Ezekkel a plusz költségekkel számolj lakásvásárláskor

Ezekkel a plusz költségekkel számolj lakásvásárláskor

Addig nyújtózkodj, ameddig a takaród ér. De meddig is ér? Nem addig, amennyi megtakarított pénz van a számládon, vagy amennyi hitelt fel tudsz venni. Annál kevesebbért nézegess ingatlanokat, annak végleges vételárán kívül ugyanis van még egy-két pluszköltség, ami még téged fog illetni. Ezeket gyűjtöttük most össze.

Ötletládához ad!

Illeték – Ez alaphelyzetben a lakóingatlan vételi árának 4 százaléka. 1 milliárd forintos vételár felett azonban az afeletti rész után 2%-ot kell fizetni, viszont a fizetendő illeték maximum 200 millió forint lehet. De ha az új lakás vásárlása előtt vagy után egy évvel adod el a meglevő ingatlanodat, akkor a két lakás különbözete után kell csak fizetni a 4 százalékos illetéket. Illetve ha a lakást, vagy a házat egyenes ági rokontól, netán házastárstól vesszük, akkor a tranzakció illetékmentes. Akárcsak telekvásárlásnál, de abban az esetben, ha a vevő 4 éven belül lakóházat épít az előírt szabályok betartásával. Újépítésű vagy például tetőtér-beépítéssel bővített, maximum 15 millió forint értékű ingatlan vásárlása után sem kell illetéket fizetni. Ezeken felül fontos még megjegyezni, hogy 50 százalék kedvezményt kap az a lakásvásárló, aki első lakását veszi és 35 évnél fiatalabb vevők, de csak abban az esetben, ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Jó hír viszont, hogy a másik 50 százalékra 12 havi részletfizetési kedvezményt lehet kérni. GettyImages-182058084

Tulajdoni lap – 1.000-6.250 forintig terjedhet ennek az ára. Az elektronikus tulajdoni lap 1.000 és 3.000 forint között van, míg a Földhivataltól beszerezhető teljes tulajdoni lap másolata 6.250 forintba kerül.

Ügyvédi díj – Ügyvédet a vevőnek kell biztosítania, így fizetnie is. Egységára nincs, általában az ingatlan értékének 0,5-1 százalékát szokták elkérni. De 50.000 forintnál olcsóbban nem úszod meg. A szerződés bonyolultságától függően növekedhet az ügyvédi díj.

Földhivatali eljárási díj – Ez 6.600 forint, amit általában az adásvételi szerződést író ügyvédnek kell kifizetni, aki ezt egy az egyben befizeti a Földhivatalnak, az ügyfél nevére kiállított számláért cserébe. Emellé viszont majd tulajdoni lapot kell igényelni, amely (ahogy már fentebb írtuk 1.000-6.250 forint között mozoghat.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Gyerek Az 5 legjobb falszín a babaszobába – Mutatjuk, melyik mire jó

A babaszoba berendezését minden szülő nagyon pontosan átgondolja és megtervezi, ennek pedig fontos részét képezi a megfelelő falszín megtalálása. Ehhez fontos tudnunk, hogy melyik árnyalatnak milyen hatása van, nehogy véletlenül egy olyat válasszunk, ami egyáltalán nem javasolt.

Kert Erkély és terasz közötti különbség – Tegyük tisztába a dolgokat!

Balkon, terasz, loggia, erkély… Látszólag ez a négy kifejezés egymás szinonimája. De ha jobban megnézzük a kialakításukat, akkor felfedezhető az erkély és terasz közötti különbség, ahogy a loggia és a balkon sem ugyanazt fedi.

Tipp Így csökkenthető egy panellakás rezsiköltsége – Ezeket érdemes megfogadnod

A panelek az utóbbi években egyre kedveltebbek. Annak ellenére is, hogy az ilyen típusú épületekben a távhő nagy mértékben megemeli a havi költségeket. Lássunk, hogy milyen trükkök léteznek, melyekkel csökkenthető egy panellakás rezsiköltsége.

Kert Krizantém kisokos – Így ápold az őszi virágok királynőjét

A krizantém egy nagyon kedvelt kerti, illetve balkonvirág, ami ősszel színt visz a sok zöld növény közé. Annak érdekében, hogy sok szép virága legyen, az alábbi gondozási tippeket ajánlott megfogadnunk.

Kert Mennyire jó ötlet a kovácsoltvas kerítés? Pró-kontra listánk segít eldönteni

Kerítésvásárlás előtt állsz, és nem tudod, mi lenne a jó választás? Eljátszottál a kovácsoltvas kerítés gondolatával? Pro és kontra listánk segít meghozni a jó döntést.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin