Építési napló / Forrás: Getty
Mi is az az építési napló?
Az építési napló az a hivatalos dokumentáció, amelyben minden, az építkezés során történő eseményt, munkafolyamatot, ellenőrzést és hibát rögzíteni kell. Ez a napló nem csak a kivitelezőknek, de az építtetőknek is fontos, mert segít nyomon követni a munkálatokat, és bizonyítékként szolgálhat vitás esetekben, így biztosítja mindkét felet, ha probléma lép fel az építkezés során, esetleg az átadást követően.
2025-től kötelező és fizetős
2025. március 1-től minden építési napló után éves díjat kell fizetni, még akkor is, ha a naplót korábban nyitották meg és még nem zárták le. Ez különösen azoknak jelenthet problémát, akiknél az építkezése elhúzódik, vagy valamilyen okból nem tudják lezárni a naplót, hiszen megeshet, hogy több éves díjat is ki kell majd fizetni.
Hogyan működik az e-napló?
Definíció szerint az e-napló egy online rendszer, amelyben az építkezés minden résztvevője, tehát az építtető, a kivitelező és a tervező rögzítheti a munkálatokkal kapcsolatos információkat. Ez a rendszer lehetővé teszi dokumentumok feltöltését, bejegyzések időbélyeggel történő rögzítését, és biztosítja az átláthatóságot, így mindig naprakész lehet az építkezés dokumentációja – azaz az építkezés folyamatának minden fontos lépését.
Miért érdemes komolyan venni?
Az e-napló nem csak kötelező, hanem hasznos is. Segít nyomon követni az építkezés menetét, dokumentálja a munkafolyamatokat, sőt, bizonyítékként szolgálhat vitás esetekben, akár perdöntő is lehet. Emellett a bankok és biztosítók is gyakran kérik az e-napló meglétét hitel vagy biztosítás igénylésekor. Így fontos, hogy mindenképp készüljön és te is felkészült legyél, hogyan kell kezelni.
Mire figyelj?
Ne halogasd a bejegyzéseket. A napi munkálatokat még az adott napon rögzíteni kell, így biztosan pontos lesz a naplózás. Tartsd naprakészen a dokumentumokat, tehát töltsd fel a szükséges terveket, engedélyeket és egyéb dokumentumokat, nehogy elmaradjon valami fontos irat. Ezen keresztül kommunikálhatsz a résztvevőkkel is, hiszen az e-napló erre is lehetőséget biztosít, ami néhány esetben különösen hasznos, ráadásul hivatalos mód is.
Mit jegyezz meg mindenképp az építési naplóról?
Az építési napló 2025-ben már nem csak egy kötelező adminisztratív eszköz, hanem egy hasznos digitális rendszer, amely segíti az építkezés átláthatóságát és dokumentálását. Bár az éves díj bevezetése plusz költséget jelent, a rendszer előnyei miatt érdemes komolyan venni és megfelelően használni. Egy kicsit olyan, mint a biztosítás: jobb, ha nincs szükség rá, de kár vagy peres ügy esetén óriási hasznodra válik.
