Ezekkel a plusz költségekkel számolj lakásvásárláskor

Ezekkel a plusz költségekkel számolj lakásvásárláskor

Addig nyújtózkodj, ameddig a takaród ér. De meddig is ér? Nem addig, amennyi megtakarított pénz van a számládon, vagy amennyi hitelt fel tudsz venni. Annál kevesebbért nézegess ingatlanokat, annak végleges vételárán kívül ugyanis van még egy-két pluszköltség, ami még téged fog illetni. Ezeket gyűjtöttük most össze.

Ötletládához ad!

Illeték – Ez alaphelyzetben a lakóingatlan vételi árának 4 százaléka. 1 milliárd forintos vételár felett azonban az afeletti rész után 2%-ot kell fizetni, viszont a fizetendő illeték maximum 200 millió forint lehet. De ha az új lakás vásárlása előtt vagy után egy évvel adod el a meglevő ingatlanodat, akkor a két lakás különbözete után kell csak fizetni a 4 százalékos illetéket. Illetve ha a lakást, vagy a házat egyenes ági rokontól, netán házastárstól vesszük, akkor a tranzakció illetékmentes. Akárcsak telekvásárlásnál, de abban az esetben, ha a vevő 4 éven belül lakóházat épít az előírt szabályok betartásával. Újépítésű vagy például tetőtér-beépítéssel bővített, maximum 15 millió forint értékű ingatlan vásárlása után sem kell illetéket fizetni. Ezeken felül fontos még megjegyezni, hogy 50 százalék kedvezményt kap az a lakásvásárló, aki első lakását veszi és 35 évnél fiatalabb vevők, de csak abban az esetben, ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Jó hír viszont, hogy a másik 50 százalékra 12 havi részletfizetési kedvezményt lehet kérni. GettyImages-182058084

Tulajdoni lap – 1.000-6.250 forintig terjedhet ennek az ára. Az elektronikus tulajdoni lap 1.000 és 3.000 forint között van, míg a Földhivataltól beszerezhető teljes tulajdoni lap másolata 6.250 forintba kerül.

Ügyvédi díj – Ügyvédet a vevőnek kell biztosítania, így fizetnie is. Egységára nincs, általában az ingatlan értékének 0,5-1 százalékát szokták elkérni. De 50.000 forintnál olcsóbban nem úszod meg. A szerződés bonyolultságától függően növekedhet az ügyvédi díj.

Földhivatali eljárási díj – Ez 6.600 forint, amit általában az adásvételi szerződést író ügyvédnek kell kifizetni, aki ezt egy az egyben befizeti a Földhivatalnak, az ügyfél nevére kiállított számláért cserébe. Emellé viszont majd tulajdoni lapot kell igényelni, amely (ahogy már fentebb írtuk 1.000-6.250 forint között mozoghat.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Tipp Tarts rendet az ékszerek között – Ezekkel a rendezőkkel nem lesz nehéz

Mindenki fiókjában ott vannak azok a kedvenc ékszerek, melyektől igazán jól érzi magát a bőrében. Tartsd őket rendben, hogy könnyen kéznél legyenek mindig!

Otthon Követendő modell – Megosztani ér!

Ingatlanbefektetések tekintetében Nyári Atilla szokatlan, de övedelmező modellt követ. Megvesz Budapest belvárosában egy kisebb lakást, azt megosztja, így hoz az üzlet jóval nagyobb megtérülést annál, mintha a lakást egyben adná ki.

Otthon A tökéletes minimalista otthon – Minden pontja hibátlan

A tökéletes minimalista otthon titka egyszerű: jó ízlés és megfontoltság. Ha ellesnéd a nagyok titkait, less be galériánkba.

Tipp 4 hasznos tipp, ha otthoni festés előtt állsz – Ezeket fogadd meg!

Egy jól időzített festés igazi felüdülést jelenthet az otthonodnak és a lelkednek egyaránt. Érdemes azonban bizonyos szempontokat szem előtt tartanod, mielőtt belevágsz.

Tipp 5 tipp a makulátlan mosogatógép érdekében – Így mindig működni fog

Háztartásod eszközeit nem árt tisztán és karbantartani, hogy hosszútávon szolgálhassanak téged. Ma a mosogatógéppel kapcsolatban segítünk tisztán látni.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin