiát fektetnek, hogy különleges és szép legyen a végeredmény. De mit tegyünk, ha nem találunk számunkra szimpatikus falmatricát, esetleg tapétát? Akkor készítsük el magunk a faldíszítést – például egy szivárványt.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin