Eddig, ha előbb vett valaki lakást, de egy éven belül eladta azt, ahol korábban lakott, akkor előbb meg kell fizetnie az új lakás értéke után az illetéket, és csak később, a korábbi ingatlan eladása után igényelhette vissza az arra jutó illetéket. Az új adócsomag értelmében, aki előbb vásárol, nyilatkozhat arról, hogy egy éven belül el fogja adni a korábbi lakását. Noha az adóhatóság ekkor is kiszabja az illetéket az új ingatlan után, de az illetékkiszabási eljárást felfüggeszti. Ha a magánszemély később igazolja, hogy a lakásvásárlást követő egy éven belül a másik lakástulajdonát eladta, az adóhatóság a felfüggesztett eljárást folytatja, és az ingatlanérték-különbözetre állapítja meg a fizetendő illeték összegét. Ha az illető viszont nem adja el, akkor az adóhatóság a vásárolt lakás forgalmi értéke után a teljes illetéket és a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével számított pótilletéket szab ki – mondta el Kertész Gábor, a BDO Magyarország adótanácsadója. Hozzátette, fontos, hogy a fentiek a lakásvásárló nyilatkozata, kérelme esetén alkalmazhatóak, és hogy e nyilatkozat, kérelem a lakásvásárlásról szóló szerződésben is megfogalmazható.
Tudtad-e, hogy…
- az illeték a vásárolt és a vásárlást megelőzően, vagy azt követően, egy éven belül eladott másik lakástulajdon forgalmi értékének különbözete?
- az elsőlakás-vásárlókat terhelő kiadások enyhítése, továbbá az ingatlanforgalom élénkítése érdekében már nemcsak a 35 éven aluli fiatalokat, hanem bármely vagyonszerzőt megilleti a 12 havi pótlékmentes részletfizetési lehetőség, amennyiben az adott személy elsőlakás-vásárlónak minősül és a részletfizetés engedélyezését kéri az állami adóhatóságtól? n
