Versenyfutás az albérletért

Versenyfutás az albérletért

Ha az ingatlanpiacon valami dübörög, az az albérletpiac. Pláne ilyenkor, amikor az egyetemisták otthont keresnek maguknak. A ponthatárok kihirdetése után érdemes gyorsan cselekedni, mert aki nem kap észbe időben, már csak a maradékból válogathat. A jó hír viszont az, hogy sokan az utolsó pillanatra hagyták a lakáskeresést, beleértve a pótfelvételizőket is. Magyarán, még nincs minden veszve.

Ötletládához ad!

Az egyetemeken lassan megkezdődik az oktatás. Sok diák otthonától távol nyert felvételt, ezért a lakhatás kérdése megoldásra vár. A kollégiumi férőhelyek száma limitált, így sokan albérletbe kényszerülnek. Nem rossz ötlet, ha a szülők az egyetemi városban lakást vásárolnak gyermekük vagy gyermekeik számára. Szerencsés forgatókönyv, ha a megvett lakásban 1-2 szoba kiadhatóvá válik, amiből finanszírozhatók a gyermek mindennapjai.

Ráérünk arra még?

Tippek lakáskereséshez

  1. Az olcsó mindig gyanús.
  2. Az albérlet kiadása adóköteles.
  3. Érdemes írásban rögzíteni a bérleti feltételeket a vitás kérdések elkerülése végett is.
  4. A nézeteltérések csökkenthetők, ha a bérlők a havi lakbér kifizetéséről átvételi elismervényt kapnak.

A probléma akkor is aktuális, ha a gyerekek életkora ezt még nem indokolja. A kulcsszó a lakáskassza. Az otthonteremtésre akár 4-10 évnyi előtakarékoskodással fájdalommentesen fel lehet készülni, hiszen a kis összegekben félretett pénz kíméletesebb, mint az egyszeri nagy pénz előteremtése. A lakásvétel pedig bizonyulhat jó befektetésnek később is, hiszen az egyetemi évek után a gyerek lehet, hogy költözik, az egyetem viszont marad. Márpedig egy nyüzsgő egyetemi városban sosem gond az ingatlan kiadása, természetesen akkor, ha jó paraméterekkel rendelkezik az áru.

Egyetemisták szempontjai

Az egyetemek közelében az egy-másfél szobás, egyedi fűtéses ingatlan mindig könnyen kiadható. A hallgatók egy részének megfelel a kicsi, 30-40 m2-es lakás, ahová 1-2 fő tud beköltözni. Mások viszont szeretik nemcsak a közösségi médiát, de a közösségi mindennapokat is. Ilyenkor 3-4 fő bérel egy duplaekkora lakást, mert a fajlagos költségek ekkor olcsóbbak. Mindig fontos szempont az egyetemisták részéről, hogy a lakás legyen a város szívében, közel az egyetemhez, jó közlekedésnél, legyen egy közösen használható helyisége, mint a Jóbarátok sorozatban az óriás nappali, ahonnan külön bejáratú szobák nyíltak. Fontos továbbá az alacsony rezsi, a korszerű fűtés és nem utolsó sorban az internetkapcsolat megléte és annak gyorsasága.

2014-es bérleti díjak

A fővárosban jelenleg 1981 forint az átlagos bérleti díj négyzetméterenként. Az alábbi friss felmérésből kiderül továbbá, hogy magas bérleti díjjal kell számolni Győrben, igaz, ott nem az egyetemisták, hanem a multinacionális cégeknél munkát vállalók tartják magasan az albérletárakat. Az egyetemi városok szempontjából érdemes ismerni Debrecen (1329), Pécs (1312), Szeged (119), Veszprém (1080), Miskolc (857) számait is, hogy kalkulálni lehessen a havi költségekkel. 

Otthonterkep tabla_X

  •  … a legolcsóbb megoldás még mindig a kollégiumi szoba, amelyek állapotuktól függetlenül népszerűek? A férőhelyért általában 9-23 ezer forintot kell fizetni.
  • …60 ezer forint alatt ritkán kapni minden igénynek megfelelő kiadó lakást? n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Kert Zöld oázis az erkélyen – 3 tipp, hogy sokáig szépek maradjanak a növényeid

Egy szépen beültetett erkély nem csak a tulajdonosának okoz örömet, hanem mindenkinek, aki nap mint nap látja. Ahhoz, hogy a növények sokáig szépek maradjanak, és minél több virágot hozzanak, az alábbi 3 tanácsot érdemes megfogadnod.

Tipp 5 dolog, amitől mindenáron szabadítsuk meg a fürdőt

Egy fürdőszobában rengeteg különböző dolognak kell helyet találnunk, ami nem egyszerű feladat, így érthető módon pikk-pakk káosz tud ott kialakulni. Ennek elkerülése érdekében összegyűjtöttük, hogy melyek azok a tárgyak, amiket nem szükséges ebben a helyiségben tárolni, vagy akár végleg meg is szabadulhatunk tőlük.

Otthon Panel konyha: aranyszabályok, melyek tökéletessé teszik a helyiséget

Rengeteg szó esik a tökéletes alaptulajdonságokkal rendelkező konyháról. Ebben a cikkben a panel konyhák belsőépítészeti fortélyait ismerheted meg.

Felújítás Panellakás átalakítás – Mutatjuk, mit tegyél, és mit ne tegyél közben

Légy előrelátó, ha vár rád egy panellakás átalakítás. Segítünk a ‘tedd vs. ne tedd?’ listánkkal.

Stílus Nem tudod, milyen dohányzóasztalt válassz a nappalidba? Itt a segítség!

Nincs nappali kanapé nélkül, ahogy nincs nappali dohányzóasztal nélkül sem. Valahova le kell tenni az esti teásbögrét, boros poharat, a laptopot vagy a magazinokat. De milyen asztal illik a nappaliba? Széles legyen vagy inkább keskeny? Alacsony vagy magas? Az üvegborítás vagy a teli fa éri meg inkább? Segítünk választani.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin