Illetékkedvezmény lakásvásárlás esetén – Mit kell tudni róla?

Illetékkedvezmény lakásvásárlás esetén – Mit kell tudni róla?

Az illetékkedvezmény lakásvásárlás esetén nagyon hasznos tud lenni, de ahhoz, hogy igénybe vegyük, fontos a fő tudnivalókkal tisztában lenni. Ezeket szedtük össze alább.

Ötletládához ad!

Mi az az illetékkedvezmény?

Magyarországon illetéket kell fizetni vagyonszerzés után. Az illeték tulajdonképp egy speciális bevételi forrás az állam számára, a befizetésének célja, hogy finanszírozzuk az állami és társadalmi feladatokat, amik az adott vagyonszerzés közben el kell látni. A gyakorlatban tehát ez azt jelenti, hogy a lakásvásárlással járó ügyek intézését fizetjük meg. A fizetési kötelezettség ügyvéd segítségével azután lép életbe, miután aláírjuk az adásvételit.

Az illetékkedvezmény azt jelenti, hogy bizonyos esetekben ezt a vagyonszerzési illetéket az állam elengedi, csökkenti, esetleg részletfizetést engedélyez. Az illetékkedvezmény lakásvásárlás esetén komoly összegek megspórolását jelentheti.  

Így vehető igénybe az illetékkedvezmény lakásvásárlás esetén

Az illetékkedvezmény lakásvásárlás esetén több esetben is igénybevehető.

Az egyik ilyen az úgynevezett „cserepótló” vásárlás, ami illetékkedvezményt biztosít. A cserepótlás azt jelenti, hogy egy ingatlant azért adunk el, hogy nagyobbra/kisebbre váltsunk, esetleg másik városba vagy városrészbe kell költöznünk. Ebben az esetben az illetékkedvezmény kitétele, hogy a régi ingatlan eladása és az új ingatlan megvásárlása 3 éven belül történjen. Ha ez megvalósul, akkor az illeték összege nem az új ingatlan árától függ, hanem a régi és az új lakás árának különbözetétől. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy ha eladtuk a lakásunk 25 millió forintért, és vásároltunk egy újat 27 millió forintért, akkor csak a 2 milliós forintos különbség 4%-át kell illeték formájában befizetnünk.

Teljesen mentesülünk az illetékfizetés alól, ha az ingatlanvásárlás családon belül történik, ez az egyenes ági családtagokra és házastársokra vonatkozik. Ez történhet rendes vásárlás útján, de ajándékozás által is, az illetékmentesség ilyenkor is életbe lép.

Szintén nem kell illetéket fizetni, ha családi otthonteremtési kedvezmény, azaz CSOK által történik a lakásvásárlás.  Azonban ha a CSOK feltételei nem valósulnak meg, utólag kiróhatják az illetéket.

Szerencsére a fiatalok számára is van kedvezmény, az első lakásvásárlás esetén elég csak az illeték felét kifizetni, amennyiben ez a tulajdonos 35. életévéig történik. A kedvezmény igénybevételéhez fontos, hogy az adott lakás legyen az illető első lakástulajdona. Szintén kitétel, hogy adott ingatlannak legalább 50%-ban legyen tulajdonosa.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Albérlet helyett önálló lakás? A Fundamentával ez is megoldható.
Megnézem
Bezárom
Promóció 4 hasznos kiegészítő, ami egy sportos otthonban nélkülözhetetlen

Az ízig-vérig sportos emberek élete ízig-vérig sportos otthont kíván. Kezdjük ott, hogy a felszerelésnek kell tároló, a bemelegítéshez és a nyújtáshoz pedig elegendő hely. No, meg persze néhány hasznos kiegészítő is jól jön, hogy a lelkesedés és a lendület töretlen maradhasson. Ez utóbbiakat gyűjtöttük össze alább.

Promóció Okosan bánnál az energiával? Adunk hozzá 4 tuti tippet

Az energia nagy kincs, és nem olcsó mulatság. Nincs hát más választásunk, muszáj okosan bánni vele. Mutatjuk is, hogyan.

Stílus Így készítsd fel a teraszt a hidegebb időre, hogy az utolsó őszi napsugarakat is kint élvezhesd

Az igazán meleg napok ugyan véget értek, ám ez nem azt jelenti, hogy vége lenne a kint töltött időnek is. Ősszel is akadnak délutánok, amikor a napsugarak barátságosan hívogatnak minket, és pár órát még kényelmesen el lehet tölteni a teraszon. Sőt, akár még a szezon utolsó kerti partijaira is sor kerülhet, ha kicsit felkészítjük rá a teraszt. Mutatjuk, hogyan láss neki.

Otthon Háromszög alakú házak – A romantika és az elvonulás szimbólumai

Az erdei kabinok varázsa egyre több építészt ihlet meg, így terjedtek el a háromszög alakú házak. De vajon alkalmasak ezek az épületek a mindennapi életre? Hogyan néznek ki belülről? Milyen nehézségek akadnak az építése során? Most mindent kitárgyalunk.

Stílus Őszi terasz dekorációs ötletek – Mutatjuk a legszebb megoldásokat

Az ősz a leghangulatosabb évszak: ikonikus színek és termések tömkelegét használhatjuk otthonunk csinosítására. Ráadásul egy őszi erdei séta alkalmával begyűjthetünk egy halom alapanyagot a dekorációhoz. Nézzük, hogyan dekorálják a teraszaikat a legkreatívabbak!

Tipp Könyvespolc házilag – Klasszikus és alternatív megoldások egy helyen

Ha a barkácsolás szerelmese vagy, és szereted saját kezed által készített bútorokkal dekorálni az otthonod, akkor itt a következő projekt! Mutatjuk, hogyan készíthető könyvespolc házilag. Ráadásul több variációt is hozunk, hogy megtaláld azt, ami a leginkább passzol életteredbe.

Tipp 5 ok, amiért megéri szódabikarbónát tartani a mosókonyhában

Szereted a természetes megoldásokat? Imádod a friss, illatos mosott ruhákat? Akkor jó helyen jársz, eláruljuk, hogyan kapcsolódik ide a szódabikarbóna.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin