Forrás: Getty

A sikeres és gyors hitelbírálat 5 kötelező eleme

A hitelbírálat sokszor nem azért húzódik el, mert „lassú a bank”, hanem mert egy apró részletnél megakad a folyamat, és onnantól jönnek a hiánypótlások és az újabb körök. Ugyanarra az élethelyzetre az egyik pénzintézet rábólint, a másik plusz dokumentumokat kér, vagy más időszakra kéri a kivonatokat, ezért a cél nem a túlbiztosítás, hanem az, hogy előre rendet rakj ott, amit a bank biztosan ellenőrizni fog. Ha ezek megvannak, a sikeres és gyors hitelbírálat esélye látványosan nő.

Érvényes személyes okmányok – a gyors hitelbírálat alapja

Evidensnek hangzik, mégis itt csúsznak el meglepően sokan. A gyors hitelbírálat egyik alapfeltétele, hogy minden személyes okmányod érvényes és kéznél legyen. Ide tartozik a személyi igazolvány vagy útlevél, a lakcímkártya és az adóazonosító jel. Ha bármelyik lejáróban van, érdemes még az igénylés előtt intézni, mert egy okmánycsere hetekkel is eltolhatja a folyamatot.

Jövedelemigazolás pontosan úgy, ahogy a bank kéri

Sokan azt gondolják, hogy a jövedelemigazolás mindig automatikus, pedig ez csak akkor igaz, ha annál a banknál igényelsz hitelt, ahová a fizetésed érkezik. A sikeres és gyors hitelbírálat érdekében mindig nézd meg előre, milyen formában kéri a bank a jövedelmed igazolását. Változó jövedelem, friss munkahelyváltás, próbaidő vagy több bevételi forrás esetén szinte biztos, hogy extra dokumentumokra lesz szükség.

Ami gyakran kellhet:

munkáltatói igazolás
bankszámlakivonat meghatározott időszakról
vállalkozói jövedelemnél bankonként eltérő kiegészítő igazolások

Meglévő törlesztők rendbetétele még a számolás előtt

A bank nemcsak a bevételedet nézi, hanem azt is, mennyit terhelnek a meglévő hitelek. A gyors hitelbírálat egyik kulcsa, hogy a jelenlegi törlesztők ne „egyenek meg” túl nagy szeletet a fizetésedből. Autóhitel, személyi kölcsön, hitelkártya, folyószámlahitel-keret és készülékhitel – ez mind beleszámít, ezek nagy részét a bank eleve látja a rendszerben.

Tipp: ha van rá lehetőséged, az igénylés előtt érdemes előtörleszteni vagy lezárni egy kisebb hitelt, mert a kisebb havi terhelés gyakran jobb bírálatot és kedvezőbb ajánlatot jelent.

Ingatlanpapírok, amik passzolnak a banki folyamathoz

Lakáshitelnél az ingatlan a főszereplő, ezért itt fordul elő a legtöbb csúszás. A sikeres és gyors hitelbírálat érdekében az adásvételi dokumentumoknak illeszkedniük kell a bank ütemezéséhez. Jellemzően szükség lesz az adásvételi szerződésre megfelelő fizetési határidőkkel, friss tulajdoni lapra, valamint társasházi lakásnál bizonyos nyilatkozatokra vagy az alapító okiratra.

Sok múlik azon, hogy az ügyvéd és a hitelügyintéző ugyanazt értse a határidők alatt, mert egy rosszul megírt szerződés hetekkel lassíthatja a folyamatot.

Előminősítés – a legnagyobb időspóroló lépés

Ha egy dolgot nem érdemes kihagyni, az az előminősítés. Ez az a lépés, ami a gyors hitelbírálat szempontjából a legtöbb időt spórolja meg. Az előminősítés segít előre látni a várható törlesztőt, a hitelösszeget és a banki elvárásokat, így nem vakon vágsz bele a vásárlásba.

Ráadásul az eladók szemében is komoly előny: egy előminősített vevő sokkal hitelesebb, így nagyobb eséllyel választanak téged, ami a mai piacon óriási fegyvertény lehet.